Este exclusivo ático de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en una lujosa urbanización diseñada para una máxima tranquilidad y privacidad. El complejo consta de solo 18 unidades residenciales y está situado en la parte más alta de la urbanización El Rosario. Fue construido con materiales de alta calidad y se encuentra en un excelente estado de conservación. Las amplias áreas comunes con piscina de agua salada y jardines bien cuidados contribuyen al bienestar. La ubicación ofrece vistas directas a un campo de golf y a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en El Rosario, Málaga, en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La proximidad a la playa y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (7,9 km) son ventajas clave de la ubicación. Los alrededores inmediatos ofrecen numerosas tiendas y servicios médicos al alcance de la mano.
Para los residentes que valoran la comodidad y las vistas, este ático ofrece una solución de vida confortable. Los dos dormitorios y dos baños, la cocina totalmente equipada con lavadero y el espacioso salón con chimenea satisfacen las necesidades prácticas de la vida. La terraza cubierta con vistas panorámicas de la costa es un elemento central.
Esta propiedad fue construida con materiales de alta calidad y se encuentra en sólido estado de conservación. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una residencia exclusiva ya existente que pone especial énfasis en la calidad y el mantenimiento. La urbanización está bien cuidada y ofrece un ambiente de vida establecido.
El proyecto no ofrece instalaciones deportivas directas dentro de la urbanización, como un gimnasio privado o pistas de tenis. No hay jardines individuales, sino áreas comunes. Aunque las vistas son impresionantes, también pueden estar orientadas hacia el campo de golf y, a lo lejos, hacia la costa africana, lo que no corresponde a las preferencias de todos.
Este ático es adecuado para compradores que valoran una ubicación residencial tranquila y exclusiva, pero que aún desean estar cerca de las comodidades urbanas y la playa. Es adecuado para personas que buscan una calidad de vida superior con vistas panorámicas de la costa y el mar. Parejas o personas solas que buscan una residencia confortable con buena accesibilidad para viajes o visitas encontrarán aquí su lugar. La cuidada distribución del espacio con dos dormitorios y dos baños, así como la terraza con chimenea, ofrecen confort de vida durante todo el año. También es una opción adecuada para compradores que buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento en una urbanización establecida y bien cuidada. La proximidad a campos de golf y oportunidades de ocio también atrae a los amantes del golf y a las personas activas que prefieren un entorno exigente.
La calidad de construcción y el acabado de este ático corresponden a un alto nivel, como lo demuestran el uso de 'materiales de primera calidad' y su 'sólido estado de conservación'. Los suelos son probablemente de alta calidad, las instalaciones sanitarias y la grifería corresponden al segmento superior. La cocina está totalmente equipada, lo que sugiere electrodomésticos modernos integrados y superficies duraderas. Las ventanas ofrecen buenas propiedades de aislamiento para maximizar el confort y apoyar la eficiencia energética. El aire acondicionado está preinstalado, lo que permite un control individual de la temperatura ambiente. La chimenea en el salón contribuye además a la comodidad y al ambiente. La terraza cubierta es una parte integral de la calidad de vida y ofrece protección contra el sol y la intemperie, al tiempo que libera la vista del entorno. La propia urbanización está bien mantenida, lo que se refleja en las áreas comunes y la piscina de agua salada.
El ático se ofrece a un precio de 580.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva, los materiales de alta calidad y las características especiales como la terraza cubierta con vistas panorámicas y las comodidades comunes. La urbanización consta de solo 18 unidades residenciales, lo que sugiere una disponibilidad limitada. El precio posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de áticos en esta región. Cabe señalar que se trata de una oferta específica y que la disponibilidad puede cambiar. Los compradores potenciales deben informarse sobre las condiciones actuales y las posibles variaciones en la tarificación.
El Rosario es una zona residencial consolidada de Málaga, caracterizada por su proximidad a la costa y su buena accesibilidad. Este ático está situado en una urbanización exclusiva y de pequeña escala, que promete calma y privacidad. El entorno es urbano, con numerosas comodidades como supermercados (73 m), farmacias (212 m) y restaurantes (384 en un radio de 2 km) accesibles a pie. La proximidad a la playa (1,3 km hasta Playa de la Malagueta) y la conexión al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a solo 7,9 km subrayan la ubicación práctica. El clima, con una temperatura media anual de 19,0°C y 3.851 horas de sol al año, invita a una estancia durante todo el año. Vivir aquí significa combinar las comodidades de una ciudad con la proximidad de la naturaleza y el Mediterráneo. La propia urbanización, con su piscina de agua salada y sus jardines bien cuidados, ofrece un oasis de calma, mientras que los alrededores ofrecen diversas actividades de ocio como golf, deportes acuáticos y excursiones culturales a la cercana ciudad de Málaga.
La vida en El Rosario, Málaga, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y relajación natural. La proximidad inmediata a supermercados (73 m) y farmacias (212 m) facilita enormemente la vida cotidiana. También se puede acceder a pie a restaurantes, cafeterías y bancos. La urbanización en sí está concebida como un lugar de calma y privacidad, con amplias zonas comunes y una piscina de agua salada. Las vistas desde la terraza se extienden sobre la costa y el mar, creando una conexión constante con el entorno mediterráneo. La ubicación en la parte alta de El Rosario ofrece mayor privacidad y potencialmente mejores vistas. El entorno está bien conectado; la conexión con el aeropuerto de Málaga (7,9 km) es excelente, y la conexión con la ciudad de Málaga también es buena. Esto permite tanto una vida local relajada como un fácil acceso a destinos nacionales e internacionales.
Este ático está situado en El Rosario, un distrito de Málaga que destaca por su proximidad a la playa y a la ciudad. El mapa muestra la buena conexión con el aeropuerto, varias playas y la cercanía a campos de golf. Los servicios urbanos como supermercados y farmacias están a poca distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta región costera es internacionalmente conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. El ático está situado en una zona urbana de Málaga, lo que significa que la infraestructura de una gran ciudad está disponible. La proximidad a la ciudad de Málaga (menos de 10 km) permite un fácil acceso a lugares de interés cultural como la Alcazaba y el Gibralfaro, así como a una amplia oferta gastronómica. Al mismo tiempo, el entorno está marcado por la urbanización y la proximidad a la costa. En comparación con localidades costeras más al este o al oeste de la Costa del Sol, esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la conexión urbana y la atmósfera de relax. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 8 km) es una ventaja decisiva para los viajeros internacionales y subraya el atractivo de la región como lugar de residencia y vacaciones.
La accesibilidad de las principales comodidades es una característica destacada de este ático. La playa está a solo 1,3 km (Playa de la Malagueta) o 1,8 km (Playa de San Andrés), lo que permite excursiones espontáneas al mar. Varios supermercados son accesibles en pocos minutos a pie (73 m), así como farmacias (212 m) y bancos (73). Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, están a solo unos 8,2 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de solo 7,9 km, lo que hace que los viajes sean extremadamente cómodos. La movilidad en el área cercana es alta; muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta. Hay 50 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que permite desplazarse bien incluso sin coche. El acceso en coche también está garantizado, con plazas de aparcamiento en la urbanización y en las proximidades.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, caracterizado aquí por una temperatura media anual de 19,0°C y más de 3.851 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para una estancia durante todo el año. El mar ofrece oportunidades de refresco con una temporada de baño de cinco meses (temperatura del agua ≥20°C). La ubicación en El Rosario, con una altitud de solo 6 metros sobre el nivel del mar, asegura temperaturas suaves y una ligera pendiente hacia la playa (0,3%), lo que facilita los paseos. El entorno está marcado por la proximidad a la costa y, al fondo, a las montañas. La vegetación es típicamente mediterránea, con pinares y jardines paisajísticos en la urbanización. La calidad del aire es generalmente buena y la exposición al sol es alta, lo que promueve la calidad de vida al aire libre. Los 32 días festivos locales también ofrecen experiencias culturales adicionales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea de costa está a un paso, con playas como Playa de San Andrés (1,8 km) y Playa de la Malagueta (1,3 km) muy cerca. Estas playas forman parte de la Costa del Sol y ofrecen una variedad de actividades de ocio. Además de tomar el sol y nadar, agradable durante los meses de verano con temperaturas del agua superiores a 20°C durante unos cinco meses, también son posibles los deportes acuáticos. La proximidad a varios campos de golf de renombre, como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), convierten la zona en un paraíso para los golfistas. Además, hay numerosos centros deportivos cerca, como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y diversas ofertas de bienestar y fitness. Los puertos deportivos, como el IGY Málaga Marina (1,0 km), ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 76 mm |
| Febrero | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Mayo | 17.7°C | 27 mm |
| Junio | 20.2°C | 6 mm |
| Julio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octubre | 19.0°C | 81 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 88 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL322505
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en El Rosario, Málaga, se posiciona en el segmento de precios superior, como lo demuestra su precio de 580.000 €. El proyecto Alba Benalmádena (desde 699.000 €) tiene un precio aún mayor. Mientras que los proyectos de Estepona son más asequibles, el ático en El Rosario ofrece un valor añadido particular debido a su ubicación específica en Málaga y su proximidad a infraestructuras urbanas como el aeropuerto. El bajo número de solo 18 unidades residenciales en El Rosario también promete una mayor exclusividad y privacidad en comparación con urbanizaciones más grandes. La combinación de conexión urbana, proximidad a la playa y la calidad de la urbanización justifica la tarificación en comparación con otras ofertas de la región. La disponibilidad de áticos con vistas directas al mar y amplias terrazas en esta ubicación específica es limitada.
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