Dit duplexpenthouse op de hoek ligt in de afgesloten urbanisatie Jardines Colgantes, binnen de enclave Marbella Hill Club aan de Gouden Mijl van Marbella. De woning biedt 223 m² bebouwde oppervlakte over twee verdiepingen, aangevuld met 135 m² aan terrassen, waaronder een dakterras met privézwembad, buitenkeuken en barbecuehoek. Oorspronkelijk voltooid in 1989 en volledig gerenoveerd in 2025, omvat de woning drie slaapkamers met en-suite badkamer en een gastentoilet. De verhoogde ligging op het hoogste punt van de urbanisatie biedt uitzicht over de Middellandse Zee en de omringende kustlijn, met de berg La Concha op korte afstand. De vraagprijs is €2.595.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de zone van de Gouden Mijl tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, op een hoogte van ongeveer 81 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op circa 1,3 km afstand, bereikbaar per auto of te voet via een helling met een gemiddeld stijgingspercentage van circa 4,9%. Het centrum van Marbella, met de oude binnenstad en de jachthaven, ligt op korte rijafstand.
De indeling ondersteunt bewoning het hele jaar door: twee slaapkamers met en-suite badkamer op de benedenverdieping naast de belangrijkste woonruimtes, en een aparte slaapkamer met en-suite badkamer op de bovenverdieping, geschikt voor gasten of zelfstandig gebruik. De open woon- en eetruimte sluit direct aan op de terrassen. Klimaatbeheersing, vloerverwarming in de badkamers en een KNX-smarthomesysteem zorgen het hele jaar door voor dagelijks comfort.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1989 en het penthouse is in 2025 volledig gerenoveerd. De staat wordt na de renovatie als uitstekend omschreven. De oplevering is al voltooid, wat betekent dat de woning bewoonbaar is zodra de gebruikelijke aankoopprocedure is afgerond. Er is geen bouwfase of wachttijd tot oplevering.
De woning betreft een gebouw uit 1989, geen moderne nieuwbouw; de gemeenschappelijke structuren en architectuur weerspiegelen die periode. Er wordt geen privétuin of directe strandtoegang vermeld. De slaapkamer op de bovenverdieping is alleen bereikbaar via een interne trap, wat de toegankelijkheid beïnvloedt. Parkeervoorzieningen en berging zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Het zwemseizoen in de lokale wateren bedraagt circa vier maanden met comfortabele temperaturen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare koperssituaties. Ten eerste de koper die een instapklaar huis aan de Gouden Mijl zoekt zonder renovatieproject: de renovatie van 2025, de Gaggenau-keuken, het KNX-systeem en de Airzone-klimaatbeheersing nemen het renovatierisico weg dat vaak komt kijken bij panden uit de jaren tachtig. Ten tweede het gezin dat scheiding binnen de woning wil: de en-suite slaapkamer op de bovenverdieping is geschikt voor gasten, oudere kinderen of personeelsverblijf zonder de indeling aan te passen. Ten derde de koper die privacy en uitzicht belangrijker vindt dan nabijheid van het strand: de hoogste ligging in de urbanisatie, de hoekpositie en het ontbreken van directe buren passen bij wie rust en uitzicht verkiest boven directe toegang tot zee. Ten vierde de eigenaar die het terras intensief wil gebruiken: de 135 m² buitenruimte, het privézwembad op het dak en de buitenkeuken ondersteunen buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, gezien het lokale klimaat met circa 3.851 zonuren per jaar. Minder geschikt is de woning voor kopers die gelijkvloers wonen vereisen vanwege de interne trap, of voor wie nieuwbouw-energiecertificering en moderne gemeenschappelijke voorzieningen wil. Een auto blijft praktisch voor strandbezoek, gezien de afstand van 1,3 km en de bergopwaartse terugweg, hoewel de directe omgeving te voet bereikbare voorzieningen biedt.
De in 2025 voltooide renovatie is gedocumenteerd als een volledige herinrichting van het interieur. De keuken is specifiek uitgevoerd met Gaggenau-apparatuur, een Duits premiummerk dat doorgaans bovenaan de residentiële markt gepositioneerd is, gecombineerd met een eilandopstelling zichtbaar in het beeldmateriaal. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een Airzone-zonesysteem, dat kamergewijze temperatuurregeling mogelijk maakt voor zowel verwarming als koeling, met airconditioning (warm/koud). Alle badkamers hebben vloerverwarming. De woning beschikt over een KNX-smarthome-installatie, een open standaardprotocol voor gebouwautomatisering dat verlichting, zonwering en klimaat regelt, naast een geïntegreerd geluidssysteem. Het beeldmateriaal toont een hedendaagse interieurstijl: strak timmerwerk, een minimalistisch palet, een geïntegreerd koffiestation en vloertotplafondbeglazing die de woonruimtes verbindt met terrassen met zeezicht. Als structuur uit 1989 hangen de gebouwschil, isolatiewaarden en raamprestaties af van de omvang van de werkzaamheden van 2025; kopers dienen het technisch dossier van de renovatie op te vragen om te verifiëren wat is vervangen en wat behouden. Er is geen energielabel vermeld in de beschikbare gegevens; dit dient tijdens de due diligence te worden bevestigd. De combinatie van KNX, Airzone en Gaggenau plaatst de technische specificatie op het niveau dat in het Marbella-bovensegment voor bestaande bouw verwacht mag worden.
De vraagprijs is €2.595.000, gelijk aan circa €11.637 per m² bebouwde oppervlakte, exclusief de 135 m² aan terrassen. Dit plaatst de woning in het bovensegment van de Marbella-markt voor bestaande bouw, in lijn met locaties aan de Gouden Mijl en recent voltooide volledige renovaties. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning is voltooid en gerenoveerd. De prijzen staan vast op het vermelde niveau; er is geen sprake van gefaseerde uitgifte of een betalingsstructuur bij aankoop op tekening. Kopers moeten rekening houden met aparte aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, registratie en juridische kosten), die bij een bestaande bouw-woning in Andalusië doorgaans circa 10–13% van de aankoopprijs uitmaken.
Het dagelijks leven in deze woning is georganiseerd rond de duplexstructuur en de terrassen. De benedenverdieping fungeert als hoofdwoonzone: een open keuken, eet- en zitruimte met een designkeuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, plus twee slaapkamers met en-suite badkamer en een gastentoilet. De bovenverdieping herbergt een derde slaapkamer met en-suite badkamer en geeft toegang tot het dakterras, waar zich het privézwembad, de buitenkeuken en de barbecuehoek bevinden, gericht op optimaal gebruik van de meerdere windrichtingen (oost, zuid, zuidwest en west worden vermeld). In de praktijk betekent dit ochtendzon aan de ene kant van de woning en avondlicht aan de andere, met zee- en bergzicht vanuit de verhoogde hoekligging. De positie op het hoogste punt van de urbanisatie, zonder direct aangrenzende buren, beperkt inkijk. De omringende Marbella Hill Club is een gevestigde woonenclave van groenzones en lage bouw, rustiger dan de kuststrook eronder. Een supermarkt ligt op circa 73 meter, een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter, waardoor dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen, al gaat de terugweg bergop. Het gemeenschappelijke zwembad en de aangelegde tuinen bieden extra buitenruimte naast de privéterrassen. Voor bewoners neigt het ritme van de woning naar terrasgericht leven: buiten eten, het privézwembad op dakniveau en korte ritten of bergafwaartse wandelingen naar de stranden, restaurants en jachthaven van Marbella.
De directe omgeving combineert woonrust met stedelijke bereikbaarheid. Binnen een straal van twee kilometer registreert de data 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, een dichtheid die kenmerkend is voor centraal Marbella eerder dan voor een perifere urbanisatie. Een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 211 meter maken dagelijkse boodschappen praktisch zonder auto. De zorgtoegang is ongebruikelijk direct: een ziekenhuis ligt op 642 meter en binnen de straal bevinden zich vijf medische centra. Onderwijsmogelijkheden omvatten 41 basisscholen en 28 secundaire scholen in de bredere omgeving, met internationale opties zoals de British International School (3,0 km) en het English International College (7,7 km). Openbaar vervoer is beschikbaar via 11 lijnen en 50 haltes, wat substantieel is voor een enclave op de helling en de autoafhankelijkheid voor ritten naar het centrum van Marbella vermindert. De verhoogde ligging op 81 meter betekent dat het gebied boven het kustverkeer ligt; de keerzijde is de helling te voet. Sportvoorzieningen op korte afstand omvatten gemeentelijke zwembaden (0,9–1,0 km), gym- en sportcomplexen, en een gemeentelijk zwembad op minder dan één kilometer.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning op de heuvel boven de Gouden Mijl van Marbella, circa 1,3 km landinwaarts van Playa de la Bajadilla en de jachthaven. De oude binnenstad van Marbella, de kuststrook en de wegverbindingen richting Puerto Banús en de snelwegen A-7/AP-7 zijn allemaal zichtbaar in relatie tot de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Gouden Mijl is de gevestigde prestigecorridor die de oude binnenstad van Marbella verbindt met Puerto Banús, historisch het adres dat het meest verbonden is met het hotel- en villa-erfgoed van de stad sinds de jaren vijftig. De enclave Marbella Hill Club ligt aan de noordelijke, verhoogde zijde van deze corridor, boven de hotelstrook en onder de uitlopers van de Sierra Blanca. Dit plaatst de woning tussen twee werelden: de stranden, jachthavens en horeca van de kuststrook binnen twee kilometer, en het wandelterrein van La Concha direct erachter. Vergeleken met Puerto Banús is de setting rustiger en meer residentieel; vergeleken met Nueva Andalucía ligt hij dichter bij het centrum van Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km; Playa de Casablanca ligt op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km van de woning. De jachthavens van Marbella, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen beide op circa 1,4 km, met de vissershaven op 1,5 km. Golftoegang is beperkt in plaats van direct: Real Club de Golf Las Brisas ligt op 8,1 km, Magna Marbella Golf op 8,9 km en een drivingrange op 6,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 38 km hemelsbreed, doorgaans 40–50 minuten rijden via de A-7/AP-7. Luchthaven Gibraltar ligt circa 59 km hemelsbreed naar het zuidwesten. Een oplaadpunt voor elektrische auto's is geregistreerd op 434 meter, met een Tesla-supercharger in Marbella op 4,3 km. Alle afstanden zijn indicatieve hemelsbrede of geschatte cijfers.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 81 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van circa 4,9% richting de kust. Historische klimaatgegevens voor het gebied tonen circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, cijfers die passen bij de beschutte ligging van de westelijke Costa del Sol achter de Sierra Blanca, waar La Concha Marbella beschermt tegen noordelijke weersystemen. De zeewatertemperatuur bereikt vier maanden per jaar 20°C of hoger, waardoor het comfortabele zwemseizoen in zee zich concentreert van ongeveer juni tot oktober, al strekt het gebruik van het privézwembad op het dakterras zich verder uit. De meerdere windstreken (oost tot en met west) zorgen voor zonblootstelling gedurende de dag, met ochtendlicht op de oostelijke terrassen en avondzon naar het zuidwesten en west, een praktische overweging voor terrasgebruik in zowel zomer- als wintermaanden. De ligging op de helling profiteert van luchtcirculatie vergeleken met de strook op zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is verdeeld over verschillende opties: Playa de la Bajadilla (1,3 km) ligt het dichtstbij, grenzend aan de werkende vissershaven en jachthaven; Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) liggen langs de kuststrook van de Gouden Mijl. Golfers bereiken Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), een van de gevestigde kampioenschapsbanen van de Costa del Sol, en Magna Marbella Golf (8,9 km), met oefenfaciliteiten bij The Range (6,6 km). Voor zwemmen en fitness zijn er gemeentelijke zwembaden op 0,9 en 1,0 km, naast de Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) en het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Wandel- en hikeopties strekken zich uit in de heuvels achter Marbella, met uitzichtspunten bij Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) die toegankelijke heuvelroutes aangeven. Jachthavens op 1,4 km bieden ligplaatsen en gastronomie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL702043
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €2.595.000 bevindt dit penthouse zich in een ander marktsegment dan de nieuwbouwprojecten die doorgaans langs de oostelijke Costa del Sol worden aangeboden. Genoemde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), vertegenwoordigen instapnieuwbouw, ongeveer een tiende van het prijsniveau van deze woning. De relevante vergelijking ligt dus niet met die projecten, maar binnen de eigen markt van Marbella voor bestaande bouw en nieuwbouw. Met circa €11.600 per bebouwde m² sluit de prijsstelling aan bij gerenoveerd aanbod aan de Gouden Mijl, waar de volwassen locatie, gevestigde beplanting en perceeloppervlaktes het ontbreken van nieuwbouwcertificering compenseren. Vergeleken met Nueva Andalucía en Puerto Banús in het westen biedt de heuvel van de Gouden Mijl oudere architectuur, maar een ligging dichter bij het centrum en de oude binnenstad van Marbella. Vergeleken met nieuwere ontwikkelingen in Estepona biedt het een gevestigd adres, volwassen infrastructuur en een gedocumenteerde renovatie, maar geen hedendaagse energieprestaties of ontwikkelaarsgaranties. Kopers die deze woning afwegen tegen off-plan alternatieven, moeten de directheid, voltooid, gerenoveerd, bewoonbaar, afzetten tegen de meerjarige opleveringstermijnen en instapprijzen van nieuwbouwprojecten verder langs de kust. De data van de directe omgeving (130 restaurants, 52 hotels, 4.743 geregistreerde woningtransacties) weerspiegelt een van de meest liquide micromarkten van de Costa del Sol, wat zowel de doorverkoopvooruitzichten als de huurvraag beïnvloedt, afhankelijk van de licentiestatus.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID