Представљамо пространу самосталну вилу у Сан Педро де Алкантара, смештену између популарних градских подручја Марбеље и Гвадалкана. Ова резиденција, изграђена 90-их година, нуди значајну површину од 312 м² на парцели од 545 м², што је чини погодном за породични живот или као луксузна кућа за одмор. Пројекат је лоциран у урбаном окружењу са лакшим приступом локалним садржајима, а истовремено обезбеђује приватност и простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у близини обале, у урбаном подручју Сан Педро де Алкантара, што омогућава пешачку доступност до низа продавница и услуга. Иако се налази у живом окружењу, пројекат нуди осећај приватности захваљујући својој парцели и распореду. Близина инфраструктуре обезбеђује удобност свакодневног живота.
Ова некретнина је осмишљена за оне који траже пространу породичну кућу или резиденцију са могућношћу за госте и различите активности. Са пет спаваћих соба, више купатила и додатним просторима попут поткровља и подрума, нуди флексибилност за прилагођавање различитим потребама, од кућне канцеларије до простора за рекреацију.
Вила је изграђена 1990-их година и није део новоградње. Тренутно је у фази постојећег стања, што значи да потенцијални купци купују имовину која је већ изграђена и на коју се примењују тренутни грађевински кодови. Могуће су потребе за ажурирањем или реновирањем ради прилагођавања савременим стандардима.
Пројекат не нуди погодности новоградње попут најновијих енергетских сертификата или одређених савремених технологија које се очекују у новоизграђеним објектима. Такође, због своје локације у урбаном подручју, можда не нуди апсолутну тишину или изолацију коју неки траже у руралнијим областима.
Ref: VL151972
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је посебно погодна за међународне купце који траже пространу породичну кућу у близини популарних садржаја на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да буду близу обале, али и да имају лак приступ градским услугама попут продавница, ресторана и здравствених установа, све на пешачкој удаљености. Такође, одговара појединцима или породицама које цене приватни простор са базеном и могућношћу за рекреацију, али не желе да буду потпуно изоловани. Наличие пет спаваћих соба и флексибилног простора у поткровљу чини је одличном опцијом за велике породице, оне који често угошћују госте, или за оне којима је потребан простор за кућну канцеларију или хобије. Близина голф терена и других спортских објеката додатно је чини атрактивном за љубитеље спорта.
Вила, изграђена 90-их година, нуди простране собе са потенцијалом за модернизацију. Детаљи попут велике дневне собе са излазом на терасу, одвојене трпезарије и потпуно опремљене кухиње указују на функционалан распоред. Укључује и пет спаваћих соба, од којих две имају купатило са ен-суите опцијом, као и додатна купатила. Постоје и уграђени ормари за ефикасно складиштење. Подрум нуди додатни простор за складиштење, машинску собу и паркинг за три аутомобила. Важно је напоменути да, као и код већине старијих вила, детаљна инспекција може открити потребе за ажурирањем материјала или система како би се ускладили са савременим стандардима квалитета и ефикасности.
Цена од 1.395.000 евра позиционира ову вилу у сегмент луксузних некретнина на подручју Сан Педро де Алкантара. Иако су детаљи о доступности специфични за тренутно стање на тржишту, ова цена одражава величину, локацију и карактеристике имовине. Потенцијални купци треба да расплажу са овим буџетом, имајући у виду да могу постојати додатни трошкови везани за куповину, као што су порези и правни трошкови, као и могући трошкови реновирања или ажурирања у зависности од жеља.
Сан Педро де Алкантара нуди динамичан живот у оквиру већег подручја Марбеље. Ова вила, смештена у урбаном окружењу, омогућава да се већина дневних потреба задовољи пешке или кратким путовањем. Близина продавница, апотека и ресторана чини свакодневни живот практичним. Истовремено, пространа парцела и приватни базен обезбеђују простор за опуштање и рекреацију код куће. Ово место је погодно за појединце или породице које цене приступ градским садржајима, али и потребу за приватним спољним простором. У близини се налазе и спортски центри, што додатно обогаћује могућности за активни животни стил.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди баланс између урбаног живљења и близине медитеранске обале. Ова локација омогућава пешачку доступност до великог броја садржаја: продавнице су удаљене свега 321 метар, а апотека 112 метара. У радијусу од 2 километра налази се и болница, што пружа додатну сигурност. За оне који воле активни начин живота, спортски центри попут Роцодрома и Апола су на пешачкој удаљености. Регија такође обилује ресторанима (25 у радијусу од 2км) и кафићима, пружајући богат културни и гастрономски избор. Оваква концентрација садржаја чини свакодневни живот изузетно удобним и динамичним.
Ова карта приказује позицију виле у оквиру Сан Педро де Алкантара, наглашавајући њену близину мору, градским садржајима и кључним инфраструктурним тачкама попут голф терена и луке. Визуелизација помаже у разумевању локалне интеграције и доступности кључних локација.
Сан Педро де Алкантара је део општина Марбеље, стратешки смештен између градског центра Марбеље на истоку и Естепоне на западу. Ова локација пружа лак приступ како живописном центру Марбеље, тако и луксузној луци Пуерто Банус, удаљеној само 3.5 км. Истовремено, близина аутопута А-7 омогућава брз транспорт ка другим популарним дестинацијама на Коста дел Сол, укључујући Малагу и аеродром. Позиционирање ове виле обезбеђује баланс између урбане динамике и релативне близине природним лепотама и голф теренима, чинећи је централном тачком за истраживање региона.
Локација виле пружа одличну повезаност са околином. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км, са благим нагибом од 3.2% ка мору. За љубитеље голфа, неколико познатих терена, укључујући Магна Марбеља Голф, удаљено је мање од 3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 48 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. У близини се налазе и међународне школе, као и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус на 3.5 км. Постоји и 50 аутобуских стајалишта на око 50 различитих линија јавног превоза, што обезбеђује добру мобилност и без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Педро де Алкантара на Коста дел Сол одликује се пријатном медитеранском климом са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца током већег дела године, што подржава дуготрајно уживање у отвореном. Пливалишни период, када је температура воде најмање 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 51 метар изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Хелиоцентрична оријентација куће према југу додатно појачава уживање у сунцу и природном светлу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне могућности за рекреацију на отвореном. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км, а у близини су и друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км). Регион је познат и по својим голф теренима, са Магна Марбеља Голф на 2.4 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.8 км. За љубитеље спорта, спортски центри попут Роцодрома и Апола су доступни на пешачкој удаљености. Постоје и два плажа са Плавом заставом у близини (Гвадалумина, Венус-Бахадиља), што гарантује висок квалитет плажа и услуга. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљене 3.5 км, нуде додатне могућности за поморство и слободно време.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је део општина Марбеље, стратешки смештен између градског центра Марбеље на истоку и Естепоне на западу. Ова локација пружа лак приступ како живописном центру Марбеље, тако и луксузној луци Пуерто Банус, удаљеној само 3.5 км. Истовремено, близина аутопута А-7 омогућава брз транспорт ка другим популарним дестинацијама на Коста дел Сол, укључујући Малагу и аеродром. Позиционирање ове виле обезбеђује баланс између урбане динамике и релативне близине природним лепотама и голф теренима, чинећи је централном тачком за истраживање региона.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони и Беналмадени, ова вила у Сан Педро де Алкантара се истиче својом величином и специфичном локацијом. Иако су поменути пројекти често новије градње и нуде различите конфигурације (апартмани, куће у низу), ова самостојећа вила нуди знатно већу површину парцеле (545 м²) и укупне стамбене површине (312 м²), са 5 спаваћих соба. Цена од 1.395.000 евра је виша, што одражава ове димензије и локацију у престижнијем делу Коста дел Сол, близу Марбеље. Док новији пројекти могу нудити савременије дизајне и енергетску ефикасност, ова вила пружа осећај зреле, добро успостављене резиденције са традиционалним шармом и пространошћу, са предношћу урбане близине садржајима која је мање истакнута код неких од алтернатива које су више оријентисане ка одмаралишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
