Dit appartement met drie slaapkamers van 139 vierkante meter ligt op de Golden Mile van Marbella, op ongeveer 300 meter van het strand en op korte loopafstand van het resortgebied van Puente Romano. Het gebouw dateert uit 2010 en is voltooid, gelegen in een afgesloten urbanisatie met 24-uurs bewaking, gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en sauna. Het interieur volgt een indeling met een open keuken en een overdekt, op het zuiden gericht privéterras met uitzicht op de aangelegde tuinen. Een parkeerplaats in de privégarage is inbegrepen. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met de boulevard en beachclubs die bij dit deel van de Costa del Sol horen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een gevestigde urbanisatie aan de Golden Mile, ongeveer 1,3 kilometer van Playa de la Bajadilla en 1,4 kilometer van de jachthavens van Marbella. Een supermarkt bevindt zich op 73 meter en een apotheek op 263 meter. De kustweg A-7 verbindt de buurt met het centrum van Marbella en Puerto Banús. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 38 kilometer weg.
Het appartement biedt een indeling met drie slaapkamers en twee badkamers over 139 vierkante meter woonoppervlakte, met inbouwkasten, een lift, airconditioning (warm/koud) en zowel een privéterras als een overdekt terras. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, fitnessruimte en sauna. Parkeren is geregeld via één parkeerplaats in de privégarage. De configuratie is geschikt voor permanente bewoning én voor secundair gebruik.
Het gebouw werd voltooid in 2010 (indicatief) en wordt opgeleverd in afgeronde staat, in de gegevens omschreven als uitstekend. Er is geen bouwfase of wachttijd; de woning is direct beschikbaar in de huidige staat, met de inrichting zoals getoond op de foto's. De afwerking omvat neutrale tinten, houttexturen en ingebouwde keukenapparatuur.
De woning heeft geen privézwembad; zwembadgebruik is uitsluitend gemeenschappelijk. Er is geen privétuin, zeezicht of panoramisch uitzicht; het uitzicht is gericht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembadgebied. Parkeren is beperkt tot één parkeerplaats in de garage. De bouwdatum van 2010 betekent dat het gebouw oudere normen heeft dan de huidige energiezuinigheidseisen voor nieuwbouw. Een berging staat niet vermeld bij de kenmerken.
Ref: VL654061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt in een gevestigde, compacte buurt met voorzieningen het hele jaar door vindt de dichtheid aan voorzieningen op korte afstand relevant: supermarkt, apotheek, medische centra en 11 openbaarvervoerlijnen verminderen de afhankelijkheid van een auto. Een koper die een opgeleverde woning wil zonder bouwachttijd kan direct intrekken, aangezien het gebouw uit 2010 afgerond wordt opgeleverd met meubels zoals gefotografeerd. Een huishouden dat waarde hecht aan gemeenschapsvoorzieningen, zwembad, fitnessruimte, sauna, 24-uurs bewaking, boven privédomein vindt dat het gemeenschappelijke model aansluit bij die voorkeur. Kopers die een privézwembad, direct zeezicht of een groot perceel prioriteren, dienen er rekening mee te houden dat deze geen deel uitmaken van dit aanbod. De indeling met drie slaapkamers is geschikt voor gezinnen of kopers die een logeerkamer en een werkruimte thuis nodig hebben, ondersteund door de nabijheid van internationale scholen binnen 3 tot 8 kilometer. Voor seizoensgebonden of beleggingsgebruik is de ligging nabij Puente Romano en het strand, in combinatie met de hoge hoteldichtheid en bezoekersdichtheid van het district, een relevante factor voor huurdemand, al dient de huurprestatie te worden getoetst aan specifieke vergunningsvoorwaarden. Tot slot zullen kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten aan de kust opmerken dat de premie per vierkante meter hier adres en directe beschikbaarheid koopt in plaats van moderne bouwstandaarden of ontwikkelaarsgaranties; het gebouw uit 2010 gaat vooraf aan het huidige energielabelregime dat op nieuwe projecten van toepassing is.
Het interieur weerspiegelt een bouwjaar 2010, bijgewerkt met een eigentijds kleurenschema. De foto's tonen een keuken met ingebouwde apparatuur, badkamers met moderne armaturen waaronder een wand met groene tegels achter de wastafel, slaapkamers met inbouwkasten en een accentmuur met tropische print, en een ingericht terras met uitzicht op palmen. Wand- en schrijnwerk volgen zachte neutrale tinten met warme houtstructuren, een aanpak die in de loop der tijd veroudert maar ontwerpkeuzes van de bestaande bouw weerspiegelt in plaats van een specificatie van de ontwikkelaar. Technische kenmerken omvatten airconditioning (warm/koud) met voorinstallatie, een lift in het gebouw, inbouwkasten in de slaapkamers en zowel een privéterras als een overdekt terrasgedeelte, wat buitengebruik in de tussenseizoenen verlengt en in de zomermaanden schaduw biedt. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt passieve zonnewinst in de winter, terwijl het overdekte gedeelte de zomerhitte matigt. Kopers dienen de omschrijving "uitstekende staat" als een marketingclassificatie te beschouwen en de werkelijke staat te laten verifiëren door een inspectie: een gebouw van vijftien jaar oud heeft doorgaans een onderhoudsgeschiedenis over de gemeenschappelijke installaties (zwembadtechniek, fitnessapparatuur, sauna) die door de gemeenschapskosten worden gedekt, en deze moeten worden ingezien. Er is geen waarde van het energiecertificaat vermeld in de gegevens; omdat het gebouw ouder is dan de huidige nieuwbouwnormen, dienen kopers die vergelijken met projecten uit 2024 een lagere uitgangswaarde van energieprestaties te verwachten, gedeeltelijk gecompenseerd door het gematigde kustklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, wat de verwarmingsbehoefte beperkt. De betonconstructie en de naleving van het bouwbesluit van 2010 bieden een structureel basisniveau dat past bij de periode.
De vraagprijs is €950.000, wat overeenkomt met circa €6.835 per vierkante meter bebouwde oppervlakte voor 139 vierkante meter met drie slaapkamers en twee badkamers. De prijs omvat één parkeerplaats in de privégarage. Binnen de regionale context plaatst dit de woning ruim boven het prijsniveau van nieuwere kustprojecten verder naar het oosten en westen langs de kust, vergelijkbare projecten in de verkoop starten vanaf €205.000 in Mijas, €269.000 in Estepona en €269.950 in Torre del Mar. Het prijsverschil weerspiegelt het gevestigde adres op de Golden Mile, de afgeronde staat en de nabijheid van het gebied van Puente Romano in plaats van nieuwbouwspecificaties. De transactieactiviteit in de bredere omgeving registreert 4.743 woningtransacties, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw.
Het dagelijks leven hier volgt een stedelijk kustritme. Door het op het zuiden gerichte terras en het uitzicht op de tuin krijgt de belangrijkste leefruimte het grootste deel van de dag daglicht, wat bepaalt hoe het appartement gebruikt wordt: terrasgebruik is gedurende een groot deel van het jaar praktisch, gezien de circa 3.851 jaarlijkse zonuren van de regio. Doordat een supermarkt op 73 meter van het complex ligt en een apotheek op 263 meter, is boodschappen doen zonder auto mogelijk. Binnen een straal van twee kilometer telt de buurt ongeveer 130 restaurants, 24 cafés, 20 banken en 28 apotheken, waardoor de directe omgeving functioneert als een volwaardige woonwijk in plaats van een seizoensgebonden resortzone. Het zwembad en de fitnessruimte in de urbanisatie ondersteunen dagelijkse routines zonder het complex te verlaten. Het strand ligt op korte loopafstand, ongeveer 300 meter tot de kustlijn en 1,3 kilometer tot Playa de la Bajadilla, waardoor de boulevard binnen het dagelijkse gebruik valt. Voor gezinnen telt de buurt 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen bereik, met de British International School op 3,0 kilometer en het English International College op 7,7 kilometer. De omgeving is stedelijk: 52 hotels en bijna 13.000 toeristenbedden in de omgeving wijzen op een district dat het hele jaar door actief blijft, ook buiten het zomerseizoen. Voor bewoners betekent dit dat voorzieningen in de winter openblijven, maar ook dat de buurt voortdurend bezoekersverkeer kent. Een matige helling van circa 4,9 procent geldt voor de route naar het strand. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes in de buurt, waardoor leven zonder auto voor de meeste dagelijkse behoeften haalbaar is, terwijl de inbegrepen parkeerplaats langere ritten dekt.
De Golden Mile fungeert als een corridor voor wonen en hospitality het hele jaar door, tussen de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús. Voor bewoners is de praktische geografie compact: de boulevard en het strand liggen op enkele minuten lopen, Puente Romano met zijn horeca- en vrijetijdsa aanbod ligt op ongeveer 900 meter, en de vissershaven en jachthaven van Marbella liggen op 1,4 tot 1,5 kilometer van het complex. Sportinfrastructuur is dichtbij: een gemeentelijk zwembad op 0,9 kilometer, een turnhal voor ritmische gymnastiek op 0,6 kilometer en het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 kilometer. De medische zorg omvat vijf medische centra binnen het gebied en een ziekenhuis op 1,3 kilometer. De directe stratenomgeving is stedelijk en over het algemeen druk, gegeven de concentratie aan horeca in het district, 52 hotels en circa 12.800 bedden, wat betekent dat verkeer en voetgangersdrukte hoger zijn dan in landelijk gelegen woonzones. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 434 meter en een Tesla Supercharger op 4,3 kilometer, wat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen. De hoogte van 81 meter en de helling van 4,9 procent naar het strand maken de wandeling goed te doen maar niet volledig vlak. Het openbaar vervoer met 11 lijnen en 50 haltes dekt de lokale mobiliteit; de luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed circa 38 kilometer, ongeveer 40-50 minuten met de auto afhankelijk van het verkeer.
De kaart toont de positie van de woning in de Golden Mile-corridor, met de kustlijn en de boulevard in het zuiden, Puente Romano binnen een wandeling van 900 meter, en de jachthaven en oude binnenstad van Marbella in het oosten. Markeringen van supermarkt en apotheek clusteren direct rond het complex, wat de goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen te voet illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile ligt tussen het historische centrum van Marbella in het oosten en Puerto Banús in het westen, en fungeert als het meest gevestigde prestigeadres van de wijk. De oude binnenstad van Marbella ligt op korte rijafstand of een langere wandeling; Nueva Andalucía en zijn golfvallei liggen voorbij Puerto Banús op ongeveer 8-10 km naar het westen; Estepona ligt circa 30 km naar het westen en Fuengirola op een vergelijkbare afstand naar het noordoosten. Binnen deze geografie bevindt de woning zich aan de stillere, residentiële kant van de corridor, dichter bij de havenzijde van Bajadilla dan bij het hoteldichte westelijke deel, maar nog steeds op loopafstand van Puente Romano.
Stranden: Playa de la Bajadilla op 1,3 km, met de kustlijn zelf op ongeveer 300 meter van het complex; Playa de Casablanca op 3,2 km. Golf: de dichtstbijzijnde vermelde banen zijn The Range golflessen op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km; dichterbij gelegen pitch-and-puttopties bevinden zich op 17-28 km afstand. Jachthavens: Marina la Bajadilla en Marina Marbella op 1,4 km, Puerto Pesquero op 1,5 km. Luchthavens: Malaga-Costa del Sol (AGP) op circa 38 km hemelsbreed; Gibraltar (GIB) op circa 59 km. Dagelijkse voorzieningen: supermarkt op 73 m, apotheek op 263 m, ziekenhuis op 1,3 km. Deze combinatie betekent dat het strand, de horeca en de jachthaven te voet of per fiets bereikbaar zijn, terwijl golf- en luchthavenritten een auto vereisen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert circa 3.851 zonuren per jaar, een van de hogere cijfers voor Zuid-Spanje, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het comfortabele zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden, doorgaans juni tot en met september, wat realistische verwachtingen stelt voor zwemmen in zee buiten dat venster, hoewel het gemeenschappelijke zwembad het seizoen enigszins verlengt. Op 81 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van 4,9 procent richting de kust is het terrein mild naar Costa del Sol-maatstaven. De kustpositie matigt de zomerhitte ten opzichte van binnenlandgebieden en houdt de wintertemperaturen mild. Natuurlijke elementen in de omgeving zijn onder meer het uitzichtpunt Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km, die toegang bieden tot wandelingen in de heuvels op korte rijafstand. De Sierra Blanca-achtergrond achter Marbella is vanaf delen van de wijk zichtbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km afstand en grenst aan de werkende vissershaven, wat een kuststrook omvat die doorgaans minder verzorgd is dan de Blue Flag-stranden verder langs de boulevard. De centrale Blue Flag-stranden van Marbella langs de Paseo Marítimo bevinden zich op loop- en fietsafstand via de boulevard. De Golden Mile-waterfront zelf wordt gekenmerkt door beachclubs en chiringuito's in plaats van wilde kustlijn. Golfrecreatie vereist een rit: de dichtstbijzijnde golfoefenfaciliteit ligt op 6,6 km, met kampioenschapsbanen als Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km) in de richting van de golfvallei van Nueva Andalucía. Waterrecreatie omvat twee jachthavens binnen 1,5 km, die bootactiviteiten ondersteunen. Gemeentelijke sportvoorzieningen, zwembad, sportcomplex, gymnastiekpaviljoen, bevinden zich binnen één kilometer, en de eigen fitnessruimte en sauna van de gemeenschap dekken de dagelijkse sportbehoeften.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Tegenover de bredere Costa del Sol-markt bezet dit Golden Mile-appartement een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die langs de kust doorgaans worden vergeleken. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal aanzienlijk onder de vraagprijs van €950.000 hier. Het verschil is structureel: die projecten verkopen nieuwbouw, vaak op te tekening, in secundaire kustplaatsen, terwijl deze woning een gevestigd adres verkoopt in de wijk die historisch de premiemarkt van Marbella definieert. Met circa €6.835 per vierkante meter ligt de prijs aan de bovenkant van het regionale bereik; kopers betalen voor de nabijheid van de corridor Puente Romano, een directe strandwandeling en een volwassen, afgesloten urbanisatie, niet voor hedendaagse bouwspecificaties of ontwikkelaarsgaranties. Locatiegegevens onderstrepen het verschil in het dagelijks leven: binnen twee kilometer telt de woning 130 restaurants, 41 basisscholen en vijf medische centra, wat een volledig verstedelijkte, het hele jaar door actieve omgeving weerspiegelt, terwijl de nieuwere oostelijke en westelijke projecten doorgaans voorzieningendichtheid inruilen voor lagere instapprijzen en moderne bouwnormen. Voor kopers die energieprestaties, garanties en gemeenschappelijke infrastructuur volgens huidige normen vooropstellen, hebben de nieuwere projecten een voorsprong; voor kopers die een gevestigd adres, bereikbaarheid te voet en directe beschikbaarheid vooropstellen, is de Golden Mile-positie het onderscheidende element. Vermeld moet ook worden dat de horecadichtheid van de wijk, 52 hotels en circa 12.800 bedden in de buurt, in beide richtingen werkt: zij onderhoudt het hele jaar door diensten en verhuurvraag, maar levert een drukkere omgeving op dan residentiële zones zoals Mijas of de nieuwere urbanisaties van Estepona. Kopers die investeringslogica afwegen, moeten netto rendementen na gemeenschapskosten vergelijken, gezien de 24-uursbewaking en resortachtige voorzieningen die hier inbegrepen zijn, tegenover lagere exploitatiekosten in de nieuwere, eenvoudigere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID