Земљиште у Ел Росариоу, Малага, нуди прилику за изградњу стамбене јединице површине 472 м² на парцели од 1574 м². Пројекат је завршен и налази се у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Локација пружа баланс између приступачности градским погодностима и мирног стамбеног амбијента, са близином плаже и голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Росариоу, недалеко од обале, ставља вас у средиште урбане понуде. Одликује је близина плаже и низ садржаја у непосредној близини, што омогућава лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима.
Ова парцела је предвиђена за изградњу индивидуалне стамбене јединице, што омогућава прилагођавање дизајна према специфичним потребама и жељама будућег власника. Погодна је за оне који траже прилагођени дом са специфичним функционалним захтевима.
Пројекат је у фази завршене изградње, што значи да је парцела спремна за почетак градње према одобреним плановима. Ово елиминише чекање на дозволе и омогућава бржи почетак реализације стамбеног објекта.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу индивидуалне стамбене јединице; није погодна за комерцијалне сврхе или вишестамбене објекте. Тренутно не нуди постојеће стамбене објекте, већ само земљиште за градњу.
Ref: VL650071
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је најприкладнија за појединце или породице које траже могућност изградње прилагођеног дома у близини урбаних центара и погодности. Она одговара онима који цене урбани животни стил са лаким приступом садржајима, али такође желе мир и приватност коју нуди самостални стамбени објекат. Инвеститори који препознају потенцијал за изградњу резиденције високог квалитета у близини популарних туристичких и рекреативних локација такође ће сматрати ову парцелу атрактивном. Погодно је за оне који желе да искористе приближно 3.851 сунчани дан годишње и вишемесечно купалиште сезоне.
Иако тренутно постоји само парцела, одобрени планови предвиђају изградњу виле од 472 м², што сугерише висок стандард градње. Оријентација према југоистоку обезбеђује оптимално искоришћење дневног светла. Карактеристике попут приватног базена, врта, и погледа на море и планине указују на потенцијал за луксузну завршну обраду. Завршни материјали и техничке спецификације биће дефинисани током фазе пројектовања и градње, али се очекује да ће одговарати престижној локацији.
Тренутна цена за ову парцелу је 549.000 евра. Ово је цена за земљиште са одобреним плановима за изградњу, што подразумеваје да је потребно додатно улагање у саму градњу. Цена одражава локацију у престижном насељу и потенцијал за изградњу висококвалитетне виле. Доступност се односи на саму парцелу, која је спремна за градњу. Процењује се да ће трошкови изградње виле од 472 м² бити знатно виши, што треба узети у обзир приликом укупног буџетирања.
Ел Росарио представља динамично градско подручје са умереним темпом живота, где су основне потрепштине попут супермаркета (73 м) и апотеке (212 м) на дохват руке. Близина болнице (642 м) и централних градских локација попут Мирадор де ла Алказaба (0.9 км) додатно наглашавају практичност ове локације. Заједница нуди 384 ресторана и 157 кафића у радијусу од 2 км, пружајући широк спектар опција за исхрану и дружење. Више од 50 линија јавног превоза са 50 станица обезбеђује добру повезаност са околним подручјима, што чини ово место погодним за живот без сталне потребе за аутомобилом.
Живот у Ел Росариоу нуди динамичан спој урбаних погодности и приступачности природним лепотама. Само 73 метра од супермаркета и 212 метара од апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Близина плажа попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и могућности за рекреацију попут спортских центара (нпр. Центар де Ахедрез на 0.5 км) обогаћују свакодневни живот. Град Малага је удаљен 42 км, а Марбеља 7 км, пружајући прилику за истраживање културних и гастрономских понуда већих градова.
Визуелни приказ локације истиче близину морске обале и урбане инфраструктуре. Означене су кључне тачке попут плажа, супермаркета и спортских центара, дајући увид у свакодневну употребљивост и доступност садржаја у непосредном окружењу.
Ел Росарио је стратешки лоциран између два значајна града: Марбеље, удаљене 7 км, познате по луксузу и међународном гламуру, и Малаге, удаљене 42 км, која нуди богат културни и урбани живот. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег, приградског окружења, али са лаким приступом динамичним центрима региона.
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Налази се на само 1.8 км од плаже Плаја де Сан Андрес, а друге плаже попут Плаја де ла Малага (1.3 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км) су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 8 км ваздушном линијом, омогућавајући брз приступ међународним летовима. У близини су и три голф терена: Клуб де Голф Малага Пародор (8.2 км), Клуб де Голф де Гвадалхорце (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11.1 км).
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Простор карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.851 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са купалишном сезоном која траје око 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 6 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.3% према мору додатно доприносе пријатном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе плаже попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км), која је једна од више плажа у региону са Плавом заставом. Постоје бројни спортски објекти, укључујући општински центар за шах (0.5 км) и велнес центре (0.7 км). За љубитеље голфа, у радијусу од 11.1 км налазе се три значајна голф терена. Марине као што су ИГИ Малага Марина (1.0 км) и Пуерто Депортиво дел Цандадо (7.2 км) такође су доступне.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио је стратешки лоциран између два значајна града: Марбеље, удаљене 7 км, познате по луксузу и међународном гламуру, и Малаге, удаљене 42 км, која нуди богат културни и урбани живот. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег, приградског окружења, али са лаким приступом динамичним центрима региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Ацqуа Гарденс у Естепони (од €418.800) или Аби Уппер у Естепони (од €320.000), ова парцела у Ел Росариоу има вишу почетну цену од €549.000, али нуди знатно већу површину земљишта (1574 м²) и потенцијал за изградњу већег стамбеног објекта. Пројекат Алба Беналмадена (од €598.000) је сличан по цени, али се ова парцела истиче својом локацијом у близини Малаге и Марбеље, нудећи директан приступ урбаним садржајима и инфраструктури. Док други пројекти могу бити усмерени на комплетне стамбене јединице, ова парцела представља чисту могућност за изградњу по мери, што је посебно атрактивно за купце са специфичним визијама свог дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
