关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城市环境中，地理位置便捷。住宅紧邻当地的便利设施，步行即可到达商店、药店和餐厅，同时距离海滩和高尔夫球场也仅有很短的车程。这种位置组合为居民提供了城市生活的便利性以及享受周边自然和休闲活动的易得性。
该住宅设计满足现代家庭的居住需求，提供宽敞的室内空间和充足的卧室与浴室配置。总建筑面积349平方米，分布于406平方米的地块上，确保了居住的舒适性。其南西朝向保证了充足的自然光照，适合注重采光和生活品质的家庭。此外，该项目还包括了地下私人停车位，增加了日常便利性。
本项目为新建住宅，已于2023年完成建设。作为新近落成的项目，它体现了当代的建筑风格和最新的建筑标准。该房产是精选住宅区的组成部分，意味着其规划、设计和建造都遵循了现代居住区的要求，为住户提供了设施齐全且准备就绪的居住空间。
该房产为半独立式住宅，而非完全独立的别墅。虽然项目提供社区泳池，但并不包含私人泳池。此外，虽然靠近高尔夫球场，但它本身并不直接位于球场内。项目位于城市区域，意味着其环境虽宁静但仍属于城市服务范围内，而非完全隔绝的乡村环境。
Ref: VL815995
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在西班牙南部拥有一个现代、宽敞且地理位置优越的家园的国际买家。如果您正在寻找一个能提供舒适生活节奏、同时又方便前往海滩、高尔夫球场和城市娱乐设施的居所，那么这里是一个不错的选择。它适合那些喜欢步行探索周边区域，享受当地餐厅和商店便利性的生活方式。对于希望将住宅作为第二居所、退休后移居或寻求生活方式转变的家庭来说，该项目提供了足够大的空间和完善的设施。它也可能吸引那些重视新建房产的品质和现代设计，以及希望在一个成熟且便利的区域安家的人们。该住宅的完工年份（2023年）意味着您可以立即入住，无需等待。
该住宅作为2023年完工的新建项目，体现了现代建筑工艺和对高品质材料的注重。其现代建筑风格与周围自然环境无缝融合。内部空间设计注重功能性和美观性，拥有宽敞的起居区域和充足的自然光照。配备的设施包括全屋空调和中央供暖系统，确保了全年的舒适居住。定制的嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，而高品质的装修则贯穿整个住宅。户外区域，包括私人露台，也注重实用性和舒适性，与室内空间形成良好衔接。
该半独立式住宅的起价为1,195,000欧元。房产提供4间卧室和4间浴室，总建筑面积为349平方米，坐落于406平方米的地块上。作为新建项目，它于2023年完工，提供了现代化的居住空间和设施。价格反映了其在马尔贝拉地区，特别是圣佩德罗·阿尔坎塔拉的优越地理位置、新建房产的品质以及宽敞的居住空间。该房产是为寻求高品质生活和便利性的买家量身定制的。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个充满活力的地区，适合那些寻求兼顾便利生活与安宁环境的居民。该区域的特点是拥有完善的城市基础设施，包括商店、餐厅、学校和医疗设施，其中许多都可在步行范围内找到。住宅本身的布局，包括宽敞的室内空间和精心设计的户外区域（如露台），提供了舒适的起居体验。南西朝向确保了全年充足的阳光，非常适合享受地中海气候。此地适合那些希望在科斯塔德尔索尔享受高品质生活，同时又不愿牺牲日常便利性的人群。无论是作为永久居所还是度假屋，这里都能提供一个功能性强且舒适的居住环境。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马尔贝拉（Marbella）市的一部分，提供了一种平衡的生活方式。该区域拥有便利的城市配套设施，例如321米外的超市和112米外的药店，使得日常生活极为便利。居住在此，可以轻松步行到达27家餐厅、13家咖啡馆以及11家银行和药店。教育方面，该地区拥有41所小学和28所中学，且距离项目不远。医疗服务也得到保障，1.8公里内设有医院，周边2公里范围内还有5个健康中心。该区域拥有50个公共交通站点，覆盖10条线路，方便居民出行。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）区域内项目的位置。图上可直观地看到其与主要交通干线、海滩、高尔夫球场以及周边城镇（如马尔贝拉和普拉多·班努斯）的相对位置。这张地图有助于理解项目周边的城市布局和生活便利性，以及其在科斯塔德尔索尔地区的交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，具体坐落于马尔贝拉（Marbella）市镇内的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。它在地理上处于一个理想的位置，能够便捷地连接到该地区的主要城市和旅游中心。距离著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅3.4公里，而马尔贝拉市中心也近在咫尺。这种中心位置使居民可以轻松体验地区内的文化、美食和夜生活。
该项目距离海滩约1.5至2.0公里，最近的沙滩是Playa de San Pedro。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为48公里，而直布罗陀机场（GIB）也仅在49公里之外，这为国际出行提供了便利。高尔夫爱好者会发现这里是理想之地，距离Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场仅有很短的车程。此外，项目周边生活设施完善，321米内有超市，1.8公里内有医院，112米内有药房。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，气候温和宜人，冬季平均温度在12°C左右，夏季则可达26°C。该地区海拔为53米，坡度向海方向约为3.3%，属于中等坡度，这为房屋提供了良好的排水条件并可能带来开阔的视野。该地区的年平均日照时间长，非常适合户外活动。虽然具体水温数据未详述，但地中海的适宜游泳季节通常为4个月（水温≥20°C），这使得海滩成为夏季休闲的热门去处。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离1.6公里的Playa de San Pedro以及2.0公里的Playa Canina Ventura del Mar。其中，Playa de San Pedro属于带有蓝旗认证的海滩（Guadalmina）之一，保证了其水质和设施的标准。对于高尔夫爱好者，项目周边拥有多个优质球场，如距离2.4公里的Magna Marbella Golf和2.8公里的Real Club de Golf Las Brisas。此外，该区域还提供多样的体育休闲设施，例如0.7公里外的攀岩馆（Rocodromo）和1.0公里外的Apolo体育中心。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，具体坐落于马尔贝拉（Marbella）市镇内的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。它在地理上处于一个理想的位置，能够便捷地连接到该地区的主要城市和旅游中心。距离著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅3.4公里，而马尔贝拉市中心也近在咫尺。这种中心位置使居民可以轻松体验地区内的文化、美食和夜生活。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的项目通常提供了一种更为成熟和便利的城市生活体验，同时又保留了与海滩和自然景色的紧密联系。与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该圣佩德罗项目价格更高，这反映了其在马尔贝拉地区黄金地段的价值以及更大的建筑面积和地块。此外，本项目的定位是新建的半独立式住宅，可能提供比一些较旧公寓或联排别墅更高的配置和更现代的设计。而本地区也提供如Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等其他选项，但圣佩德罗项目以其接近马贝拉和普拉多·班努斯的地理位置独树一帜，提供了更强的城市吸引力。
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