关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Málaga（马拉加）的Santa Clara，地处城市环境之中，基本生活设施步行可达。它临近海岸，所在社区以精心打理的绿地和公共泳池设施而闻名。该小区在宁静氛围与日常便利之间实现了良好的平衡。
这套住宅为舒适生活而设计，配有3间带套房卫生间的卧室、带中岛的宽敞厨房，以及一间可用作第四间卧室的独立餐厅。房产包括带顶棚的私家露台、私家花园和一间客用卫生间，非常适合追求功能齐全且带户外空间的家庭或个人。
该房产为2001年建成的现房，虽非新建项目，但呈现状况极佳。建造年份表明小区基础设施成熟完善，为希望立即入住的潜在买家提供了拎包入住的选择。
这套双拼别墅以二手房形式出售，即按现状交付，不提供新建项目的质保。餐厅区域的一面隔墙具有改造潜力，但该改动需由买家另行规划和实施。
Ref: VL459951
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在交通便利的城市海滨环境中寻找永久居所或高品质第二居所的个人或家庭。它适合那些看重超市、医院和药店等设施步行或短程车程可达的人士。高尔夫爱好者会注意到它与多个高尔夫球场相邻。此外，房屋的布局, , 三间带套房卫生间的卧室和一间灵活多用的餐厅, , 能够满足家庭或经常招待客人的需求。成熟的小区和维护良好的公共区域为那些不希望选择尚在开发阶段的新项目的买家提供了稳定感。
这套双拼别墅的室内装修包括通铺大理石地板，彰显品质与耐用性。厨房设备齐全，三间主卧均配备套房卫生间，卫生间设计兼顾功能性与舒适性。室内温控由空调和中央供暖系统管理，并配有壁炉增添氛围。双层玻璃窗的安装增强了保温和隔音效果。该房产为现房且状况极佳，但固定装置和配件的具体材质与品牌均为2001年建成时的原有配置。
这套位于Málaga（马拉加）Santa Clara的三卧室双拼别墅以一口价€990,000挂牌。作为一套二手房，该价格反映了该地段同等规模和规格住房的当前市场价值。房产为现房，可立即购买并入住。该价格为最终要价，并非新建项目议价的起点。
Santa Clara，Málaga（马拉加），呈现城市与海滨生活的平衡。这套双拼别墅位于一个成熟的小区内，包括景观花园和公共泳池在内的公共区域均得到积极维护。周边生活便利，超市距此仅234米，药店仅59米，日常生活无需频繁依赖汽车。休闲娱乐方面，众多餐厅、咖啡馆和体育设施均在短距离内可达。房产海拔32米，视野宜人；当地气候温和，平均气温介于12-26°C之间，泳季长达5个月，一年中大部分时间都适合户外生活。
Málaga（马拉加）的Santa Clara区域兼具城市便利与邻近自然景观的优势。居民可即时享受丰富的配套设施，2公里半径内有超过360家餐厅、156家咖啡馆以及众多药店和银行。运动爱好者可使用多个体育中心，包括仅0.4公里之遥的Forus Trinidad。该地段还邻近海岸，Playa de la Malagueta海滩（2.1公里）和Playa de San Andrés海滩（2.5公里）等多处海滩均可轻松抵达。周边景观还包括附近的森林地带，为城市环境增添了户外活动的机会。
此地图展示了这套双拼别墅在Málaga（马拉加）Santa Clara的位置，重点呈现其在城市肌理中的位置、与海岸的邻近程度，以及前往海滩、高尔夫球场和交通枢纽等关键设施的便利性。此处提供的视觉背景有助于理解该房产的可达性及其与当地环境的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套位于Málaga（马拉加）Santa Clara的双拼别墅地处充满活力的Costa del Sol（太阳海岸）地区，其位置在城市生活与海滨可达性之间取得了平衡。Málaga市拥有Alcazaba等历史遗迹构成的深厚文化底蕴和繁华的商业中心。该房产的位置便于探索更广阔的Costa del Sol，从度假小镇到自然公园皆可畅游。邻近机场（8公里）的优势提升了其对国际买家的吸引力，也方便前往西班牙其他目的地。
Santa Clara该房产的交通出行十分便利。Málaga-Costa del Sol机场直线距离约8公里。公共交通网络发达，共有50条线路，站点遍布周边，方便市内及区域出行。多个火车站近在咫尺，包括1.0公里外的Guadalmedina站，可连接更广泛的交通网络。对驾车人士而言，有车固然方便，但因周边设施齐全，并非必需。该房产还邻近高尔夫球场，Club de Golf Málaga Parador距离8.7公里，并可便捷前往众多海滩。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga（马拉加）属地中海气候，冬季温和，夏季炎热，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为18.7°C。该地区阳光充足，当水温持续超过20°C时，泳季约可持续5个月。房产海拔32米，造就了舒适的微气候。临近海岸确保海风习习，附近的森林区域则形成了自然的对照。通往最近海滩的坡度仅为平缓的1.3%，表明地势平坦、通行便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Santa Clara附近的海岸线提供丰富多样的休闲机会。Playa de San Andrés海滩距此2.5公里，Playa de la Malagueta海滩距离2.1公里，两处均可游泳和日光浴。高尔夫是当地的重要吸引力，周边有多个球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.7公里）。除海滩和高尔夫外，2公里半径内还有众多体育中心和设施，满足各类运动爱好。IGY Málaga Marina等游艇码头也可便捷抵达，支持各类水上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
与Costa del Sol（太阳海岸）的其他住宅选择相比，这套位于Málaga（马拉加）Santa Clara的房产作为一套成熟的拎包入住双拼别墅，挂牌一口价为€990,000。这与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）等新建项目形成对比, , 后者入门价格更低，但通常为期房或处于较早的建设阶段。Santa Clara这套房产的价格反映了其成熟小区的环境、即时可入住性，以及海景和高尔夫球场景观、相对于许多紧凑的新建公寓或联排别墅更为可观的地块面积等特色。考虑该房产的买家可能更看重立即入住和成熟社区内的位置，而非海岸沿线更远处新建项目可能带来的价格优势或现代设计。
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