立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はサン・ペドロ・デ・アルカンターラの市街地内に位置し、海岸から約1.6キロメートルの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットや薬局は数百メートルの範囲にあり、日常的な買い物を徒歩や自転車で完結できるインフラが整っています。市街中心部へのアクセスが良好で、都市機能を活用できる立地です。
4つの寝室を備えたこのレイアウトは、ファミリーやゲストの宿泊ニーズに対応します。屋内と屋外をつなぐカバーされたテラスは、気候を活かした生活様式を可能にします。広いリビングスペースは、来客時やプライベートな時間の双方において機能性を提供し、多様な生活スタイルに適応します。
1982年の建設ですが、改修工事が完了しており、現代的な設備が導入されています。新築物件のような工事待ち期間はなく、引渡し後にすぐに入居可能な状態です。これは、建築当初の構造を維持しつつ、最新の基準に更新されていることを意味します。
都市部に位置するため、周辺には隣接する住宅が存在します。1982年建設であるため、間取りは当時の標準に基づいており、最新のニュービル様式とは異なる場合があります。海に直接面しているわけではないため、眺望は庭と山を中心としたものとなります。広い庭の維持管理が必要です。
Ref: VL566698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い居住スペースとアウトドアのプライバシーを重視する世帯に適しています。国際学校へのアクセスを求める家族や、自宅で勤務するための別ワークスペースを必要とする者に適しています。完成した庭園を即座に利用したい購入者や、都市部の利便性を好みつつもプライベートな環境を求める人々に向いています。
内装は大理石の床張りが施されており、耐久性と温度調節機能を備えています。浴室は現代的な設備に更新され、ダブルシンクやシャワーが設置されています。システム面ではエアコンが完備され、気候制御が可能です。改修により、アーチ型の建築要素といったアンダルシア様式の特徴を残しつつ、快適性が向上しています。
価格は2,495,000ユーロから提示されています。サン・ペドロ地区において2000平方メートルを超える敷地を持つ物件としては、高位の価格帯に位置します。価格は、広い土地、プライベートプール、そしてマルベーリャへのアクセスの良さを反映しています。周辺の新築物件と比較して、敷地面積の広さが価格設定の要因となっています。
ここでの生活は、広い庭と近隣の街の利便性を中心に回ります。朝の日照をカバーされたテラスで楽しみ、日常の買い物は徒歩数分で済ませることが可能です。海岸までは徒歩約20分か車での移動が必要です。成熟した植生が都市の喧騒を和らげ、プライベートな空間を形成しています。夕方はサウナやテラスでリラックスし、近くのレストランを利用するといった生活リズムが想定されます。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、半径2キロメートル以内に病院、銀行、学校、多数のレストランを擁しています。AP-7高速道路へのアクセスが良好で、マラガやジブラルタルへの移動が容易です。市街中心部は商業施設と飲食店が混在しており、プエルト・バヌスへと続くプロムナードへの接続も良好です。地元の文化を感じられるカフェやタパスバーも充実しています。
地図は、海岸線と主要幹線道路に対する物件の位置を示しています。市街中心部へは北に、海岸へは南に位置していることがわかります。近隣のゴルフコースや、プエルト・バヌスへと続くルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロはマルベーリャとエステポナの中間に位置する移行地域です。マルベーリャ中心部ほど密集しておらず、周辺の田園地域よりも都市化されています。この立地により、主要な観光地の喧騒から少し離れた場所で、主要な道路網へのアクセスを維持することができます。西方向のエステポナや東方向のマルベーリャへの移動の拠点として機能します。
最寄りの海岸であるPlaya de San Pedroまでは直線距離で1.6キロメートルです。マラガ空港は48キロメートル離れており、車で約40分の距離です。Magna Marbella Golfなどのゴルフ場は3キロメートル圏内にあります。公共交通機関は10路線が利用可能で、移動の選択肢は多様です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,856時間に達し、平均気温は19度です。水温が20度以上となる水泳シーズンは5ヶ月間続き、温暖な気候が特徴です。標高53メートルの場所に位置し、海岸線からの緩やかな勾配が自然な排水と風通しを提供します。庭には現地の気候に適応した成熟したヤシの木や植生が育まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線にはグアダルミナなどのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質と施設が管理されています。散策や海水浴が可能な期間が長く、海岸沿いのプロムナードはプエルト・バヌスまで続いています。近隣にはマリーナがあり、マリンスポーツやレジャーの拠点として機能します。周辺には複数のゴルフコースも存在し、アクティビティの選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロはマルベーリャとエステポナの中間に位置する移行地域です。マルベーリャ中心部ほど密集しておらず、周辺の田園地域よりも都市化されています。この立地により、主要な観光地の喧騒から少し離れた場所で、主要な道路網へのアクセスを維持することができます。西方向のエステポナや東方向のマルベーリャへの移動の拠点として機能します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの比較対象プロジェクトは、主に新築であり価格帯は低く設定されていますが、敷地面積はこの物件より小さい傾向にあります。本物件は、サン・ペドロという成熟した都市部における広大な土地と、既に完成した庭園を即座に利用できる点が特徴です。新築物件には見られない成熟した植生と、都市部のインフラが整立された立場にあり、それが価格設定に反映されています。
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