Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in de urbanisatie Arco Iris aan de Marbella Golden Mile, een van de meest gevestigde woongebieden aan de Costa del Sol. De woning biedt 360 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, met drie slaapkamers, vier badkamers en een overdekte privégarage voor twee auto's. Gebouwd in 2002, met een zuidwestelijke oriëntatie, vrij uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.450.000. Het huis wordt ongemeubileerd en in goede staat aangeboden, met duidelijk potentieel voor renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat binnen een afgesloten urbanisatie aan de Golden Mile, het stuk tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús dat bekendstaat om zijn gevestigde hotels en residenties. Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km hemelsbreed verwijderd en de jachthaven van Marbella op ongeveer 1,4 km. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een kleine straal, waaronder een apotheek op 263 m en een supermarkt in de directe omgeving.
De indeling past bij kopers die ruimte zoeken in een veilige omgeving: een open woon- en eetkamer die uitkomt op een overdekt terras, een uitgeruste keuken en drie slaapkamers, waarvan drie en suite. De slaapkamer op de bovenste verdieping heeft een eigen privéterras en de kelder is verbonden met een privégarage met ruimte voor twee auto's. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen zijn bedoeld voor gebruik buitenshuis, zonder privé-onderhoudsverplichtingen.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2002 en nu direct beschikbaar, waardoor er geen wachttijd in de bouwfase of planrisico is. De oplevering kan direct na aankoop plaatsvinden. Eventuele renovatiewerken zijn een eigen project van de koper, zowel wat betreft timing als budget, hetgeen in de huidige vraagprijs en presentatie is meegenomen.
De woning heeft geen privézwembad of privétuin; beide zijn gemeenschappelijk. Ze wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen zeezicht; het uitzicht strekt zich uit over het gemeenschappelijke zwembad. Het huis werd voltooid in 2002, dus de afwerking weerspiegelt die periode en renovatie kan nodig zijn. Er is geen lift vermeld en de indeling beslaat vier verdiepingen, inclusief een kelder.
Ref: VL837895
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar Marbella verhuist en vier verdiepingen ruimte, drie en-suite slaapkamers en veilig parkeren voor twee auto's wil, vindt de indeling direct bruikbaar. Kopers die een renovatieproject zoeken op een topadres kunnen de afwerking uit 2002 als uitgangspunt nemen: de structuur, oriëntatie en gemeenschapsvoorzieningen zijn aanwezig en interieurwerken kunnen naar eigen specificatie worden gepland. Degenen die Marbella als tweede woning gebruiken, profiteren van de afgesloten omgeving, die onderhoudszorgen tijdens afwezigheid beperkt, en van de toegang te voet en op korte rijafstand tot strand, jachthaven en horeca. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een privétuin of vrij zeezicht willen, aangezien de buitenruimte hier gemeenschappelijk is en het uitzicht over het zwembad valt. Ook vereist het comfort met trappen, aangezien de indeling vier verdiepingen beslaat zonder vermelde lift. Voor wie een sleutelklaar, nieuwgebouwd interieur vooropstelt, werkt de renovatieverplichting in de tegenovergestelde richting. Kortom, de woning past bij kopers die locatie, ruimte en veiligheid boven moderne afwerking stellen en bereid zijn zelf in de modernisering van het interieur te investeren.
Het huis werd voltooid in 2002 en wordt beschreven als in goede staat, al weerspiegelt het interieur de normen van die bouwperiode. Foto's tonen marmeren vloeren in ten minste één slaapkamer, betegelde badkamers met douche- en toiletonderdelen, schuifdeuren naar het balkon en een privégarage met automatische deur. Klimaatbeheersing omvat airconditioning in het hele huis en een open haard in de woonruimte, wat zowel zomerse koeling als koelere winteravonden dekt. De keuken is uitgerust en bedient het open daggedeelte. Drie van de vier badkamers zijn en suite, wat duidt op een indeling ontworpen voor permanent of familiaal gebruik in plaats van incidenteel vakantiegebruik. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden bergruimte zonder extra meubels. Kopers moeten de technische installaties zelf of via een inspecteur laten beoordelen: een woning uit 2002 kan verouderde ketels, elektrische installaties of beglazing hebben die voorafgaan aan huidige efficiëntienormen, en elk renovatieplan moet hiermee rekening houden. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en de tuinen, zijn gedeelde voorzieningen waarvan de staat en onderhoudskosten via de eigenarenvereniging worden beheerd. De overdekte en onoverdekte terrassen vergroten de bruikbare ruimte over de seizoenen, waarbij de zuidwestelijke oriëntatie middag- en avondzon bevordert. Over het geheel genomen biedt de woning een degelijke structurele basis met functionele systemen, terwijl het afwerkingsniveau uitnodigt tot modernisering in plaats van nieuwbouwkwaliteit te bieden.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.450.000 voor de woning als geheel; dit is geen project met prijzen vanaf of een prijslijst. Het huis biedt 360 m² woonoppervlakte over vier verdiepingen met drie slaapkamers, vier badkamers, een kelder en een privégarage voor twee auto's, wat de prijs plaatst in de context van de Golden Mile-markt in plaats van generieke Costa del Sol-gemiddelden. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is. Kopers moeten apart budgetteren voor renovatiewerken, aangezien het interieur de bouwdatum van 2002 weerspiegelt en ongemeubileerd wordt aangeboden. Transactiekosten in Spanje (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) komen bovenop de vraagprijs.
Arco Iris ligt in het rustigere, residentiële deel van de Golden Mile, binnen een afgesloten urbanisatie die het dagelijks leven afschermt van doorgaand verkeer. Het ritme hier is stedelijk maar ontspannen: de ochtend kan beginnen op het overdekte terras met zuidwestlicht, de wandeling naar zee bij Playa de la Bajadilla is ongeveer 1,3 km hemelsbreed, en de oude binnenstad van Marbella met zijn restaurants, cafés en winkels ligt op korte rijafstand of een langere wandeling. De woonruimte is ingericht als één open ruimte waarin woon- en eetkamer zijn gecombineerd, doorlopend op het terras, zodat binnen- en buitengebruik direct op elkaar aansluiten. Boven dienen twee en-suite slaapkamers met inbouwkasten voor familie of gasten, terwijl de derde slaapkamer de bovenste verdieping inneemt met een privéterras. De kelderverdieping, verbonden met de overdekte garage voor twee auto's, biedt praktische berging en parkeergelegenheid zonder afhankelijk te zijn van straatparkeren, wat in dit deel van Marbella in de drukke zomermaanden een echt gemak is. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad vormen de buitenuitbreiding van het huis. De ligging nabij Marbella Club en Puente Romano betekent dat hotelrestaurants, beachclubs en avondvoorzieningen dichtbij zijn, terwijl de urbanisatie zelf residentieel blijft. Voor kopers die een thuisbasis in Marbella zoeken met ruimte voor een gezin, ruimte voor een renovatie naar eigen smaak en de veiligheid van een afgesloten complex, biedt de woning een werkbare basis: structureel compleet, goed gelegen en flexibel in gebruik.
Het dagelijks leven rond de Golden Mile combineert residentiële rust met nabijheid van de kernvoorzieningen van Marbella. Een apotheek staat op 263 m en een supermarkt binnen ongeveer 70 m van de directe omgeving, dus boodschappen doen vereist geen auto. Binnen 2 km telt het gebied ongeveer 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, wat de dichtheid van een volwassen stedelijk district weerspiegelt. De gezondheidszorg omvat vijf medische centra in de omgeving en het onderwijs omvat 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, met de British International School op 3,0 km hemelsbreed en het English International College op 7,7 km. Voor sport ligt het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en een gemeentelijk zwembad op 0,9 km. Marina la Bajadilla en Marina Marbella liggen beide op ongeveer 1,4 km en bieden restaurants aan het water en ligplaatsen. Het openbaar vervoer bedekt het gebied met 11 lijnen en 50 haltes, wat autovrij wonen haalbaar maakt, hoewel de meeste bewoners een auto houden voor langere ritten. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 434 m, met een Marbella Supercharger op 4,3 km. Het gebied is druk in de zomer en rustiger in het laagseizoen, een ritme dat typisch is voor Marbella.
De kaart toont de positie van de woning aan de Golden Mile tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, met het strand op 1,3 km en de jachthavens net daar voorbij. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile is de historische prestigecorridor die de oude binnenstad van Marbella verbindt met Puerto Banús, omzoomd met gevestigde hotels zoals Marbella Club en Puente Romano en volwassen residentiële gemeenschappen. Binnen de regio ligt het dichter bij het centrum van Marbella dan bij Estepona of Mijas, wat de dagelijkse oriëntatie verschuift naar de oude binnenstad, de vissershaven en de westelijke stranden. Vergeleken met locaties landinwaarts of aan de oostelijke Costa del Sol ruilt het gebied rust in voor dichtheid aan voorzieningen en activiteit het hele jaar door. Voor internationale kopers betekent de positie directe toegang tot de Marbella-levensstijl zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km hemelsbreed, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Het hoogteverschil van het huis naar het strand is gematigd, ongeveer 4,9%, dus de wandeling is goed te doen, maar terug loopt het bergop. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt ongeveer 38 km hemelsbreed, wat ongeveer 40 minuten rijden is via de A-7 of AP-7 onder normale verkeersomstandigheden. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 59 km hemelsbreed naar het zuidwesten. Golfers bereiken The Range golflessen op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km, allemaal afstanden hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Met de auto liggen de oude binnenstad van Marbella, Puerto Banús en de omliggende kustplaatsen allemaal binnen korte ritten. In de directe omgeving zijn de meeste dagelijkse voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar en de privégarage voor twee auto's neemt alle parkeerdruk weg.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning staat op ongeveer 81 m boven zeeniveau op een glooiende kusthelling, hoog genoeg om overlast van overstromingen te vermijden maar laag genoeg dat de zee op loopafstand blijft. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,3°C, met hete zomers en milde winters. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden en valt samen met de zomer, hoewel zwemmen in zee buiten dit venster een kwestie van persoonlijke tolerantie is. De zuidwestelijke oriëntatie van het huis betekent dat de terrassen middag- en avondzon ontvangen, wat gebruik overdag en buiten dineren bevordelt, terwijl het overdekte terras schaduw biedt tijdens de piekuren. De nabijgelegen uitzichtpunten Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) wijzen op de bergachtige achtergrond naar het noorden, waar wandel- en hikingmogelijkheden binnen korte rijafstand voorhanden zijn. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden en de zomermaanden zijn overwegend droog en zonnig.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt 1,3 km hemelsbreed en grenst aan de werkende vissershaven Puerto Pesquero op ongeveer 1,5 km, wat een lokaal, het hele jaar door levendig karakter geeft aan dit stuk kust. Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) breiden het aanbod aan zandstranden uit richting de westelijke Golden Mile. Voor golf zijn Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km) gevestigde banen binnen tien minuten rijden, terwijl The Range (6,6 km) oefenvoorzieningen biedt. Sportinfrastructuur in de buurt omvat de Pabellón de Gimnasia Rítmica op 0,6 km, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en het sportcentrum Supera Miraflores met zwembad op 1,0 km. De twee jachthavens op ongeveer 1,4 km bieden recreatie aan het water, horeca en toegang tot boten. Samen ondersteunen deze opties zowel actieve als op ontspanning gerichte routines binnen een compacte straal.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Binnen de Costa del Sol-markt bezet deze woning een ander segment dan de nieuwbouwalternatieven verder langs de kust. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) bieden moderne appartementen tegen instapprijzen, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden, eigentijdse afwerking en betalingsstructuren van de ontwikkelaar. Deze geschakelde woning, met een vaste prijs van €1.450.000, concurreert op adres en volume in plaats van op nieuwigheid: 360 m² over vier verdiepingen, drie en-suite slaapkamers en een privégarage voor twee auto's zijn afmetingen die zelden worden geëvenaard door het appartementenaanbod in die nieuwere projecten. De afweging is expliciet. De nieuwbouwprojecten leveren actuele afwerking, garanties en minder exploitatiecomplexiteit, terwijl deze woning uit 2002 een renovatiebudget en kopersgestuurd projectmanagement vereist. Ook locatie scheidt ze scherp. De Golden Mile ligt tussen de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús, met hotelinfrastructuur, het hele jaar door horeca en een volwassen residentiële identiteit, terwijl Torre del Mar, Mijas en Estepona meer verspreid liggen, stiller zijn in de winter en doorgaans verder van de kern van Marbella. Kopers die dit huis afwegen tegen die alternatieven kiezen in feite tussen afgewerkte moderniteit tegen een lagere prijs en een gevestigde, ruime woning op een van de meest herkende adressen van de kust, met renovatiewerken als brug tussen beide. Jaarlijkse woningtransacties in het gebied van bijna 4.750 duiden op een actieve markt van bestaande bouw, wat van belang is voor liquiditeit op dit prijsniveau, en de dichtheid aan scholen, medische centra en openbaar vervoer ondersteunt het hele jaar door wonen in plaats van puur seizoensgebruik.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
BG