Appartamento di 169 m² completato nel 1998 situato sulla Golden Mile di Marbella, area prestigiosa tra il centro di Marbella e Puerto Banús. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La posizione offre accesso diretto alle spiagge e alle infrastrutture urbane in un ambiente consolidato con servizi consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in zona urbana consolidata sulla Golden Mile, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani. La vicinanza al centro di Marbella e a Puerto Banús definisce il contesto urbanistico, con ambiente vivace ma strutturato. La densità abitativa è tipica delle zone residenziali esclusive della Costa del Sol.
Soluzione adatta per nuclei familiari che richiedono spazi abitativi ampi con accessibilità immediata a servizi essenziali. La disposizione interna con tre camere da letto soddisfa esigenze residenziali permanenti o soggiorni prolungati. La presenza di spazi comuni condominiali completa l'offerta abitativa senza necessità di strutture private aggiuntive.
Sviluppo immobiliare completato nel 1998, quindi non classificabile come nuova costruzione. Lo stato di manutenzione attuale è buono, con sistemazioni recenti che aggiornano gli standard abitativi. Non sono previste ulteriori fasi edili o ampliamenti del complesso residenziale.
Assenza di spazi esterni privati esclusivi come giardini o piscine individuali. Limitata privacy negli spazi comuni durante periodi di alta affluenza. Distanza percorsa a piedi per alcuni servizi superiori a 500 metri. Non presente ascensore diretto all'unità abitativa secondo dati disponibili.
Ref: VL536462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a famiglie che cercano residenza permanente in area consolidata con servizi immediati. Adatto per coloro che apprezzano la combinazione tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. Adatta a professionisti che lavorano nella zona o che richiedono stabilità logistica. La conformazione con tre camere da letto risponde a esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o che ospitano frequentemente ospiti. La presenza di spazi comuni attrezzati completa l'offerta per chi cerca servizi integrati senza gestione diretta. La posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús offre opportunità sia residenziali che per potenziali utilizzi misti.
L'appartamento presenta finiture di buon livello con materiali selezionati per durabilità mediterranea. Gli ambienti interni vantano pavimenti in ceramica di qualità e infissi con doppi vetri per isolamento termico. Gli impianti di climatizzazione sono integrati nella struttura, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. I bagni presentano sanitari di design e rivestimenti ceramici coordinati. La cucina è stata oggetto di ammodernamento con elettrodomestici a incasso e finiture resistenti all'umidità. Le aree comuni condominiali mantengono standard manutentivi regolari con materiali selezionati per resistere al clima costiero, inclusi percorsi pavimentati e illuminazione a LED.
Prezzo a partire da €1.850.000 per questo appartamento di 169 m², che si colloca nella fascia alta del mercato locale. La valorizzazione riflette la posizione consolidata sulla Golden Mile e gli standard di finitura. Le variazioni di prezzo dipendono principalmente dall'orientamento esatto all'interno dell'edificio e dalla vista sulle aree comuni. Il costo per metro quadrato risulta superiore alla media zonale, coerente con le ubicazioni premium di Marbella.
La quotidianità in questa posizione combina accessibilità pedonale a servizi primari con atmosfera da località balneare consolidata. Le mattine possono iniziare con passeggiate lungo il lungomare a soli 1,3 km, mentre le necessità quotidiane come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè offre opzioni di socializzazione senza necessità di spostamenti. La struttura urbana pianificata facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta per gran parte delle esigenze, riducendo la dipendenza dal veicolo privato. La presenza di aree verdi condominiali compensa la densità edificatoria del contesto urbano.
La posizione offre connessioni efficienti con i principali punti di interesse della Costa del Sol. Marbella centro si raggiunge in pochi minuti di auto, mentre Puerto Banús è accessibile per percorsi pedonali o brevi tragitti. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 46 km in linea d'aria, con collegamenti autostradali diretti. Le infrastrutture sanitarie includono un ospedale a 642 metri e cinque centri sanitari nel raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico conta 11 linee con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze arricchisce l'offerta di servizi nautici e tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento sulla Golden Mile, l'arteria prestigiosa che collega Marbella a Puerto Banús. La vicinanza al mare e agli assi viari principali appare chiaramente, con aree verdi condominiali visibili nell'immediato intorno. La localizzazione appare ben servita da rete stradale e servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella fascia costiera centrale della Costa del Sol, tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione rappresenta il cuore turistico-residenziale della regione, con equidistanza dai principali centri di servizio. La collocazione strategica permette di raggiungere sia Estepona (ovest) che Fuengirola (est) in circa 20-25 minuti di auto, mantenendo comunque l'identità distintiva della Golden Mile come area di pregio consolidata.
Le spiagge principali come Playa de la Malagueta distano 1,3 km, raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,4 km, mentre l'aeroporto di Malaga è accessibile in 15-20 minuti di auto per 46 km di distanza. I centri urbani di Marbella e Puerto Banús sono entrambi raggiungibili in pochi minuti di auto o con brevi percorsi pedonali. La vicinanza a supermercati (73 metri) e farmacie (211 metri) soddisfa le necessità quotidiane senza spostamenti complessi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di 3.856 ore di sole annue con temperatura media di 19,2°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima mitigato. La stagione balneabile si estende per cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per attività acquatiche prolungate. L'esposizione a sud dell'immobile ottimizza l'irraggiamento solare, riducendo i consumi energetici per riscaldamento in inverno. La pendenza territoriale è moderata, facilitando gli spostamenti pedonali nella zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a spiagge premiate come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés entro 2 km. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 km e palestre specializzate come CrossFit Marbella a 3,4 km. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas dista 2,4 km, mentre altri tre campi sono entro 11 km. Le attività acquatiche sono supportate da due porti turistici nelle immediate vicinanze. La presenza di 69 ristoranti nel raggio di 2 km offre ampia scelta per tempo libero culinario.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella fascia costiera centrale della Costa del Sol, tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione rappresenta il cuore turistico-residenziale della regione, con equidistanza dai principali centri di servizio. La collocazione strategica permette di raggiungere sia Estepona (ovest) che Fuengirola (est) in circa 20-25 minuti di auto, mantenendo comunque l'identità distintiva della Golden Mile come area di pregio consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Confrontando questa soluzione con progetti simili nella regione, emerge un posizionamento di fascia alta per via della Golden Mile. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi significativamente inferiori ma con ubicazioni periferiche. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta nuove costruzioni ma senza la stessa vicinanza ai servizi consolidati di Marbella. La valorizzazione della Golden Mile rifette decenni di sviluppo infrastrutturale che progetti più recenti faticano a eguagliare immediatamente. Tuttavia, l'età della costruzione (1998) implica standard energetici potenzialmente inferiori a nuove realizzazioni. La differenza di prezzo rispetto ad alternative è giustificata dalla posizione centrale, maturità urbana e reti di servizi consolidate, fattori che richiedono anni per svilupparsi in nuove aree.
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