Deze vrijstaande villa van 915 m² staat op een perceel van 1.855 m² in de gated community Cascada de Camoján in Sierra Blanca, nabij de Golden Mile in Marbella. De woning uit 1970 is gereed en telt vijf slaapkamers en vijf badkamers. De villa is zuidelijk georiënteerd met zee- en bergzicht, beschikt over een privézwembad, lift, fitnessruimte, airconditioning en centrale verwarming. De omgeving combineert 24-uursbewaking met een afstand van circa 1,3 km tot het strand en korte afstanden tot winkels, scholen en het centrum van Marbella. De vraagprijs bedraagt €8.495.000.
Binnen de Costa del Sol neemt de zone Sierra Blanca, Golden Mile een eigen positie in het segment vrijstaande villa's. Waar Nueva Andalucía en de omgeving van Puerto Banús sterker op golfbanen en toeristisch verkeer gericht zijn, ligt Cascada de Camoján aan de rustiger bergflank met 24-uursbeveiliging en zicht op La Concha. De afstand tot het strand, circa 1,3 km, is groter dan bij waterfrontwoningen in de kuststrook, maar kleiner dan bij urbanisaties dieper in de bergen zoals delen van Benahavís of El Madroñal, waar 5 tot 10 km tot de kust gebruikelijk is. De voorzieningenstructuur is stedelijk: 130 restaurants, 28 apotheken en 20 banken binnen twee kilometer overtreffen het aanbod in landinwaartse urbanisaties aanzienlijk. Ten opzichte van de vergelijkbare projecten uit de dataset, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), bevindt deze villa zich in een compleet ander segment: die projecten betreffen nieuwbouwappartementen in het instap- tot middensegment, terwijl dit object een bestaande vrijstaande villa van bijna €8,5 miljoen betreft. De prijs per vierkante meter woonoppervlak van circa €9.280 ligt beduidend boven het regionale gemiddelde voor appartementen, wat verklaarbaar is door het perceel, de ligging in een bewaakte enclave en de schaarste van vergelijkbare villa's dicht bij het centrum van Marbella. De ligging dicht bij het stadscentrum met toch bergkarakter is het onderscheidendste kenmerk ten opzichte van beide buurgebieden: het combineert de voorzieningen van een stad van 140.000 inwoners, in Vlaanderen vergelijkbaar met een middelgrote stad als Mechelen, met de rust van een heuvelurbanisatie. Kopers die vergelijken met waterfrontvilla's aan de Golden Millimeter zelf, met directe strandtoegang, vinden daar kortere strandafstanden maar doorgaans kleinere percelen; wie vergelijkt met Sierra Blanca-hogergelegen urbanisaties vindt meer privacy maar langere ritten naar voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Cascada de Camoján aan de voet van La Concha in Sierra Blanca, op korte afstand van de Golden Mile. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt circa 1,3 km verderop en de jachthavens op ongeveer 1,4 km. Supermarkten en apotheken bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. De omgeving is stedelijk met brede voorzieningenstructuur.
De woning is qua indeling geschikt voor gezinnen die vijf slaapkamers met elk een eigen badkamer zoeken, aangevuld met een fitnessruimte, meerdere terrassen en een privézwembad. De lift ontsluit de verdiepingen. De zuidelijke oriëntatie en de panoramische zichtlijnen over zee en bergen bepalen de lichtinval in de woonvertrekken en op de terrassen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een gereedstaande woning uit 1970, met een opleveringsdatum die als indicatief geldt. De bouwstatus is afgerond, waardoor directe bewoning mogelijk is na eigendomsoverdracht. De keuken is deels uitgerust, wat betekent dat een koper rekening houdt met aanvullende inrichtingswerken naar eigen voorkeur.
De database vermeldt geen energiecertificaat, geen parkeergegevens, geen gemeenschappelijke zwembaden en geen sportfaciliteiten binnen de urbanisatie zelf. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. Als woning uit 1970 voldoet de bouwkundige standaard mogelijk niet volledig aan huidige nieuwbouweisen; hierover bestaan geen geverifieerde gegevens in de beschikbare data.
Deze woning sluit aan bij kopers die een vrijstaande villa zoeken met vijf volwaardige slaapkamers en telkens een eigen badkamer, bijvoorbeeld voor een groter gezin of voor een woning met gastenverblijfmogelijkheden. De aanwezigheid van een lift maakt meerverdiepengebruik over langere termijn praktischer, wat relevant is voor kopers die rekening houden met vergrijzing in het eigen huishouden. De combinatie van 24-uursbeveiliging en een afgesloten urbanisatie past bij wie privacy en controle over de woonomgeving belangrijk vindt, zonder ver van voorzieningen te willen wonen: supermarkt, apotheek en scholen, 41 basisscholen en 28 middenscholen binnen de regio, bevinden zich op korte afstand. International schools zoals het British International School liggen op circa 3 km. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een nieuwbouwwoning met actuele energieprestaties en bouwtechnische garanties zoeken, aangezien het object uit 1970 dateert en hierover geen gecertificeerde gegevens beschikbaar zijn in de dataset. Ook kopers met een budget onder de €8,5 miljoen of met een voorkeur voor appartementen vallen buiten het bereik van dit object. De ligging past bij een levensstijl die buitenleven rond het eigen zwembad combineert met stedelijke voorzieningen op loopafstand, en waarbij autoverplaatsingen beperkt blijven tot golfbanen, de dichtstbijzijnde volwaardige banen liggen op 8 tot 9 km, en de luchthaven van Málaga.
De beschikbare kenmerken geven een beeld van de technische uitrusting: dubbele beglazing, airconditioning, centrale verwarming en een open haard, wat een gecombineerde klimaatregeling over de seizoenen mogelijk maakt. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat apparatuur en afwerking niet volledig nieuwstaat of compleet zijn; een koper moet hiermee rekening houden bij de inrichtingsplanning. De beeldanalyse toont badkamers met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, een entree met houten deuren en buitenruimtes met zwembad en zitgelegenheid. De woning omvat verder een lift, een fitnessruimte, een wasruimte, overdekte en privéterrassen en een privétuin. Over de specifieke materialen, merken of de bouwkundige staat van dragende constructies bevat de dataset geen gedetailleerde gegevens. Als woning uit 1970 is het aannemelijk dat er in de loop der tijd verbouwingen plaatsvonden, de aanwezigheid van een lift en een fitnessruimte wijst op ingrepen, maar de omvang en datum daarvan zijn uit de beschikbare data niet af te leiden. Een bouwkundige inspectie vóór aankoop is bij objecten van deze leeftijd en prijsklasse de standaardprocedure om de actuele staat van installaties, dak en vochtbestendigheid te beoordelen. Het energiecertificaat ontbreekt in de dataset, waardoor de energieprestatie niet vastgesteld kan worden.
De vraagprijs bedraagt €8.495.000 voor een gereedstaande villa van 915 m² woonoppervlak en 1.855 m² perceel, omgerekend circa €9.280 per m² woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar gezien de voltooide bouwstatus. Binnen het segment vrijstaande villa's in Sierra Blanca en omgeving varieert de prijsstelling sterk per urbanisatie, staat en perceelgrootte; deze prijs weerspiegelt de combinatie van ligging in een bewaakte community, panoramisch zicht en de omvang van de woning. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen elders aan de Costa del Sol starten vanaf circa €205.000 tot €270.000 en vormen geen directe referentie voor dit objecttype.
De villa functioneert als permanente of seizoensgebonden familiewoning binnen een bewaakte urbanisatie. Het dagelijkse ritme verloopt rondom het huis zelf: de zuidelijk georiënteerde terrassen en de tuin met privézwembad vormen gedurende het merendeel van het jaar de belangrijkste buitenruimtes. Met circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C is buitenleven het grootste deel van het jaar praktisch haalbaar, al beperkt het zwemseizoen in zee zich tot ongeveer vier maanden met watertemperaturen boven 20°C; het privézwembad verlengt die periode naar eigen inzicht. Binnen de urbanisatie zorgt 24-uursbeveiliging voor een afgesloten woonomgeving. Voor boodschappen is een supermarkt op enkele tientallen meters en een apotheek binnen 300 meter; het dagelijkse leven vraagt daardoor weinig verplaatsingen. De ligging op 81 meter hoogte aan de voet van Sierra Blanca betekent een hellingsgraad van circa 4,9 procent richting het strand: een wandeling naar de kust is mogelijk maar vraagt een matige inspanning bij de terugweg. Het centrum van Marbella en de jachthaven van La Bajadilla liggen op korte ritafstand. Met 130 restaurants, 24 cafés en 20 banken binnen twee kilometer is de voorzieningenstructuur stedelijk van karakter. Het toerisme in de regio is aanwezig, 52 hotels en ruim 12.700 bedden in de omgeving, maar de gated community zelf houdt het verblijfsverkeer op afstand. Het woonritme combineert dus privacy op het eigen perceel van 1.855 m² met de dichtheid van Marbella op loop- en fietsafstand.
De directe omgeving van Cascada de Camoján ligt op de overgang tussen de bergflank van Sierra Blanca en de stedelijke zone van Marbella. Binnen twee kilometer bevinden zich 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, wat neerkomt op een volledig stedelijk voorzieningenaanbod zonder verplaatsing per auto. Een supermarkt ligt op 73 meter en een apotheek op 263 meter van de locatie; dagelijkse boodschappen zijn te voet te doen. Voor gezondheidszorg zijn er vijf gezondheidscentra in de omgeving en een ziekenhuis op circa 1,3 km. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat verplaatsingen zonder auto grotendeels ondersteunt. Voor sport zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en zwembaden binnen één kilometer. De hellingsgraad van 4,9 procent naar het strand maakt de wandeling naar de kust matig inspannend. Het toeristische aanbod, 52 hotels in de regio, concentreert zich richting de kuststrook en het centrum, zodat de urbanisatie zelf buiten de piekuren rustig blijft. Wie golf speelt, rijdt naar Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km of Magna Marbella Golf op 8,9 km.
De kaart toont de ligging van de villa in Cascada de Camoján ten noorden van de Golden Mile, met het strand van La Bajadilla op 1,3 km, de jachthavens op 1,4 km en de supermarkt vrijwel om de hoek. Voor wie de streek kent: het gebied situeert zich tussen de Sierra Blanca-hellingen en de boulevard van Marbella, vergelijkbaar met de nabijheid van de Belgische kust bij Knokke, maar dan met 3.851 zonuren per jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa ligt in Cascada de Camoján, een urbanisatie binnen Sierra Blanca, tegen de grens met de Golden Mile van Marbella. Dat positioneert het object tussen de bergflank en de kuststrook, op enkele minuten van het centrum van Marbella en op circa 20 minuten van Estepona en 40 minuten van Málaga-stad. Ten opzichte van naburige kernen zoals Benahavís en Ojén ligt de locatie dichter bij het stedelijke weefsel, met alle voorzieningen van Marbella binnen kort bereik. De regio fungeert als een van de meest gevraagde woongebieden van de Costa del Sol, met internationale scholen en een vergelijkbaar hoog aantal vastgoedtransacties, 4.743 in de omgeving, als indicatie van marktdynamiek.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km; andere stranden zoals Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) liggen binnen een kort trajekt. De jachthavens van La Bajadilla en Marbella bevinden zich op circa 1,4 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 38 km hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een rit van ongeveer 40 minuten via de A-7/AP-7. Gibraltar ligt op circa 59 km hemelsbreed. Golfbanen bevinden zich op 8 tot 9 km voor de dichtstbijzijnde volwaardige banen en tot 28 km voor Mijas Golf. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 434 meter en een Tesla Supercharger op 4,3 km in Marbella. Het centrum van Marbella is per auto of op de fiets bereikbaar binnen enkele minuten.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 81 meter boven zeeniveau aan de onderzijde van Sierra Blanca, met La Concha als markant hoog punt in het zichtveld. De historische zonuren bedragen circa 3.851 per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en buitenleven het hele jaar door ondersteunt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C duidt op milde winters en warme zomers, gemedieerd door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C; het privézwembad op het perceel valt buiten die natuurlijke beperking. De zuidelijke oriëntatie van de villa betekent maximale zoninval op de terrassen gedurende de dag, met zicht op zowel zee als bergen. De helling van 4,9 procent richting de kust zorgt voor waterafvoer en open zichtlijnen maar vraagt een matige fysieke inspanning bij wandelingen naar het strand. De hoogteverschillen in de omgeving creëren een微klimaat waarin de bergflank 's avonds afkoelt ten opzichte van de kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van vier kilometer liggen drie noemenswaardige stranden: Playa de la Bajadilla op 1,3 km, Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. De kust bij Marbella omvat both zandstranden en georganiseerde beachclubs, met het historische centrum en de haven van La Bajadilla als wandeldoelen. Voor golfers liggen Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km) het dichtstbij; The Range golf lessons bevindt zich op 6,6 km en Mijas Golf op 28 km. Aan sportfaciliteiten zijn er de Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) en twee zwembaden binnen één kilometer. Uitzichtpunten zoals de Mirador de los Gitanos (2,5 km) en de Mirador de Ojén (4,8 km) bieden wandelmogelijkheden in de directe heuvelzone rond Sierra Blanca. De eigen fitnessruimte en het privézwembad op het perceel reduceren de afhankelijkheid van externe sportvoorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
De villa ligt in Cascada de Camoján, een urbanisatie binnen Sierra Blanca, tegen de grens met de Golden Mile van Marbella. Dat positioneert het object tussen de bergflank en de kuststrook, op enkele minuten van het centrum van Marbella en op circa 20 minuten van Estepona en 40 minuten van Málaga-stad. Ten opzichte van naburige kernen zoals Benahavís en Ojén ligt de locatie dichter bij het stedelijke weefsel, met alle voorzieningen van Marbella binnen kort bereik. De regio fungeert als een van de meest gevraagde woongebieden van de Costa del Sol, met internationale scholen en een vergelijkbaar hoog aantal vastgoedtransacties, 4.743 in de omgeving, als indicatie van marktdynamiek.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL726322
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID