Denne duplex ligger i distriktet Santa Clara i Málaga, en bymæssig zone med kort afstand til både kysten og bymidten. Ejendommen, opført i 2006, har et samlet areal på 142 m² fordelt på to etager og befinder sig i en tilstand, der kræver komplet renovering. Med en sydvendt orientering tilbydes der naturligt lys og udsigt til omgivelserne. Beliggenheden tæt på faciliteter som sportscentre og supermarkeder understreger den urbane karakter. Projektet repræsenterer en renoveringsopgave tæt på Málaga Centro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et tæt bebygget område i den østlige del af Málaga by. Nabolaget karakteriseres af en blanding af boligbyggeri og rekreative faciliteter, herunder sportscentre. Afstanden til Middelhavet er kort, hvilket giver mulighed for bynære strandoplevelser. Infrastrukturen omkring projektet er udviklet med god adgang til offentlig transport og hovedfærdselsårer.
Boligen imødekommer behovet for plads med tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to plan. Den nødvendige renovering giver mulighed for at tilpasse indretningen til specifikke behov, såsom moderne køkkenløsninger eller åbne planløsninger. Terrassearealerne og den sydvendte orientering adresserer behovet for udendørs ophold og sollys i dagligdagen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 2006. Fokus i forhold til byggefase ligger derfor på renovering og modernisering af den eksisterende struktur. Køber skal påregne tidsplan og budgettering for istandsættelse af overflader, køkken og badeværelser, da ejendommen leveres i 'fair' stand.
Ejendommen er ikke indflytningsklar og kræver betydelig investering i renovering. Der er ingen privat have, da udendørsarealer begrænser sig til terrasser og fællesarealer. Beliggenheden i et urbant område kan medføre støj fra trafik og naboer. Parkering er tilgængelig, men begrænset til to pladser.
Ref: VL620863
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger et renoveringsprojjekt og har kapital samt visioner til at opgradere en bolig. Det er velegnet til familier eller par, der ønsker at bo centralt i Málaga med plads til flere værelser. Beliggenheden er egnet for dem, der ønsker at minimere brugen af bil i dagligdagen og foretrækker gangafstand til byens tilbud. Investorer med interesse i 'flipping' eller udlejning kan også finde potentiale i projektet grundet beliggenheden. Det passer ikke til købere, der søger en indflytningsklar bolig eller prioriterer ro og privatliv i et lukket område langt fra byens larm.
Den oprindelige konstruktion fra 2006 fremstår solid, men de nuværende overflader og installationer er slidte og forældede. Gulvbelægningen er marmor, hvilket er et holdbart materiale, men det kan kræve polering eller udskiftning for at matche moderne smag. VVS og el-installationer bør forventes gennemgået og opgraderet som en del af renoveringen. Fordelen ved den nuværende stand er, at køberen har fuld kontrol over valg af materialer, såsom køkken, sanitet og badeværelsesudstyr, hvilket muliggør en høj grad af tilpasning. Energimærkningen kan forbedres væsentligt ved installation af moderne vinduer og isolering.
Prisen for denne duplex er angivet til €750.000. Da ejendommen kræver omfattende renovering, skal købere være opmærksomme på de yderligere omkostninger forbundet med at opdatere boligen til moderne standard. Prissætningen afspejler potentielt beliggenheden og boligstørrelsen snarere end den nuværende stand. Markedet for renoveringsobjekter i dette område er aktivt, men den endelige værdi afhænger stærkt af kvaliteten af den udførte renovering. Sammenlignet med færdigrenoverede lejligheder i samme område kan prisen virke konkurrencedygtig, men totaløkonomien afhænger af renoveringsbudgettet.
Dagligdagen i Santa Clara er præget af bynær bekvemmelighed. Området muliggør en hverdag uden bil til de fleste ærinder; supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for få hundrede meter. Beboere kan benytte de nærtliggende sportsfaciliteter til daglig motion eller tage en kort tur til Malagueta-stranden. Kvarteret er travlt, men lokalt, med en blanding af faste beboere og byliv. Offentlig transport er hyppig med stationer som Guadalmedina i nærheden, hvilket gør pendling til byens centrum nem. Eftermiddagen kan nydes på terrassen med udsigt over byen og havet. Det er en beliggenhed for dem, der foretrækker pulsen og faciliteterne i en storby tæt på kysten frem for det stille landliv.
Omgivelserne tilbyder en høj grad af service. Et hospital ligger inden for 300 meter, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Skoler og sportscentre ligger i gåafstand, hvilket understøtter en aktiv livsstil for familier. Forbindelsen til rest af regionen er god med tre togstationer inden for en radius på 1,2 km. Bilisten kan nå lufthavnen på cirka 15 minutter via de nærliggende motorveje. Det tætte netværk af caféer og butikker gør det nemt at klare indkøb og møder lokalt. Infrastrukturen er moden og vedligeholdt, hvilket sikrer høj bekvemmelhed.
Kortet viser ejendommens placering i Santa Clara-kvarteret i det østlige Málaga. Det fremgår, at afstanden til kystlinjen er minimal, og at der er nem adgang til hovedvejen A-7. De grønne områder og sportsfaciliteter i nærområdet er markeret, ligesom stationerne for offentlig transport.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Santa Clara fungerer som et østligt indfaldsområde til Málaga by. Det er strategisk placeret mellem lufthavnen og bymidten, hvilket gør det til en knudepunkt for mobilitet. I modsætning til kystbyerne længere mod øst som Torre del Mar eller vest mod Marbella, tilbyder denne lokation en direkte forbindelse til storbyens kulturelle og kommercielle tilbud. Det er et bynært boligområde snarere end en ferieresort.
Strandene ved Malagueta og San Andrés kan nås på under 10 minutter i bil eller på cykel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8,0 km væk, hvilket er en af de korteste afstande fra byens boligområder. Golfspillere har adgang til baner som Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce inden for en køreafstand på ca. 15 minutter. Dagligvarer kan erhverves 234 m fra adressen, og en apotek ligger kun 59 meter væk. Denne koncentration af faciliteter reducerer transportbehovet betydeligt.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C. Med over 3.800 solskinstimer om året er der rigeligt med lys. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havtemperaturen er behagelig. Terrænet er fladt med en let hældning mod havet på 1,3%, hvilket gør det let at færdes til fods eller på cykel. Højden på 32 meter over havet sikrer et godt klima uden ekstrem fugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er bystrande med Blue Flag-status, hvilket sikrer rent vand og faciliteter. Malagueta-stranden tilbyder livlige strandbarer og vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 10 km, der byder på udfordrende baner med udsigt. Området omkring ejendommen byder på adgang til sportscentre som Forus Trinidad, samt parker og grønne arealer til gåture. Det maritime miljø med marinaer i nærheden giver mulighed for sejlads og havnerelaterede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, er denne duplex væsentligt dyrere, hvilket afspejler den højere prisniveau i Málaga by sammenlignet med mindre kystbyer. Mens Aquamar tilbyder nybyggeri og fællesfaciliteter ved havet, kræver dette projekt i Málaga arbejde, men giver en mere central placering tæt på storbyens kultur og lufthavn. I forhold til Lantana Residencial i Mijas, ligger denne ejendommen i et fladt, urbant miljø frem for Mijas' bakketerræn. Dette betyder mindre pendling til byen, men også mindre 'resort'-følelse. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder lignende renoveringspotentiale, men ligger længere væk fra Málaga Centrum og lufthavnen. Projektet i Santa Clara tilbyder derfor en balance mellem byliv og kystnærhed, som projektet i Estepona ikke har.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
