Roubený dům (townhouse) situovaný ve zlaté čtvrti Marbelly v provincii Málaga. Tento dokončený projekt z roku 1990 se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti El Capricho, pouhých 1,3 km od pláže. Nemovitost nabízí 5 ložnic, 4 koupelny a obytnou plochu 200 m² na pozemku o velikosti 83 m². Díky jižní orientaci poskytuje dům dostatek světla a výhledy na moře a hory. Místo se vyznačuje vysokou koncentrací služeb a dobrým napojením na dopravní infrastrukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní části zlaté míle v Marbelle, v oblasti El Capricho. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a přístupem k přírodním atrakcím. Dům stojí v soukromé ulici určené pouze pro rezidenty, čímž zajišťuje klidné prostředí při zachování blízkosti centra Marbelly a pláží.
Dvoupodlažní dům s čtyřmi úrovněmi uspokojí požadavky na prostorné rodinné bydlení. Dispozice nabízí oddělené zóny pro společné trávení času, soukromé ložnice a další multifunkční prostory. Přítomnost soukromé zahrady a terasy umožňuje venkovní posez a relaxaci. K dispozici je také garáž a parkovací stání, což řeší potřebu parkování ve městě.
Projekt byl dokončen v roce 1990, což znamená, že jde o již existující nemovitost bez stavebních lhůt nebo rizik spojených s novou výstavbou. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, zejména v kuchyňské části, která byla nedávno modernizována. Nemovitost je ihned k dispozici k nastěhování bez nutnosti čekat na dokončení prací.
Projekt nenabízí bazén přímo v nemovitosti, pouze společný bazén v komunitě. Starší stavební rok (1990) znamená, že některé instalace a povrchy mohou vyžadovat aktualizaci podle současných standardů. Uváděná výměra pozemku (83 m²) je podprůměrná v porovnání s některými novějšími projekty v oblasti. Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti je přes 8 km.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s přístupem k městským službám a zároveň k pobytu u moře. Díky pěti ložnicím a čtyřem koupelnám nabízí dostatek prostoru pro vícepokojové rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní kancelář nebo hostinský pokoj. Lokalita je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat každodenní pohodlí s možností využít pláže a rekreační aktivity. Zajímavá je nemovitost i pro investory, kteří hledají nemovitost v lukrativní části Costa del Sol s potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Případní kupující by měli preferovat starší, již vybudované čtvrti s historií před novými developerskými projekty.
Nemovitost se vyznačuje kvalitními materiály a konstrukčními prvky typickými pro španělskou výstavbu konce 80. let. Obývací pokoj disponuje krbem, který představuje tradiční prvek španělských domácností a přispívá k tepelné pohodě v chladnějších měsících. Kuchyň prošla nedávnou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní vybavení a funkčnost. Vnitřní prostory jsou řešeny s důrazem na praktičnost a efektivní využití plochy. V koupelnách jsou použity kvalitní obklady a sanity. Podlahové plochy jsou řešeny odolnými materiály vhodnými pro každodenní provoz. Z hlediska energetické efektivity odpovídá nemovitost době své výstavby, s možností budoucích vylepšení pro dosažení moderních standardů.
Tento townhouse je k dispozici za cenu od €1,155,000. Cena odpovídá lokalitě v zlaté čtvrti Marbelly a velikosti nemovitosti (200 m² obytné plochy). Vzhledem k charakteru lokality a stáří budovy (1990) představuje tato cena konkurenční nabídku ve srovnání s novějšími projekty v oblasti, které často vyžadují vyšší investici. Nemovitost je již dostupná k nastěhování bez stavebních prodlev.
Denní život v této lokalitě probíhá v rytmu středomořského životního stylu s městským komfortem. Ráno lze začít kávou na jižně orientované terase s výhledem do zahrady, následovat procházku k nedaleké pláži Malagueta (1,3 km) nebo nákup v supermarketu vzdáleném pouhých 73 metrů. Dopoledne je možné trávit v některé z místních kaváren nebo restaurací (69 v okruhu 2 km). Odpoledne nabízí stín v zahradě nebo relax u společného bazénu. Večer lze využít blízkost centra Marbelly pro kulturní nebo společenské aktivity. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost škol (41 základních škol v okolí) a zdravotnických zařízení (5 zdravotních center v dosahu). V zimních měsících přináší krb v obývacím pokoji příjemné teplo a útulnou atmosféru.
Lokalita v zlaté čtvrti Marbelly nabízí vyváženou dostupnost služeb a přírodních atraktivit. Vzdálenost k plážím Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) a Misericordia (3,2 km) umožňuje časté využívání mořského pobřeží. Městské vybavení je zastoupeno supermarketem (73 m), nemocnicí (642 m) a lékárnami (3 v okruhu 2 km). Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy a 50 zastávkami v dosahu. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu zlaté míle Marbella, mezi historickým centrem města a luxusní přístavní čtvrtí Puerto Banús. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu v docházkové vzdálenosti včetně pláží, obchodů a služeb. Mapa ilustruje výhodnou polohu nemovitosti vzhledem k dopravním tepnám a městské infrastruktuře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v západní části Marbelly, v oblasti známé jako zlatá míle, která patří k nejprestižnějším lokalitám Costa del Sol. Poloha nabízí strategickou výhodu mezi centrem Marbelly a přístavním komplexem Puerto Banús (0,2 km). Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol je tato lokalita charakteristická vyšší hustotou služeb a lepší dopravní dostupností. Vzdálenost k letišti Málaga (7,9 km) je výhodnější ve srovnání s lokalitami směrem k Esteponě, kde tato vzdálenost činí 70-80 km. Na rozdíl od čistě rezidenčních satelitních oblastí nabízí zlatá míle rovnováhu mezi bydlením a přístupem ke všem městským službám.
Nemovitost vyniká vynikající dostupností klíčových služeb. Nejbližší supermarket se nachází pouze 73 metrů od domu, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. Lékárna je dostupná po 211 metrech. Nemocnice je vzdálena 642 metrů, což představuje cca 8 minut chůze. Pláže jsou dostupné po 1,3-3,2 km. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 8,2-11 km (Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km. Dobrá dostupnost je i pro majitele elektromobilů díky stanici EV nabití ve vzdálenosti 434 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně je zde naměřeno 3,856 slunečných hodin, což řadí oblast mezi nejjasnější ve Španělsku. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s teplotním rozpětím 12-27°C během roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Jihovýchodní orientace domu zajišťuje optimální využití slunečního svitu během celého dne, což přispívá k úsporám na vytápění v zimních měsících a příjemnému klimatu v interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží, z nichž nejbližší je Playa de la Malagueta (1,3 km), následovaná pláží Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí plné vybavení pro rekreační aktivity. V okruhu 2-3,5 km se nacházejí další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), Playa de San Pedro (2,9 km) a Playa de Nagüeles (3,5 km). Pro milovníky golfu je v dosahu několik kvalitních hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportovní možnosti dále rozšiřují sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,4 km), CrossFit Marbella (3,4 km) a horolezecká stěna Rocodromo (3,1 km). V dosahu jsou také dvě přístavní jachtařní centra - Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v západní části Marbelly, v oblasti známé jako zlatá míle, která patří k nejprestižnějším lokalitám Costa del Sol. Poloha nabízí strategickou výhodu mezi centrem Marbelly a přístavním komplexem Puerto Banús (0,2 km). Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol je tato lokalita charakteristická vyšší hustotou služeb a lepší dopravní dostupností. Vzdálenost k letišti Málaga (7,9 km) je výhodnější ve srovnání s lokalitami směrem k Esteponě, kde tato vzdálenost činí 70-80 km. Na rozdíl od čistě rezidenčních satelitních oblastí nabízí zlatá míle rovnováhu mezi bydlením a přístupem ke všem městským službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu se tento townhouse v Golden Mile odlišuje především lokalitou a poměrem cena/výkon. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší vstupní ceny, tyto lokality nejsou srovnatelné s prestiží a koncentrací služeb Golden Mile. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízí tato nemovitost výrazně vyšší obytnou plochu (200 m² vs. typicky 120-150 m² u novostaveb v podobné cenové hladině). Hlavní výhodou oproti novým projektům v okolních oblastech je okamžitá dostupnost bez stavebních rizik a ukončených stavebních prací. Zatímco novější projekty často nabízejí vyšší energetickou efektivitu, tato nemovitost kompenzuje tuto skutečnost prověřenou kvalitou konstrukce a výhodnou lokalitou s vyšší dlouhodobou hodnotou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID