يقع هذا التاون هاوس الواقع على الزاوية على الخط الأمامي لملعب جولف Cabopino، داخل مجمع سكني هادئ بين Marbella وFuengirola. بُني عام 2002 واكتمل بمعايير جاهزة للسكن، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 130 م² موزعة على ثلاثة طوابق، مع غرفتي نوم وحمّامين ودورة مياه للضيوف. يلتصق المنزل من جهة واحدة فقط ويتضمن مرآبًا خاصًا لسيارتين، وفناء مدخل يستقبل شمس الصباح، وتراس أمامي يستقبل شمس بعد الظهر، وتراس علويًا خاصًا بإطلالات بانورامية على المسبح وملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. السعر المطلوب مثبت عند 525,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع سكني يحتضن مباشرةً ملعب جولف Cabopino، على بعد حوالي 2.5 كم من أقرب شاطئ بخط مستقيم. تقع المتاجر والمطاعم ومواقف النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويمزج المنطقة بين الهدوء السكني والمرافق اليومية القريبة. تقع مارينا Puerto Cabopino على بعد حوالي 3.3 كم، بينما تبعد Marbella مسافة 13 كم بخط مستقيم عن الموقع.
يناسب هذا التخطيط الأسر التي تبحث عن غرفتي نوم مع مساحات خارجية واسعة: فناء صباحي لتناول الإفطار، وتراس بعد الظهر متصل بالحدائق والمسابح المشتركة، وتراس علوي في الطابق العلوي للاستخدام المسائي. تضيف منطقة الغسيل والمرآب المزدوج تخزينًا عمليًا ومواقف للسيارات. يغطي التكييف والموقد فصلي الحرارة والبرودة على حد سواء.
هذا ليس مشروعًا جديدًا بل منزل قائم اكتمل عام 2002 ويوصف بأنه في حالة ممتازة. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية السكن في المنزل مباشرة بعد الشراء. تعتمد مواعيد تسليم العقارات القائمة على عملية البيع وليس على جدول المطور.
يضم العقار غرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 130 م²، مما يحد من ملاءمته للأسر الأكبر عددًا. ينطوي الوصول إلى الشاطئ على ميل بنسبة 7.9%، وهو عامل مؤثر لذوي الاحتياجات الحركية المحدودة. لا يوجد مسبح خاص؛ فمرافق السباحة مشتركة. يقع الموقع داخل مجمع سكني، لذا يعتمد الحياة اليومية جزئيًا على استخدام السيارة للرحلات الأبعد.
يناسب هذا العقار عدة مواقف مألوفة. سيجد الزوجان الباحثان عن إقامة دائمة على Costa del Sol أن غرفتي نوم وحمّامين ودورة مياه للضيوف كافية للحياة اليومية والضيوف العرضيين، بينما يدعم المرآب المزدوج ومنطقة الغسيل العملية على مدار العام. يستفيد المشترون الباحثون عن منزل لقضاء العطلات من حالة جاهز للسكن والمسابح المشتركة والمسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على السيارة خلال الإقامات القصيرة. يحصل لاعبو الجولف على وصول بصري وعملي مباشر إلى Cabopino Golf، مع ملاعب إضافية مثل El Soto Golf وملعب Par 3 ضمن حوالي 2.5 كم بخط مستقيم. ستجد الأسر التي تقدّر الحياة في الهواء الطلق على مدار اليوم, شمس الصباح في المقدمة وشمس بعد الظهر على التراس وأمسيات على التراس العلوي, أن التوجه يدعم هذا النمط. العقار أقل ملاءمة للأسر الأكبر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم أو أكثر، أو للمشترين الذين يطلبون مسبحًا خاصًا. ينبغي لذوي محدودية الحركة اختبار الانحدار نحو الشاطئ بأنفسهم، إذ تؤثر نسبة 7.9% على المشي عائدًا من الساحل. سيقدّر المشترون الذين يعطون الأولوية للإطلالات البانورامية دون حدائق تتطلب صيانة عالية أن تنسيق المساحات المشتركة تديره إدارة المجمع، تاركًا الفناءات والتراس والتراس العلوي فقط كمساحات خارجية خاصة تتطلب الصيانة.
بُني المنزل عام 2002، ويُعرض في حالة ممتازة وفق وصف البائع، وتشير الميزات المدرجة إلى مستوى سكني إسباني تقليدي مع عدة إضافات للراحة. يجمع التحكم في المناخ بين التكييف للصيف والموقد لأمسيات الشتاء الأبرد، وهو مزيج شائع على Costa del Sol حيث قد تكون ليالي يناير منعشة. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم تخزينًا دون أثاث إضافي. تشمل الحمّامات حوض استحمام وتركيبات دش، كما هو مرئي في صور العقار. المطبخ مستقل وليس مفتوحًا، وهو ما يناسب المشترين الذين يفضلون فصل مناطق الطهي والمعيشة. توزع الأدوار على ثلاثة مستويات بالإضافة إلى المرآب: مستوى المدخل مع غرفة المعيشة والطعام والمطبخ ودورة مياه الضيوف؛ الطابق الأول بغرفتي نوم وحمّامين؛ الطابق العلوي بالغسيل والتراس العلوي. يعني نوع البناء, تاون هاوس ملتصق من جهة واحدة داخل مجمع مصان, مسؤولية هيكلية مشتركة عبر مجتمع الملاك، مع رسوم خدمات مشتركة تنطبق على الحدائق والمسبحين. المرآب الخاص لسيارتين ميزة عملية كبيرة عند هذا السعر على Costa del Sol، حيث يقدم العديد من العقارات المستعملة موقفًا واحدًا أو لا شيء. ينبغي للمشترين التحقق من العمر والحالة الدقيقين لتركيبات مثل وحدة التكييف والغلاية والنظام الكهربائي أثناء فحص فني، إذ تتبع هذه عادةً دورات استبدال أقصر من المبنى نفسه. لا تُذكر تفاصيل شهادة كفاءة الطاقة في البيانات المتاحة.
السعر المطلوب مثبت عند 525,000 يورو للعقار الكامل، شاملًا المرآب المزدوج والتراس العلوي الخاص واستخدام المسبحين المشتركين. باعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، لا توجد قائمة أسعار أو إطلاق تدريجي؛ فالسعر ينطبق على هذا المنزل تحديدًا. ينبغي للمشترين الذين يقارنون هذا العقار بالبدائل الجديدة أن يلاحظوا أن المشاريع الجديدة المماثلة في المنطقة الأوسع تبدأ أسعارها تقريبًا بين 205,000 و269,950 يورو، رغم أن هذه الأرقام تنطبق على مواقع مختلفة ووحدات أصغر حجمًا عادةً. تضيف تكاليف الشراء في إسبانيا ضريبة الانتقال ورسوم كاتب العدل فوق السعر المطلوب.
تتبع الحياة اليومية في هذا التاون هاوس إيقاعًا تحده توجهه ومساحاته الخارجية. يستقبل فناء المدخل شمس الصباح، مما يجعله مكانًا عمليًا لتناول الإفطار قبل بدء اليوم. تتصل غرفة المعيشة والطعام بتراس أمامي مغطى يستقبل شمس بعد الظهر، مما يمنح السكان مساحة خارجية ثانية لأدفأ ساعات النهار. من هذا التراس، يؤدي وصول مباشر إلى الحدائق المشتركة والمسبحين المشتركين داخل المجمع. يضم الطابق الأول كلتا غرفتي النوم، مع تمتع غرفة النوم الرئيسية بحمّام ملحق وإطلالات على المسبح وملعب الجولف والبحر. يحتوي الطابق العلوي على منطقة غسيل وتراس علوي خاص، يفتح خطوط رؤية بانورامية عبر ملعب الجولف والمساحات الخضراء والبحر الأبيض المتوسط. يستوعب المرآب سيارتين ويعمل أيضًا كمساحة تخزين. ولأن المنزل ملتصق من جهة واحدة فقط، فهو يشبه من حيث الإضاءة والخصوصية المنزل شبه المستقل. يعني موقعه على الخط الأمامي لملعب جولف Cabopino أن المنظر المباشر أخضر ومفتوح بدلًا من مبانٍ مكتظة، بينما تبقى السوبرماركت والصيدلية والبنوك والمقاهي والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام في المجمع السكني المحيط. توفر مواقف النقل العام القريبة اتصالات على طول الساحل، ويربط قطار Fuengirola، على بعد حوالي 9.3 كم بخط مستقيم، المنطقة بـMálaga. يعني الانحدار نحو البحر بنسبة 7.9% أن المشي إلى الشاطئ يتضمن بعض الصعود في طريق العودة، وهي سمة مميزة لهذا الجزء من الساحل بين Marbella وCalahonda.
تمزج المحيطات المباشرة بين موقع سكني مطل على الجولف والراحة اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ونقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 مترًا، مما يجعل المهام اليومية الأساسية على بعد دقائق مشيًا. ضمن نطاق كيلومترين، توفر المنطقة 19 مطعمًا ومقهيين وبنكًا وصيدلية، وهو ما يغطي معظم الاحتياجات اليومية دون قيادة. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 642 مترًا وتخدم خمسة مراكز صحية المنطقة الأوسع. المرافق الرياضية قريبة: Finca Naundrup على بعد 0.7 كم، وClub del Sol على بعد 0.9 كم، وLa Siesta Golf Club على بعد 1.0 كم بخط مستقيم. تقع أقرب الشواطئ, La Luna-Royale Beach وشواطئ Calahonda, على بعد حوالي 2.5 كم بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة. تضيف مارينا Puerto Cabopino، على بعد 3.3 كم، مطاعم وأجواء ميناء. يعمل النقل العام على أربعة خطوط مع 48 موقفًا في المنطقة، وتصل محطة قطار Fuengirola على بعد حوالي 9.3 كم نحو Málaga. تجعل رحلة القطار الوصول إلى المطار سهلًا، حيث يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 27 كم بخط مستقيم عن الموقع.
تُظهر الخريطة التاون هاوس على حافة ملعب Cabopino Golf، مع شواطئ كالاهوندا على بعد حوالي 2.5 كم جنوب شرقًا ومارينا بويرتو كابوبينو القريبة. تقع ماربيا غربًا على طول الساحل، وفوينخيرولا ومحطة قطارها شرقًا، ومطار مالقة في الشمال الشرقي الأبعد. جميع المسافات المعروضة هي قياسات بخط مستقيم.
يشغل كابوبينو موقعًا انتقاليًا على كوستا ديل سول بين ماربيا، على بعد 13 كم غربًا، وامتداد كالاهوندا, فوينخيرولا شرقًا. تقع مدينة مالقة ومطارها على بعد 39 كم وحوالي 27 كم بخط مستقيم على التوالي، مما يضع المنطقة في متناول مريح من البوابة الرئيسية للإقليم. يجمع هذا الموقع بين مارينا صغيرة وملعب جولف وعمق سكني، واقعًا بين سوق ماربيا البارز ومنطقة Mijas Costa الأكثر اعتدالًا في الأسعار. وينعكس هذا الموقع في مستوى سعر العقار، الذي يقع دون مستويات الواجهة الأمامية النموذجية في ماربيا مع الاحتفاظ بإطلالات على الجولف والبحر.
إمكانية الوصول حول العقار متوازنة بين المشي والسيارة والمواصلات العامة. المرافق مثل السوبرماركت والصيدلية وشاحن السيارات الكهربائية تقع على بعد بضع مئات من الأمتار، وتتيح شبكة الشوارع المستوية إلى المعتدلة في المنطقة استخدام الدراجة للرحلات القصيرة. يقع الشاطئ على بعد 2.5 كم بخط مستقيم، مع انحدار بنسبة 7.9% في الطريق النازل من المجمع السكني المغلق؛ فالمسيرة عودة تتطلب صعودًا مستمرًا، ولذلك يفضل كثير من السكان القيادة أو ركوب الدراجة إلى الرمال. بالسيارة، تقع ماربيا على بعد 13 كم بخط مستقيم، ومالقة على بعد 39 كم، والخيسيراس على بعد 74 كم، مما يتيح الوصول إلى كامل ممر كوستا ديل سول عبر شبكة الطريق الساحلي A-7 والطريق البرسعي AP-7. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم، وهي عادة رحلة بالسيارة تستغرق نحو نصف ساعة حسب حركة المرور؛ أما مطار جبل طارق فيقع على بعد حوالي 69 كم. ويمكن للاعبين الجولف الوصول إلى ملعب جولف كابوبينو وملعب El Soto Golf وملعب Par 3 ضمن حوالي 2.4 إلى 2.6 كم بخط مستقيم، بينما يقع Club de Golf Málaga Parador أبعد قليلاً على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 209 أمتار فوق مستوى سطح البحر على المنحدرات السفلى خلف الساحل، وهو ما يفسر الإطلالات على البحر من التراس العلوي والانحدار باتجاه الشاطئ. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع صيف حار جاف وشتاء معتدل. تمتد موسم السباحة على أربعة أشهر بدرجات حرارة للبحر تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، تقريبًا من يونيو إلى سبتمبر، على الرغم من أن المسابح والبحر يظلان قابلين للاستخدام قبل تلك الفترة وبعدها لمن يتحملون المياه الأبرد. يعني الارتفاع والساحل ذو الواجهة الجنوبية ساعات مشمسة سخية على مدار العام، مما يدعم التصميم الموجه للهواء الطلق في المنزل, فناء صباحي وتراس بعد الظهر وتراس علوي. تخفف المساحات الخضراء المحيطة بملعب الجولف من المناخ المحلي المباشر وتوفر إطلالة مفتوحة مزروعة بدلاً من مشاهد حضرية كثيفة. يتركز هطول الأمطار في الأشهر الأبرد، بينما يكون الصيف جافًا في معظمه. ينبغي على المشترين القادمين من شمال أوروبا توقّع فترات ظهيرة حارة في يوليو وأغسطس، وهي ما يشكل تكييف الهواء بارد وحار الحل العملي لها، وأمسيات أبرد في الشتاء، وهي ما يخدمها المدفأة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتجمع خيارات الترفيه الساحلي ضمن نطاق قصير. أقرب الشواطئ، شاطئ La Luna-Royale وامتدادات بلايا دي كالاهوندا، تقع على بعد حوالي 2.5 كم بخط مستقيم وتوفر وصولاً رمليًا إلى البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، هما Casablanca وEl Cable، مما يعكس جودة المياه ومعايير الخدمات. توفر مارينا بويرتو كابوبينو، على بعد 3.3 كم، أجواء ميناء مع مطاعم وأرصفة رسو، بينما يقع الأكبر Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 9.9 كم. يشكل الجولف الأصل الترفيهي الرئيسي في هذا العنوان: يطل العقار مباشرة على ملعب Cabopino Golf، مع ملعب El Soto Golf على بعد 2.4 كم، وملعب Par 3 على بعد 2.6 كم، ونوادٍ إضافية, Club de Golf Málaga Parador وClub de Golf de Guadalhorce وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez, بين 8 و11 كم. تقع المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup وClub del Sol وLa Siesta Golf Club ضمن كيلومتر واحد. أما للمشي ونقاط الإطلالة، فتقع La Cala de Mijas على بعد 3.8 كم، وتوفر أجواء قرية ساحلية لرحلات نهاية الأسبوع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.6°C | 40 mm |
| مارس | 13.7°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.5°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 64 mm |
حاد
Ref: VL967733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق كوستا ديل سول الأوسع، يشغل هذا التاون هاوس موقعًا وسطًا من حيث السعر والمكان. بسعر 525,000 يورو مقابل 130 م² مع غرفتي نوم ومرآب مزدوج وتراس علوي خاص، يُسعّر العقار أعلى من العقارات الجديدة المقارنة المدرجة للإقليم, Aquamar في Torre del Mar بدءًا من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas بدءًا من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona بدءًا من 269,000 يورو, إلا أن تلك الأرقام تمثل وحدات بمستوى دخول في بلديات وأنواع مختلفة وليست بدائل مباشرة. يُفسَّر الفارق هنا بثلاثة عوامل: الموقع على الواجهة الأمامية للجولف، والإطلالات البحرية والبانورامية من التراس العلوي، وعنوان كابوبينو الراسخ بين ماربيا وMijas Costa. مقارنة بماربيا نفسها، على بعد 13 كم غربًا، يقدم كابوبينو بيئة أهدأ وأقل كثافة بسعر أقل للمتر المربع مع البقاء على مدى قيادة قصيرة من قاعدة مرافق ماربيا الكاملة. ومقارنة بفوينخيرولا، على بعد 9.9 كم شرقًا باتجاه محطة القطار، فإن المنطقة أقل حضرية وأكثر توجهاً نحو الجولف وترفيه المارينا. أما مدينة مالقة، على بعد 39 كم، فتعمل كمركز إقليمي للثقافة والتخصص الطبي والمطار الدولي على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم. سجل السوق الإقليمي 4,743 عملية بيع مسكن سنويًا في مجموعة البيانات، مما يدل على بيئة نشطة لعقارات ما تحت اليد مع سيولة معقولة لإعادة البيع لاحقًا. تدعم البنية التحتية السياحية, 52 فندقًا و12,781 سريرًا, سوق الإيجار للمشترين الذين يفكرون في التأجير الموسمي، رهناً بقواعد الترخيص. على المشترين الذين يوازنون بين هذا العقار والبدائل الجديدة أن يأخذوا في الحسبان أيضًا فارق التوقيت: فالمنزل القائم الجاهز للسكن ينتقل فورًا، بينما تحمل المشاريع الجديدة جداول تسليم مرحلية ومخاطر فترة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL