Das Reihenhaus befindet sich in der prestigeträchtigen Golden Mile in Málaga, erbaut 1990 mit 200 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einem 83 m² großen Grundstück. Mit Süd-, Südwest- und Westausrichtung erhält das Haus viel natürliches Licht. Die Lage bietet Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und dem Flughafen (7,9 km entfernt). Die private Straße für Anwohner sorgt für Ruhe, während die städtische Umgebung eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und Schulen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer privaten Wohnstraße im Golden Mile Gebiet, was Exklusivität bei gleichzeitiger städtischer Anbindung bietet. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen einschließlich Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitseinrichtungen (642 m). Die erhöhte Lage des Objekts auf 14 m über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke ohne starke Steigungen.
Die viereilige Anordnung erfüllt verschiedene funktionale Bedürfnisse mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern, geeignet für größere Familien oder solche, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Der private Garten und die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen, während die separate Waschküche und der multifunktionale Keller praktische Lager- und Nutzräume bereitstellen. Die privaten Parkplätze lösen typische urbane Parkprobleme.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bebauung statt Neuentwicklung. Sein Alter deutet auf gewachsene Landschaftsgestaltung und feste Fundamente in der Nachbarschaft hin. Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt, mit jüngeren Renovierungen der Küche, die auf laufende Instandhaltung hindeuten. Die Bautechnik und Materialien spiegeln Baustandards der späten 90er Jahre wider, nicht zeitgenössische Energiestandards.
Die Immobilie bietet keine modernen Energieeffizienzzertifizierungen wie bei Neubauten üblich. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße von 83 m² schränkt umfangreiche Außenanlagen ein. Die vieretagige Anordnung kann für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen. Das Kellergeschoss kann Feuchtigkeitsprobleme aufweisen, die typisch für unterirdische Räume in Küstenregionen sind.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für größere Familien oder die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Swans School und dem IES Guadalpín macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung legen, ist dieses Objekt geeignet. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und die Erreichbarkeit vieler Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglichen einen komfortablen Lebensstil ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Für Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer sich gefestigt bewährten Lage suchen, bietet dieses Reihenhaus potenzielle Mieteinnahmen, insbesondere in den Tourismusmonaten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marina Puerto Banús (0,2 km) verstärkt die Attraktivität für kurzfristige Vermietungen.
Die Ausstattung des Reihenhauses spiegelt die Bauweise der frühen 1990er Jahre wider, mit einigen近年igen Modernisierungen. Die kürzlich renovierte Einbauküche zeigt, dass bestimmte Bereiche aktualisiert wurden, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, die auf den Bildern eine zeitlose Ästhetik aufzeigen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft, eine praktische Ergänzung zu der Klimaanlage. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, wobei die Qualität der Einbaumöbel typisch für die Bauzeit ist. Die Süd-, Südwest- und Westausrichtung des Hauses ermöglicht eine natürliche Belüftung und maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu geringeren Heizkosten im Winter beitragen kann. Die privaten Terrassen bieten Erweiterungen des Wohnraums im Freien. Die Klimatisierung des Hauses entspricht den Grundanforderungen, aber nicht den neuesten Energiestandards. Solarenergieanlagen sind auf den Bildern erkennbar, was auf eine teilweise Nachrüstung hinweist.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei €1.155.000 für eine Wohnfläche von 200 m² mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Der Quadratmeterpreis liegt damit bei etwa €5.775, was für die begehrte Golden Mile Lage typisch ist. Das Grundstück von 83 m² ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die privaten Parkmöglichkeiten innerhalb der abgeschlossenen Anlage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment. Die Preisdifferenz spiegelt die prestigeträchtige Lage in der Golden Mile sowie die größere Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer wider.
Das Leben in diesem Reihenhaus in der Golden Mile zeichnet sich durch eine Balance zwischen städtischer Anbindung und privatem Rückzugsort aus. Die vier Etagen ermöglichen verschiedene Aktivitätszonen im Tagesablauf. Der Hauptbereich mit Wohnzimmer und Kamin dient als zentraler Treffpunkt, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der private Garten als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden können. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen schafft eine praktische Alltagsroutine. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge oder Schwimmmöglichkeiten vor der Arbeit. Die drei Schlafzimmer im ersten Stock bieten Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste, während der ausgebautte Dachboden flexibel als Büro, Spielbereich oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die private Straße schützt vor Durchgangsverkehr und sorgt für eine ruhige Atmosphäre, obwohl die urbane Umgebung dennoch pulsierendes Leben in Gehweite bietet.
Die Umgebung des Reihenhauses in der Golden Mile bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnviertel ist gut erschlossen mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Mobilität ohne Auto ermöglicht. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke in 211 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in 642 Metern, was die täglichen Besorgungen und medizinische Versorgung erleichtert. Die Infrastruktur für Familien ist gut entwickelt mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,7 km) und der The International School of Estepona (7,1 km) macht die Gegend für expatriierte Familien attraktiv. Die touristische Infrastruktur ist mit 52 Hotels und über 12.000 Betten gut ausgebaut, was auf eine lebendige Gegend mit guter touristischer Anbindung hindeutet. Gleichzeitig bietet die private Wohnstraße eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des großen Trubels.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage des Reihenhauses in der Golden Mile, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die private Wohnstraße bietet eine ruhige Lage, während die Nähe zu Hauptverkehrsadern eine gute Anbindung an Marbella und die umliegenden Gebiete gewährleistet. Die Lage in Gehweite zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht diese Immobilie zu einer praktischen Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Darstellung zeigt auch die Nähe zu Golfplätzen und der Marina Puerto Banús.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile, wo sich dieses Reihenhaus befindet, repräsentiert eine der begehrtesten Adressen in Marbella und damit in der gesamten Costa del Sol. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Attraktivität der Küstenregion. Die Positionierung zwischen Málaga im Osten und anderen Städten der Costa del Sol im Westen schafft eine zentrale Lage mit guter Anbindung in beide Richtungen. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa del Sol zeichnet sich die Golden Mile durch ihre etablierte Infrastruktur und gehobene Wohnqualität aus. Die Nähe zu Marbella mit seinen internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv.
Das Reihenhaus bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Nähe ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer ohne große Reisezeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km, was eine bequeme Anreise für internationale Gäste oder Reisen ermöglicht. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) bieten verschiedene Möglichkeiten für Golfliebhaber in kurzer Fahrtentfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 642 Metern Entfernung und drei Apotheken in der näheren Umgebung gut gesichert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Golden Mile in Málaga genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Klimazonen Europas gehört. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C schafft ein angenehmes mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen ermöglicht. Das 5 Monate dauernde Badesaison, bei dem die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, macht die Küste zu einem attraktiven Wohnort für Wassersportliebhaber. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhengewinn gegenüber der unmittelbaren Küste, was die Luftzirkulation verbessert und für kühlende Meeresbrisen sorgt. Die Süd-, Südwest- und Westausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der kälteren Jahreszeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blauen Flagge-Stränden wie Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia bietet vielfältige Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und ihre Ausstattung, was sie ideal für Familien und Schwimmer macht. Die Geh- oder Radentfernungen zwischen 1,3 und 3,2 km ermöglichen tägliche Besuche ohne großen Aufwand. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Weitere Sportmöglichkeiten bieten Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km), der Rocodromo (3,1 km) und CrossFit Marbella (3,4 km). Die Vielfalt an Sportanrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern ermöglicht ein aktives Leben mit regelmäßigem Training.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile, wo sich dieses Reihenhaus befindet, repräsentiert eine der begehrtesten Adressen in Marbella und damit in der gesamten Costa del Sol. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Attraktivität der Küstenregion. Die Positionierung zwischen Málaga im Osten und anderen Städten der Costa del Sol im Westen schafft eine zentrale Lage mit guter Anbindung in beide Richtungen. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa del Sol zeichnet sich die Golden Mile durch ihre etablierte Infrastruktur und gehobene Wohnqualität aus. Die Nähe zu Marbella mit seinen internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Reihenhaus im Premium-Segment. Der entscheidende Unterschied liegt in der Lage: Die Golden Mile in Marbella gehört zu den begehrtesten Adressen der Costa del Sol, was sich im Quadratmeterpreis widerspiegelt. Während die Vergleichsprojekte meist als Neubauprojekte konzipiert sind und modernere Energiestandards erfüllen, bietet diese Immobilie die etablierte Qualität einer gewachsenen Wohngegend mit reifer Infrastruktur. Die größere Wohnfläche (200 m² im Vergleich zu typischerweise 120-150 m² in den Vergleichsprojekten) und die fünf Schlafzimmer machen diese Immobilie besonders attraktiv für größere Familien oder als Hauptwohnsitz. Die Nähe zu internationalen Schulen und die etablierte Gemeinschaft in der Golden Mile schaffen ein anderes Lebensumfeld als in den jüngeren Entwicklungen in Torre del Mar oder Estepona.
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