Dieses bedeutende Grundstück, gelegen im sehr begehrten Golden-Mile-Gebiet von Marbella, bietet eine erhebliche Entwicklungschance. Mit einem festen Angebotspreis von €12.000.000 bietet diese Parzelle von 10.800 m² das Potenzial, eine exklusive Kollektion von Luxusvillen zu schaffen. Das Grundstück ist als 'finalist' ausgewiesen, was auf ein vereinfachtes Verfahren zum Erhalt von Baugenehmigungen hindeutet. Die strategische Lage verbindet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen mit dem Prestige einer der exklusivsten Adressen der Costa del Sol und macht es damit zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Entwickler und Investoren.
Die Golden Mile repräsentiert die Spitze der Luxusentwicklung an der Costa del Sol und erzielt Preise, die deutlich über denen in Gebieten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab €269.000) liegen. Diese vergleichbaren Projekte bieten zwar Wohnmöglichkeiten, befinden sich jedoch in anderen Marktsegmenten und Lagen. Der Preis von €12.000.000 für dieses Grundstück spiegelt seine außergewöhnliche Position in einem weltweit anerkannten Gebiet mit hoher Nachfrage wider. Der etablierte Ruf der Golden Mile für Exklusivität, kombiniert mit ihrer robusten Infrastruktur und der anhaltenden Anziehungskraft auf internationale Käufer, die Premium-Residenzen suchen, unterscheidet sie von anderen Küstenstädten. Das Potenzial, mehrere hochwertige Villen auf diesem bedeutenden Grundstück zu entwickeln, positioniert es als eine eigenständige Investition im Vergleich zu Einzelobjekt-Entwicklungen oder Grundstücken in weniger prestigeträchtigen Gegenden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Gebiet Cortijo de Nagüeles an der Golden Mile von Marbella, in einer etablierten Wohngegend. Es bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung, nahe an internationalen Schulen und in Reichweite der Küsteneinrichtungen. Die urbane Lage stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen zugänglich sind, was zur Gesamtbetonlichkeit für künftige Bewohner beiträgt.
Dieses Grundstück eignet sich für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien, zugeschnitten auf die Anforderungen des Luxusmarktes. Der Bebauungskoeffizient ermöglicht großzügige Villen mit etwa 260 m² pro Etage, mit Potenzial für Keller und Terrassen. Künftige Bewohner können Häuser erwarten, die für zeitgemäßes Wohnen konzipiert sind, mit großzügigem Raum und der Möglichkeit individueller Luxusausstattungen.
Der Baustatus ist 'bezugsfertig', und das Grundstück ist als 'finalist' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sich im letzten Entwicklungsstadium befindet. Die Parzellierungen sind vom Rathaus vollständig genehmigt, sodass ein unkompliziertes Verfahren zum Erhalt der Baugenehmigungen möglich ist. Das Grundstück wurde strukturiert und verkleinert und ist bereit für die nächste Entwicklungsphase.
Dies ist ein Grundstück, keine fertige Immobilie; daher enthält es keine Ausstattungsmerkmale wie Schlafzimmer, Badezimmer oder Innenausbau. Die Bebaubarkeit unterliegt einem Koeffizienten von 0,26, der die Gesamtbaulfläche im Verhältnis zur Grundstücksgröße begrenzt. Straßenzugang und Dienstbarkeiten wurden bereits in die nutzbare Entwicklungsfläche eingerechnet.
Dieses Bauland eignet sich für Investoren oder Erschließungsgesellschaften, die von der hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in bester Lage in Marbella profitieren möchten. Es eignet sich für alle, die ein Portfolio exklusiver Villen schaffen möchten, gerichtet auf kaufkräftige Käufer oder Mieter, die Prestige, Privatsphäre und Komfort schätzen. Familien, die eine Lage mit Zugang zu internationaler Bildung und einer sicheren, gehobenen Umgebung suchen, finden das umliegende Gebiet ansprechend. Darüber hinaus würden Einzelpersonen oder Gesellschaften, die an langfristiger Wertsteigerung in einem der etabliertesten Luxusmärkte der Costa del Sol interessiert sind, diese Gelegenheit überzeugend finden.
Auch wenn es sich um ein Grundstück handelt, deuten der 'finalist'-Status und die genehmigten Parzellierungen auf eine Grundlage für eine hochwertige Entwicklung hin. Der Bebauungskoeffizient von 0,26 erlaubt Villen mit etwa 260 m² pro Etage, ausschließlich von Kellern und Terrassen, bei einer maximalen Höhe von 7,5 Metern. Dies bietet reichlich Spielraum für den Bau moderner, großzügiger Residenzen. Ein künftiger Bau würde wahrscheinlich den Standards des Luxusmarktes entsprechen und Premium-Materialien sowie zeitgemäßes Design einsetzen, um den Erwartungen vermögender Käufer gerecht zu werden. Die umliegende Infrastruktur, einschließlich möglicher neuer Straßen und Schalldämmung, unterstützt zusätzlich die Entwicklung eines hochwertigen Wohnumfeldes.
Das Grundstück wird zu einem festen Angebotspreis von €12.000.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die erstklassige Lage an der Golden Mile von Marbella und das Entwicklungspotenzial wider. Das Grundstück umfasst 10.800 m² und ist für die Schaffung von sechs eigenständigen Parzellen genehmigt, die jeweils für den Bau bedeutender Luxusvillen geeignet sind. Als 'finalist'-Grundstück mit genehmigten Parzellierungen wird der Investitionswert durch die Bereitschaft für die anschließenden Genehmigungs- und Bauphasen unterstrichen, ausgerichtet auf das Premium-Segment des Immobilienmarktes.
Die Golden Mile, zwischen Marbella-Stadt und Puerto Banús, ist ein Synonym für Luxuswohnen und Exklusivität an der Costa del Sol. Dieses Gebiet bietet eine einzigartige Mischung aus Wohnruhe und lebhaftem Küstenleben. Die Nähe zu hochwertigem Einkaufsangebot, gehobener Gastronomie und Freizeit Einrichtungen der Weltklasse wie Golfplätzen und Yachthäfen prägt den Lebensstil hier. Trotz seines gehobenen Charakters bewahrt das Gebiet eine ausgeprägte Wohnatmosphäre, die Familien aufgrund seiner hervorragenden Bildungseinrichtungen anspricht, darunter eine internationale Schule in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil mit direkten Anbindungen an die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße, die Reisen nach Málaga-Stadt und zum Flughafen erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Immobilien, üppiger Bepflanzung und dem Bestreben, das prestigeträchtige Image zu bewahren, was eine stabile und begehrenswerte Lage für Investitionen und Wohnsitz schafft.
Die Golden Mile ist eine weltweit anerkannte Adresse, die einen Lebensstil rund um Luxus, Freizeit und Komfort bietet. Bewohner profitieren vom direkten Zugang zum Mittelmeer, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla nur 1,3 km entfernt. Das Gebiet ist gesäumt von exklusiven Restaurants, Designerboutiquen und lebhaften Beachclubs. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze in einem Radius von 8-11 km. Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 642 Metern Entfernung, was Praktikabilität neben den gehobenen Annehmlichkeiten sicherstellt. Das Vorhandensein von Haltestellen und Linien des öffentlichen Nahverkehrs verbessert die Anbindung innerhalb Marbellas und zu den umliegenden Orten.
Diese Karte hebt die strategische Position des Baulandes an der renommierten Golden Mile von Marbella hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie die Nähe zur Küstenlinie und zu Stränden. Die Karte zeigt auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und nahegelegener Golfplätze, was das umfassende Lebensstilangebot dieser Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
An der Golden Mile von Marbella gelegen, befindet sich dieses Grundstück strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen der kosmopolitischen Stadt Málaga (54 km entfernt) und dem glamourösen Ferienort Marbella (7 km entfernt). Diese erstklassige Lage platziert es im Herzen des exklusivsten und etabliertesten Luxus-Immobilienmarktes der Costa del Sol. Das Gebiet profitiert von der starken Tourismusinfrastruktur der Region und einem hohen Volumen an Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Markt hindeutet.
Dieses Grundstück verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit. Es liegt günstig nahe wichtiger Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung. Der Strand ist in kurzer Fußentfernung von 1,3 km erreichbar. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 38 km entfernt. Große Golfplätze sind in einem Umkreis von 8,2-11 km erreichbar. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Fortbewegung in Marbella und darüber hinaus erleichtern. Die Straßenanbindung ist stark, mit direktem Autobahnzugang nur 200 Meter von der Parzelle entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Sonnenschein während eines Großteils des Jahres, was ein Leben im Freien unterstützt. Die Badesaison dauert typischerweise etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 81 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gefälle zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla, ist mit 4,9% moderat, was den Zugang relativ bequem macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein zentrales Merkmal, mit Playa de la Bajadilla nur 1,3 km entfernt. Mehrere andere Strände, darunter Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt, weitere Plätze in Reichweite. Wassersport ist beliebt, mit Yachthäfen wie Marina la Bajadilla Marbella in 1,4 km Entfernung. Mehrere Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für reichlich Optionen für Fitness und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL505447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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