Пројекат се налази у Ел Росарио, Малага, на ивици динамичног урбаног подручја познатог по својим луксузним вилама и близини мору. Овај простор, са површином од 702 м², нуди јединствену комбинацију комерцијалних и потенцијалних стамбених могућности, што га чини интересантним за инвеститоре. Пројекат је тренутно у фази припреме за реновирање, са предвиђеном ценом од 1.500.000 евра, и представља прилику за прилагођавање потребама тржишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Росарио, Малага, пружа непосредну близину градских садржаја и инфраструктуре, док истовремено задржава осећај блискости природи и мору. Удаљеност од 7.9 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, а само 73 метра до најближег супермаркета наглашава урбану погодност. Ова позиција је кључна за разумевање потенцијала пројекта.
Пројекат је осмишљен са флексибилношћу у виду, нудећи могућности за различите намене. Са 6 спаваћих соба и 4 купатила, постоји потенцијал за трансформацију у више стамбених јединица или наставак употребе као комерцијални објекат попут ресторана. Приступ подруму и покривеној тераси додатно повећава функционалност.
Иако је пројекат изграђен, статус „Gereed“ (Готово) указује на то да је објекат структурно завршен. Ознака „Renovation Required“ и „Restoration Required“ сугерише да су потребна значајна реновирања и рестаурација како би се објекат привео намени и прилагодио савременим стандардима, што подразумева да је потребно планирање улагања у обнову.
Овај пројекат не нуди готово реновирање или потпуно опремљену кухињу; захтева значајна улагања у обнову и адаптацију. Такође, намештај није укључен, а паркирање је ограничено на уличну понуду. Иако постоји потенцијал за стамбену употребу, тренутна намена је комерцијална (ресторан).
Ref: VL354493
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за предузетнике или инвеститоре који траже комерцијални простор са потенцијалом за вишеструку употребу у добро повезаном урбаном подручју. Идеалан је за оне који желе да развију ресторански бизнис, искористе могућности краткорочног изнајмљивања станова на првом спрату, или понуде простор за складиштење или фитнес центар у полу-подруму. Погодност је за оне који виде вредност у вредновању постојећег објекта који захтева адаптацију, уместо изградње од нуле. Такође, одговара инвеститорима који циљају на тржиште са ниском понудом специфичних услуга, као што је случај са Ел Росаријом.
Тренутно стање објекта захтева значајно реновирање и рестаурацију, што значи да ниво завршне обраде није дефинисан. Имаће систем за одвод дима, што је погодан технички предуслов за угоститељство. Остали аспекти завршне обраде, попут материјала, подних облога, купатила и кухињских елемената, биће одређени на основу планова реновирања и будућих корисника. Постојећи технички инспекцијски извештај (ITE) указује на добру структурну основу, али детаљи финалне обраде остају на будућем власницима.
Цена од 1.500.000 евра за овај комерцијални објекат са потенцијалом за вишеструку употребу у Ел Росарио, Малага, одражава његову локацију и величину. Објекат нуди 702 м² простора, са могућношћу трансформације у више стамбених или комерцијалних јединица. Тренутно је у фази захтева за реновирање, што значи да додатна улагања морају бити урачуната у укупни буџет. Доступност је одмах, под условом да се процес обнављања може започети.
Ел Росарио, Малага, представља урбано окружење са директним приступом погодностима, што чини свакодневни живот практичним. Близина супермаркета (73 м), апотеке (212 м) и здравствених установа (642 м) омогућава лако задовољавање основних потреба. Са 384 ресторана и 157 кафића у радијусу од 2 км, ово подручје нуди богат избор угоститељских објеката. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 50 линија и хаба указује на добру повезаност са осталим деловима града, што смањује потребу за личним возилом за свакодневне активности. Лети, ово подручје живи пуним плућем, док изван сезоне нуди спокојнији, али и даље урбано повезан живот.
Живот у Ел Росарио, Малага, карактерише се близином урбаним садржајима и лаким приступом обали. Близина супермаркета (73 м) и апотека (212 м) чини свакодневне обавезе једноставним. Са 384 ресторана и 157 кафића у близини, увек постоји избор за рекреацију и забаву. Градски парк за шах (0.5 км) и више спортских центара у кругу од 1 км нуде могућности за рекреацију. Одлична покривеност јавним превозом (50 линија и хаба) олакшава кретање без аутомобила, што је предност за оне који траже практичан, али и живописан начин живота.
Овај пројекат се налази у насељу Ел Росарио, на обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Карта приказује његову близину плажи, као и добру повезаност са главним саобраћајницама и оближњим градовима, што наглашава његову урбану и приморску локацију.
Ел Росарио је стратешки смештен у близини Малаге, главног града провинције, са 579.076 становника, и Марбеље, познате по луксузу, са 147.958 становника. Ова позиција омогућава приступ урбаним садржајима, културним догађајима и разноврсној гастрономској понуди обе метрополе. Удаљеност од 42 км од Малаге и 7 км од Марбеље омогућава лак приступ, док истовремено задржава локални карактер подручја.
Локација је стратешки позиционирана са одличном доступношћу. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де ла Малагета (1.3 км) и Плаја де Сан Андрес (1.8 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 7.9 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. У непосредној близини су и бројни ресторани (384), апотеке (124) и банке (73). За љубитеље голфа, клубови као што су Клуб де Голф Малага Пародор (8.2 км) доступни су за кратку вожњу. Близина пуњача за електрична возила (434 м) такође је значајан фактор.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Росарио се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са преко 3.851 сунчаног сата годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је период купања, када је температура воде 20°C или виша, дуг око 5 месеци. Надморска висина од 6 метара и благи нагиб према мору (0.3%) стварају пријатно окружење близу обале, док истовремено пружају довољно сунца и топлине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ел Росарио нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Малагета (1.3 км), пружају приступ Медитерану. Осим плажа, у близини се налазе спортски центри попут Центра за шах (0.5 км) и Вилнес центра (0.7 км). За љубитеље голфа, постоји избор од три голф терена у радијусу од 11 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор. Близина марина попут ИГИ Малага Марина (1.0 км) додатно обогаћује понуду активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио је стратешки смештен у близини Малаге, главног града провинције, са 579.076 становника, и Марбеље, познате по луксузу, са 147.958 становника. Ова позиција омогућава приступ урбаним садржајима, културним догађајима и разноврсној гастрономској понуди обе метрополе. Удаљеност од 42 км од Малаге и 7 км од Марбеље омогућава лак приступ, док истовремено задржава локални карактер подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Упоређујући овај пројекат са другим понудама попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000) у Естепони и Беналмадени, јасно је да се ради о различитим типовима некретнина и ценовним разредима. Наведени упоредни пројекти су вероватно новogradnje намењене углавном становању, са нижим почетним ценама. Овај пројекат у Ел Росарио, Малага, са ценом од 1.500.000 евра, представља знатно већи комерцијални објекат (702 м²) са потенцијалом за вишеструку употребу, али и захтева значајна улагања у реновирање. Док су остали пројекти усмерени на директно становање, овај објекат нуди флексибилност за развој бизниса, стамбених јединица или комбинацију оба, што га чини специфичном инвестиционом приликом у урбаном подручју са високом густином услуга и близином обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
