דירה מעודנת זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת בתוך אתר הנופש היוקרתי Puente Romano Resort בגולדן מייל המפורסם של מרבליה. הדירה מציעה 125 מ"ר של מרחב מחיה ששופץ בקפידה, ומהווה הזדמנות פז באחת הכתובות המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול. הנכס משלב עיצוב אלגנטי עם נוחות של חיים עירוניים, במרחק רגעים מהים התיכון. עם רישיון תיירותי בתוקף, לדירה משיכה השקעתית משמעותית עבור השכרה לטווח קצר ברמה פרימיום, עם ביקוש לאורך כל השנה באזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובמשיכה בינלאומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגולדן מייל התוסס, ומציעה גישה חסרת תקדים לחוף הים ולשפע של שירותים. היא שוכנת בסביבה עירונית מבוקשת ביותר שבה מסעדות, חנויות ובילויים נגישים בקלות ברגל. מיקום מעולה זה מבטיח חוויית חיים דינמית עם הפעימה התוססת של מרבליה במרחק רגעים, תוך שמירה על תחושה של חיים בלעדיים לחוף הים.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש אורח חיים חופי מתוחכם בשילוב פוטנציאל השקעה. אזור המגורים הפתוח והאלגנטי עם מטבח מודרני זורם בצורה חלקה אל מרפסת שמש פרטית, המאפשרת ליהנות מהנוף לגינה ולבריכה. שני חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת אב, ושני חדרי רחצה מספקים נוחות ופרטיות. העובדה שהדירה מוכנה למגורים ושקיים בה רישיון תיירותי הופכת אותה למתאימה לשימוש מיידי או להפקת הכנסות מהשכרה.
הדירה הושלמה בשנת 1988, ומדובר בנכס יד שנייה מוכן למגורים, ולא בבנייה חדשה. למרות שהבניין עצמו נבנה בסוף שנות ה-80, הנכס שופץ ביופי ומציע סטנדרטים מודרניים. הדירה מהווה חלק בלתי נפרד מאתר הנופש המבוקש Puente Romano Resort, עם אפשרות לאכלוס מיידי במקום לוח זמנים של בנייה. כלומר, רוכשים יכולים להיכנס לדירה או להתחיל להשכיר אותה מבלי להמתין להשלמת הפרויקט.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, והוא הושלם בשנת 1988. אין לו את סטנדרטים עדכניים של יעילות אנרגטית המצויים בדרך כלל בבנייה חדשה. למרות שהוא מציע מתקנים משותפים, אינו כולל מתקנים פרטיים כגון בריכה פרטית או שטחים נרחבים מעבר למרפסת השמש הפרטית. מידע לגבי חומרי בנייה ספציפיים או שילובים טכנולוגיים מתקדמים מעבר לבקרת אקלים אינו מפורט.
Ref: VL206490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע יוקרתיים במיקום מעולה במרבליה, שבו נוחות עירונית פוגשת קסם חופי. זו בחירה מצוינת למי שמעוניין בבית שני המציע גם חיים חברתיים פעילים, עם מסעדות ומועדוני חוף רבים בסביבה, וגם מפלט שליו. משקיעים ימצאו את רישיון התיירות הבתוקף אטרקטיבי במיוחד, המאפשר הפקת הכנסות השכרה מיידיות מנכס ביעד תיירותי פופולרי באופן עקבי. הדירה מתאימה גם למי שמבקר לעיתים קרובות באזור ורוצה בסיס איכותי, מוכן לשימוש מיידי, שממזער תחזוקה וממקסם הנאה, ומאפשר חופשות ספונטניות ללא טרחת ניהול נכסים. הקרבה לשירותים ולנמל התעופה הופכת אותה למעשית עבור מי שנוסע לעיתים קרובות.
הדירה עברה שיפוץ יפהפה ומציגה רמת גימור מעולה. היא כוללת מרחב מגורים פתוח עם מטבח בעיצוב אישי, המצויד באי מרכזי, המעיד על עיצוב ופונקציונליות מודרניים. סוויטת האב כוללת גישה ישירה למרפסת השמש הפרטית, המוסיפה נגיעה של יוקרה. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכת Airzone, המציעה ויסות טמפרטורה מתוחכם. הנכס כולל ארונות קיר מובנים, המשפרים את פתרונות האחסון. למרות שאין פרטים ספציפיים על ריצוף, נגרות או מותגי מכשירים יוקרתיים, התיאור הכללי מצביע על סביבת מחיה איכותית, נוחה ואסתטית העולה בקנה אחד עם המיקום היוקרתי ורמת המחיר.
דירה יוצאת דופן זו עם 2 חדרי שינה בגולדן מייל מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,425,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, מצב השיפוץ והיוקרה של Puente Romano Resort. בניגוד לפרויקטים חדשים עם תמחור משתנה, מדובר בהערכת שוק ספציפית למגורים המסוימים הללו. היותה בית מוכן למגורים פירושו זמינות מיידית לרכישה, ורישיון התיירות הבתוקף שלה משפר עוד יותר את הצעת הערך עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסות השכרה מיידי באזור עם ביקוש גבוה.
החיים בגולדן מייל של מרבליה, ובפרט בתוך אתר הנופש הבלעדי Puente Romano Resort, מוגדרים על ידי מגורים עירוניים מתוחכמים המשולבים בסביבה חופית מבוקשת. הדירה ממוקמת במקום שבו צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה קל; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 211 מטרים מפתח הבית. האזור שוקק פעילות, כפי שמעידים למעלה מ-130 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. התושבים יכולים ליהנות מטיולים רגליים לחופים רבים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) או Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 תחנות ו-11 קווים, המאפשרים תנועה קלה ברחבי העיר ובאזורים הסובבים. סביבה זו מציעה אורח חיים דינמי, המאוזן על ידי השלווה של גנים טרופיים מטופחים ובריכות שחייה משותפות בתוך האתר, מה שהופך אותה למתאימה למי שמעריך הן סצנות חברתיות תוססות והן רגיעה שלווה.
הגולדן מייל מציע אורח חיים המוגדר על ידי קרבה לשירותים ובילויים. התושבים נמצאים במרחק הליכה ממספר רב של מסעדות (למעלה מ-130 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'). הסביבה המיידית מאופיינת באתרי נופש יוקרתיים ומועדוני חוף, היוצרים אווירה תוססת. לפנאי, חופים רבים נגישים במרחק קצר, וגם מתקני ספורט בשפע, כולל כמה בתוך האתר עצמו ובריכות עירוניות בסביבה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות, אם כי רכב מועיל לחקר אזורים רחוקים יותר.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה בגולדן מייל של מרבליה, ומדגישה את קרבתה לים התיכון ולשירותים עירוניים מרכזיים. היא מאשרת חזותית את ההליכה ברגל לחופים, מסעדות ושירותים חיוניים, ומדגישה את הנוחות ואורח החיים המבוקש שמציעה כתובת בלעדית זו בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בגולדן מייל המפורסם, במיקום מרכזי בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס. היא שוכנת בין העיר הקוסמופוליטית מלגה (54 ק"מ בקו אווירי) לעיירת הנופש הזוהרת מרבליה (7 ק"מ בקו אווירי). מיקום זה מספק לתושבים גישה קלה למגוון ההצעות של כל החוף, מאטרקציות תרבותיות במלגה ועד חיי הלילה הבלעדיים והמרינות של פוארטו באנוס. האזור ידוע בריכוז הגבוה של שירותים, מתקני תיירות ושוק נדל"ן משגשג, עם למעלה מ-4,700 עסקאות דיור בשנה.
לדירה זו נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול, המקל על חיבורי נסיעות. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק 1.3 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם תחנות וקווים רבים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 434 מטרים. מרכזים עירוניים מרכזיים כמו מרבליה נמצאים במרחק קצר של 7 ק"מ (קו אווירי), בעוד שהעיר מלגה נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ (קו אווירי). החיבור הכבישתי טוב בדרך כלל, אם כי זמני נסיעה ספציפיים ברכב עשויים להשתנות בשל תנועה מקומית.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. האזור, הממוקם בגובה של 81 מטרים מעל פני הים, מציע תנאים נעימים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla (1.3 ק"מ), הוא 4.9%, שיפוע בינוני, מה שהופך את הגישה לקלה יחסית. הגנים הטרופיים השופעים בתוך האתר מוסיפים ליופי הטבעי של הסביבה המיידית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לאורח החיים החופי, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) בסביבה. מתקני פנאי רבים, כולל בריכות שחייה משותפות בתוך האתר, בריכות עירוניות (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ). גם מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella נמצאות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
דירת יוקרה זו בגולדן מייל בולטת על פני אפשרויות משתלמות יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחאס (€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (€269,000). פרויקטים דומים אלה ממוקמים באזורים שונים של קוסטה דל סול ומתומחרים נמוך משמעותית, מה שמשקף את המיקומים השונים שלהם ואולי סביבות פחות בלעדיות. הגולדן מייל מאופיין בשוק העל-יוקרתי, שירותי פרימיום וקרבה למקומות בלעדיים כמו Puente Romano ומוסדות היוקרה של מרבליה. בעוד שפרויקטים אחרים אלה מציעים מגורים חופיים ברמת כניסה או ביניים, דירה זו מכוונת לפסגת השוק, עם דגש על בלעדיות, יוקרה מבוססת ופוטנציאל השקעה מיידי באמצעות רישיון התיירות שלה באחת הכתובות המוכרות ביותר בעולם בספרד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
