Deze appartementenwoning van 139 m² ligt aan de Golden Mile in Marbella, op circa 300 meter van het strand en nabij het resort Puente Romano. Het object dateert uit 2010, is gereed opgeleverd en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning maakt deel uit van een afgesloten residentieel complex met tropische tuinen, 24-uursbeveiliging, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sauna. De verkoopprijs bedraagt 950.000 euro. De ligging combineert kustnabijheid met stedelijke voorzieningen: supermarkten, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van het complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de Golden Mile, op circa 300 meter van de kust en 1,3 kilometer van het dichtstbijzijnde strand. De boulevard, restaurants en winkels bevinden zich binnen loopafstand. Een supermarkt ligt op minder dan honderd meter van het complex. De afslag naar de autosnelweg en de luchthaven van Málaga bevinden zich op respectievelijk korte en middellange afstand.
De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 139 m², aangevuld met een privéterrás met uitzicht op de tuinen en het zwembad. Het complex omvat een lift, een parkeerplaats in de ondergrondse garage, airconditioning (warm/koud) en ingebouwde kasten. De open plattegrond verbindt woon-, eet- en keukenruimte met het terras.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: het gebouw werd in 2010 opgeleverd (indicatief) en de woning is direct beschikbaar. De bouwkundige staat wordt aangeduid als uitstekend. Voor kopers die een voortbouwfase of aanpasbare afwerking zoeken, is dit object niet voorzien; de woning wordt ingericht en afgewerkt geleverd conform de huidige staat.
Het project biedt geen privézwembad, maar enkel een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen vermelding van een privétuin, zeezicht of bergzicht; de uitzichten betreffen tuin en zwembad. Golfbanen liggen op aanzienlijke afstand (17 km en meer). Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperatuur boven 20°C. Een ondergrondse parkeerplaats is aanwezig; extra bergingen worden niet vermeld.
Ref: VL654061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin een combinatie van kustnabijheid en stedelijke voorzieningen gezocht wordt, zonder afhankelijkheid van een auto. Kopers die een tweede woning aanhouden voor verblijf van enkele weken tot enkele maanden per jaar vinden hier een complex met beveiliging en beheer, wat de afwezigheid tussen de verblijven beperkt tot een logistiek gegeven. Kopers met het oog op gedeeltelijke of volledige hervestiging vinden op loopafstand scholen, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio, waaronder internationale scholen binnen 3 tot 8 kilometer, alsook vijf gezondheidscentra in de omgeving. De woning is eveneens relevant voor wie een bestaand, opgeleverd object zoekt zonder wachttijd of bouwfaserrisico: de oplevering dateert uit 2010 en de staat wordt als uitstekend omschreven. Minder voor de hand liggend is het object voor kopers die een rustige, landelijke ligging zoeken of maximalisatie van buitenruimte: het terras kijkt op gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, niet op zee, en de omgeving kent permanent toeristisch verkeer. Voor wie golf centraal stelt, liggen de banen op 17 kilometer of meer, wat dagelijkse ritjes impliceert.
De woning wordt omschreven met een open plattegrond, neutrale tinten, houttexturen en ontwerpermeubelen. De beeldanalyse bevestigt een moderne keuken met geïntegreerde apparatuur, een badkamer met hedendaagse afwerking en slaapkamers met ingebouwde kasten. Bouwkundig dateert het object uit 2010, wat betekent dat het binnen de gebruikelijke levensduur van installaties valt maar dat bepaalde systemen, airconditioning, witgoed, ramen, op termijn aan vervanging of onderhoud toe zijn. De klimaatregeling omvat voorinstallatie en actieve airconditioning voor zowel warme als koude functie, wat in deze regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en ruim 3.850 zonuren per jaar zowel voor koeling als bijverwarming gebruikt wordt. Het gebouw beschikt over een lift. Wat niet uit de beschikbare data blijkt: een energiecertificaatlabel, specificaties van beglazing of isolatieniveaus, en details over het dak of de gevelmaterialen. Kopers die deze elementen wegen, dienen ze bij bezichtiging of via technische documentatie te verifiëren. De algemene staat wordt in de kenmerken aangeduid als uitstekend, wat op een onderhouden complex wijst; de waarde van deze aanduiding hangt af van het onderhoudsbeheer door de vereniging van eigenaars, waarvan de kosten en het reservefonds opgevraagd kunnen worden.
De vraagprijs bedraagt 950.000 euro voor een appartement van 139 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, wat neerkomt op circa 6.800 euro per vierkante meter. Dit prijsniveau ligt beduidend boven het regionale gemiddelde en weerspiegelt de ligging aan de Golden Mile. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona starten vanaf circa 205.000 tot 270.000 euro, zij het in andere locatiesectoren met andere kenmerken. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en gemeentebijdragen (IBI, communitykosten) dienen apart geanalyseerd te worden.
De Golden Mile is het segment tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, gekenmerkt door een mix van residentiële complexen, hotels en strandvoorzieningen. Het dagelijkse ritme in deze omgeving is voornamelijk voetgangersgericht: een supermarkt op 73 meter, een apotheek op 263 meter en een dicht netwerk van cafés en restaurants betekenen dat dagelijkse boodschappen en maaltijden zonder auto verlopen. De woning zelf functioneert als stadswoning met terras: de open woonruimte sluit aan op een overdekt en open terras gericht op de gemeenschappelijke tuinen. Binnen het complex zijn een zwembad, fitness en sauna beschikbaar, wat het gebruik tijdens de warmere maanden en de vakantieperiodes verlengt. De omgeving is het hele jaar actief, deels door het toerisme in de regio: 52 hotels en ruim 12.700 bedden in de nabije omgeving zorgen voor permanente bedrijvigheid in horeca en diensten, ook buiten het hoogseizoen. Voor permanente bewoning betekent dit dat voorzieningen niet seizoensgebonden sluiten, wat aan de Costa del Sol niet overal het geval is. Voor verblijfsdoeleinden geldt dat de ligging nabij de boulevard en Puente Romano het verblijf zonder huurwagen mogelijk maakt: openbaar vervoer met 11 lijnen en 50 haltes in de omgeving biedt verbindingen naar het centrum en verder. De nabijheid van internationale scholen binnen 3 tot 8 kilometer maakt de locatie eveneens bruikbaar voor gezinnen die een deel van het jaar verblijven.
De omgeving functioneert als stedelijk woongebied met een hoge voorzieningsdichtheid. Binnen een straal van 2 kilometer tellen de beschikbare data 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés. Dit volume betekent praktisch dat dagelijkse en wekelijkse voorzieningen binnen een kwartier te voet bereikbaar zijn, een kenmerk dat op de Costa del Sol voornamelijk in de centrale stedelijke zones voorkomt en niet in de buitenwijken of urbanisaties. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio, met de British International School op 3 kilometer en het English International College op 7,7 kilometer. De gezondheidszorg omvat vijf gezondheidscentra binnen dezelfde radius, met een ziekenhuis op 1,3 kilometer van de locatieanalyse. Mobiliteitsgegevens tonen aan dat veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn; de helling naar het strand bedraagt 4,9 procent, wat als matig geldt en voor de meeste bewoners loopbaar is. Voor elektrisch vervoer staat een laadpaal op 434 meter en de Marbella Supercharger op 4,3 kilometer. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen zonder auto ondersteunt. Vermeldenswaard is het toeristische volume: 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving genereren een permanente stroom van bezoekers, wat de bedrijvigheid het hele jaar in stand houdt maar ook drukte op openbare ruimten met zich meebrengt.
Op de kaart is de ligging aan de Golden Mile zichtbaar: het complex bevindt zich tussen de kustweg en de bergrug, met de boulevard op loopafstand en het centrum van Marbella richting het oosten. Vlaamse kopers herkennen het concept: een stadswoning aan zee, niet een geïsoleerde urbanisatie, alles ligt hier dicht bij elkaar, zoals in een kuststad als Knokke, maar dan met 3.850 zonuren per jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile positioneert zich tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús, en geldt als een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Ten opzichte van Marbella-centrum ligt de locatie aan de westzijde, dicht bij de jachthaven en de boulevard. Ten opzichte van naburige kernen zoals Estepona (westwaarts) en Fuengirola/Mijas (oostwaarts) onderscheidt de locatie zich door directe stedelijke dichtheid en voorzieningsnabijheid. De luchthaven van Málaga ligt circa 38 kilometer hemelsbreed naar het oosten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 kilometer; andere stranden zoals Playa de la Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) liggen binnen kort rijbereik. Jachthavens bevinden zich op 1,4 tot 1,5 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 38 kilometer hemelsbreed, wat over de weg doorgaans op 45 tot 55 minuten rijden neerkomt; Gibraltar ligt op circa 59 kilometer hemelsbreed. Golfbanen liggen verder: de dichtstbijzijnde faciliteiten zoals Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km) vereisen een rit van circa 15 minuten, terwijl de genoemde Pitch&Putt- en 18-holesbanen op 17 tot 28 kilometer liggen. Zwembaden en sportcentra bevinden zich binnen 1 kilometer.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 81 meter boven zeeniveau met een helling van 4,9 procent naar de kust, wat een vlak tot licht hellend profiel oplevert zonder noemenswaardige hoogteverschillen binnen het complex. Het klimaat telt historisch circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, wat overeenkomt met het mediterrane kustklimaat van de regio. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als maanden met een watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt vier maanden, doorgaans juni tot en met september. Buiten deze periode blijft het klimaat bruikbaar voor buitenactiviteiten, maar geldt het gemeenschappelijke zwembad en de actieve airconditioning als complementair. De zuidelijke oriëntatie van de woning impliceert dat het terras gedurende het grootste deel van de dag zon ontvangt, wat in de zomermaanden zonwering vergt en in de wintermaanden passieve warmtewinst oplevert. Natuurlijke recreatie bevindt zich in de vorm van viewpoints zoals Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) richting het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Marbella biedt meerdere stranden binnen kort bereik: Playa de la Bajadilla op 1,3 kilometer, gevolgd door Playa de la Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km). De boulevard en de strandclubs van de Golden Mile bevinden zich op loopafstand van het complex. Voor sportfaciliteiten geldt een hoge dichtheid: het Pabellón de Gimnasia Rítmica ligt op 0,6 kilometer, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 kilometer en Supera Miraflores op 1,0 kilometer. Zwembaden zijn beschikbaar op 0,9 en 1,0 kilometer naast het gemeenschappelijke zwembad in het complex. De jachthavens Marina la Bajadilla en Marina Marbella liggen op 1,4 kilometer. Golf vormt geen directe voorziening: de dichtstbijzijnde banen liggen op 8 tot 9 kilometer en de grotere complexen op 17 kilometer of meer.
Bron: OpenStreetMap
De Golden Mile positioneert zich tussen het historische centrum van Marbella en Puerto Banús, en geldt als een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Ten opzichte van Marbella-centrum ligt de locatie aan de westzijde, dicht bij de jachthaven en de boulevard. Ten opzichte van naburige kernen zoals Estepona (westwaarts) en Fuengirola/Mijas (oostwaarts) onderscheidt de locatie zich door directe stedelijke dichtheid en voorzieningsnabijheid. De luchthaven van Málaga ligt circa 38 kilometer hemelsbreed naar het oosten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Binnen de Costa del Sol neemt de Golden Mile een positie in aan de bovenkant van het prijsspectrum. De vraagprijs van 950.000 euro voor 139 m², circa 6.800 euro per m², ligt een veelvoud boven de startprijzen van vergelijkbare nieuwe projecten elders in de regio: Aquamar in Torre del Mar start vanaf 269.950 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro. Dit verschil is deels een verschil in producttype (bestaand versus nieuwbouw), maar hoofdzakelijk een verschil in locatiesector. Torre del Mar en Estepona liggen verder van het centrum van Marbella en beschikken over een lager voorzieningsniveau per vierkante kilometer; Mijas ligt verspreid over heuvelzones waar een auto voor dagelijkse verplaatsingen doorgaans noodzakelijk is. Wat de Golden Mile onderscheidt, is de combinatie van kustnabijheid en stedelijke dichtheid: 130 restaurants, 28 apotheken en een supermarkt binnen loopafstand, aangevuld met internationale scholen op 3 tot 8 kilometer. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de kustregio's kennen, is de vergelijking met Knokke versus De Panne of Oostduinkerke herkenbaar: men betaalt niet per se voor meer vierkante meters, maar voor de positie binnen de regio. Tegenover dit voordeel staan beperkingen: het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, de golfbanen liggen op 8 tot 28 kilometer, en de toeristische omgeving, 52 hotels in de nabije zone, genereert permanent verkeer. De totale vastgoedactiviteit in de omgeving, 4.743 transacties, wijst op een liquide markt met regelmatig aan- en verkoopvolume, wat voor kopers die herverkoop binnen een beperkte termijn overwegen een relevant gegeven is. Concluderend: het object concurreert niet op prijs per m² met de buitenregionen, maar op directe leefbaarheid zonder auto en op nabijheid van de Marbella-faciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID