关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉的黄金地带，这是该地区最负盛名的住宅区之一。公寓坐落在城市化区域内，靠近主要服务设施和休闲场所。距离著名的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，且有多条公共交通线路连接城市各处。其海拔高度为14米，提供了适度的海拔优势而不会影响可达性。
这套169平方米的三室公寓适合寻求在高度城市化环境中生活的家庭或个人。朝南的朝向确保全年充足的日照，而靠近超市、药店和医疗设施等基本服务提高了日常便利性。社区内的游泳池和健身设施为居民提供了休闲和健身的选择，无需远行即可享受多种生活方式。
该公寓于1998年完成建设，属于完全成熟的开发项目，所有基础设施和社区设施均已完备且运行多年。这表明建筑结构已经过时间考验，潜在的结构问题或竣工缺陷应该已经被识别并解决。作为成熟社区的一部分，居民可以立即享受所有设施和服务，无需等待新开发项目的建设完成。
该项目不提供私人花园或独立游泳池，所有户外空间均为共享设施。该公寓也不位于高尔夫球场上，虽然附近有多个高尔夫选项。由于其城市位置，该地区不提供乡村宁静或隔离感，全年保持活跃的氛围。此外，作为1998年建成的建筑，其能源效率可能不如新建建筑高。
Ref: VL536462
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在马尔贝拉黄金地带拥有永久住所的国际买家，他们重视位置声望和生活方式。对于希望能够在步行距离内享受海滩、餐饮和购物设施的退休人士来说，这是一个理想的选择。同时，由于其靠近国际学校（如4.7公里远的英国国际学校），有学龄子女的家庭也会发现这个位置具有吸引力。对于那些寻找第二套住房但希望确保高租赁潜力的人来说，这个位置靠近旅游设施和海滩，使其具有吸引力。最后，对于欣赏成熟社区而非新建项目的买家来说，这个完全建成的社区提供了即时的可用性和稳定性。
该公寓的内部装修展示了高品质的材料和工艺，经过精心翻新以满足现代生活标准。厨房设备齐全，配有独立的洗衣房，结合了功能性和美学。公寓拥有内置衣柜，提供充足的存储空间，而朝南的朝向确保了自然光的最大化。空调系统提供了全年的温度控制，提高了居住舒适度。社区内的共享设施，包括室内温水游泳池、健身房和壁球场，表明对质量的承诺不仅限于个别住宅，而是延伸到整个生活环境。外部区域的景观设计采用热带植物和棕榈树，创造了一个视觉上吸引人的环境，补充了整体居住体验。
该公寓的价格为1,850,000欧元起，反映了黄金地带的优质位置和成熟社区的价值。考虑到169平方米的居住面积和三间卧室的配置，每平方米的价格约为10,947欧元，这在该地区的高端住宅市场中具有代表性。与周边地区的新开发项目相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目的价格明显更高，这反映了黄金地带的声望和位置优势。
在黄金地带的生活节奏平衡了城市活力与 coastal 休闲。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，俯瞰社区的热带花园和游泳池，然后步行73米到达超市采购日常所需。由于靠近多家餐厅和咖啡厅，外出用餐或社交十分方便。下午可以在社区游泳池放松，或前往1.3公里外的Malagueta海滩散步。晚上，社区的安全性使居民能够安心地在户外空间休息或前往附近的餐厅享用晚餐。这个位置特别适合那些既想要城市生活便利性，又想要靠近海滩的居民。
该地图展示了公寓在黄金地带的战略位置，位于马尔贝拉市中心和波图班努斯之间。地图显示其靠近主要海滩、城市设施和交通连接，包括通往马拉加-太阳海岸机场的路线。该位置的优势在于其连接性，既靠近休闲设施，又靠近必要的城市服务，所有这些都位于步行或短距离车程范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉的黄金地带，这是该市最负盛名的地区之一，位于市中心和波图班努斯（Puerto Banús）之间。这个位置使其成为连接城市不同部分的理想枢纽。距离马尔贝拉市中心约3公里，可以轻松访问城市设施，同时距离波图班努斯豪华码头仅约2公里。马拉加市位于约15公里处，提供了更广泛的商业和文化选择。该地区被认为是马尔贝拉最理想的住宅区之一，结合了城市便利性和沿海生活方式。
该公寓位于便利位置，距离Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达。其他海滩如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador位于8.2公里处，而Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez分别位于9.4公里和11公里处。马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，便于国际旅行。该地区还拥有完善的电动汽车充电基础设施，434米处就有充电设施，反映了现代化和环保意识的规划。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温度在12°C左右，夏季可达27°C。每年有3,856小时的日照时间，确保了充足的阳光。海水温度有五个月维持在20°C以上，提供了延长的游泳季节，通常从5月持续到10月。公寓位于海拔14米处，提供了轻微的海拔优势而不影响可达性。该地区每年庆祝32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。这种气候组合使得户外活动全年都能进行，特别适合那些喜欢在户外生活和社交的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的海滩，包括1.3公里处的Playa de la Malagueta，这是该地区最著名的城市海滩之一。其他附近的海滩包括Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。该地区提供丰富的娱乐设施，包括多个高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）。对于体育爱好者，Polideportivo San Pedro（2.4公里）提供了各种体育设施，而CrossFit Marbella（3.4公里）适合健身爱好者。附近还有几个观景点，如Mirador del Muelle de Honor（0.3公里），以及游艇码头，如Puerto Deportivo José Banus（0.2公里），为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉的黄金地带，这是该市最负盛名的地区之一，位于市中心和波图班努斯（Puerto Banús）之间。这个位置使其成为连接城市不同部分的理想枢纽。距离马尔贝拉市中心约3公里，可以轻松访问城市设施，同时距离波图班努斯豪华码头仅约2公里。马拉加市位于约15公里处，提供了更广泛的商业和文化选择。该地区被认为是马尔贝拉最理想的住宅区之一，结合了城市便利性和沿海生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该地区的其他开发项目相比，黄金地带的公寓代表了高端城市生活选择。例如，托雷莫利诺斯的Aquamar项目起价269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，这些价格都明显低于黄金地带公寓的1,850,000欧元起价。然而，这种价格差异反映了该地区的声望、位置和成熟的社区环境。黄金地带是马尔贝拉最受追捧的地区之一，结合了城市便利性和沿海生活方式。与较新的开发项目相比，这个1998年建成的社区提供了即时的可用性和经过验证的社区环境，而无需等待新项目的建设完成。此外，其靠近国际学校、医疗设施和休闲场所，使其成为那些寻求全面生活方式的买家的理想选择，而不仅仅是一个度假住所。
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