Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich an der prestigeträchtigen Golden Mile in Marbella, nur 1,3 Kilometer vom Strand entfernt. Die Immobilie verfügt über drei En-Suite-Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 211 Quadratmetern und mehrere Terrassen einschließlich einer spektakulären Dachterrasse mit Außenküche und Meerblick. 1970 erbaut und modernisiert, vereint dieses Haus etablierten Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol.
Dieses Reihenhaus an der Golden Mile positioniert sich im Premiumsegment des Immobilienmarktes der Costa del Sol, mit einem Preis von €2.215.000, der deutlich über vergleichbaren Objekten in benachbarten Gebieten liegt. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) reflektiert der Preis die exklusivere Lage und die höheren Ausstattungsstandards. Während projektierte Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) modernere Architektur und aktuelle Baustandards bieten können, bietet dieses renovierte Reihenhaus eine etablierte Lage mit reifen Grünflächen und einer bewährten Infrastruktur. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,7 km) macht es attraktiver für Familien als einige der touristischer orientierten neueren Entwicklungen. Im Gegensatz zu den isolierten urbanisierten Wohnanlagen in einigen Küstenbereichen bietet die Lage an der Golden Mile ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Zugänglichkeit und Strandnähe. Die Konzentration von Hochwertanlagen, Golfplätzen und Marineinrichtungen in unmittelbarer Umgebung schafft eine Infrastruktur, die in vielen anderen Teilen der Costa del Sol nicht in vergleichbarer Dichte vorhanden ist. Die Kombination aus etablierter Lage, umfassender Renovierung und der Größe von 211 m² Wohnfläche stellt dieses Angebot in eine eigene Kategorie zwischen luxuriösen Apartments und freistehenden Villen, eine Positionierung, die in vielen neueren Entwicklungen durch standardisierte Einheiten weniger gut abgedeckt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einem städtischen Umfeld in Gehweite zu wesentlichen Einrichtungen. Nur 1,3 Kilometer von Playa de la Malagueta entfernt und mit einem Supermarkt nur 73 Meter davon entfernt, verbindet die Lage Bequemlichkeit mit Erreichbarkeit. Die Position des Hauses 14 Meter über dem Meeresspiegel bietet sowohl Schutz als auch Nähe zu Küstenattraktionen bei gleichzeitiger urbaner Anbindung.
Mit drei En-Suite-Schlafzimmern befriedigt dieses Reihenhaus das Bedürfnis nach privaten Rückzugsräumen innerhalb einer Familienresidenz. Die Südausrichtung gewährleistet Tageslicht den ganzen Tag, während die mehreren Terrassen einschließlich einer Dachterrasse zum Entertainment den Wunsch nach Outdoor-Leben erfüllen. Der offene Koch- und Wohnbereich unterstützt moderne gemeinschaftliche Lebensmuster und macht die Immobilie sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet.
Ursprünglich 1970 erbaut, wurde dieses Reihenhaus vollständig zeitgemäß modernisiert. Das Gebäude behält seine strukturelle Integrität bei, während es moderne Annehmlichkeiten und Designelemente integriert. Der Renovierungsprozess hat alle kritischen Systeme, Oberflächen und Einrichtungsgegenstände aktualisiert, um aktuellen Erwartungen zu entsprechen und effektiv eine Residenz zu schaffen, die etablierte Bauqualität mit jüngsten Renovierungsvorteilen verbindet.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Parkplatz oder einen eigenen Gartenbereich. Die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Gartenbereichen bedeutet die gemeinsame Nutzung mit anderen Bewohnern. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Villen. Die Reihenhauskonfiguration ist möglicherweise nicht für Personen geeignet, die ebenerdiges Wohnen benötigen, aufgrund des mehrgeschossigen Layouts. Die ursprüngliche Bauweise von 1970, trotz Renovierung, kann im Vergleich zu Neubauten inhärente Einschränkungen aufweisen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die einen ständigen Wohnsitz in einem etablierten städtischen Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu sowohl Strand- als auch Stadtannehmlichkeiten suchen. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration macht sie für Familien oder Paare geeignet, die häufig Gäste bewirten. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School in 4,7 Kilometern Entfernung) macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern lebenswert, die Zugang zu internationaler Bildung schätzen. Für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in Betracht ziehen, macht die handhabbare Größe und die wartungsarmen Eigenschaften in Kombination mit der Sicherheit einer abgeschlossenen Anlage dies zu einer attraktiven Option. Der vollständig möblierte Zustand und die bezugsfertige Beschaffenheit eliminieren die Notwendigkeit einer längeren Einrichtungsphase und ermöglichen es den Eigentümern, die Immobilie sofort zu nutzen. Die Immobilie funktioniert auch als Investmentmöglichkeit auf dem High-End-Mietmarkt von Marbella. Die Lage an der Golden Mile, die Nähe zu Stränden und die hochwertige Ausstattung machen sie für Mieter attraktiv, die Premium-Unterkünfte suchen. Die ganzjährige Attraktivität der Region, kombiniert mit der fünfmonatigen Badesaison, unterstützt das ganzjährige Mietpotenzial anstatt auf saisonale Spitzenzeiten beschränkt zu sein. Die kürzliche Renovierung adressiert Wartungsbedenken, die eine Immobilie aus dem Jahr 1970 mit sich bringen könnten, und macht sie für Käufer geeignet, die den Charakter und die etablierte Natur eines älteren Gebäudes ohne die damit verbundenen Renovierungsherausforderungen suchen.
Die Renovierung dieses Reihenhauses hat hochwertige Materialien und Marken im gesamten Haus integriert. Die Küche ist vollständig mit High-End-Geräten von Smeg und Miele ausgestattet, Herstellern, die für Qualität und Langlebigkeit bekannt sind. Sanitärarmaturen von Hansgrohe repräsentieren die obere Segmentgruppe sanitärer Einrichtungen, die Funktionalität mit Designelementen verbinden. Diese spezifischen Markenwahlungen deuten auf einen Fokus auf Haltbarkeit und Leistung hin, nicht nur auf ästhetische Überlegungen. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und eingebauten Elemente wurden ausgewählt, um das mediterrane Umfeld zu ergänzen und gleichzeitig den spezifischen Anforderungen einer Küstenimmobilie standzuhalten. Die mehreren Terrassen weisen Materialien auf, die dafür konzipiert sind, Sonnenexposition und salzhaltige Luft zu widerstehen, Faktoren, die minderwertige Außenoberflächen rasch verschlechtern können. Maßgefertigte Möbelstücke von Designern wie Gino Sarfatti-Flos, Calia Italia und Artwood demonstrieren Aufmerksamkeit für individuelle Raumplanung anstatt generischer Einrichtungslösungen. Betten von Ekens Modell "Elegance" repräsentieren Premium-Betten, die Komfortanforderungen berücksichtigen. Die technischen Installationen umfassen moderne Klimakontrolle mit sowohl Klimaanlage als auch Zentralheizungssystemen, wesentlich für ganzjährigen Komfort in einer Region, in der die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C liegen können. Die Integration dieser Systeme in die Renovierung deutet auf Aufmerksamkeit für sowohl unmittelbaren Komfort als auch langfristige Energieeffizienz hin. Die elektrischen und Leitungssysteme des Hauses wurden während der Renovierung aktualisiert, ein kritischer Faktor bei Immobilien aus den 1970er Jahren, bei denen veraltete Infrastruktur erhebliche Wartungsprobleme darstellen kann. Die Qualität dieser unsichtbaren Elemente ist ebenso wichtig wie die sichtbaren Oberflächen für die Bestimmung der langfristigen Leistung der Immobilie.
Mit einem Preis von 2.215.000 € repräsentiert dieses Reihenhaus das Premiumsegment des Marbella-Immobilienmarktes. Die Preisgestaltung spiegelt seine Lage an der Golden Mile, eine der prestigeträchtigsten Adressen der Region, wider, kombiniert mit der umfassenden Renovierung und hochwertigen Ausstattung im gesamten Haus. Der Preispunkt positioniert diese Immobilie über vergleichbaren Reihenhäusern in weniger zentralen Lagen, aber unter der freistehenden Villenkategorie im gleichen Gebiet. Die 211 Quadratmeter Wohnfläche ergeben Kosten von approximately 10.500 € pro Quadratmeter, was den Premium-Erwartungen für vollständig renovierte Immobilien in dieser begehrten Lage mit Meerblick und Nähe zu Annehmlichkeiten entspricht.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus dreht sich um seine strategische Lage und das durchdachte Design. Der Tag beginnt mit Kaffee auf einer der Terrassen, bei dem man das mediterrane Klima genießt, das die Region mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich beglückt. Die Nähe zum Strand bedeutet, dass Spaziergänge am Ufer leicht Teil der Routine werden können, wobei Playa de la Malagueta nur eine 15-minütige Wanderung entfernt ist. Das städtische Umfeld bringt wesentliche Annehmlichkeiten in unmittelbare Reichweite. Der tägliche Einkauf kann zu Fuß im Supermarkt erfolgen, der nur 73 Meter vom Grundstück entfernt liegt, während die zahlreichen Restaurants und Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius verschiedene Speisemöglichkeiten ohne Transportmittel bieten. Die Anwesenheit von Apotheken, Banken und Gesundheitszentren in Gehweite erledigt praktische Bedürfnisse effizient. Der Innenaufbau unterstützt sowohl aktives Leben als auch Entspannung. Die offene Küche und der Wohnbereich dienen als sozialer Mittelpunkt, während die separaten En-Suite-Schlafzimmer private Rückzugsräume bieten. Die Dachterrasse fungiert als Erweiterung des Wohnraums, besonders geeignet für abendliche Treffen bei Genuss von Meer- und Bergblicken. Der Kino-Lounge im unteren Bereich bietet eine Unterhaltungsmöglichkeit abseits der Hauptwohnbereiche. Die Lage des Grundstücks in einer abgeschlossenen Anlage bietet Sicherheitsgefühl, während gleichzeitig die Verbindung zur städtischen Struktur von Marbella erhalten bleibt. Das Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit zu den Annehmlichkeiten der Golden Mile und der Ruhe der Residenz selbst schafft eine Wohnumgebung, die für diejenigen geeignet ist, die sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort schätzen.
Die umgebende Infrastruktur dieser Reihenhauslage bietet umfassende Annehmlichkeiten in minimalen Entfernungen. Ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt erledigt tägliche Einkaufsbedürfnisse ohne Fahrzeugnutzung. Die Anwesenheit von drei Apotheken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gewährleistet bequemen Zugang zu pharmazeutischen Dienstleistungen, während fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 642 Metern medizinische Versorgungszugänglichkeit bieten. Die Bildungsinfrastruktur ist erheblich, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis, ergänzt durch internationale Optionen wie die British International School (4,7 Kilometer entfernt). Diese Bildungsdichte macht die Lage für Familien mit Kindern verschiedener Altersgruppen lebenswert. Verkehrsverbindungen sind robust, mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Der Flughafen in 7,9 Kilometern Entfernung ermöglicht sowohl persönliche als auch berufliche Reiseverbindungen, ohne dass umfangreiche Zeit für Flughafentransfers erforderlich ist. Das städtische Umfeld bringt 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius unter, wodurch ein umfassendes Dienstleistungs-Ökosystem um die Immobilie geschaffen wird. Die Lage profitiert insbesondere von ihrer Nähe zu sowohl Strand- als auch städtischen Umgebungen und ermöglicht es den Bewohnern, leicht zwischen Küstenerholung und Stadtannehmlichkeiten zu wechseln. Die Anwesenheit von Marinas, Sportzentren und kulturellen Aussichtspunkten in kurzer Entfernung fügt dem Lebenserlebnis über den unmittelbaren Wohnkontext hinaus Ebenen hinzu.
Dieses Reihenhaus nimmt eine strategische Position an Marbellas Golden Mile ein, mit der Mittelmeerküste im Süden und städtischen Annehmlichkeiten im Norden. Die Kartendarstellung zeigt die vorteilhafte Nähe der Immobilie sowohl zu Strandzugang als auch zu wesentlichen Dienstleistungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius können Bewohner mehrere Strände, Golfeinrichtungen, Einkaufsbereiche und die berühmte Marina von Puerto Banús erreichen. Die Lage balanciert Küstenträumheit mit städtischer Bequemlichkeit aus und macht sie zu einer der begehrtesten Positionen in der Costa-del-Sol-Region für diejenigen, die unmittelbaren Zugang zu sowohl natürlichen als auch entwickelten Umgebungen suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Positioniert an Marbellas Golden Mile, nimmt dieses Reihenhaus eine der prestigeträchtigsten Küstenabschnitte der Costa del Sol ein. Diese Lage platziert es approximately in der Mitte zwischen dem Stadtzentrum von Málaga im Osten und den Luxusentwicklungen von Puerto Banús im Westen und schafft eine zentrale Position innerhalb der begehrtesten Korridorregion der Region. Das unmittelbare Umfeld profitiert von der Infrastruktur und Dienstleistungen, die sowohl mit städtischer Bequemlichkeit als auch Küstenexklusivität verbunden sind. In 7,9 Kilometern Entfernung vom Flughafen Málaga-Costa del Sol behält die Immobilie internationale Erreichbarkeit, während sie gleichzeitig vor den direkten Auswirkungen des Flughafenbetriebs isoliert ist. Die leicht erhöhte Lage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet subtile Vorteile in Bezug auf Aussicht und natürliches Licht, während gleichzeitig der leichte Küstenzugang erhalten bleibt. Im weiteren Kontext der Costa del Sol repräsentiert diese Lage das etablierte Luxussegment, unterscheidbar von sowohl den höher dicht besiedelten städtischen Bereichen des zentralen Málaga als auch den neueren Entwicklungen weiter westlich in Richtung Estepona. Die historische Entwicklung der Golden Mile hat eine reife Umgebung mit etablierter Vegetation, Infrastruktur und einem konsistenten architektonischen Charakter geschaffen, der zu ihrer anhaltenden Attraktivität beiträgt.
Die Stranderreichbarkeit ist ein bemerkenswertes Merkmal, wobei Playa de la Malagueta in 1,3 Kilometern Entfernung, Playa de San Andrés in 1,8 Kilometern Entfernung und Playa de la Misericordia in 3,2 Kilometern Entfernung liegen. Diese Entfernungen ermöglichen bequemen Zugang zu Küstenbereichen zu Fuß, approximately ein 15-20-minütiger Spaziergang zum nächsten Strand. Golffazilitäten sind an mehreren Plätzen verfügbar: Club de Golf Málaga Parador (8,2 Kilometer), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 Kilometer) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 Kilometer). Diese Entfernungen stellen eine 10-15-minütige Fahrt dar und ermöglichen regelmäßige Golfteilnahme ohne umfangreiche Reisen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 7,9 Kilometern Entfernung bietet internationale Anbindung, approximately 10-15 Minuten Fahrzeit unter normalen Verkehrsbedingungen. Diese Nähe erleichtert sowohl Privat- als auch Geschäftsreisen, ohne dass umfangreiche Zeit für Flughafentransfers erforderlich ist. Für tägliche Notwendigkeiten sind der Supermarkt in 73 Metern Entfernung, die Apotheke in 211 Metern Entfernung und das Krankenhaus in 642 Metern Entfernung, wodurch sichergestellt wird, dass wesentliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Die Anwesenheit einer EV-Ladestation in 434 Metern Entfernung unterstützt nachhaltige Transportoptionen, zunehmend relevant im heutigen Automobilbereich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima dieser Küstenlage weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C auf, mit monatlichen Bereichen typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Dieses moderate Temperaturprofil unterstützt ganzjähriges Outdoor-Leben, besonders erleichtert durch die Süd- und Südwestausrichtung der Immobilie, die die Belichtung durch natürliches Licht maximiert. Die Erhebung von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhöhung, die bei der natürlichen Belüftung helfen kann, während gleichzeitig der leichte Zugang zur Küstenlinie erhalten bleibt. Diese bescheidene Höhe trägt dazu bei, dass die Immobilie Meeres- und Bergblicke von den oberen Terrassen aus einfangen kann, ohne die Herausforderungen, die mit steileren Erhöhungen verbunden sind. Mit 3.856 historischen Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die fünfmonatige Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, erstreckt sich typischerweise von Mai bis September und unterstützt ausgedehnte Perioden von Strand- und wasserbasierten Aktivitäten. Das Mikroklima dieses spezifischen Ortes profitiert von mediterranen Eigenschaften mit milden Wintern und warmen, aber durch Meeresbrisen moderierten Sommern. Die Gestaltungselemente der Immobilie, einschließlich mehrerer Terrassen und Klimakontrollsysteme, berücksichtigen diese klimatischen Bedingungen und bieten komfortable Lebensumgebungen in verschiedenen Jahreszeiten, während gleichzeitig die Vorteile der günstigen Wettermuster maximiert werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet unterschiedliche Küstenerlebnisse in kurzer Entfernung. Playa de la Malagueta in 1,3 Kilometern Entfernung stellt einen der wichtigsten Blue-Flag-Strände Málagas dar, bekannt für seine Einrichtungen und Wasserqualität. Die etwas weiter entfernten Optionen Playa de San Andrés (1,8 Kilometer) und Playa de la Misericordia (3,2 Kilometer) bieten Alternativen mit unterschiedlichen Merkmalen und Atmosphären. Golferholung ist gut durch mehrere Plätze in der Umgebung bedient. Der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 Kilometern Entfernung bietet eine etablierte Golferfahrung innerhalb von 10-15 Minuten Fahrt. Die weiter entfernten Optionen des Club de Golf de Guadalhorce (9,4 Kilometer) und des Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 Kilometer) bieten weitere Spielmöglichkeiten mit approximately 15 Minuten Reisezeit. Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen Polideportivo San Pedro (2,4 Kilometer), das Kletterzentrum Rocodromo (3,1 Kilometer) und CrossFit Marbella (3,4 Kilometer). Diese vielfältigen Optionen unterstützen verschiedene Fitnesspräferenzen innerhalb kurzer Fahrstrecke oder potenziell Fahrradentfernung für die aktiveren Bewohner. Die Dachterrasse der Immobilie mit ihrer vollständig ausgestatteten Außenküche dient als privater Erholungsraum und ergänzt die öffentlichen Annehmlichkeiten, die in der Umgebung verfügbar sind. Diese Kombination aus privaten und öffentlichen Erholungsmöglichkeiten adressiert verschiedene Aspekte des aktiven mediterranen Lebensstils, der mit der Costa-del-Sol-Region verbunden ist.
Quelle: OpenStreetMap
Positioniert an Marbellas Golden Mile, nimmt dieses Reihenhaus eine der prestigeträchtigsten Küstenabschnitte der Costa del Sol ein. Diese Lage platziert es approximately in der Mitte zwischen dem Stadtzentrum von Málaga im Osten und den Luxusentwicklungen von Puerto Banús im Westen und schafft eine zentrale Position innerhalb der begehrtesten Korridorregion der Region. Das unmittelbare Umfeld profitiert von der Infrastruktur und Dienstleistungen, die sowohl mit städtischer Bequemlichkeit als auch Küstenexklusivität verbunden sind. In 7,9 Kilometern Entfernung vom Flughafen Málaga-Costa del Sol behält die Immobilie internationale Erreichbarkeit, während sie gleichzeitig vor den direkten Auswirkungen des Flughafenbetriebs isoliert ist. Die leicht erhöhte Lage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet subtile Vorteile in Bezug auf Aussicht und natürliches Licht, während gleichzeitig der leichte Küstenzugang erhalten bleibt. Im weiteren Kontext der Costa del Sol repräsentiert diese Lage das etablierte Luxussegment, unterscheidbar von sowohl den höher dicht besiedelten städtischen Bereichen des zentralen Málaga als auch den neueren Entwicklungen weiter westlich in Richtung Estepona. Die historische Entwicklung der Golden Mile hat eine reife Umgebung mit etablierter Vegetation, Infrastruktur und einem konsistenten architektonischen Charakter geschaffen, der zu ihrer anhaltenden Attraktivität beiträgt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL913134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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