关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马拉加黄金地段，距离海滩步行即达。周围是城市环境，各种设施都在步行距离内。项目位于El Capricho地区，这是马尔贝利亚最受欢迎的住宅区之一，靠近市中心、商店、餐厅和医疗中心。
这座排屋适合寻求宽敞家庭住宅的买家。五间卧室和四间浴室的布局适合大家庭或经常接待客人的家庭。私人花园和露台提供了户外休闲空间，而阁楼区域可灵活用作办公室、游戏室或休闲区。
该住宅建于1990年，现已完全完工，无需等待建设完成。住宅状况被评为优秀，表明其维护良好且结构稳固。与新建物业相比，该住宅具有即用性优势，买家可立即入住。
该项目不提供社区游泳池以外的私人泳池选择。住宅没有电梯，可能对行动不便的居民构成挑战。停车位有限，尽管提供了一个额外的社区内停车位。由于住宅建于1990年，可能缺乏最新住宅的能源效率特性。
这座排屋特别适合寻找第二住宅的国际买家，他们希望在南欧享受地中海生活方式。对于有孩子并希望提供稳定教育环境的家庭来说，这是一个理想选择，因为附近有多所学校，如Swans学校和IES Guadalpín。经常接待客人的房主也会欣赏额外的卧室和浴室，为客人提供舒适的住宿空间。对于寻求平衡城市便利与海滩放松生活方式的专业人士来说，这个位置提供了日常所需的一切，同时距离度假胜地仅一步之遥。退休人士也会被这里温和的气候、便利的医疗设施和步行可达的设施所吸引。
这座排屋采用高品质材料建造，状况被评为优秀。主楼层设有宽敞的客厅餐厅区，配有壁炉，可直接通往门廊和朝南的私人花园。厨房最近经过翻新，提供现代化的设施和充足的储物空间。浴室采用瓷砖墙壁，耐用且易于维护。卧室内置衣柜，最大化利用存储空间。住宅的亮点包括私人露台，可欣赏部分海景，以及一个可灵活使用的阁楼空间。整个住宅采用空调系统，确保全年舒适。外部维护良好，花园提供隐私和户外生活空间，同时住宅所在的私人街道增加了安全性和专属性感。
该排屋的价格为€1,155,000起，反映了其在黄金地段的优越位置和200平方米的宽敞生活空间。考虑到其五间卧室、四间浴室的布局，以及私人花园和多个户外区域，价格在马尔贝利亚高端住宅市场中具有竞争力。与该地区类似房产相比，该住宅提供了合理的每平方米价格，特别是考虑到其靠近海滩和城市便利设施的位置。
在这座黄金地段的排屋中，日常生活将充满便利和舒适。早上，您可以在朝南的私人花园享用咖啡，感受第一缕阳光。附近73米处就有一家超市，日常购物非常方便。步行至海滩只需几分钟，可以在工作日前去游泳或周末放松。住宅的地理位置使得无需频繁使用汽车即可满足大部分日常需求。餐厅、咖啡馆和商店都在步行范围内，为晚餐或社交聚会提供多种选择。住宅的四个楼层为家庭成员提供了各自的私人空间，同时共同区域如客厅和花园成为家庭聚会的理想场所。晚上，从露台欣赏部分海景，感受马尔贝利亚轻松的生活节奏。
在这座排屋周围，居民可以享受马尔贝利亚黄金地段的所有便利。步行1.3公里即可到达马拉加塔海滩，享受地中海沿岸的日光浴和游泳。附近有73米的超市、211米的药店和642米的医院，日常需求触手可及。50个公共交通站点分布在周边，11条公交线路为没有汽车的居民提供便捷出行选择。区域内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供多样化的餐饮体验。对于有孩子的家庭，41所小学和28所中学确保了优质的教育资源。马尔贝利亚的国际化氛围吸引了来自世界各地的居民，创造了一个充满活力的社区，同时保留了安达卢西亚的独特魅力。
该地图展示了排屋在马尔贝利亚黄金地段的战略位置。住宅位于距离海岸线步行距离内，同时靠近主要道路，便于前往城市中心和周边地区。地图上可以看到附近的海滩、高尔夫球场和主要基础设施，突显了该位置的便利性和吸引力。住宅所在的私人街道位置提供了额外的隐私和安全性，同时仍然保持与城市设施的紧密连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座排屋位于马尔贝利亚黄金地段，这是该市最受欢迎的住宅区之一。该地区位于马尔贝利亚市中心和海岸线之间，提供城市便利与海滩放松的完美平衡。距离市中心约2公里，居民可以轻松访问城市设施，同时享受更安静的海滨住宅区氛围。该地区以其国际化氛围和高端住宅而闻名，吸引了许多外籍人士和富裕居民。与东部更旅游化的区域相比，黄金地段提供更加平衡的生活方式，全年活动不断，而不仅仅是季节性旅游。
这座排屋的地理位置提供了无与伦比的便利设施可及性。距离最近的马拉加塔海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达。其他海滩如圣安德烈斯海滩(1.8公里)和米塞里科迪亚海滩(3.2公里)也在短距离内。马拉加机场距离7.9公里，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括马尔贝拉帕拉多尔高尔夫俱乐部(8.2公里)和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(9.4公里)。日常购物方面，超市仅73米之遥，而药店211米，医院642米，确保所有基本需求都能轻松满足。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温27°C，全年气候宜人。每年有3,856小时的日照时间，居民可以享受充足的阳光。海水温度每年有5个月保持在20°C以上，为游泳和其他水上活动提供了理想条件。住宅位于海拔14米处，提供了轻微的海拔优势，同时仍然保持接近海平面的便利性。这种温和的气候使户外活动成为可能，并允许全年使用私人花园和露台区域，增强了住宅的生活质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多种休闲和娱乐选择，以满足不同居民的喜好。附近的海滩如马拉加塔海滩(1.3公里)和圣安德烈斯海滩(1.8公里)提供 bathing设施和日光浴空间。对于高尔夫爱好者，马尔贝拉地区有几个著名的高尔夫球场，包括皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部(2.4公里)和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场(11公里)。体育设施也触手可及，如圣佩德罗体育中心(2.4公里)和CrossFit马尔贝拉(3.4公里)。对于那些喜欢水上活动的人，附近有港口如Puerto Deportivo José Banus(0.2公里)，提供游艇设施和海洋氛围。这些多样化的休闲选择确保居民可以保持活跃的生活方式，同时享受地中海环境的自然美景。
来源: OpenStreetMap
这座排屋位于马尔贝利亚黄金地段，这是该市最受欢迎的住宅区之一。该地区位于马尔贝利亚市中心和海岸线之间，提供城市便利与海滩放松的完美平衡。距离市中心约2公里，居民可以轻松访问城市设施，同时享受更安静的海滨住宅区氛围。该地区以其国际化氛围和高端住宅而闻名，吸引了许多外籍人士和富裕居民。与东部更旅游化的区域相比，黄金地段提供更加平衡的生活方式，全年活动不断，而不仅仅是季节性旅游。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL372621
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝利亚地区的其他项目相比，这座黄金地段的排屋提供了独特的价值主张。与托雷的Aquamar(起价€269,950)或米哈斯的Lantana Residencial(起价€205,000)等更经济的选择相比，该住宅反映了黄金地段的溢价位置，但提供了更大的生活空间(200平方米)和更优越的地理位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价€259,000)相比，该住宅位于更成熟的社区，具有更完善的基础设施和更接近城市中心的距离。与该地区新建住宅相比，这座建于1990年的住宅提供了即时可用性，无需等待建设完成，同时状况仍然保持优秀。考虑到其位置、规模和设施，该排屋在马尔贝利亚高端住宅市场中提供了合理的价值，特别是对于寻求平衡城市便利与海滩放松生活方式的买家来说。
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