Ця окрема вілла розташована в житловому комплексі El Rosario у східній частині Marbella. Спочатку збудована у 1979 році та нещодавно відреставрована, нерухомість пропонує 326 м² житлової площі на земельній ділянці площею 1 259 м². Вона має п'ять спалень і п'ять ванних кімнат, з південно-західною орієнтацією, яка забезпечує вид на море та гору La Concha. Вілла включає дорослі ландшафтні сади, приватний басейн і паркомісце поза вулицею через приватний під'їзд.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в житловому районі El Rosario в муніципалітеті Marbella. Вона лежить у глибині від узбережжя, приблизно за 1,8 кілометра від найближчого пляжу. Комплекс характеризується окремими віллами та має контрольований в'їзд. Навколишнє середовище є сформованим і житловим, з місцевою торговою інфраструктурою поблизу.
Планування відповідає вимогам до просторого сімейного житла, з п'ятьма спальнями, більшість з яких мають ванні кімнати при спальні. Відокремлення головної спальні на верхньому поверсі від спалень на першому рівні дозволяє створити окремі житлові зони. Зовнішній простір понад 1 200 м² задовольняє потребу у великих приватних володіннях. Нещодавні ремонтні роботи забезпечують сучасні стандарти клімат-контролю.
Це проєкт реставрації зрілої будівлі, а не новобудова. Будівля датується 1979 роком, з нещодавними оновленнями, включаючи нову каналну систему кондиціонування AIRZONE та оновлені ванні кімнати. Нерухомість завершена та доступна для негайного заселення, що виключає час очікування будівництва, притаманний об'єктам на етапі будівництва.
Нерухомість не має власних полів для гольфу, найближчі розташовані за кілька кілометрів. Це не комплекс першої лінії від моря: до моря потрібна коротка поїздка приблизно 1,8 кілометра. Стиль комплексу не передбачає спільних зручностей курортного комплексу, таких як спільні тренажерні зали або спа. Рік будівництва означає, що це не енергоефективний пасивний будинок.
Ref: VL598808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібна велика кількість спалень та окремі внутрішні й зовнішні об'єми. Вона відповідає потребам сімей, які шукають сформований сад, а не новозасаджену ділянку. Розташування підходить тим, хто цінує приватність і безпеку понад безпосередню близькість центру міста. Вона підходить покупцям, які шукають житло з характером і сучасними технічними оновленнями, а не сучасну дизайнерську новобудову. Розташування також підходить для тих, хто хоче бути поруч із зручностями Marbella, не проживаючи в центрі міста.
Вілла зберігає традиційні елементи, такі як відкриті дерев'яні балки та підлога з кремового мармуру, у поєднанні з сучасними втручаннями. Нещодавні ремонти включають оновлені ванні кімнати та каналну систему клімат-контролю AIRZONE для обігріву та охолодження. Вікна розроблені для максимізації природного світла у вхідному холі. Рівень оздоблення описано як хороший, з особливою увагою до головної спальні, яка має окрему вітальню та ванну кімнату при спальні. Кухня відкритого планування інтегрована у житлову зону, з'єднуючись із обідньою зоною.
Ціна від 2 075 000 €. Це відображає премію за велику площу ділянки в районі El Rosario та нещодавні реставраційні роботи. Ціноутворення відповідає сегменту ринку окремих вілл у східній частині Marbella, пропонуючи значну площу та садовий простір порівняно з квартирами в центрі. Витрати зумовлені наявністю п'яти ванних кімнат при спальних та підвищеним розташуванням з видом на море.
Повсякденне життя в цій віллі визначається масштабом приватної території та сформованим садом. Південно-західна орієнтація дозволяє проводити час на відкритому повітрі на критих терасах удень та ввечері. Мешканці зазвичай використовують приватний під'їзд для паркування, покладаючись на контрольований в'їзд комплексу для безпеки. Внутрішнє планування підтримує формальне відокремлення головної спальні нагорі від другорядних спалень на першому поверсі. Близькість до торгового центру El Rosario полегшує щоденні покупки, а місцеві пляжі є постійним місцем відпочинку. Наявність Royal Tennis Club поблизу додає варіантів активного дозвілля.
El Rosario функціонує як самодостатня житлова зона з торговим центром, що пропонує супермаркети, кафе та ресторани. Поруч розташований Royal Tennis Club, який надає спортивні можливості. Комплекс має цілорічну охорону з патрулями та контрольованим в'їздом, що сприяє контрольованому життєвому середовищу. Район населений подібними віллами, створюючи послідовний житловий характер. Інфраструктура підтримує спосіб життя, залежний від автомобіля, хоча місцеві зручності, у пішій доступності.
Карта показує віллу, розташовану в комплексі El Rosario, поблизу прибережної дороги N-340. Ділянка розташована в глибині від пляжу, з прямим автомобільним доступом до автомагістралі AP-7. Навколишній район переважно житловий, з комерційними об'єктами на півночі та півдні від нерухомості.
El Rosario розташований на східній околиці муніципалітету Marbella. Він слугує перехідною зоною між високою щільністю забудови Marbella та житловими районами далі на схід. Це розташування дозволяє зручно користуватися послугами Marbella, зберігаючи спокійнішу житлову атмосферу. Він розташований приблизно за 7 кілометрів від центру Marbella та за 42 кілометри від Malaga.
Найближчі пляжі розташовані приблизно за 1,8 кілометра, включаючи Playa de San Andrés. Центр Marbella розташований за 7 кілометрів на захід. Місто Malaga, за 42 кілометри на схід. До аеропорту Malaga-Costa del Sol можна дістатися автомагістраллю AP-7, приблизно за 45 хвилин у дорозі автомобілем. Поля для гольфу розташовані в радіусі 10–15 кілометрів, включаючи Club de Golf Málaga Parador та Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,0°C. Розташування на висоті 6 метрів над рівнем моря та рівний рельєф полегшують доступ до узбережжя. Район має високу кількість сонячних годин, історично в середньому понад 3 800 на рік. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація максимізує експозицію до вечірнього сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя має піщані пляжі, з Playa de San Andrés та Playa de los Baños del Carmen поблизу. Кілька марин, включаючи IGY Málaga Marina,, на короткій відстані їзди. Район підтримує різні водні види спорту та активності пляжних клубів. Рекреаційні зручності включають численні спортивні центри та велнес-заклади в безпосередній близькості, такі як Centro Wellness та місцеві тренажерні зали.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 76 mm |
| Лютий | 13.0°C | 73 mm |
| Березень | 14.3°C | 72 mm |
| Квітень | 15.4°C | 61 mm |
| Травень | 17.7°C | 27 mm |
| Червень | 20.2°C | 6 mm |
| Липень | 22.1°C | 2 mm |
| Серпень | 22.8°C | 1 mm |
| Вересень | 21.4°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 81 mm |
| Листопад | 15.7°C | 88 mm |
| Грудень | 14.1°C | 94 mm |
Порівняно з новобудовами в Estepona або Mijas, таких як Aquamar або Lantana, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки та сформовані сади, хоча зі старішою датою будівництва. Хоча сучасні комплекси пропонують спільні басейни та менше обслуговування, ця нерухомість надає приватний зовнішній простір та індивідуальну безпеку. Ціна розміщує її у вищому діапазоні, ніж наведені порівняння, що відображає тип продукту «вілла» проти «квартири» або «таунхауса», які зазвичай представлені за нижчими цінами в регіоні. Розташування у східній частині Marbella пропонує баланс між доступністю до Marbella та нижчою щільністю, ніж на Golden Mile.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
