Cet appartement de 119 m² situé à Santa Clara, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain proche de la côte. Le projet, déjà achevé, dispose d'un jardin privé de 188 m². Avec une orientation sud, la propriété bénéficie d'ensoleillement tout au long de la journée. L'emplacement permet un accès pratique aux plages comme Playa de la Malagueta à 2,1 km et aux commodités quotidiennes à distance de marche. La propriété se trouve à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, l'appartement de Santa Clara se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un prix de départ de 1,250,000 € contre environ 269,950 € pour Aquamar à Torre del Mar ou 205,000 € pour Lantana Residencial à Mijas. Cette différence s'explique principalement par l'emplacement urbain privilégié et la proximité immédiate du centre de Málaga, contrairement aux projets plus éloignés dans des zones touristiques traditionnelles. Contrairement aux projets axés sur le tourisme estival comme ceux de Torremolinos, Santa Clara offre une vivacité urbaine toute l'année grâce à sa population résidentielle stable et à ses infrastructures commerciales et administratives. Comparé aux complexes fermés de Marbella, cet appartement offre une meilleure intégration dans le tissu urbain local avec un accès plus pratique aux services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier urbain de Málaga, à proximité immédiate des services essentiels et à courte distance des plages méditerranéennes. Avec une altitude modérée de 32 mètres et une pente douce de 1,3% vers la mer, le terrain offre une topographie accessible. La localisation dans Santa Clara permet un équilibre entre accès urbain et proximité des zones côtières, sans être directement en front de mer.
La configuration de deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. Le jardin privé de 188 m² étend considérablement l'espace de vie extérieur, une caractéristique atypique pour un appartement. La proximité des commerces quotidiens (supermarché à 234 m) et des services médicaux (hôpital à 327 m) répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Le projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate. En tant que propriété terminée, il n'y a pas de délais de construction ou d'incertitudes liées à la progression des travaux. La propriété bénéficie déjà de toutes les autorisations et certifications requises, y compris pour ses installations communes comme les piscines et les espaces partagés. L'état "excellent" de la propriété indique un entretien approprié et des finitions récentes.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer malgré la proximité des plages. La propriété ne comprend pas de piscine privée, mais seulement un accès aux piscines communes. L'appartement ne dispose pas d'un espace de stationnement privé inclus dans le prix, ce qui représente une considération supplémentaire. En tant que rez-de-chaussée, la propriété ne bénéficie pas de vues panoramiques élevées. L'emplacement urbain signifie également qu'il n'y a pas d'exclusivité ou d'isolement par rapport à l'environnement urbain environnant.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès rapide aux plages. Pour un professionnel travaillant à Málaga, la proximité du centre-ville et des infrastructures commerciales offre un équilibre entre vie professionnelle et accès aux loisirs côtiers. Les retraités apprécieront la facilité d'accès aux services médicaux, avec un hôpital à seulement 327 mètres et de nombreuses pharmacies à proximité. Pour un investisseur, l'emplacement touristique de Málaga et la configuration de deux chambres rendent la propriété adaptée à la location saisonnière. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence d'écoles à proximité et des espaces extérieurs pour les activités en plein air.
La propriété présente un état "excellent" avec des finitions de qualité supérieure. L'appartement dispose de systèmes de climatisation modernes incluant à la fois le refroidissement et le chauffage, avec un chauffage central et un chauffage par le sol dans les salles de bain pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Les finitions comprennent une terrasse couverte et une terrasse privée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Les vues sur la mer, la montagne et le golf ajoutent une valeur esthétique à la propriété. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à tous les étages.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 1,250,000 € pour une surface habitable de 119 m², ce qui représente environ 10,504 € par mètre carré. Ce tarif est plus élevé que la moyenne régionale, reflétant l'emplacement urbain privilégié et les caractéristiques spécifiques comme le grand jardin privé. À titre de comparaison, des projets similaires dans des zones voisines comme Aquamar à Torre del Mar proposent des prix à partir de 269,950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205,000 €. La variation de prix s'explique par la proximité immédiate du centre de Málaga et des commodités urbaines.
La vie quotidienne dans cet appartement de Santa Clara s'articule autour d'un rythme urbain avec des commodités facilement accessibles. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché situé à seulement 234 mètres. La matinée pourrait commencer avec un café dans l'un des 156 cafés disponibles dans un rayon de 2 km, suivi éventuellement d'une visite à l'une des 124 pharmacies à proximité. Pour les loisirs, les résidents ont accès à plusieurs centres sportifs comme Forus Trinidad à 0,4 km, ou peuvent choisir de se rendre à l'une des plages proches comme Playa de la Malagueta à 2,1 km. L'après-midi peut être passé dans le jardin privé de 188 m², profitant de l'ensoleillement abondant de la région avec environ 3,888 heures d'ensoleillement par an. Les soirées peuvent inclure une promenade dans le quartier ou un dîner dans l'un des 361 restaurants à proximité.
L'environnement de vie autour de Santa Clara se caractérise par son caractère urbain dynamique avec un accès pratique aux commodités essentielles. À seulement 1,0 km, la gare de Guadalmedina offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, tandis que 50 lignes de transport public desservent le quartier. Les résidents peuvent accéder à divers services dans un rayon de 2 km, dont 64 banques, 28 cliniques dentaires et de nombreux restaurants et cafés. Le quartier bénéficie également d'une vie culturelle riche avec des viewpoints comme le Mirador de la Alcazaba à 1,4 km et le Mirador de San Miguel à 1,5 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 15-20 minutes de route à environ 8 km.
La carte montre l'emplacement stratégique de Santa Clara dans la partie est de Málaga, à proximité du centre-ville et des plages. On peut observer la position privilégiée du quartier entre le centre historique et la côte, avec un accès facile aux principaux axes routiers. La proximité des transports en commun et des commodités quotidiennes est également visible sur le plan, confirmant la praticité de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Santa Clara occupe une position stratégique dans la partie est de Málaga, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité côtière. Le quartier se trouve à environ 1-2 km du centre historique de Malaga, permettant un accès facile aux attractions culturelles et commerciales de la ville. Comparé à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Santa Clara bénéficie d'une position centrale qui la distingue des communautés plus exclusives comme Marbella ou des zones plus touristiques comme Torremolinos. Cette localisation offre la possibilité de profiter à la fois de la vie urbaine animée de Malaga et des plaisirs côtiers méditerranéens sans les inconvénients des zones surpeuplées en haute saison.
L'appartement offre un excellent accès aux plages méditerranéennes, avec Playa de la Malagueta à seulement 2,1 km, Playa de San Andrés à 2,5 km et Playa de la Misericordia à 3,9 km. Cette proximité permet des accès rapides aux activités balnéaires pendant la saison estivale. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible en utilisant les transports en commun disponibles ou en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,7 km.
| Distance plage | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3,888 heures d'ensoleillement par an, garantissant une exposition solaire abondante. La température annuelle moyenne s'établit à 18,7°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette plage de températures permet une vie agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,3% vers le bord de mer contribuent à un microclimat doux sans variations extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Santa Clara offrent des options variées pour les activités récréatives. Playa de la Malagueta, à 2,1 km, est l'une des plages les plus populaires de Málaga, connue pour son sable fin et ses installations complètes. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles à courte distance, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,7 km, offrant 18 trous dans un paysage méditerranéen. Les centres sportifs comme Forus Trinidad à 0,4 km et Pistas Deportivas Conde de Ferrería à 0,8 km proposent des installations pour diverses activités physiques. La marina IGY Málaga à 1,8 km offre des possibilités de loisirs nautiques, tandis que les nombreuses piscines communes disponibles dans le complexe résidentiel fournissent des options de baignade alternatives à la mer.
Source: OpenStreetMap
Santa Clara occupe une position stratégique dans la partie est de Málaga, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité côtière. Le quartier se trouve à environ 1-2 km du centre historique de Malaga, permettant un accès facile aux attractions culturelles et commerciales de la ville. Comparé à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Santa Clara bénéficie d'une position centrale qui la distingue des communautés plus exclusives comme Marbella ou des zones plus touristiques comme Torremolinos. Cette localisation offre la possibilité de profiter à la fois de la vie urbaine animée de Malaga et des plaisirs côtiers méditerranéens sans les inconvénients des zones surpeuplées en haute saison.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL557644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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