Ова самостојећа вила налази се у урбанизацији Ел Росарио у источном делу Марбеле. Првобитно изграђена 1979. године и недавно реновирана, некретнина нуди 326 м² стамбеног простора на плацу од 1.259 м². Има пет спаваћих соба и пет купатила, са југозападном оријентацијом која пружа поглед на море и планину Ла Конча. Вила обухвата зреле уређене баште, приватни базен и паркинг ван улице путем приватног прилаза.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у стамбеном подручју Ел Росарио у општини Марбела. Смештена је у унутрашњости, даље од обале, на приближно 1,8 километара од најближе плаже. Урбанизацију карактеришу самостојеће виле и контролисани приступ. Окружење је уређено и стамбено, са локалним комерцијалним садржајима у близини.
Распоред одговара потребама за пространим породичним смештајем, са пет спаваћих соба, од којих већина има купатило уз спаваћу собу. Одвајање главног стана на спрату од спаваћих соба у приземљу омогућава одвојене животне зоне. Спољашњи простор од преко 1.200 м² задовољава потребу за обимним приватним поседом. Недавне обнове обезбеђују савремене стандарде климатизације.
Ово је пројекат реновирања старије грађевине, а не новоградња. Зграда датира из 1979. године, а недавне надоградње обухватају нови канални клима-уређај AIRZONE (грејање и хлађење) и обновљена купатила. Некретнина је довршена и спремна за усељење, чиме се отклања чекање на изградњу везано за некретнине у изградњи.
Некретнина не нуди голф садржаје на лицу места, а најближи терени налазе се на неколико километара. Није у питању изградња у првој линији до мора, па је до мора потребна краћа вожња од приближно 1,8 километара. Стил урбанизације не пружа заједничке садржаје комплекса за одмор, као што су заједничке теретане или спа центри. Година изградње указује да није реч о пасивној кући нове енергетске класе.
Ref: VL598808
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара домаћинствима којима је потребан велики број спаваћих соба и одвојени унутрашњи и спољашњи простор. Одговара потребама породица које траже уређену башту, а не ново уређен плац. Положај одговара онима који дају предност приватности и безбедности у односу на непосредну близину центра града. Погодна је за купце који траже некретнину са карактером и савременим техничким надоградњама, а не савремен пројекат вођен дизајном. Локација је такође погодна за оне који желе бити близу садржаја Марбеле, а да не живе у центру града.
Вила задржава традиционалне елементе као што су видљиве дрвене греде и подови од крем мермера, у контрасту са савременим интервенцијама. Недавне обнове обухватају надограђена купатила и канални систем за контролу климе AIRZONE за грејање и хлађење. Прозори су дизајнирани да максимизирају природну светлост у улазном холу. Квалитет обраде описан је као добар, са посебном пажњом посвећеном главном стану, који има одвојену дневну собу и купатило уз спаваћу собу. Кухиња је интегрисана у отворени животни простор, повезујући се са трпезаријом.
Цена је од 2.075.000 €. То одражава премију за велику површину плаца у подручју Ел Росарио и недавне радове на обнови. Ценење је у складу са тржишним сегментом самостојећих вила у источном делу Марбеле, уз знатну квадратуру и баштенски простор у поређењу са становима у центру. На трошкове утичу и пет купатила уз спаваће собе и издигнут положај са погледом на море.
Свакодневни живот у овој вили одређују величина приватног поседа и уређено баштенско окружење. Југозападна оријентација омогућава живот на отвореном на покривеним терасама током поподнева и вечери. Становници обично користе приватни прилаз за паркирање, ослањајући се на контролисани приступ урбанизације ради безбедности. Унутрашњи распоред подржава формално одвајање главног стана на спрату од секундарних спаваћих соба у приземљу. Близина комерцијалног центра Ел Росарио олакшава свакодневне куповине, док локалне плаже пружају редовно рекреативно одредиште. Присуство Краљевског тениског клуба у близини допуњује локалне опције за активност.
Ел Росарио функционише као самостална стамбена зона са комерцијалним центром који нуди супермаркете, кафиће и ресторане. Краљевски тениски клуб је у близини и пружа спортске садржаје. Урбанизација има целогодишње обезбеђење са патролама и контролисаним приступом, што доприноси надзираном животном окружењу. Подручје насељавају сличне виле, стварајући доследан стамбени карактер. Инфраструктура подржава начин живота зависан од аутомобила, иако су локални садржаји у пешачкој удаљености.
Мапа показује вилу смештену у урбанизацији Ел Росарио, близу обалског пута Н-340. Плац је у унутрашњости, даље од прве линије до мора, са директним путним приступом ауто-путу АП-7. Окружење је претежно стамбено, са комерцијалним објектима северно и јужно од некретнине.
Ел Росарио је позициониран на источном рубу општине Марбела. Служи као прелазна зона између велике густине Марбеле и стамбених подручја даље ка истоку. Ова локација омогућава погодан приступ услугама Марбеле уз одржавање мирније стамбене атмосфере. Налази се на приближно 7 километара од центра Марбеле и 42 километра од Малаге.
Најближе плаже су на приближно 1,8 километара, укључујући Плаја де Сан Андрес. Центар Марбеле налази се 7 километара ка западу. Град Малага је 42 километра ка истоку. До аеродрома Малага-Коста дел Сол долази се ауто-путем АП-7, на приближно 45 минута вожње. Голф терени налазе се у радијусу од 10 до 15 километара, укључујући Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са годишњом просечном температуром од 19,0°C. Положај на 6 метара надморске висине и раван терен олакшавају приступ обали. Подручје има много сунчаних сати, историјски у просеку преко 3.800 годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци када температуре воде прелазе 20°C. Југозападна оријентација максимизира изложеност вечерњем сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу карактеришу пешчане плаже, а у близини су Плаја де Сан Андрес и Плаја де лос Бањос дел Кармен. Неколико марина, укључујући IGY Málaga Marina, налази се на краткој удаљености вожњом. Подручје подржава разне спортове на води и активности плажних клубова. Рекреативни садржаји обухватају бројне спортске центре и велнес објекте у непосредној близини, као што су Centro Wellness и локалне теретане.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
У поређењу са новоградњом у Естепони или Мијасу, као што су Aquamar или Lantana, ова вила нуди знатно већу површину плаца и уређене баште, иако са старијим датумом градње. Док савремени комплекси нуде заједничке базене и ниже трошкове одржавања, ова некретнина пружа приватни спољашњи простор и индивидуалну безбедност. Цена је сврстана у вишу категорију од наведених упоредивих некретнина, што одражава тип производа „вила" у односу на типове „стан" или „кућа у низу" који се обично налазе на нижим ценовним нивоима у региону. Локација у источном делу Марбеле нуди равнотежу између приступачности Марбели и ниже густине у односу на Golden Mile.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
