立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの都市化されたエリアに位置し、海岸線からわずか数歩の距離にあります。周辺には生活必需品やレクリエーション施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。主要な交通網へのアクセスも良好で、マルベーリャやマラガ空港への移動も容易です。
広さ321平方メートルの居住空間は、4つの寝室と4つの浴室を備え、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。広々としたリビングエリア、南向きの配置、大きな窓は、自然光を豊富に取り込み、快適な生活空間を提供します。独立したアネックスは、プライバシーを保ちながらゲストやホームオフィスとして活用できます。
このヴィラは1978年に完成しており、現時点では「完成済み」のステータスです。大規模な改修や現代的な設備への更新は、購入者のニーズに応じて実施される可能性があります。建物の構造はしっかりしており、庭園や屋上テラスなどの屋外スペースも広大です。
この物件は、現代的な新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術を標準装備しているわけではありません。また、物件は既存の建物であり、購入者は、改築や開発の際に、地方自治体の建築規制や許認可プロセスを遵守する必要があります。最新の建築基準に適合させるためには、追加の投資が必要となる場合があります。
Ref: VL872139
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのライフスタイルを追求する個人または家族に適しています。広々とした敷地と南向きの家は、温暖な気候を最大限に活用し、屋外での生活を楽しむための理想的な環境を提供します。独立したアネックスは、高齢の親、成長した子供、またはホームオフィスが必要な人にとって、プライバシーと柔軟性を提供します。さらに、この物件は、開発業者や、既存の建物を活用しながら、複数戸の住宅を建設または既存のヴィラを拡張する計画を持つ投資家にとって、大きな魅力となります。サン・ペドロ・アルカンタラという、利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションは、永住、別荘、または賃貸収入を目的とした投資をお考えの方にも適しています。都市の利便性と、プライベートな庭園、そして海への近さを重視する方には、この物件が理想的な選択肢となるでしょう。
1978年に完成したこのヴィラは、その歴史の中で良好な状態を保っています。物件は「Excellent」と評価されており、これは、構造的な完全性と、居住可能な状態であることを示唆しています。詳細な仕上げ材に関する情報は限られていますが、広々としたリビングエリア、南向きの配置、そして大きな窓は、自然光を重視した設計思想を反映しています。屋上テラスや独立したアネックスは、機能性と柔軟性を高める要素です。購入者は、現代的な基準に合わせた改修や、個人的な好みに合わせた内装のアップグレードを検討する可能性があります。庭園は、広々とした屋外スペースを提供し、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を豊かにします。この物件の価値は、その立地、広さ、そして潜在的な開発可能性に大きく依存しています。
この物件は、520万ユーロから販売されています。4つの寝室と4つの浴室を備えた広さ321平方メートルのヴィラで、2,020平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの戦略的なロケーションにおける、特に「ビーチサイド」という条件と、開発の可能性を考慮したものです。敷地分割による複数棟の建設や、既存ヴィラの拡張など、多様な開発オプションが承認されているため、投資としての価値も考慮されています。物件は現在完成しており、即時の引き渡しが可能です。価格は、物件の状態、立地、および将来的な開発ポテンシャルを反映しています。
サン・ペドロ・アルカンタラのこのエリアは、都市の利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えた、活気ある環境を提供します。物件からわずか数百メートルの範囲には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩でアクセス可能です。子供連れの家族にとっては、徒歩圏内に学校やスポーツ施設があることも魅力でしょう。海岸沿いの遊歩道は、散歩やサイクリング、ジョギングに最適で、リラックスした地中海でのライフスタイルを享受できます。一方で、都市化されたエリアであるため、静寂を求める場合は、敷地の広さや庭園がプライベートな空間を提供します。年間を通じて温暖な気候も、屋外での活動を促進し、この地域での生活を豊かにします。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの人気観光地として知られています。このエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えており、日常生活に必要な施設が充実しています。物件からわずか321mの距離にスーパーマーケットがあり、112mの距離に薬局があるため、日々の買い物は非常に便利です。また、2km圏内には27軒のレストラン、13軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、41の小学校と28の中学校が地域にあり、家族連れにとって安心できる環境です。医療面でも、5つの健康センターが近隣にあり、迅速な対応が期待できます。公共交通機関も、50のバス停と10の路線が運行されており、自動車がなくても移動しやすいです。これらの要因は、この地域での生活が、便利で、活動的であり、かつリラックスできるものであることを示唆しています。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市化されたエリアの中心部に近接していることがわかります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が点在し、利便性の高さを裏付けています。また、複数のゴルフコースやスポーツセンターへのアクセスも容易であり、レクリエーションの多様性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部であり、活気ある都市環境と美しい海岸線が特徴です。周辺の主要都市としては、10km東にマラベーリャ（人口約14.8万人）、57km南西にアルヘシラス（人口約12.2万人）、57km東にマラガ（人口約57.9万人）があります。この立地は、都市の利便性と、より大きな都市へのアクセスとのバランスを提供します。マラガ空港への近さ（約48km）は、国際的な移動を容易にし、コスタ・デル・ソルの観光・商業の中心地としての役割を強化しています。
この物件は、優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.6kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マルベーリャ空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までは約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名なゴルフコースが近隣に複数あります。都市機能へのアクセスも良好で、スーパーマーケット（321m）、病院（1.8km）、薬局（112m）が近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。これらの近接性は、日常生活の利便性を高め、レジャー活動へのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は快適で、冬も穏やかで、年間を通じて日照時間が豊富です。物件は海抜53mに位置し、ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続きます。この気候は、屋外でのアクティビティ、特にビーチでの活動やゴルフ、庭園でのリラックスに理想的です。年間を通じて安定した気候は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に楽しむための基盤となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）で、他にもプラヤ・カナナ・ベンチュラ・デル・マル（2.0km）などがあります。地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（グアダリーシナ、ベヌス・バハディージャ）あり、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフコースも豊富で、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近距離にあります。スポーツ施設としては、Rocodromo（0.7km）、Apolo（1.0km）、Polideportivo San Pedro（1.1km）などが利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの施設への近さは、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部であり、活気ある都市環境と美しい海岸線が特徴です。周辺の主要都市としては、10km東にマラベーリャ（人口約14.8万人）、57km南西にアルヘシラス（人口約12.2万人）、57km東にマラガ（人口約57.9万人）があります。この立地は、都市の利便性と、より大きな都市へのアクセスとのバランスを提供します。マラガ空港への近さ（約48km）は、国際的な移動を容易にし、コスタ・デル・ソルの観光・商業の中心地としての役割を強化しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからの価格帯で提供されています。これらの物件は、比較的新しい建設プロジェクトであり、より手頃な価格帯に位置しています。対照的に、今回紹介するサン・ペドロ・アルカンタラの物件は、520万ユーロという価格設定であり、これは、その広大な敷地面積、ビーチサイドという希少なロケーション、そして承認された開発ポテンシャルによるものです。この物件は、単なる居住用不動産としてだけでなく、大規模な開発プロジェクトの基盤としても位置づけられており、価格帯は周辺の一般的な新築アパートメントや小規模なヴィラとは一線を画します。この物件は、より高所得層の購入者、または大規模な投資機会を求める開発業者を対象としています。コスタ・デル・ソルの不動産市場は広範であり、手頃な価格のアパートメントから、このような大規模で高価なヴィラまで、多様なニーズに対応しています。
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