Cette propriété individuelle est située à San Pedro de Alcántara, une localité prisée de la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette villa sur un terrain de 545 m² offre un espace de vie généreux. La propriété, construite à l'origine dans les années 90, a été conçue pour le confort et la fonctionnalité. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi. La villa dispose d'une piscine privée, de terrasses et d'un espace fitness, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à San Pedro de Alcántara, une municipalité de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, ainsi que des parcours de golf importants comme Magna Marbella Golf, souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de plage et de golf.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et la fonctionnalité. Avec cinq chambres, un salon spacieux, une salle à manger séparée et un grenier aménageable, elle offre des options de vie flexibles. Un jardin privé avec piscine, des terrasses et un espace fitness complètent l'offre. La disposition avec un bureau et un grand sous-sol avec garage pour trois voitures répond aux besoins pratiques des familles et des personnes nécessitant à la fois des espaces de vie et de travail.
La villa a été construite dans les années 1990 et est en bon état. Elle représente la construction et le style de cette époque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la structure de la villa offre une base solide pour des adaptations modernes ou une utilisation immédiate. La description suggère une propriété établie qui a été entretenue continuellement depuis sa construction.
Le projet ne propose pas d'installations neuves ni les dernières tendances architecturales, car il a été construit dans les années 1990. L'accent est mis sur un espace de vie établi et une structure solide. Aucune technologie domotique de pointe ni normes de construction neuve à haute efficacité énergétique telles que la maison passive ne sont garanties. La nature du terrain et la construction existante peuvent limiter les possibilités d'agrandissements significatifs.
Ref: VL151972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une famille cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et valorisant l'espace, la tranquillité et la commodité. Les cinq chambres offrent suffisamment d'espace pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. La proximité des commerces et services à pied réduit la dépendance à une voiture pour les courses quotidiennes. Les familles avec enfants scolarisés bénéficieront de la proximité des écoles et des établissements d'enseignement internationaux. Les golfeurs et les amateurs de plage apprécieront la courte distance des activités de loisirs correspondantes. Les personnes recherchant une maison avec un potentiel de rénovation ou de personnalisation y trouveront également une base solide. Le grand sous-sol et le garage pour trois voitures sont idéaux pour les collectionneurs de voitures ou pour des besoins de stockage supplémentaires.
La villa a été construite dans les années 1990 et présente des caractéristiques de cette période de construction. La description mentionne un salon spacieux avec accès à une terrasse, une salle à manger séparée, une cuisine équipée et un bureau. Les équipements comprennent la climatisation, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont deux sont en suite. Les caractéristiques spéciales incluent la terrasse couverte et les terrasses privées qui étendent l'espace extérieur. Le grenier peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire. Le grand sous-sol abrite la chaufferie, une zone de stockage et le garage. Les matériaux et finitions correspondent aux normes de l'époque de construction, des adaptations individuelles étant possibles.
La propriété individuelle est disponible au prix de 1.395.000 €. Cette tarification reflète la taille de la villa (312 m² de surface habitable sur 545 m² de terrain), le nombre de chambres (5) et de salles de bains (3), ainsi que son emplacement attrayant à San Pedro de Alcántara. La propriété est décrite comme une résidence établie avec du potentiel, ce qui se reflète dans son niveau de prix dans le segment supérieur de la région. Aucune autre variante de prix ou disponibilité n'est indiquée, ce qui suggère une offre unique.
San Pedro de Alcántara, nichée entre Marbella et Estepona, offre une atmosphère urbaine animée avec un accès direct aux commerces et services locaux. La villa est située à quelques pas des supermarchés, pharmacies et restaurants, ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité de la plage, à seulement 1,5 km, permet des visites régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Magna Marbella Golf ne sont qu'à quelques kilomètres. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales, assurant une bonne infrastructure. Le centre historique de San Pedro offre également des découvertes culturelles et une gastronomie locale. La température moyenne annuelle de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie faire partie d'une communauté urbaine dynamique, caractérisée par une excellente infrastructure. La villa est située dans un environnement urbain où les installations importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont à quelques pas. Cela permet un quotidien sans utilisation obligatoire de la voiture pour les courses. La proximité de la mer Méditerranée, avec des plages comme Playa de San Pedro à 1,6 km, façonne le style de vie. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations telles que le Rocodromo ou le Polideportivo San Pedro sont disponibles. L'environnement est parsemé d'espaces verts et offre un climat agréable qui favorise les activités de plein air.
La carte montre l'emplacement de la villa à San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella. Le marqueur souligne sa position centrale dans une zone urbaine avec une densité de bâtiments et une bonne infrastructure. La proximité d'axes routiers majeurs, de zones commerciales et de loisirs tels que les plages et les terrains de golf est mise en évidence par les points environnants sur la carte.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes plus connues de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'aux sections côtières plus calmes en direction d'Estepona. La ville elle-même, d'un lieu à vocation agricole, s'est développée en un centre urbain indépendant avec sa propre identité, tout en conservant le charme d'une petite ville andalouse. La proximité de l'autoroute A-7 et de la route côtière N-340 facilite l'exploration de toute la province de Málaga. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf exclusifs et son industrie touristique dynamique.
La villa offre une excellente accessibilité. Les plages ne sont qu'à environ 1,6 km, ce qui permet un accès rapide à la mer. Les centres urbains importants comme Marbella sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses commodités : supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et restaurants (25 dans un rayon de 2 km). Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de parcours renommés comme le Magna Marbella Golf (2,4 km). Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. La région enregistre environ 3 560 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La faible pente de 3,2% vers la plage rend l'accès à la mer confortable. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre des plages attrayantes, notamment la Playa de San Pedro (1,6 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Les deux plages sont facilement accessibles et conviennent à la détente et aux loisirs. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont Guadalmina et Venus-Bajadilla, qui offrent une eau de haute qualité et une bonne infrastructure. Outre les plages, un large éventail d'activités de loisirs est disponible : plusieurs parcours de golf, dont le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sont à proximité. Des centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) encouragent l'activité physique. La proximité de marinas comme Puerto Banús (3,5 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes plus connues de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'aux sections côtières plus calmes en direction d'Estepona. La ville elle-même, d'un lieu à vocation agricole, s'est développée en un centre urbain indépendant avec sa propre identité, tout en conservant le charme d'une petite ville andalouse. La proximité de l'autoroute A-7 et de la route côtière N-340 facilite l'exploration de toute la province de Málaga. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf exclusifs et son industrie touristique dynamique.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara, avec son prix de 1 395 000 €, se positionne dans un segment nettement supérieur. Cela s'explique par la taille du terrain, le nombre de chambres et son emplacement privilégié à proximité des commodités de Marbella. Alors que les projets comparés représentent plutôt des complexes d'appartements modernes ou des maisons de ville plus petites, il s'agit ici d'une villa individuelle spacieuse avec jardin et piscine privés. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre une position géographique différente. La villa proposée ici se distingue par son emplacement urbain avec accès à pied aux commerces et sa proximité de la plage, ce qui est caractéristique des maisons individuelles dans cette gamme de prix dans la région de Marbella. La villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et un quartier résidentiel établi, contrairement aux nouvelles constructions qui privilégient souvent des formes d'habitat plus compactes.
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