Ce projet résidentiel, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, propose une villa jumelée de quatre chambres et quatre salles de bains. S'étendant sur 349 m² habitables sur un terrain de 406 m², ce bien, achevé en 2023, est commercialisé à partir de 1.195.000 €. Il s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, bénéficiant d'une proximité immédiate avec une multitude de commodités et d'un accès aisé aux infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain de San Pedro de Alcántara, caractérisé par sa densité de services accessibles à pied. Sa localisation à courte distance de la côte et des parcours de golf renforce son attrait pour diverses activités de loisir et professionnelles, tout en maintenant une connexion directe avec les axes routiers principaux.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec quatre chambres et quatre salles de bains. L'agencement sur 349 m² sur un terrain de 406 m² répond aux besoins d'une famille ou de professionnels nécessitant des espaces distincts pour le travail et la détente, dans un cadre résidentiel établi.
La villa a été construite en 2023 et est déjà achevée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette phase de 'prêt à habiter' élimine les incertitudes liées aux délais de chantier et permet une projection concrète de l'installation dans le nouveau logement.
Bien que située à 1.5 km de la plage, la propriété n'offre pas un accès direct ou une vue mer panoramique. Les 48 km séparant le bien de l'aéroport de Malaga impliquent un trajet routier conséquent, et l'environnement urbain peut présenter une densité de population et de trafic plus élevée que dans des zones rurales.
Ref: VL815995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa jumelée convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement actif, combinant les avantages d'une vie urbaine avec la proximité d'attractions de loisirs comme les parcours de golf et les plages. Les familles apprécieront les quatre chambres et les quatre salles de bains, offrant espace et confort. La proximité des écoles internationales, comme The International School of Estepona à 4.1 km, peut également être un facteur déterminant pour les familles expatriées. Les professionnels actifs bénéficieront de la commodité des services à pied et de la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga pour leurs déplacements professionnels. Le climat agréable, avec une moyenne annuelle de 19.0°C et 3 856 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année.
Les informations disponibles indiquent une construction achevée en 2023, suggérant des finitions modernes et conformes aux normes de construction récentes. Les caractéristiques mentionnées comme 'high-quality finishes' et le 'modern architectural style' impliquent l'utilisation de matériaux contemporains et durables. Les vues 'Mountain', 'Country', 'Panoramic', 'Garden' et 'Urban' suggèrent une intégration soignée du bâtiment dans son environnement, avec une attention portée à l'esthétique et à l'exploitation des perspectives naturelles. L'orientation Sud-Ouest favorise l'ensoleillement naturel. Des éléments comme le chauffage central et la climatisation sont inclus, assurant un confort thermique toute l'année. Le 'private jacuzzi' ajoute une touche de luxe et de bien-être.
Le prix de vente de ce bien est fixé à 1.195.000 €. Il s'agit d'une villa jumelée de quatre chambres et quatre salles de bains, d'une surface habitable de 349 m² sur un terrain de 406 m². Le bien est déjà achevé, ce qui implique une disponibilité immédiate pour les futurs propriétaires. La localisation à San Pedro de Alcántara, Marbella, une zone reconnue pour son attractivité immobilière, justifie ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'indication de prix pour des biens comparables ou des variations de prix dans ce listing.
San Pedro de Alcántara, intégrée à la municipalité de Marbella, offre un mode de vie typique de la Costa del Sol, mêlant accessibilité urbaine et proximité avec les attraits naturels et de loisirs de la région. La présence de 25 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés dans un rayon de 2 km indique un environnement animé et bien desservi. La proximité du centre de sports Rocodromo à 0.7 km et du Polideportivo San Pedro à 1.2 km suggère des opportunités pour les amateurs de sport. La villa, étant une maison jumelée, s'inscrit dans un cadre résidentiel où les interactions sociales peuvent être facilitées par la densité des services et des infrastructures, tout en offrant un espace privé sur son terrain de 406 m².
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un cadre de vie où les commodités urbaines sont à portée de main. La présence de 25 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne pratique. L'existence de 50 arrêts de transports en commun et de 10 lignes de bus facilite la mobilité sans voiture, bien que l'aéroport de Malaga soit à 48 km, nécessitant un véhicule pour ce trajet. La proximité de centres sportifs tels que le Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km) offre des possibilités d'activités physiques régulières. La distance de 1.6 km à la plage la plus proche et les 3.2% de pente indiquent un accès modéré à la côte.
Cette carte positionne la villa jumelée à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des zones résidentielles, des accès routiers principaux, des plages, des parcours de golf et des services urbains tels que supermarchés et pharmacies, offrant ainsi un aperçu concret de l'environnement immédiat du bien.
San Pedro de Alcántara est une localité de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle occupe une position stratégique, à l'ouest de Marbella et à proximité du célèbre Puerto Banús. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une ville côtière animée tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Malaga (environ 60 km) et des infrastructures aéroportuaires. La proximité des montagnes de la Sierra de Ronda à l'intérieur des terres et de la côte méditerranéenne offre un environnement diversifié.
Ce projet jouit d'une excellente connectivité. Les plages comme Playa de San Pedro sont accessibles à 1.5-1.6 km, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2.0 km. Pour les golfeurs, Magna Marbella Golf se trouve à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8-2.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 48 km, permettant un accès relativement aisé aux vols internationaux. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la proximité immédiate d'une pharmacie (112 m) et d'un supermarché (321 m). Le centre de Marbella est à une courte distance, et des écoles internationales sont également accessibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.0°C, variant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles, typiques de la Costa del Sol, créent un environnement propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre agréable. La pente modérée de 3.2% vers la plage facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara est bien dotée en infrastructures de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à 1.6 km, avec une pente modérée vers la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également à proximité. La région est réputée pour ses parcours de golf, avec Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2.8 km. Pour les amateurs de sport, des centres comme le Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km) sont facilement accessibles. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo José Banus et de Marbella sont également à une distance raisonnable, offrant des options de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle occupe une position stratégique, à l'ouest de Marbella et à proximité du célèbre Puerto Banús. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une ville côtière animée tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Malaga (environ 60 km) et des infrastructures aéroportuaires. La proximité des montagnes de la Sierra de Ronda à l'intérieur des terres et de la côte méditerranéenne offre un environnement diversifié.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée. Ces projets comparatifs, situés dans des zones également prisées de la Costa del Sol, semblent proposer des appartements ou des villas d'une taille et d'un standing différents, à des prix d'entrée plus accessibles. La villa jumelée de San Pedro de Alcántara, avec son prix de 1.195.000 €, correspond à un segment de marché plus haut de gamme, probablement justifié par sa taille (349 m² habitables sur 406 m² de terrain), son emplacement dans une zone résidentielle établie de Marbella et sa finition récente (construction 2023). Les projets comparés semblent être situés dans des municipalités différentes, potentiellement avec des caractéristiques de marché distinctes en termes de demande, de prix du foncier et de type de biens proposés (résidentiel, touristique, familial).
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