Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 280 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Auf einem 750 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert dieses kürzlich renovierte Anwesen mediterranen Stil mit modernem Komfort. Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, und verspricht eine hohe Lebensqualität an der Costa del Sol. Der Preis beginnt bei €2.200.000 und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Erreichbarkeit legen. Die großzügigen Räumlichkeiten, die kürzlich erfolgte Renovierung und die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren, bedienen Bedürfnisse nach Platz, Privatsphäre und Erholung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und die Nähe zum Meer erfüllen den Wunsch nach einem aktiven und zugleich entspannten mediterranen Lebensstil.
Obwohl als 'kürzlich renoviert' beschrieben, repräsentiert diese Villa einen modernen Standard, der dem eines Neubaus nahekommt. Die Implementierung von Fußbodenheizung und einem Aerothermiesystem zeugt von zeitgemäßer Haustechnik. Die Beschreibung legt nahe, dass keine weiteren Bauphasen anstehen, sondern der Fokus auf der sofortigen Bewohnbarkeit und dem hohen Ausstattungsniveau liegt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, kann aber auf dem Grundstück nachgerüstet werden. Die Beschreibung erwähnt keine weiteren spezifischen Einschränkungen bezüglich des Anwesens oder der Umgebung, konzentriert sich aber auf die vorhandenen Ausstattungsmerkmale und die Lage.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber dennoch lebendige Umgebung an der Costa del Sol suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung macht sie ideal für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen, oder für Paare und Familien, die eine komfortable Basis für das tägliche Leben suchen. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht Aktivurlauber an, die das mediterrane Klima für Outdoor-Aktivitäten nutzen möchten. Die kürzliche Renovierung und die Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, richten sich an Käufer, die ein Haus in exzellentem Zustand wünschen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen. Die Kombination aus privatem Wohnraum und guter Erreichbarkeit, auch für internationale Reisende (48 km bis zum Flughafen Málaga), macht die Villa zu einer attraktiven Option für ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz.
Das Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der durch eine kürzliche Renovierung erreicht wurde. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Wohnkomfort gewidmet, was sich in der Installation von Fußbodenheizung und einem fortschrittlichen Aerothermiesystem widerspiegelt. Diese Technologien gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit und eine effiziente Energienutzung. Die Beschreibung erwähnt "fully fitted" Küchen und Bäder, was auf eine hochwertige und vollständige Ausstattung hindeutet. Die 5 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad (En-suite), bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Merkmale wie überdachte Terrassen, Einbauschränke und ein Glasfaseranschluss unterstreichen die durchdachte Gestaltung und moderne Ausstattung. Die elektrischen Rollläden und die Alarmanlage tragen zusätzlich zur Sicherheit und zum Komfort bei.
Die freistehende Villa in San Pedro de Alcántara wird zu einem Preis ab €2.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Lage und den kürzlich erfolgten Renovierungsstandard des Anwesens wider. Bei einer Wohnfläche von 280 m² auf einem 750 m² großen Grundstück liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa €7.857. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, was für diese Art von Immobilie in dieser begehrten Region üblich ist. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen sind nicht vorhanden, aber der angegebene Preis dient als Richtwert für diese exklusive Immobilie.
San Pedro de Alcántara ist ein lebendiger Ortsteil von Marbella, der eine Mischung aus städtischem Flair und Strandnähe bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Krankenhäuser bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro, sowie zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, spricht sowohl Strandliebhaber als auch Golfer an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Das Schwimmbad kann ganzjährig genutzt werden, da die Wassertemperaturen im Sommer für fünf Monate über 20°C liegen. Die Lage vereint die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, der sich durch seine urbane Struktur und Nähe zur Küste auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur 1,6 km zum Strand Playa de San Pedro ist das Meer leicht erreichbar, was den Bewohnern tägliche Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und ein Krankenhaus (1,8 km) sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Auch die kulinarische Vielfalt ist gegeben, mit 25 Restaurants im Umkreis von 2 km. Für Golfer bieten sich renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die gute Erreichbarkeit per PKW durch die Nähe zur Autobahn ebenfalls gegeben ist.
Die Villa liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einem gut erschlossenen Gebiet innerhalb von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, dem Strand und dem Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sie zeigt auch die Verteilung der Golfplätze und Sportanlagen in der Umgebung.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und positioniert sich als lebendiger Stadtteil an der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella Stadt (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Weiter westlich liegt Estepona (ca. 15 km), während Málaga Stadt, die Provinzhauptstadt, etwa 48 km entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den touristischen Zentren bis zu ruhigeren Küstenabschnitten und bergigen Hinterlanden. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort macht.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine hohe Verfügbarkeit von Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ist für sportlich Aktive von Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (25), Schulen (1), Apotheken (11) und Banken (11). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die moderate Hanglage von 3,2% zum Strand ist unauffällig und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Pedro de Alcántara, an der Costa del Sol, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Brise und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten fördert. Die moderate Hanglage von 3,2% zum Strand trägt zum angenehmen Mikroklima bei und ermöglicht eine gute Belüftung. Die Umgebung bietet trotz der städtischen Prägung auch Zugang zu natürlichen Erholungsräumen, wie die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen zwei in der Nähe liegen. Für Golfer sind die Golfplätze Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) im Umkreis. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten. Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen ermöglicht eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und positioniert sich als lebendiger Stadtteil an der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella Stadt (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Weiter westlich liegt Estepona (ca. 15 km), während Málaga Stadt, die Provinzhauptstadt, etwa 48 km entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den touristischen Zentren bis zu ruhigeren Küstenabschnitten und bergigen Hinterlanden. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL292839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara deutlich im gehobenen Segment, was sich im Einstiegspreis von €2.200.000 widerspiegelt. Während die genannten Estepona-Projekte eher Apartments oder kleinere Stadthäuser in neueren Entwicklungen darstellen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab €699.000), das ebenfalls eine breite Palette von Wohnformen anbietet, liegt der Preis dieser Villa signifikant höher. Dies deutet darauf hin, dass das Projekt in San Pedro de Alcántara sich an eine spezifische Käufergruppe richtet, die Wert auf Exklusivität, Größe und eine erstklassige Lage in der Nähe von Marbella legt. Die hohe Preisgestaltung wird durch die Kombination von 5 Schlafzimmern, dem etablierten Standort und dem kürzlich erfolgten Renovierungsstandard gerechtfertigt, was diese Villa von günstigeren Angeboten in anderen Küstenstädten unterscheidet.
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