Вила се налази у престижном стамбеном подручју Ел Росарио, Малага, нудећи спој медитеранског шарма и потенцијала за модернизацију. Са четири спаваће собе распоређене на два спрата, ова некретнина пружа удобност и практичност. Пространа парцела од 1050 м² и укупна стамбена површина од 230 м² дају довољно простора за живот и рекреацију, са директним погледом на Медитеран и околне пределе.
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, ова вила у Ел Росариоу, Малага, истиче се својом локацијом на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, што је често реткост у овој ценовној категорији. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде нове градње по нижим почетним ценама (од 320.000 € до 418.800 €), они обично захтевају додатна путовања до плаже или центра града. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближе већим центрима, али ова вила у Малаги нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и потенцијала за персонализацију на већој парцели. Цена од 1.200.000 € за ову вилу, која је означена као „bargain“ и „investment“, указује на потребу за улагањем у реновирање, али истовремено нуди значајан потенцијал за повећање вредности у поређењу са многим новим градњама које немају исти ниво простора и локацијске предности у близини мора и центра града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у Ел Росарио, Малага, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Близина луке и главних саобраћајница омогућава лак приступ околним градовима попут Марбеље и Малаге, док истовремено нуди миран амбијент.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором са четири спаваће собе и четири купатила. Потенцијал за прилагођавање и могућност изградње гараже задовољавају жеље за персонализацијом и додатном практичношћу. Велики врт и приватни базен су идеални за породични живот и рекреацију.
Тренутно се ради о постојећој вили са значајним потенцијалом за реновирање и модернизацију. Уколико постоје планови за нову градњу или проширење, потребно је детаљно испитати тренутне грађевинске дозволе и урбанистичке прописе локалне самоуправе.
Иако се нуди као „bargain“ и „investment“, ова вила захтева инвестицију у реновирање. Тренутно нема гаражу, а паркинг је доступан на улици. Потенцијал за експанзију је значајан, али зависи од локалних урбанистичких регулатива и потребних дозвола.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже дом у близини медитеранске обале са приступом градским садржајима. За оне који цене комбинацију урбаног живота и рекреативних активности попут одлазака на плажу или голфа, ова локација је одлична. Потенцијал за модернизацију чини је привлачном за купце који желе да прилагоде свој дом својим специфичним потребама и естетици, било да је у питању стално пребивалиште, кућа за одмор или инвестициона некретнина. Близина аеродрома Малага (7.9 км) чини је практичном за међународне путнике.
Иако детаљи о тренутном квалитету завршне обраде нису у потпуности наведени, помиње се „elegant villa“ са „timeless Mediterranean charm“. Постојећи опис указује на велике прозоре и обиље природне светлости, као и на отворену дневну и трпезаријску површину. Предвиђена је могућност за „modern customization“, што имплицира да тренутно стање може захтевати ажурирање. Детаљи попут материјала, типа грејања/хлађења (клима уређај са топлим и хладним ваздухом) и квалитета купатила (ен-суите купатила) биће утврђени током детаљније инспекције или на основу планова реновирања.
Цена виле почиње од 1.200.000 €. Укупна стамбена површина износи 230 м² на парцели од 1050 м². У складу са подацима, ово се може класификовати као „bargain“ и „investment“ категорија, што указује на потенцијал за повећање вредности након реновирања. Тренутно нема информација о доступности других јединица или варијација цена, што сугерише да је ово понуда за засебну вилу. Детаљне информације о могућностима прилагођавања и додатним трошковима биће доступне на захтев.
Ел Росарио, Малага, нуди урбани амбијент са предностима близине мора и градских садржаја. Свакодневни живот подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама, од којих су многе на пешачкој удаљености. Просечна годишња температура од 19.0°C и 3,851 сати сунца годишње стварају пријатну климу за живот током целе године. Близина плажа попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Мисерикордиа (3.2 км) омогућава лак приступ морским активностима. Ова локација комбинује погодности градског живота са близином природе и рекреативним могућностима.
Живот у Ел Росариоу, Малага, нуди динамичан баланс између мирног стамбеног окружења и лаког приступа градском животу. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (384), апотеке (124), банке (73) и кафићи (157), што обезбеђује висок ниво удобности. За здравствену негу, болница је удаљена само 642 метра, а апотека 212 метара. Локална инфраструктура укључује 50 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање по граду без потребе за аутомобилом. Близина центром Малаге (42 км) и Марбеље (7 км) пружа приступ већим културним, комерцијалним и забавним садржајима.
Овај приказ мапе смешта Ел Росарио у контекст Малаге и околине, истичући близину обале, аеродрома и кључних градских центара. Пружа визуелни преглед инфраструктуре и доступних садржаја, омогућавајући корисницима да боље разумеју географски положај и логистичке предности локације.
Вила се налази у Ел Росариоу, стратешки позиционирана између два главна града на Коста дел Сол: Марбеље (7 км) и Малаге (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ како луксузним садржајима Марбеље, тако и културном и привредном центру Малаге. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу повезаност са другим градовима попут Агесираса (71 км). Оваква локација нуди предности живота у мирнијем стамбеном подручју, али са лаким приступом динамици великих урбаних центара.
Локација виле у Ел Росариоу обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је само 1.8 км, а друге попут Плаја де Малагета (1.3 км) и Плаја де ла Мисерикордиа (3.2 км) су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 8 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За голфере, постоји неколико терена у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор (8.2 км). Супермаркет је удаљен само 73 метра, а апотека 212 метара, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Такође, постоји ЕВ пуњач на 434 метра.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Росарио се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3,851 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током већег дела године, са оптималним периодом за купање који траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Висина од 6 метара изнад нивоа мора обезбеђује свеж морски ваздух. Благо нагиб терена од 0.3% ка плажи чини приступ мору лакшим. Зимске температуре ретко падају испод 12°C, док летње температуре обично не прелазе 26°C, стварајући угодне услове за живот и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ел Росариоа је богато рекреативним садржајима. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Мисерикордиа (3.2 км), нуде могућности за сунчање и одмор уз море. За љубитеље голфа, у близини се налазе Клуб де Голф Малага Пародор (8.2 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.4 км) и Камп де Голф Мигел Анхел Хименез (11.1 км). У близини постоје и спортски центри попут Општинског центра за шах (0.5 км) и Велнес центра (0.7 км), пружајући додатне опције за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Ел Росариоу, стратешки позиционирана између два главна града на Коста дел Сол: Марбеље (7 км) и Малаге (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ како луксузним садржајима Марбеље, тако и културном и привредном центру Малаге. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу повезаност са другим градовима попут Агесираса (71 км). Оваква локација нуди предности живота у мирнијем стамбеном подручју, али са лаким приступом динамици великих урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL803723
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
