Tämä italialaistyylinen erillinen huvila El Rosariossa, Marbella Eastissa, yhdistää klassisen arkkitehtuurin, 464 m²:n asuintilan ja 1 300 m²:n tontin oma uima-allas ja kypsä puutarha. Merinäköalat, kävelymatka rantaan ja 24 tunnin valvonta tekevät siitä poikkeuksellisen kodin Costa del Solilla.
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin nykyiset uudiskohteen asuntoprojektit. Verrattavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat kaikki asuntotyyppisiä kohteita yhteisine palveluineen ja alle 300 000 euron alkaen-hintoineen. Tämä kohde, kiinteällä 1 499 000 euron hinnallaan, on erillinen huvila tontteineen: 1 300 m² oma tontti, uusittu oma uima-allas ja 464 m² rakennettu pinta-ala, noin 3 230 € neliömetriltä asuintilaa tontteineen. Kompromissit ovat rakenteellisia. Asuntoprojektit tarjoavat uudisrakennusstandardit, yhteiset altaat ja hallinoidut palvelut mutta rajallisesti yksityistä ulkotilaa; tämä huvila tarjoaa yksityisyyttä, kypsän puutarhan, viisi makuuhuonetta ja merinäköalat vuoden 1972 rakennuskuoressa, jonka talotekniikka vaatii tavallisen huolellisuuden tarkastusta. Sijainniltaan El Rosario sijaitsee Marbella Eastissa, vakiintuneella asuinalueella 24 tunnin valvonnalla ja kävelymatkan palveluilla, mikä erottaa sen Costa del Solin länsiosan uudemmista asuinalueista, jotka usein ovat riippuvaisia autosta arkeen. Kirjattu lentokentän läheisyys, noin 7,9 km linnuntietä, sekä koulujen, terveyskeskusten ja liikennelinjojen tiheys ympäröivällä alueella viittaavat ympärivuotiseen asuininfrastruktuuriin eikä sesonkiloma-asuntokantaan. Kahta segmenttiä vertailevat ostajat valitsevat käytännössä muuttovalmiin uudiskohteen mukavuuden ja alemman sisääntulohinnan sekä tämän kokoluokan huvilan tilan, tontin ja vakiintuneen luonteen välillä, ja dokumentoitu mahdollisuus modernisoida yläkerta 80–90 m²:n päämakuusviitiksi tarjoaa keskitien.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti: rauhallinen ala-El Rosario, kävelymatka kauppakeskukseen, supermarketille ja rannalle. Lentokenttä noin 7,9 km linnuntietä, kolme golfkenttää 8–11 km:n säteellä.
Viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, travertiinimarmori, takka, keskuslämmitys, ilmastointi, sauna ja kattoterassi. Mahdollisuus 80–90 m²:n päämakuusviittiin yläkerrassa.
Kyseessä on vuonna 1972 valmistunut käytetty asunto eikä uudiskohde, kiinteä pyyntihinta 1 499 000 €, muuttovalmis ja hyvässä kunnossa, äskettäin uusitulla uima-altaalla.
Remonttivaihtoehto päämakuusviitin luomiseksi toteutuisi ostajan kustannuksella lupineen. Rakennuksen talotekniikka on alkuperäiseltä ajalta ja vaatii tavallisen huolellisuuden tarkastuksen.
Tämä huvila sopii ostajalle, joka etsii vakiintunutta, tilavaa perheen kotia Marbella Eastista uudisrakennusasunnon sijaan. Tunnistettavia tilanteita: pysyvästi muuttava kotitalous, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta, puutarhan ja tilaa kotitoimistolle; perhe, joka haluaa lasten kasvavan oman puutarhan ja uima-altaan kanssa kauppojen ja koulujen kävelymatkan päässä; tai ostaja, joka jakaa vuoden Pohjois-Euroopan ja rannikon välillä ja arvostaa turvallisuutta, ympärivuotista ilmastointia ja rauhallista ympäristöä. Kohde sopii myös sellaiselle, joka on valmis sijoittamaan valikoidusti modernisointiin: vuoden 1972 runko on kunnossa ja hyvässä tilassa, ja dokumentoitu vaihtoehto yhdistää kaksi yläkerran makuuhuonetta noin 80–90 m²:n päämielle-sviitiksi kahdella suurella terassilla tarjoaa selkeän parannuspolun ilman rakennuksen laajentamista. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat valmiin nykyaikaisen viimeistelyn, yhteisiä tiloja kuten jaetun kuntosalin tai kylpylän, tai ennakkomyyntikohteen vaiheittaisilla maksuilla. Ne, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa paikan päällä olevan hallinnon kanssa, kokisivat tämän kokoisen huvilan ja tontin vaativan enemmän ylläpitoa. Golfkentän läheisyyttä painottavien ostajien kannattaa huomata, että lähimmät kentät sijaitsevat suunnilleen 8–11 kilometrin päässä linnuntietä.
Huvilan sisätiloja määrittää laaja travertiinimarmorin käyttö, joka on sen klassisen italialaisen suunnittelun tavaramerkki ja kulkee pääasiallisissa oleskelutiloissa antaen kodille yhtenäisen, muodollisen materiaalikielen. Kohde valmistui vuonna 1972, ja sen kunto on merkitty hyväksi; viimeisimmät dokumentoidut työt koskevat uima-allasta, joka on uusittu. Ilmastointi on kerroksittain: ilmastointi kesälle, keskuslämmitys viileämmille kuukausille ja takka täydentävänä lämpönä pääasiallisessa oleskelutilassa. Tämä yhdistelmä tukee ympärivuotista asumista kausikäytön sijaan. Ulkoviimeistelyyn kuuluvat katettu terassi, yksityinen terassi ja kattoterassi, jotka laajentavat käyttökelpoista asuin pinta-alaa eri vuorokaudenaikoina; itä-länsi-suuntaus tarkoittaa, että sekä aamu- että iltapäivän aurinkoa voi nauttia. Sisäpuolella makuuhuoneissa on kiinteitä vaatekaappeja, ja sauna on erillinen hyvinvointiominaisuus. Ostajan tulisi arvioida tämän ikäinen kohde tavalliseen tapaan: kunto on hyvä, mutta sähkö-, vesijohto- ja lasiratkaisut ovat osittain aiemmista vuosikymmenistä, ellei päivitystodistukset osoita muuta. Muutostyövaihtoehto, kahden yläkerran makuuhuoneen yhdistäminen noin 80–90 m²:n päämielle-sviitiksi kahdella suurella yksityisellä terassilla, antaisi ostajalle mahdollisuuden asentaa nykyaikainen viimeistelytaso käytetyimpiin yksityistiloihin säilyttäen vastaanottotilojen klassisen luonteen. Tasainen 1 300 m²:n tontti helpottaa puutarhan ylläpitoa ja tulevia istutussuunnitelmia.
Kiinteä pyyntihinta 1 499 000 €. Kohde on muuttovalmis ja myynnissä heti; ostosopimus etenee tavallisen jälleenmyynnin menettelyllä notaarin ja rekisteröinnin kautta.
Klassinen italialaistyylinen erillinen huvila tasaisella tontilla Marbella Eastissa: oma uima-allas, kypsä puutarha, meri- ja La Concha -näkymät useilta terasseilta sekä kävelymatkan päässä palvelut ja ranta.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja käytännön saavutettavuuden. Huvila sijaitsee rauhallisella kadulla, mutta paikallinen liikekeskus, ravintolat ja tenniskentät ovat kävelymatkan päässä, ja tietojen mukaan supermarket on vain 73 metrin suoralta etäisyydeltä ja apteekki noin 212 metrin päässä. Sairaala sijaitsee suunnilleen 642 metrin päässä ja sähköajoneuvon latauspiste noin 434 metrin päässä kohteesta. Ranta on kävelymatkan päässä; lähimmät listatut rannat ovat Playa de la Malagueta 1,3 km:n ja Playa de San Andrés 1,8 km:n päässä linnuntietä. Kaupunkiympäristö on täynnä palveluita: kahden kilometrin säteellä on satoja ravintoloita, kahviloita, apteekkeja ja pankkeja sekä 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, olennaista kokoaikaisesta asumista harkitseville perheille. Joukkoliikenne on hyvin kehittynyttä, noin 50 linjaa ja 50 pysäkkiä on kirjattu, joten päivittäiset matkat voi tehdä kävellen, pyörällä tai bussilla, vaikka auto on edelleen hyödyllinen golfkentille 8–11 kilometrin päässä ja aluematkoihin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 7,9 kilometrin suoralta etäisyydeltä, eli lennot ovat lähellä; tie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
Kartta näyttää huvilan El Rosarion alemmassa osassa lähellä kauppakeskusta ja kävelymatkan päässä rannasta. Supermarketin, apteekin ja sairaalan merkit osoittavat, kuinka tiiviisti päivittäiset palvelut sijaitsevat kohteen ympärillä. Golfkentät ja lentokenttä näkyvät linnuntie-etäisyyksillään, noin 8–11 km ja 7,9 km.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Rosario sijoittaa tämän huvilan Marbella Eastiin, yhdelle Costa del Solin vakiintuneista asuinalueista, ja kaupunginosan rauhallinen alempi osa tuo päivittäiset palvelut kävelymatkan päähän. Ympäristö yhdistää asuinrauhan ja kaupungin mukavuudet: laajemmalla alueella on satoja ravintoloita, suuri hotellikanta ja vahva koulutarjonta, mikä viittaa sijaintiin, joka toimii ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikana. Lentokentän saavutettavuus noin 7,9 km:n linnuntie-etäisyydellä on poikkeuksellisen hyvä tämäntyyppiselle rantahuvilalle. Alueellisessa yhteydessä kohde tarjoaa puutarha- ja allashuvilaelämää merinäköaloineen hintapisteessä, joka erottuu selvästi rannikkoa pidemmälle sijoittuvista uudiskohteen asuntoprojekteista Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 7,9 km:n päässä, tarpeeksi lähellä, että lentoyhteydet ovat lyhyen ajomatkan päässä, joskin todellinen tiereitti on pidempi. Päivittäiset ostokset eivät vaadi autoa: supermarket sijaitsee noin 73 metrin ja apteekki noin 212 metrin päässä huvilasta, kun taas sairaala on arviolta 642 metrin etäisyydellä. Ranta on kävelymatkan päässä: Playa de la Malagueta 1,3 km:n ja Playa de la San Andrés 1,8 km:n suorassa linjassa. Golfaajia palvelee kolme kenttää noin 8–11 km:n säteellä: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), kaikki linnuntietä mitattuina. Sähköauton latauspiste on noin 434 metrin päässä kohteesta, ja lisää pisteitä on laajemmalla alueella. Julkinen liikenne kattaa kaupunkialueen noin 50 linjalla ja pysäkillä, ja useimmat arjen palvelut tavoitetaan kävellen tai pyörällä.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen välimerelliseen rannikkomalliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:n ja 23 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 19,2 °C, leudot talvet ja lämpimät mutta maltilliset kesät. Kohde sijaitsee merenpinnan tasossa, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ilman ylämäkiä päivittäisillä reiteillä. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, ja äskettäin uusittu uima-allas lämmitysvaihtoehdoineen jatkaa vesivapaa-ajat tuon ajanjakson ulkopuolellakin. Noin 32 paikallista vapaapäivää vuodessa kertovat alueen aktiivisesta juhlakalenterista. Asukkaan arki tämä tarkoittaa terassien ja puutarhan ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, kun taas takka ja keskuslämmitys kattavat lyhyet viileät jaksot. Meri- ja La Concha -vuorinäkymät eri terasseilta antavat kohteelle sekä rannikko- että sisämaahan suuntautuvan näköhorisontin, ja panoraamat on kirjattu ylemmistä kerroksista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys on lähellä. Ranta on kävelymatkan päässä, ja luetteloidut rannat ovat Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km), kaikki suorassa linjassa mitattuina. Lähellä olevia venesatamia ovat IGY Málaga Marina noin 1,0 km:n ja Marina Real Club Mediterráneo noin 1,6 km:n päässä, ja ne tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja vesilajeja. Golf on hyvin palveltu: kolme kenttää noin 8–11 km:n säteellä, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tuovat vaihtelua säännöllisille pelaajille. Lähempänä kotia huvilan tuntumassa on tenniskenttiä, ja urheilukeskukset kuten Centro Wellness ja Forus Trinidad sijaitsevat noin 0,7 km:n päässä. Näköalapaikat, kuten Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,6 km), tarjoavat kävelymääränpäitä korkeine panoraamineen rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 76 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 73 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 72 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 61 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 20.2°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 22.1°C | 2 mm |
| Elokuu | 22.8°C | 1 mm |
| Syyskuu | 21.4°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 81 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 88 mm |
| Joulukuu | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL170751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR