Deze vrijstaande villa staat in San Pedro de Alcántara, een kustplaats binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De woning biedt vier slaapkamers en zes badkamers op circa 300 m² woonoppervlakte op een perceel van 500 m². Voltooid in 2016 en sleutelklaar, met een privézwembad, terrassen, twee parkeerplaatsen, airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming. De vraagprijs is vastgesteld op €1.500.000. Playa de San Pedro ligt op 1,6 km hemelsbreed, en de winkels, restaurants en scholen van het stadje zijn volgens de beschrijving van de verkoper op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Pedro de Alcántara ligt aan de kust ten westen van het centrum van Marbella, ongeveer 10 km hemelsbreed, en zo'n 3,4 km van Puerto Deportivo José Banús. De villa ligt dicht bij de zeekust, met Playa de San Pedro op 1,6 km in een rechte lijn. De directe omgeving combineert woonstraten met volledige dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en banken binnen een straal van 2 km.
Het huis is ingericht voor permanent of seizoensgebonden gezinsleven: vier slaapkamers, zes badkamers waarvan en-suite badkamers, een woonkamer met keuken, overdekte en privétterrassen en een eigen zwembad op eigen perceel. De westelijke oriëntatie betekent middag- en avondzon op de buitenruimtes. Ingebouwde kasten, marmeren vloeren en twee parkeerplaatsen ondersteunen het dagelijkse gemak.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2016 en de woning wordt beschreven als sleutelklaar en in uitstekende staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. Eventuele opleveringsdata in documentatie blijven indicatief.
De woning is een enkele vrijstaande villa; er is geen gemeenschappelijke voorziening zoals een gedeelde fitnessruimte of aangelegde woonwijk. Het perceel van 500 m² is bescheiden in vergelijking met sommige villa's in de regio, wat de tuingrootte beperkt. Er is geen zeezicht vermeld; het geregistreerde uitzicht is op de tuin en het zwembad. De westelijke oriëntatie geeft 's ochtends schaduw. Parkeren is beperkt tot twee plaatsen.
Ref: VL273482
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij een koper die een vrijstaand huis zoekt in een gevestigde kustplaats in plaats van een afgesloten urbanisatie of een ontwikkeling aan de heuvelrug. Herkenbare situaties zijn: een gezin dat het hele jaar door naar de regio Marbella verhuist en vier slaapkamers nodig heeft op loopafstand van scholen en voorzieningen; een eigenaar van een tweede woning die een privézwembad en terrassen wil op korte wandelafstand van de zeekust zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen; of een koper die doorgroeit vanaf een appartement en locatie en staat boven perceelgrootte stelt. De zes badkamers, waarvan meerdere en-suite, maken de indeling werkbaar voor gezinnen met oudere kinderen of frequente gasten. De koper waarbij het minder goed past, is iemand die grote gronden, panoramisch zeezicht of een splinternieuwe nieuwbouwwoning met moderne energieprestaties zoekt, het perceel is 500 m², het uitzicht is op tuin en zwembad, en het huis dateert uit 2016. Een auto blijft handig voor Puerto Banús, golfbanen zoals Magna Marbella Golf op 2,3 km of de luchthavens, maar is niet essentieel voor het dagelijks leven. Kopers die de woning commercieel willen verhuren, dienen de licentievoorwaarden onafhankelijk te verifiëren, aangezien deze pagina die niet bevestigt.
De villa werd voltooid in 2016 en wordt door de verkoper gepresenteerd als uitstekend en sleutelklaar. Het geregistreerde afwerkingsniveau omvat marmeren vloeren, ingebouwde kasten in de slaapkamers, dubbel glas en betegelde badkamers met houten wastafelmeubelen; foto's tonen een moderne inbouwkeuken met betegelde achterwand en geïntegreerde apparatuur. Klimaatbeheersing is tweeledig: airconditioning (warm/koud) voor de zomer en vloerverwarming voor de koelere maanden, wat een wezenlijk comfort is in een regio waar de winternachttemperaturen kunnen dalen richting het maandgemiddelde van 12 °C. Het aantal van zes badkamers bij vier slaapkamers wijst op en-suite voorzieningen in alle hoofdslaapkamers plus gastfaciliteiten. De buitenbouw bestaat uit een overdekt terras en een privétterras rond het zwembad, beide op het westen gericht. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen op het perceel. Zoals bij elke bestaande woning dient de werkelijke staat te worden geverifieerd via een onafhankelijk technisch onderzoek; de beschrijving en kenmerkenlijst weerspiegelen de opgave van de verkoper. Er zijn geen gegevens van een energiecertificaat vermeld in de beschikbare data en deze dienen tijdens de due diligence te worden opgevraagd.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.500.000 voor deze bestaande villa; het is geen vanaf-prijs binnen een projectprijslijst. Met 300 m² woonoppervlakte op een perceel van 500 m² met privézwembad en twee parkeerplaatsen concurreert de woning in het gevestigde segment van tweedehands villa's in San Pedro de Alcántara, niet met nieuwbouwprojecten. Voor regionale context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), bieden appartementen met aanzienlijk lagere instapprijzen, maar geen vrijstaande huizen in deze centrale locatie nabij Marbella. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven op dit adres draait om een loopbaar, volwassen buurt in San Pedro de Alcántara. Binnen 2 km zijn er 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken en 11 banken, waardoor de meeste boodschappen te voet kunnen in plaats van met de auto. Het strand van Playa de San Pedro ligt op 1,6 km hemelsbreed, te voet bereikbaar of via een korte rit over de licht glooiende helling van 3,3%. De villa zelf is georganiseerd rond de op het westen gerichte terrassen en het zwembad: middagen en avonden worden buiten doorgebracht, met het overdekte terras als schaduwplek tijdens de heetste uren. Binnen past de indeling van vier slaapkamers en zes badkamers, inclusief en-suite voorzieningen, bij een gezin of een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt. Een woonkamer met een open verbinding naar de keuken vormt het hart van de begane grond, terwijl marmeren vloeren door de belangrijkste ruimtes lopen. Ochtenden beginnen rustig in een woonstraat; het gebied heeft tien openbaarvervoerlijnen en 50 haltes, zodat uitstapjes naar Marbella of langs de kust niet per se autorijden vereisen. Voor sport ligt het sportcentrum Polideportivo San Pedro op 1,1 km en een klimgelegenheid (Rocodromo) op slechts 0,7 km. Het ritme van het stadje wisselt met de seizoenen, levendig in de zomer met de toeristenstroom, rustiger in de laagseizoenmaanden wanneer de lokale bevolking van de gemeente Marbella domineert.
De omgeving is die van een volwassen stadje in plaats van een resortenclave. San Pedro de Alcántara behoort tot de gemeente Marbella en registreert 4.743 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve en vloeibare lokale markt. De dagelijkse infrastructuur is dicht: 41 basisscholen en 28 middenscholen bedienen de bredere omgeving, vijf medische centra bieden toegang tot openbare gezondheidszorg, en het aantal voorzieningen binnen 2 km omvat restaurants, cafés, apotheken en banken. Toerisme is een belangrijke factor, 52 hotels met bijna 12.800 bedden opereren in het gebied, wat zich vertaalt in een druk zomerseizoen en rustigere wintermaanden. Openbaar vervoer is beschikbaar via 10 lijnen en 50 haltes, en de kustautosnelweg A-7 verbindt het stadje westwaarts met Estepona en verder, en oostwaarts met Marbella en Málaga. De luchthaven van Málaga ligt ruwweg 48 km hemelsbreed, Gibraltar ongeveer 49 km; beide vereisen een rit van ruim onder een uur bij normaal verkeer. Het terrein daalt richting het strand met een matige helling van 3,3%, zodat lopen en fietsen naar het centrum realistisch zijn.
De kaart toont de positie van de villa in San Pedro de Alcántara, op enkele momenten van de zeeboulevard en het voetgangerscentrum van het stadje. Let op de concentratie van stranden, golfbanen en sportvoorzieningen binnen een straal van 3,5 km en de autosnelwegverbindingen richting Marbella en Estepona. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara neemt een strategische middenpositie in aan de westelijke Costa del Sol: 10 km van het centrum van Marbella, ongeveer 3,4 km van Puerto Banús en ruwweg equidistant, respectievelijk 48 en 49 km hemelsbreed, van de luchthavens van Málaga en Gibraltar. Estepona ligt in het westen, Algeciras 57 km naar het zuidwesten. Dit plaatst de villa in een van de meest geconsolideerde stukken kust, waar gevestigde infrastructuur, gezondheidszorg en internationale scholen samengaan met de toerismeeconomie van Marbella. Voor regionale oriëntatie: de stad Málaga en haar metropoolbevolking van zo'n 579.000 inwoners liggen op ongeveer een uur rijden.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1,6 km, met het hondvriendelijke Playa Canina Ventura del Mar op 1,9 km en Playa Atalaya op 3,5 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 3,4 km en het centrum van Marbella op 10 km. Golfers bereiken Magna Marbella Golf op 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km en El Higueral Golf op 3,2 km. Twee internationale scholen liggen binnen rijafstand: The International School of Estepona op 4,1 km en de British International School op 7,5 km. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 48 km hemelsbreed, met Gibraltar Airport op vergelijkbare 49 km. Elektrisch opladen is mogelijk bij de Marbella Supercharger op 6,1 km en nabij Estepona op 7,2 km. Openbaar vervoer dekt het stadje met 10 lijnen en 50 haltes, al blijft een auto handig voor regionale uitstapjes.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20 °C of hoger blijft, ruwweg mei tot en met september. Het stadje ligt op 53 m boven zeeniveau, laag en nabij de kust, met een matige helling van 3,3% richting het strand; er zijn geen significante klimmen tussen het huis en de zeekust. Buitenleven op de op het westen gerichte terrassen is daardoor het grootste deel van het jaar praktisch, met vloerverwarming voor de koelere winteravonden. Voor wandelingen in de natuur ligt het uitzichtpunt Mirador del Muelle de Honor op 3,3 km en de Mirador de la Charca de los Tubos op 4,9 km, laatstgenoemde nabij een kustwetland. Zonuren zijn kenmerkend voor de Costa del Sol, een van de zonnigste kuststreken van Europa.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt drie stranden binnen 3,5 km: Playa de San Pedro (1,6 km), het hondvriendelijke Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) en Playa Atalaya (3,5 km). Er zijn twee Blauwe Vlag-stranden geregistreerd in de gemeente, Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat de waterkwaliteitsnormen langs dit stuk weerspiegelt. Golf is een bepalende recreatieve eigenschap van het gebied: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en El Higueral Golf (3,2 km) liggen allemaal binnen vijf minuten rijden, een ongebruikelijke concentratie zelfs naar Costa del Sol-maatstaven. Voor andere sporten: de klimmuur Rocodromo ligt op 0,7 km, de sportvoorziening Apolo op 1,0 km en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo San Pedro op 1,1 km. Een avondje uit kan zich uitstrekken tot Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km met zijn jachthaven, restaurants en nachtleven.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Binnen de gemeente Marbella functioneert San Pedro de Alcántara als het meer residential, stadachtige tegenover het centrum van Marbella en Puerto Banús, die beide binnen een straal van 10 km liggen. Vrijstaande villa's van dit type, 300 m² op een perceel van 500 m², op loopafstand van de zeekust, vertegenwoordigen hier het gevestigde tweedehandssegment, geprijsd op €1.500.000 als vaste vraagprijs. Dit positioneert de woning duidelijk boven de nieuwbouwwoningenmarkt van de regio: vergelijkbare projecten die ter context zijn opgenomen, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), zijn appartementenontwikkelingen in goedkopere submarkten verder van de kern van Marbella. Wat de koper in San Pedro betaalt, is grond en locatie: een eigen perceel met zwembad op ruwweg 1,6 km van het strand, in een stadje met 41 basisscholen en 28 middenscholen in de bredere omgeving, vijf medische centra en een vloeibare bestaande-bouwmarkt met zo'n 4.743 transacties per jaar. De afweging ten opzichte van villazones aan de heuvelrug zoals Benahavís of de golfvalleien van Nueva Andalucía is perceelgrootte en uitzicht; hier is het uitzicht op tuin en zwembad in plaats van bergen of zee, maar zijn dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar in plaats van met de auto. Kopers die alternatieven afwegen, moeten ook Estepona in het westen overwegen, waar nieuwbouwprijzen lager blijven maar infrastructuur en reistijden naar de luchthaven van Málaga minder gunstig zijn. De nabijheid van zowel de luchthavens van Málaga als Gibraltar, elk ruwweg 48-49 km hemelsbreed, geeft deze locatie een ongebruikelijke dubbele luchthaventoegankelijkheid voor de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG