דירת טאון האוס רחבת ידיים הממוקמת באזור המגורים המבוקש אל קפריצ'ו במאלגה. הנכס ממוקם על רחוב פרטי המיועד אך ורק לדיירי המקום, המספק פרטיות בסביבה אקסקלוסיבית. הנכס מתפרס על ארבע קומות עם נוף פתוח לים ולהרים, ונמצא במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל קפריצ'ו המובחרת שבמאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ולכביש המהיר, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות באזור. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי רפואה.
הנכס מציע פתרון מגורים משפחתי עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב. הגן הפרטי והמרפסת מאפשרים שטחי פנאי חיצוניים, בעוד העלייה לגג מספקת גמישות לשימוש כמשרד או חלל פנאי נוסף לפי צורך.
הנכס נבנה בשנת 1990 ומצבו מוגדר כמצוין. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים שעבר שיפוצים בעבר, כולל המטבח ששופץ לאחרונה. העדר מגבלות בנייה חדשות מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. לא קיימת גישה ישירה למתקני גולף מהנכס, ויש צורך בנסיעה של כ-8 קילומטרים כדי להגיע למגרשי הגולף הקרובים. הגובה המוגבל של 14 מטרים מעל פני הים אינו מספק נוף פנורמי מלא.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבע באזור חוף עם גישה למרכז עיר תוסס. המיקום המרכזי מציע פתרון אידיאלי לאלו העובדים במאלגה או בסביבתה, עם אפשרות ליהנות מחיי חוף בסוף היום. הנכס מתאים גם לזוגות עם ילדים הזקוקים לחללי מגורים נרחבים ומספר חדרי שינה לאורחים. המבנה הרב-קומתי מספק פרטיות לבני המשפחה, כאשר כל קומה מציעה פונקציונליות שונה. זהו גם פתרון טוב לאלו העובדים מהבית, עם אפשרויות למשרד ביתי בעליית הגג או בחלל הרב-תכליתי במרתף.
הנכס נמצא במצב מצוין, עם חומרי בנייה איכותיים ברחבי המבנה. המטבח עבר שיפוץ לאחרונה, עם אבזרים ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי איכות, עם חלקי אמבטיה תקניים. בסלון, האח מספק לא רק אלמנט עיצובי אלא גם מקור חום פונקציונלי בחודשי החורף. הדלתות והחלונות בעלי בידוד תרמי טוב, התורם לחיסכון באנרגיה. המרפסות והגן תוכננו בקפידה כדי למקסם את השימוש בשטח החיצוני ולספק פרטיות מרבית לדיירים.
מחיר הנכס הוא מ-€1,155,000, המשקף את המיקום האסטרטגי באחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה. המחיר כולל דירה בת 200 מטרים רבועים עם חמישה חדרי שינה וגינה פרטית של 83 מטרים רבועים. בנוסף, הנכס כולל חניה פרטית בתוך הקהילה הסגורה, עובדה המוסיפה לערך הנכס באזור שבו חניה עשויה להיות מוגבלת.
בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את הגן הפרטי, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. קרבת החוף מאפשרת הליכות בוקר לאורך הים, כאשר המרחק הקצר למרכז העיר מספק גישה נוחה לצרכים יומיים. בצהריים, ניתן להשתמש במרפסת הפרטית של חדר השינה הראשי למנוחה עם נוף חלקי לים. בערב, האח בסלון יוצר אווירה חמה ומזמינה לבילוי משפחתי. העלייה לגג מציעה חלל רב תכליתי לפעילויות ערב, כגון קריאה או צפייה בטלוויזיה, עם נוף להרים המקיפים.
המיקום מציע נגישות מעולה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 73 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, הניידות בעיר קלה גם ללא רכב פרטי. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין מרכז מאלגה לחוף הים, עם דגש על קרבת החופים העיקריים והמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מקרבה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית. כמו באמרה הספרדית, 'בית בחוף הוא בית בגן עדן'.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הזהב של מאלגה, אחד האזורים המבוקשים ביותר בחוף הספרדי. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין חופשה חופית, עם גישה נוחה למרכז מאלגה ולמרינה של פוארטו באנוס (0.2 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, המיקום מספק תשתית עירונית מפותחת תוך שמירה על אופי פרברי שקט. האזור מועדף על ידי תושבים בינלאומיים ומקומיים כאחד, עם נגישות טובה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.7 ק"מ).
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה, מה שמאפשר חיי חוף נוחים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ומספק קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה, מה שהופך את האזור למתאים לחובבי גולף. ברחבי האזור פזורים 69 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקולינריה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27°C עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר אורח חיים חוצה חוצה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שהופך את החופים הסמוכים לאטרקטיביים לרוב שנת. הגובה המועט של 14 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו אקלים נוח, ללא קיצוניות טמפרטורית משמעותית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C מאפשרת שימוש כמעט שנתי במרחבים החיצוניים של הנכס, כולל הגן הפרטי והמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים מוסמכים בדגל כחול, כולל פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, המציעים איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, האזור כולל גישה למגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוואדלחורסה. מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ו-CrossFit מאלגה נמצאים במרחק של 2.4-3.4 ק"מ, מה שמספק אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור, קיימת תשתית תיירותית מפותחת המשרתת הן את התושבים והן את המבקרים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הזהב של מאלגה, אחד האזורים המבוקשים ביותר בחוף הספרדי. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין חופשה חופית, עם גישה נוחה למרכז מאלגה ולמרינה של פוארטו באנוס (0.2 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, המיקום מספק תשתית עירונית מפותחת תוך שמירה על אופי פרברי שקט. האזור מועדף על ידי תושבים בינלאומיים ומקומיים כאחד, עם נגישות טובה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.7 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה נבדל במיקומו היוקרתי באזור הזהב של מאלגה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקומים פחות מרכזיים. הנכס הנוכחי נהנה מקרבה למרכז מאלגה ולמתקנים העירוניים המפותחים שלה, עם גישה קלה לחופים המוכרים ביותר. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי מציע שטח מחיה רחב יותר ומיקום אורבני מבוסס יותר. באזור זה, המחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, אך הם משקפים את הערך הנוסף של התשתית המפותחת והביקוש הגבוה לנכסים במיקום זה. בדומה למאכלים המקומיים, גם נכסי המגורים באזור זה זוכים ל'בישול ארוך' שמעניק להם איכות וערך מתמשך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID