Een vrijstaande villa van 260 m² op een perceel van 560 m² in San Pedro de Alcántara, onderdeel van de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De woning heeft een vaste vraagprijs van €1.500.000 en werd opgeleverd in 2010, gevolgd door een volledige renovatie. De villa biedt vier slaapkamers, zes badkamers, vloerverwarming in de hele woning, airconditioning, een verwarmd privézwembad met hydromassage, een apart gastenverblijf en parkeergelegenheid voor twee auto's. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1,6 km hemelsbreed, terwijl winkels, scholen en medische voorzieningen op korte afstand in het centrum liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een commercieel gebied aan de zeezijde van San Pedro de Alcántara, dicht bij winkels, de zee en het stadscentrum. Marbella ligt op 10 km in rechte lijn. Playa de San Pedro ligt op 1,6 km hemelsbreed en drie golfbanen bevinden zich binnen 3,2 km. De straat is op het zuidwesten gericht, met uitzicht op de bergen, de tuin en het zwembad.
De indeling omvat vier slaapkamers en zes badkamers op 260 m², waaronder drie en-suite slaapkamers en een apart gastenverblijf met eigen keuken, woonruimte, badkamer en dakterras. Voorzien in praktische behoeften zijn inbouwkasten, vloerverwarming in beide gebouwen, airconditioning (warm/koud), een verwarmd zwembad en overdekte buitenruimte om te dineren. Parkeren voor twee auto's is op het perceel.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 2010 en recent gerenoveerd, met een vaste vraagprijs van €1.500.000. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning in de huidige, afgeronde staat kan worden overgedragen. Opleveringsdatums bij een bestaande transactie hangen af van het aankoopproces en niet van de planning van een projectontwikkelaar; de gedocumenteerde bouwjaar is de oplevering in 2010.
De woning biedt geen zeezicht; het gedocumenteerde uitzicht betreft de bergen, de tuin, het zwembad en de straat. Er is geen sprake van een garage als gesloten parkeergelegenheid, alleen ruimte voor twee auto's op het perceel. De gegevens vermelden geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of gemeenschappelijke tuin, aangezien het een vrijstaande villa betreft. Er is geen lift aanwezig en er is geen berging gedocumenteerd buiten het perceel zelf.
Ref: VL128900
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een kant-en-klare, vrijstaande woning wil op loopafstand van een volledig verzorgde stad, in plaats van een afgesloten urbanisatie aan de rand. Het is geschikt voor gezinnen die vier slaapkamers nodig hebben en de configuratie met zes badkamers waarderen, waaronder drie en-suites, wat de ochtendspits verlicht en gasten onderdak biedt. Het aparte gastenverblijf is logisch voor huishoudens met regelmatig bezoek, oudere kinderen die onafhankelijkheid zoeken, of eigenaren die overwegen één eenheid te verhuren terwijl ze zelf de andere bewonen. Kopers die het hele jaar door comfort vooropstellen zullen de vloerverwarming in beide gebouwen plus airconditioning (warm/koud) opmerken, kenmerken die ertoe doen in een klimaat waar winteravonden richting het maandelijks gemiddelde van 12°C dalen. De locatie bedient mensen die naar restaurants, apotheken en winkels willen lopen, met 27 restaurants en 13 cafés binnen 2 km, en die een drukke commerciële omgeving met straatgezichten accepteren in plaats van een afgelegen heuvelhelling. Het is ook geschikt voor golfgerichte huishoudens: drie banen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, liggen binnen 3,2 km. Het past minder goed bij kopers die zeezicht, gesloten garagetoevoeging of een groot privéperceel zoeken, aangezien geen hiervan gedocumenteerd is. Een auto blijft nuttig voor het bereiken van Puerto Deportivo José Banus op 3,4 km of het centrum van Marbella op 10 km, hoewel tien openbaar vervoerlijnen met 50 haltes een alternatief bieden.
De woning werd opgeleverd in 2010 en heeft sindsdien een volledige renovatie ondergaan die als hoogwaardig wordt omschreven, met de staat vermeld als uitstekend en recent gerenoveerd. Interieurdocumentatie wijst op een moderne, volledig uitgeruste keuken met hedendaagse apparatuur en kleurrijk tegelwerk, lichte woonruimtes en inbouwkasten in de slaapkamers. De technische specificatie is consistent in beide gebouwen: vloerverwarming in het hele hoofdgebouw en het gastenverblijf, aangevuld met centrale verwarming en airconditioning (warm/koud). Deze combinatie maakt onafhankelijke temperatuurregeling per seizoen mogelijk, wat relevant is gezien maandelijkse gemiddelden van 12 tot 26°C. De drie en-suite badkamers in het hoofdgebouw, plus de badkamer van het gastenverblijf en twee extra badkamers, wijzen op in totaal zes sanitaire eenheden voor vier slaapkamers, een ongebruikelijk ruime verhouding voor een woning van deze grootte. Buiten omvat het verwarmde zwembad hydromassage en geïntegreerde verlichting, waardoor de bruikbare zwemtijd wordt verlengd voorbij het natuurlijke seizoen van vijf maanden. De overdekte eetruimte biedt buiten eten in de schaduw en het dakterras op het gastenverblijf voegt een tweede buitenverdieping toe. Fotografie bevestigt de keuken-eethoek, een eetruimte aan het zwembad en een zwembad met palmbomen en LED-verlichting, wat overeenkomt met de vermelde kenmerken. Parkeren voor twee auto's is op het perceel, niet in een gesloten garage. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de waarde van het energiecertificaat, isolatiewaarden of beglazing; deze dienen te worden geverifieerd tijdens een technisch onderzoek.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.500.000 voor deze bestaande vrijstaande villa; het betreft geen vanafprijs. Voor dat bedrag krijgt de koper 260 m² woonoppervlakte op een perceel van 560 m², vier slaapkamers, zes badkamers, een gastenverblijf, een verwarmd privézwembad en parkeergelegenheid voor twee auto's, in gerenoveerde, sleutelklare staat. Binnen de regionale context registreert de provincie een mediaan inkomen van €16.450 en ongeveer 4.743 woningtransacties per jaar, cijfers die een actieve markt van bestaande bouw rond Marbella weerspiegelen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen aanzienlijk lager, van ruwweg €205.000 in Mijas tot €321.000 in Estepona, maar dat zijn appartementachtige projecten en geen vrijstaande villa's op een centrale locatie in de gemeente Marbella.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een gerenoveerd hoofdgebouw en een onafhankelijk gastenverblijf op een perceel van 560 m² in het stranddistrict van San Pedro de Alcántara. De hoofdresidentie biedt drie en-suite slaapkamers, een moderne keuken en lichte woonruimtes, allemaal voorzien van vloerverwarming; het gastenverblijf voegt een slaapkamer met badkamer, een eigen keuken, een woonruimte en een dakterras toe, wat geschikt is voor bezoekende familie of zelfstandig gebruik. Buiten bevat de aangelegde tuin een verwarmd zwembad met hydromassage en verlichting, een overdekte eetruimte en ruimte voor twee auto's, wat het buitenleven aanzienlijk verlengt voorbij de zomermaanden, gezien het zwemseizoen van vijf maanden met water van 20°C of warmer. De zuidwestelijke oriëntatie betekent middag- en avondzon op de terrassen, met berggezichten als achtergrond. Het omliggende commerciële gebied plaatst 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken en 11 banken binnen 2 km, naast een school, zodat boodschappen en dagelijkse errands te voet kunnen. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: het klimcentrum Rocodromo op 0,7 km, het centrum Apolo op 1,0 km en Polideportivo San Pedro op 1,1 km, allemaal hemelsbreed. Het ritme van de regio is dat van een gevestigde Costa del Sol-stad: drukker in de zomer, rustig maar volledig voorzien in de winter, met 52 hotels en bijna 12.800 bedden, wat duidt op een jaarrond diensteneconomie in plaats van een seizoensdorp.
De villa staat in een commercieel stranddistrict van San Pedro de Alcántara, een plaats binnen de gemeente Marbella. Binnen een straal van 2 km registreert de data 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken, 11 banken en één school, waardoor dagelijkse errands geen auto vereisen. Het onderwijsgamma in de bredere omgeving is omvangrijk: 41 basisscholen en 28 secundaire scholen, plus internationale opties zoals The International School of Estepona op 4,1 km en de British International School op 7,5 km hemelsbreed. Gezondheidszorg wordt gedekt door vijf medische centra in de omgeving. Voor vrije tijd ligt Playa de San Pedro op 1,6 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van 3,3% tussen de woning en de kust, zodat de wandeling of korte rit goed te doen is. Het promenade-strand bij Canina Ventura del Mar ligt op 1,9 km. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij: Rocodromo op 0,7 km, Apolo op 1,0 km en Polideportivo San Pedro op 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, op 3,4 km, is de dichtstbijzijnde jachthaven. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen met 50 haltes, wat bruikbare verbindingen richting Marbella en Estepona geeft, hoewel een auto de praktische keuze blijft voor regionale ritten.
De kaart toont de ligging van de villa in het stranddistrict van San Pedro de Alcántara, tussen het centrum en de kust. Playa de San Pedro ligt 1,6 km naar het zuidoosten hemelsbreed, Puerto Banús 3,4 km naar het oosten, en het centrum van Marbella 10 km verderop. Direct ten noorden van de locatie liggen drie golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara neemt een strategische positie in binnen de gemeente Marbella, 10 km ten westen van het centrum van Marbella hemelsbreed en vrijwel equidistant van Málaga (57 km) en Algeciras (57 km). Hierdoor ligt de woning tussen de gevestigde resortinfrastructuur van Marbella-Puerto Banús en het groeiende gebied richting Estepona. Binnen de Costa del Sol als geheel combineert de locatie voorzieningen op plaatsniveau, nabijheid van het strand en toegang tot golf, wat haar onderscheidt van zowel landdorpen als purpose-built resorturbanisaties.
De bereikbaarheid wordt bepaald door twee luchthavens: Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 48 km hemelsbreed en Gibraltar (GIB) op circa 49 km, wat de locatie een ongebruikelijk dubbel luchthavenvoordeel geeft; de werkelijke afstanden over de weg zijn groter. Over de weg verbinden de kustroute A-7 en de tolautosnelweg AP-7 San Pedro de Alcántara met Marbella (10 km hemelsbreed), Estepona in het westen en Málaga (57 km) in het oosten. De stranden liggen dichtbij: Playa de San Pedro op 1,6 km en Playa Canina Ventura del Mar op 1,9 km, beide hemelsbreed, met een gematigde helling van 3,3% richting de kust. Golfers bereiken Magna Marbella Golf op 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km en El Higueral Golf op 3,2 km. Eigenaren van elektrische auto's kunnen gebruikmaken van de Marbella Supercharger op 6,1 km of de Estepona Supercharger op 7,2 km. Binnen de plaats zelf dekken tien openbaar vervoerlijnen met 50 haltes het lokale verkeer, en de commerciële omgeving plaatst winkels en diensten op loopafstand van de woning.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt vijf maanden, al verlengt het verwarmde zwembad van de woning het buiten zwemmen tot buiten dat venster. De plaats ligt op 53 m boven zeeniveau, en de helling van 3,3% richting het strand betekent dat het terrein vrijwel vlak is, wat lopen en fietsen naar de kust vergemakkelijkt. De neerslag concentreert zich in de koelste helft van het jaar, terwijl de zomers droog zijn, zodat buitenleven rond het zwembad en de overdekte eethoek het grootste deel van het jaar praktisch is. De zuidwestelijke oriëntatie biedt zon in de namiddag en avond, en het bergzicht naar het noorden contrasteert met de bebouwde straatkant. Natuurlijke uitkijkpunten binnen bereik zijn Mirador del Muelle de Honor op 3,3 km en Mirador de la Charca de los Tubos op 4,9 km, beide hemelsbreed gemeten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatie aan de kust draait om Playa de San Pedro op 1,6 km hemelsbreed, aangevuld met Playa Canina Ventura del Mar op 1,9 km en Playa Atalaya op 3,5 km. Het gebied telt twee Blauwe Vlag-stranden, Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat de waterkwaliteit langs dit deel van de Costa del Sol weerspiegelt. Golf is een bepalend recreatief asset: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en El Higueral Golf (3,2 km) vormen een cluster binnen enkele minuten rijden. Voor racketsport en indoorsport bieden Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) en Polideportivo San Pedro (1,1 km) voorzieningen dicht bij huis. Maritieme recreatie is geconcentreerd rond Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km, een van de meest bezochte jachthavens aan de kust, met Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella op 9,2 km. Toeristische infrastructuur in het gebied omvat 52 hotels met 12.781 bedden, wat een vol agenda aan restaurants en diensten buiten de zomerpiek ondersteunt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Binnen de markt van de Costa del Sol bevindt deze villa zich in een ander segment dan de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950. Dat zijn instapniveau-appartementenprojecten in secundaire kustplaatsen, terwijl deze woning een vrijstaande, gerenoveerde villa is in de gemeente Marbella, de meest gevestigde resortmarkt aan de kust. De vaste prijs van €1.500.000 weerspiegelt het producttype: 260 m² woonoppervlakte, zes badkamers, een gastenwoning, een verwarmd privézwembad en een perceel van 560 m², ruwweg vier tot zeven keer de instapprijzen van de vergelijkbare objecten, maar fundamenteel een ander activum. De locatie versterkt het verschil. Torre del Mar en Mijas liggen ten oosten en ten westen van de topcorridor; San Pedro de Alcántara ligt erbinnen, op 10 km van het centrum van Marbella en 3,4 km van Puerto Banús, met Marbella's transactievolume van circa 4.743 woningverkopen per jaar als onderpand voor verkoopbaarheid van bestaande bouw. Kopers die alternatieven afwegen moeten de afweging expliciet maken: de appartementenprojecten bieden nieuwbouwgaranties, gemeenschappelijke zwembaden en lagere instapkosten in rustigere, minder centrale plaatsen, terwijl deze villa ruimte, onafhankelijkheid, gastenverblijf en een direct loopbare plaatselijke omgeving biedt tegen een hoger kapitaal. Een ander onderscheidend punt is de dubbele luchthaventoegang: Malaga-Costa del Sol op circa 48 km en Gibraltar op circa 49 km hemelsbreed. De commerciële strandligging van de villa is drukker dan een urbanisatie op een heuvel, wat past bij kopers die diensten te voet willen maar niet zal bevallen wie afzondering zoekt. Voor huishoudens die golf vooropstellen is het cluster van drie banen binnen 3,2 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, een sterkere aanbieding dan de vergelijkbare projecten bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET