मारबेला के पूर्वी सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक में, 4,118 वर्ग मीटर का समुद्र तट पर स्थित प्लॉट है, जिसमें चार स्तरों पर फैली 742 वर्ग मीटर तक की विला (प्लस छतों) के निर्माण के लिए एक वैध भवन लाइसेंस है। यह परियोजना आधुनिक आवास विकसित करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। एल रोसारियो क्षेत्र अपनी सुविधाजनक स्थिति, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और विभिन्न सुविधाओं से निकटता के लिए जाना जाता है, साथ ही समुद्र तट के शांत वातावरण को भी बनाए रखता है।
Acqua Gardens (Estepona, €418,800 से शुरू), Aby Upper (Estepona, €320,000 से शुरू) और Alba Benalmádena (Benalmádena, €699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, €5,950,000 की कीमत वाला एल रोसारियो का यह प्लॉट पूरी तरह से अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि एस्टेपोना और बेनल्माडेना में ये परियोजनाएं €320,000 से €699,000 की मूल्य सीमा में तैयार अपार्टमेंट या विला प्रदान करती हैं, एल रोसारियो का प्लॉट बड़े पैमाने पर विकास का अवसर प्रदान करता है। इसका महत्वपूर्ण आकार (4,118 वर्ग मीटर) और स्वीकृत भवन लाइसेंस (742 वर्ग मीटर तक) इसे एक स्वतंत्र लक्जरी विला के निर्माण के लिए आदर्श बनाते हैं। कोस्टा डेल सोल के प्रतिष्ठित स्थानों में इस पैमाने पर विकास का अवसर दुर्लभ है, इसलिए इसकी कीमत इसकी विशिष्टता और अपार क्षमता को दर्शाती है। छोटे, तैयार गुणों के विपरीत, एल रोसारियो का प्लॉट खरीदारों को अधिक लचीलापन और अनुकूलन की क्षमता प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए अधिक प्रारंभिक निवेश और विकास प्रबंधन की भी आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट एल रोसारियो में स्थित है, जो एक जीवंत शहरी क्षेत्र है, लेकिन समुद्र तट के बहुत करीब है। दुकानें, रेस्तरां और चिकित्सा सेवाएं सहित कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र के निकटता और समतल भूभाग इसे एक ऐसे घर के निर्माण के लिए आदर्श स्थान बनाते हैं जो आसपास के वातावरण में सहजता से एकीकृत होता है।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो तट पर एक कस्टम लक्जरी विला का निर्माण करना चाहते हैं। 742 वर्ग मीटर तक की विला, छतों, सोलाarium और बेसमेंट के विकल्पों के लिए निर्माण लाइसेंस, एक लक्जरी जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है। प्लॉट का आकार एक निजी बगीचे और पार्किंग क्षेत्र बनाने के लिए पर्याप्त है।
परियोजना को 742 वर्ग मीटर तक की विला के निर्माण की अनुमति देने वाला भवन लाइसेंस प्राप्त हुआ है। योजना में चार स्तर और सोलाarium और बेसमेंट के निर्माण का विकल्प शामिल है, जो डेवलपर्स को पर्याप्त स्थान और अवसर प्रदान करता है। प्लॉट वर्तमान में विकास के चरण में है और अंतिम निर्माण की प्रतीक्षा कर रहा है।
यह प्लॉट जैसा है वैसा ही बेचा जाता है, न कि तैयार संपत्ति के रूप में। जबकि भवन लाइसेंस मान्य है, खरीदार योजना, डिजाइन और निर्माण की पूरी प्रक्रिया के लिए जिम्मेदार होगा। प्लॉट का विकास अधिकतम 742 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र सहित अनुमोदित भवन लाइसेंस द्वारा सीमित है।
यह प्लॉट विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब एक प्रतिष्ठित स्थान पर एक लक्जरी, कस्टम-निर्मित विला का निर्माण करना चाहते हैं। स्वीकृत भवन लाइसेंस 742 वर्ग मीटर तक की विला के निर्माण की अनुमति देता है, जिसमें बेसमेंट और सोलाarium के विकल्प हैं, जो परिवारों के लिए स्थायी निवास या लक्जरी अवकाश गृह दोनों के रूप में पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। यह दक्षिणी स्पेन के तट पर एक संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी आकर्षक है, क्योंकि इसके उत्कृष्ट स्थान और विकास क्षमता एक अच्छे दीर्घकालिक मूल्य का वादा करते हैं। उन लोगों के लिए जो सुविधा को महत्व देते हैं, दुकानों, रेस्तरां, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और केवल 7.9 किमी (लगभग 10 मिनट की ड्राइव) दूर स्थित मलागा हवाई अड्डे से निकटता इस स्थान को एक आदर्श विकल्प बनाती है।
हालांकि प्लॉट में स्वयं निर्मित घर शामिल नहीं है, प्राप्त भवन लाइसेंस 742 वर्ग मीटर तक की विला के निर्माण की अनुमति देता है। लाइसेंस में चार स्तर, बेसमेंट और सोलाarium शामिल हैं, जो एक आधुनिक आवास डिजाइन करने के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करते हैं। मौजूदा भवन योजना में 100 वर्ग मीटर का लिविंग रूम, 30 वर्ग मीटर का किचन और 35 वर्ग मीटर का बेडरूम वाला एक विशाल मुख्य मंजिल शामिल है। पहली मंजिल पर तीन एन-सुइट बेडरूम होंगे। लगभग 300 वर्ग मीटर का बेसमेंट एक सिनेमा रूम, वाइन सेलर, लॉन्ड्री एरिया, स्टोरेज स्पेस और एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। सोलाarium को जैतून का तेल और समुद्र के नज़ारों वाले बाहरी रसोईघर से सुसज्जित किया जा सकता है।
एल रोसारियो में 4,118 वर्ग मीटर के इस प्लॉट की कीमत €5,950,000 है। प्लॉट में 742 वर्ग मीटर तक की विला के निर्माण के लिए एक भवन लाइसेंस है, जो इसके उत्कृष्ट स्थान, आकार और विकास क्षमता को दर्शाता है। एक मांग वाले क्षेत्र में इसकी विशिष्टता और दुर्लभता के कारण, यह एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। वर्तमान में, यह बाजार में एकमात्र उपलब्ध प्लॉट है, जो यहां लक्जरी आवास बनाने में रुचि रखने वाले खरीदारों को एक अनूठा अवसर प्रदान करता है।
एल रोसारियो क्षेत्र एक सुविधाजनक शहरी वातावरण में समुद्र तट पर रहने का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। 4,118 वर्ग मीटर का यह समुद्र तट का प्लॉट आपको कोस्टा डेल सोल तट के जीवन की लय को अपनाने की अनुमति देता है। सुबह समुद्र तट पर टहलने से लेकर आस-पास के कई रेस्तरां में से किसी एक में शाम को भोजन करने तक, रोजमर्रा की जिंदगी समुद्र की शांति और सुविधाओं तक आसान पहुंच के इर्द-गिर्द घूमती है। यह क्षेत्र अपने अपेक्षाकृत समतल इलाके और अच्छी बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है, जिसमें कई स्थान पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिसमें किराना स्टोर (73 मीटर), फार्मेसी (212 मीटर) और चिकित्सा केंद्र (642 मीटर) शामिल हैं। यहां 384 रेस्तरां, 124 फार्मेसी और 73 बैंक भी हैं, जो शहरी जीवन की सुविधाएँ प्रदान करते हैं।
मलागा प्रांत में एल रोसारियो क्षेत्र अपने समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्लाया डी सैन एंड्रेस समुद्र तट से केवल 1.8 किमी और शहर के केंद्र से कुछ मिनट की ड्राइव पर है। आसपास के क्षेत्र में भोजन के व्यापक विकल्प (384 रेस्तरां) और 124 फार्मेसी और 73 बैंक जैसी महत्वपूर्ण सुविधाएं हैं। केवल 73 मीटर की दूरी पर एक किराना स्टोर और 642 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल के साथ, रोजमर्रा की जिंदगी बेहद सुविधाजनक है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर 8.2 किमी पर) और विभिन्न खेल और मनोरंजन केंद्रों के भी करीब है।
यह नक्शा एल रोसारियो प्लॉट के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, शहरी सेवाओं और प्रमुख परिवहन हब से निकटता के कारण इसकी पहुंच पर जोर देता है। यह सुपरमार्केट, फार्मेसी, अस्पतालों और गोल्फ कोर्स की सापेक्ष दूरी को दृश्य रूप से प्रदर्शित करता है, जो लक्जरी आवासीय विकास स्थल के रूप में क्षेत्र की अपील को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मलागा प्रांत में स्थित, एल रोसारियो कोस्टा डेल सोल तट पर एक मांग वाला क्षेत्र है। यह रणनीतिक रूप से जीवंत मलागा शहर और मारबेला रिसॉर्ट के बीच स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुविधाओं से निकटता के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक परिष्कृत समुद्र तट जीवन शैली प्रदान करता है। एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, एल रोसारियो शहरी पहुंच और समुद्र तट की शांति का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
इस प्लॉट की पहुंच एक प्रमुख लाभ है। प्लाया डी सैन एंड्रेस जैसे समुद्र तट केवल 1.8 किमी दूर हैं और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। सुपरमार्केट (73 मीटर), फार्मेसी (212 मीटर) और अस्पताल (642 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) केवल 7.9 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो अंतर्राष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। गोल्फ कोर्स भी आसानी से सुलभ हैं, सबसे नज़दीकी (क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर) 8.2 किमी दूर है। इस क्षेत्र में 50 से अधिक बस मार्ग और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जो गतिशीलता को आसान बनाता है। इलेक्ट्रिक वाहन के मालिक केवल 434 मीटर दूर स्थित चार्जिंग स्टेशनों की सराहना करेंगे।
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल रोसारियो क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.0°C, हल्की सर्दियाँ और ठंडी गर्मियाँ होती हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,851 घंटे तक की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ बनाता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 6 मीटर ऊपर स्थित है, जो तट के सुखद दृश्य प्रस्तुत करती है। इलाका अपेक्षाकृत समतल है जिसमें समुद्र तट की ओर केवल 0.3% की हल्की ढलान है, जो इसे सैर और आरामदायक बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह प्लॉट प्लाया डी सैन एंड्रेस (केवल 1.8 किमी दूर) जैसे कई प्रसिद्ध समुद्र तटों के करीब स्थित है। प्लाया डी ला मलागुएटा (1.3 किमी) और प्लाया डी ला मिसेरिकोर्डिया (3.2 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर (8.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न प्रकार के अवकाश विकल्प प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, पास में कई खेल केंद्र हैं, जैसे सेंट्रो म्युनिसिपल डी एजेड्रेज़ (0.5 किमी) और सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी), जो निवासियों को विविध अवकाश और खेल के अवसर प्रदान करते हैं। IGY मलागा मरीना केवल 1.0 किमी दूर है, जो नौका उत्साही लोगों के लिए सुविधाजनक है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 76 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 73 mm |
| मार्च | 14.3°C | 72 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 61 mm |
| मई | 17.7°C | 27 mm |
| जून | 20.2°C | 6 mm |
| जुलाई | 22.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 22.8°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 81 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 88 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL685993
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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