Дуплекс са три спаваће собе смештен у дистрикту Санта Клара у Малаги. Стан се простире на 142 м² и изграђен је 2006. године. Оријентисан је ка југу и пружа поглед на море и планине. Садашње стање објекта захтева потпуну реновацију. Цена креће од 750.000 евра. Комплекс располаже заједничким садржајима, укључујући базен и паркинг места.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на 2,5 километара од најближе плаже. Смештен је у урбаном окружењу са основним погодностима на пешачкој удаљености. Локација омогућава приступ центру Малаге, задржавајући резиденцијални карактер. Удаљеност до аеродрома износи 8 километара.
Распоред просторија обухвата две спратне нивое и укључује три спаваће собе и две купатила. Постојање велике терасе нуди простор на отвореном. Због потребне реновације, распоред се може прилагодити. Доступно је покривено паркинг место и заједнички вртови.
Грађевински радови завршени су 2006. године. Зграда је у стању које се класификује као задовољавајуће, али захтева обнову. Структура је спремна за радове на реновацији. Техничке инсталације укључују клима уређаје и подове од мермера, али је неопходна модернизација.
Објекат не нуди решење спремно за уселидбу због потребне реновације. Не постоји приватни врт ни приватни базен. Непосредна околина је урбана и није изолована. Стан се не испоручује са намештајем. Зграда не поседује лифт.
Ref: VL620863
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који траже пројекат, а не стан спреман за уселидбу. Погодно је за оне који желе да прилагоде распоред и завршне радове. Локација је практична за појединце који раде у граду Малага или за честе путнике због близине аеродрома. Породице могу пронаћи простор довољним, ако буџет за реновацију дозвољава жељену конфигурацију. Овај сетуп је такође релевантан за инвеститоре спремне да предузму реновацију како би повећали вредност некретнине за издавање или препродају. Одговара онима који стављају поглед и терасе на прво место у односу на тренутну савршеност.
Објекат тренутно поседује подове од мермера и клима уређаје, што указује на стандарде оригиналне градње из 2006. године. Техничка инфраструктура је присутна, али захтева ажурирање. Стање описано као задовољавајуће имплицира да су неопходне козметичке и структурне исправке. Реновација омогућава инсталацију модерних, енергетски ефикасних система. Постојећа покривена тераса и тераса на крову нуде чврсте структуре које могу бити побољшане. Унутрашњи распоред може бити отворен како би се створили модерни животни простори. Квалитет реновације одредити ће коначни ниво завршне обраде.
Тражена цена креће се од 750.000 евра. Ова цена одражава локацију унутар града Малаге и величину од 142 м². Међутим, потенцијални купци морају рачунати са трошковима повезаним са потпуном реновацијом. Тржишна вредност утиче поглед на море и постојање тераса. У поређењу са сличним објектима у региону, цена је позиционирана у средњем до вишем сегменту, узимајући у обзир инвестицију потребну за модернизацију.
Дистрикт Санта Клара карактерише близина и центру града и обали. Дневни живот овде се врти око доступности урбаних услуга. Са апотекама и супермаркетима на неколико стотина метара, рутинске обавезе су извршиве без аутомобила. Присуство 50 линија јавног превоза у близини омогућава путовање до других делова Малаге. Клима, са преко 3000 сунчаних сати годишње, подстиче коришћење тераса на отвореном. Поглед на море додaje визуелни елемент животном искуству. Област је функционална за оне који траже равнотежу између градског живота и близине мора. Комплекс пружа заједнички базен за коришћење током топлијих месеци.
Окружење нуди мешавину урбане удобности и приступа обали. Плажа Малагета је удаљена 2,1 км. Железничке станице Гуадалмедина и Атаразанас су на отприлике 1 км, повезујући се са широм мрежом. У радијусу од 2 км налази се бројних ресторана и кафића. Болнице су на удаљености до 400 метара. Ова инфраструктура подржава практичан свакодневни живот без зависности од аутомобила за све потребе. Област је потпуно урбанизована са поузданим комуналним услугама.
Мапа приказује локацију у дистрикту Санта Клара, близу реке и главних авенија које воде ка историјском центру. Видљива је близина луке и плажа. Терен је углавном раван, што олакшава приступ.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у западном делу центра града Малага. Служи као база за приступ и урбаним погодностима престонице Коста дел Сола и западној обали према Торемолиносу. Локација је централна у односу на регионалне транспортне чворове.
Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је 8 км. Плаже Малагета и Сан Андрес су у распону од 3 км. Голф терени као што су Парадор и Гуадалхорсе су отприлике 9 км даље. Супермаркети и апотеке су унутар 250 метара. Ова централна локација минимизира време путовања за есенцијалне услуге.
| Удаљеност до плаже | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,7°C, а историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје приближно 5 месеци када температура воде премашује 20°C. Надморска висина је 32 метра изнад нивоа мора, смештена на равном терену са нагибом од 1,3% према мору. Ова клима омогућава активности на отвореном током целе године на терасама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа де ла Малагета, носилац Плаве заставе, је најближа на 2,1 км. Друге плаже попут Мисерикордије су такође доступне. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Малага Парадор је удаљен 8,7 км. Област такође угостује спортске центре попут Форус Тринидад у близини. Постоје видиковци као што је Мирадор де ла Алказаба на пешачкој удаљености за рекреативне шетње.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.4°C | 33 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 71 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (269.950 €) или Лантана у Мијасу (205.000 €), ова некретнина у Малаги је значајно скупља. Ова разлика у цени објашњава се примарном локацијом унутар града Малага у односу на приморске градове даље на истоку. Близина међународног аеродрома и историјског центра додaje вредност. Међутим, за разлику од нових градњи у Естепони (Етерна Хоумс, 269.000 €), овај објекат захтева инвестицију у реновацију, што представља ризик и додатни трошак. Некретнине у Мијасу и Торе дел Мару нуде нове градње по нижој улазној цени, али су даље од главног урбаног центра. Овај пројекат циља на купце који приоритет дају локацији и погледу у односу на удобност нове градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
