Цей дуплекс розташований у міському районі Санта-Клара в Малазі. Об'єкт загальною площею 142 м² включає три спальні та дві ванні кімнати. Будівля, споруджена у 2006 році, має статус завершеного будівництва, але наразі потребує повної реконструкції. Житло орієнтоване на південь, що забезпечує природне освітлення, та пропонує краєвиди на море. Комплекс розташований неподалік від узбережжя та має розвинену інфраструктуру навколо.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Санта-Клара, на відстані близько 2,5 кілометрів від пляжу Малагета. Це міська зона з щільною забудовою, де в пішій доступності знаходяться супермаркети, лікарні та аптеки. Локація поєднує доступ до міських послуг Малаги з близькістю до гольф-поля Санта-Клара. Висота над рівнем моря становить 32 метри.
Планування розділене на два рівні, що дозволяє зонацію простору. Верхній поверх відведено під спальні кімнати та велику терасу, нижній, для вітальні та кухні. Поточний стан потребує ремонту, що дає можливість адаптувати об'єкт під індивідуальні потреби, наприклад, створити відкритий планування. Наявність двох паркомісць вирішує питання зберігання транспорту.
Це вторинна нерухомість, здана в експлуатацію у 2006 році. Будівельні роботи завершені, комунікації підключені. Оскільки об'єкт не є новобудовою, він не має гарантій від девелопера. Стан житла вимагає капітального вкладення для оновлення внутрішньої обробки та інженерних систем до сучасних стандартів.
Об'єкт не готовий для проживання і потребує повного ремонту. Відсутній власний басейн, доступний лише загальний басейн комплексу. Житло не розташоване на першій лінії моря. Існуюче планування та оздоблення застаріли і не відповідають сучасним трендам без змін. Купівля цього житла передбачає витрати часу та коштів на будівельні роботи.
Ref: VL620863
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають проект для реалізації власного дизайну, а не готове "під ключ" рішення. Це доречно для інвесторів, готових керувати ремонтним процесом з метою подальшого перепродажу або здачі в оренду високого класу. Також це підходить сім'ям, які бажають жити в Малазі поблизу всіх послуг, але хочуть самостійно визначити планування та стиль житла. Не підходить для тих, хто шукає миттєве заселення або хоче уникнути будівельних клопотів. Вибір також актуальний для тих, хто цікавиться гольфом та міським комфортом одночасно.
На даний момент об'єкт має стан «Fair» (задовільний), що означає необхідність відновлення. Основні конструктивні елементи, такі як мармурові підлоги та стіни, збережені, але внутрішня обробка застаріла. Встановлена система кондиціонування, проте її ефективність та сумісність з новим дизайном потребують перевірки. Санвузли та кухня потребують повного переобладнання. Вікна та двері можуть мати проблеми з теплоізоляцією, характерні для будівель 2000-х років. Під час ремонту є можливість прокласти оптоволокно та оновити електрику. Головна якість полягає у міцності будівельної коробки та наявності простору для модернізації.
Ціна становить 750 000 євро. Цей рівень ціноутворення враховує локацію в Малазі та площу об'єкта (142 м²), але включає необхідність значних інвестицій у реконструкцію. Порівняно з готовим житлом в цьому районі, вартість квадратного метра може здатися нижчою, однак загальний бюджет покупця повинен враховувати витрати на ремонт. Існує можливість придбати сусідню identичну квартиру для об'єднання, що створює варіант для великого інвестиційного проекту.
Район Санта-Клара характеризується поєднанням міського ритму та доступу до рекреаційних зон. Повсякденне життя тут зосереджене навколо міської інфраструктури: численні магазини, кафе та медичні заклади знаходяться в безпосередній близькості. Для дітей та дорослих поруч є спортивні майданчики та центри. Вечори можна проводити на великій терасі дуплексу, насолоджуючись краєвидами на місто та море. Місцевість рівнинна, що сприяє пішим прогулянкам. Спочатку життя в цьому будинку буде супроводжуватися шумом ремонтних робіт, але згодом це перетвориться на зручне міське проживання з можливістю швидко дістатися як до історичного центру Малаги, так і до аеропорту.
Оточення Санта-Клари є високо урбанізованим. В радіусі 2 кілометрів діє понад 360 ресторанів та кафе, що гарантує різноманітність гастрономічних варіантів. Транспортна мережа добре розвинена: поруч знаходяться залізничні станції Guadalmedina та Atarazanas, а також 50 зупинок громадського транспорту. Медична інфраструктура представлена сусіднім лікарняним комплексом. Для щоденних покупок є супермаркети в межах 200 метрів. Район не є туристичним центром першого ряду, тому тут менше скупчення відпочиваючих, ніж на набережній.
Карта відображає положення об'єкта в західній частині Малаги, поруч із річкою Гуадальмедіна та гольф-полем. Видно близькість до історичного центру та аеропорту, а також відстань до узбережжя. Район є сполучною ланкою між портовою зоною та житловими масивами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район Санта-Клара розташований на заході Малаги, безпосередньо прилучаючи до міського ядра. Це стратегічна точка, яка дозволяє уникнути трафіку туристичних центрів, залишаючись в зоні досяжності всіх благ мегаполісу. Відмінність від сусідніх проектів в Естепоні або Торре-дель-Мар полягає в набагато тіснішій інтеграції в ділову та культурну інфраструктуру провінції.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 8 кілометрів, що дозволяє дістатися туди за 15 хвилин на автомобілі. Пляж Малагета знаходиться за 2,1 кілометра. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador та Club de Golf de Guadalhorce, знаходяться в межах 9-11 кілометрів. Для власників електромобілів є зарядна станція в 145 метрах від будинку. Доступ до автомагістралей дозволяє швидко виїхати в бік Марбельї або Нерхи.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців. Висота 32 метри над рівнем моря забезпечує легкий морський бриз. Рельєф є рівнинним з нахилом до моря лише 1,3%, що полегшує пересування. Кількість опадів є помірною, що дозволяє насолоджуватися відкритими терасами більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Малагета та Сан-Андрес, знаходяться в 2-2,5 км від дому і мають статус «Блакитний прапор». Вони пропонують повний набір послуг: душі, прокат шезлонгів та пляжні бари. Спортивні центри, такі як Forus Trinidad, знаходяться в 400 метрах. Гольф-клуб Santa Clara розташований поруч, що дає можливість грати протягом усього року. Яхт-марина IGY Málaga Marina доступна за короткий час поїздки.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.4°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 71 mm |
Рівний
На відміну від нових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей дуплекс має значно вищу цінову категорію, зумовлену його локацією в самому місті Малага. Це пропозиція для тих, хто віддає перевагу міському способу життя перед проживанням у закритих комплексах на околиці. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), даний об'єкт пропонує кращу транспортну доступність до аеропорту та інфраструктури провінції, але вимагає додаткових інвестицій в ремонт. Вартість квадратного метра тут відображає преміум за перебування в межах адміністративного центру Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
