Deze vrijstaande villa ligt in de enclave Cascada de Camoján van Sierra Blanca, op het verhoogde terrein achter de Golden Mile van Marbella. De woning is een compleet bewoonbaar gezinshuis met vijf slaapkamers en vijf badkamers van circa 915 m² op een perceel van ongeveer 1.855 m², oorspronkelijk gebouwd in 1970 en afgewerkt volgens hedendaagse normen. De villa maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging. De op het zuiden gerichte ligging biedt uitzicht op de kust van de Middellandse Zee en op de bergen van La Concha op de achtergrond. De vraagprijs is €8.495.000. Het centrum van Marbella, het strand en Puerto Banús liggen allemaal op korte rijafstand.
Vergeleken met de bredere markt van de Costa del Sol opereert deze villa in een ander register dan de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) zijn appartementgedomineerde projecten gepositioneerd aan het toegankelijke einde van de markt, doorgaans gericht op tweedehuiskopers en investeerders in de oostelijke en westelijke groeicorridors van de kust. Deze woning is daarentegen een enkele complete villa in de heuvels van Sierra Blanca boven de Golden Mile van Marbella, een van de langst gevestigde premium woonadressen van de kust. De praktische verschillen zijn aanzienlijk. De appartementenprojecten bieden nieuwbouwspecificaties, garantie en gemeenschappelijke voorzieningen tegen instapprijzen; ze bieden geen private percelen, en-suite slaapkameraantallen van deze schaal, of de privacy van een afgesloten heuvellocatie. Deze villa biedt 915 m² bebouwde oppervlakte, een privézwembad en tuin, een lift en een fitnessruimte binnen de woning, en uitzicht vanaf een verhoogde positie, kenmerken die in wezen afwezig zijn in het segment onder €300.000. Wat locatie betreft ligt Sierra Blanca in Marbella dichter bij de concentratie golfbanen, internationale scholen en jachthaveninfrastructuur van de kust dan Torre del Mar in het oosten, terwijl de luchthaven van Málaga binnen 40–50 minuten rijden blijft. De regionale transactiegegevens, 4.743 geregistreerde transacties in de omringende markt, wijzen op een actief, liquide gebied, al bedient een villa van €8.495.000 een kleine, discretionaire kopersgroep met doorgaans langere doorlooptijden dan de volumemarktsegmenten. Kopers die deze opties met elkaar vergelijken, kiezen in feite tussen nieuwbouwefficiëntie en gemeenschappelijk wonen enerzijds, en ruimte, privacy en een gevestigd premium adres anderzijds; de twee concurreren zelden om dezelfde koper.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in de uitlopers van Sierra Blanca, op ongeveer 1,3 km van het dichtstbijzijnde strand en binnen de gemeente Marbella, niet in een afgelegen kuststrook. De locatie combineert een verhoogde, rustige woonomgeving met praktische nabijheid: supermarkten, apotheken en medische centra liggen op korte rij- of loopafstand, en het centrum van Marbella is slechts enkele minuten met de auto.
De woning functioneert als ruim gezinshuis of representatieve residentie: vijf slaapkamers met en-suite badkamer, een privézwembad en tuin, een fitnessruimte, een lift en meerdere overdekte en open terrassen. Airconditioning, centrale verwarming, een haard en dubbel glas maken bewoning het hele jaar door mogelijk. De bijkeuken en de deels uitgeruste keuken laten ruimte voor een eigen invulling.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa is in 1970 voltooid (opleveringsdatum indicatief) en wordt afgeleverd in afgeronde, direct bewoonbare staat. Er is geen bouwfaserisico of sprake van betalingen op tekening. Eventuele modernisering, bijvoorbeeld van de deels uitgeruste keuken, gebeurt op initiatief van de koper na afronding van de aankoop.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand, geen ligging aan zee en geen directe ligging aan een golfbaan; de dichtstbijzijnde golfbanen liggen enkele kilometers verderop. Het gaat om één villa in bestaande bouw, dus er is geen keuze uit woningen, plattegronden of afwerkingen. Er is geen gemeenschappelijke wellnessinfrastructuur op het complex, behalve de beveiligingsdiensten van de afgesloten urbanisatie. De aankoop geschiedt tegen de vermelde prijs, niet vanaf een instapprijs.
Deze woning past bij een beperkte groep kopers. Hij is geschikt voor een huishouden dat een ruim, permanent verblijf of lange verblijfsresidentie op de Costa del Sol zoekt waar veiligheid en privacy vooropstaan, de afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging, de omvang van het perceel en de verhoogde ligging dienen dat gebruiksdoel. De woning past ook bij kopers die vaak gasten ontvangen: de en-suite slaapkamerindeling, de lift, de fitnessruimte en de terrasvormige buitenruimtes maken het comfortabel mogelijk familie en gasten te herbergen. De locatie werkt goed voor gezinnen met kinderen op internationale scholen: de British International School ligt ongeveer 3 km verderop en het English International College op circa 7,7 km. Hij is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning, een woning aan eerstelijns strand of een huis aan een golfbaan zoeken, de dichtstbijzijnde golfbanen liggen 6,6 km of verder weg en het strand vereist een ritje of een matig hellende wandeling. Kopers die letten op nieuwbouw-energiecertificering moeten ook de bouwdatum van 1970 meenemen: het gebouw dateert van vóór de huidige efficiëntienormen, tenzij het gerenoveerd is. Kortom, de woning past bij een koper die ruimte, privacy, uitzicht en nabijheid van de voorzieningen van Marbella belangrijker vindt dan nieuwbouwspecificaties of kustligging.
De villa presenteert een bohemien-geïnspireerd interieur met natuurlijke texturen en geselecteerde afwerkingen, zichtbaar in het fotomateriaal: een badkamer met twee wastafels, ligbad en douche; een entreehal met houtdetails; en gemeubileerde buitenterrassen rond het zwembad. De technische installatie omvat airconditioning, centrale verwarming en een haard, wat drie afzonderlijke klimaatregelingsopties over de seizoenen biedt, met dubbel glas door de hele woning. Een lift bedient de verdiepingen van de woning, een praktisch gegeven gezien de bebouwde oppervlakte van 915 m² en de heuvelachtige ligging. De keuken is deels uitgerust, wat betekent dat apparatuur en bepaalde kasten mogelijk aangevuld of vervangen moeten worden door de nieuwe eigenaar; dit dient te worden gecontroleerd tijdens een bezichtiging en in het budget te worden meegenomen. Het privézwembad, de aangelegde tuinen en de overdekte terrassen zijn aanwezig. Als gebouw uit 1970 dateert de structuur van vóór moderne energie-efficiëntie-eisen; er is geen energielabel vermeld in de beschikbare gegevens, zodat kopers geadviseerd wordt het bestaande energiecertificaat op te vragen, evenals eventuele documentatie van renovaties aan dak, beglazing, isolatie en gebouwinstallaties. De bijkeuken biedt ruimte voor wasvoorzieningen en gebouwinstallaties. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau consistent met een onderhouden, hoogwaardige villa in bestaande bouw in plaats van met een pas opgeleverde nieuwbouw, en blijft een onafhankelijk technisch onderzoek standaardpraktijk bij een woning van deze leeftijd en waarde.
De woning wordt aangeboden voor €8.495.000 als complete, enkelvoudige residentie, er is geen prijscategorie of keuze uit woningen. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten langs de Costa del Sol starten vanaf circa €205.000 tot €270.000 voor appartementen, wat deze villa in een duidelijk ander segment van de markt plaatst. De prijs weerspiegelt de perceeloppervlakte (ca. 1.855 m²), de bebouwde oppervlakte (915 m²), het adres in Sierra Blanca en de complete, direct bruikbare staat. Kopers moeten apart rekening houden met de deels uitgeruste keuken, de lopende gemeenschapskosten van het afgesloten complex en de gebruikelijke aankoopkosten.
Het dagelijks leven volgt hier het ritme van een gevestigde, veilige woonenclave die iets boven de kust ligt. De ochtenden beginnen doorgaans op de op het zuiden gerichte terrassen, die vrijwel de hele dag zon vangen; de verhoogde ligging op circa 81 m boven zeeniveau betekent dat de kustlijn zichtbaar is zonder dat de woning midden in de drukte van de boulevard staat. De helling richting het strand is gematigd, circa 4,9%, waardoor de wandeling naar Playa de la Bajadilla voor de meeste mensen haalbaar is, al is de terugweg bergop en rijden veel bewoners de 1,3 km. De indeling van de villa ondersteunt zowel het gezinsleven als het formeel ontvangen van gasten: vijf slaapkamers, elk met en-suite badkamer, ruime woonruimtes, een lift die de verdiepingen verbindt en een fitnessruimte binnen de woning. Het privézwembad en de tuin breiden de woonruimte een groot deel van het jaar naar buiten uit, geholpen door een klimaat met een jaarlijks gemiddelde van 18,3°C en zo'n 3.851 zonuren. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig, een supermarkt ligt op 73 m, een apotheek op 263 m en een ziekenhuis op 1,3 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich ongeveer 130 restaurants, 24 cafés en 20 banken, wat betekent dat het gebied het hele jaar volledig voorzien is in plaats van afhankelijk van seizoenshandel. De buurt is van nature rustig door de afgesloten ligging en de heuvelpositie, terwijl het centrum van Marbella, met 50 haltes van het openbaar vervoer over 11 lijnen, binnen bereik blijft voor wie liever niet zelf rijdt.
Het leven in Sierra Blanca en de enclave Cascada de Camoján wordt bepaald door de ligging net boven de Golden Mile van Marbella: woongericht en rustig, maar op minuten van een van de best voorziene stukken van de kust. Binnen een straal van 2 km telt de directe omgeving circa 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, naast 5 medische centra en een ziekenhuis op ongeveer 1,3 km. Dagelijkse boodschappen zijn opvallend handig, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 73 m van de woning. Het onderwijsaanbod is ruim voor een locatie van deze omvang, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving. Toerisme is aanwezig (52 hotels en bijna 12.800 bedden in de omgeving) maar geconcentreerd langs de kuststrook, waardoor de woonstraten op de heuvel het hele jaar relatief kalm blijven. Het openbaar vervoer, 11 lijnen en 50 haltes, verbindt het gebied met het centrum van Marbella en de kustplaatsen. Sport- en recreatievoorzieningen dichtbij omvatten gemeentelijke zwembaden (0,9–1,0 km), een turnhal voor ritmische gymnastiek (0,6 km) en een sportcomplex (0,9 km), terwijl een laadpunt voor elektrische auto's op 434 m ligt en een Tesla Supercharger op 4,3 km. De jachthavens van La Bajadilla en Marbella (elk circa 1,4 km) bieden nautische toegang.
Op de kaart is de positie van de villa zichtbaar in de uitlopers van Sierra Blanca boven de Golden Mile van Marbella, circa 1,3 km landinwaarts van het strand en de jachthaven van Bajadilla. Het centrum van Marbella, de kustweg en de routes richting Puerto Banús en de luchthaven van Málaga zijn allemaal zichtbaar vanuit dit standpunt, de mediterrane levensstijl van de Costa del Sol gespreid onder de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de geografie van de Costa del Sol bezet de woning het Marbella-segment van de kust in plaats van het stadsgebied van Málaga, gepositioneerd tussen het centrum van Marbella in het oosten en Puerto Banús en San Pedro in het westen. Estepona ligt circa 25–30 km naar het westen en Fuengirola een vergelijkbare afstand naar het oosten. Daarmee ligt de woning in de gevestigde, hoogwaardige woonzone van de kust, landinwaarts van de hotelstrook van de Golden Mile maar boven de kustverkeerscorridors, een combinatie van adres, hoogte en bereikbaarheid die de micromarkt van Sierra Blanca definieert.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km; Playa de Casablanca ligt op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km van de woning. Het centrum van Marbella ligt enkele minuten rijden, met de jachthavens op 1,4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 38 km hemelsbreed, doorgaans 40–50 minuten rijden via de A-7/AP-7, terwijl de luchthaven van Gibraltar hemelsbreed circa 59 km naar het westen ligt. Voor golf is een auto nodig: de dichtstbijzijnde oefenvoorziening is The Range op 6,6 km, met Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km; ruimere golfmogelijkheden bij Lauro Golf en Mijas Golf liggen op 19–28 km. Dagelijkse voorzieningen liggen opvallend dichtbij: supermarkt op 73 m, apotheek op 263 m, ziekenhuis op 1,3 km. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 434 m van de deur.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op circa 81 m boven zeeniveau op de lagere hellingen van Sierra Blanca, onder La Concha, de berg die de skyline van Marbella bepaalt. De helling richting het strand is gematigd met 4,9%, voelbaar te voet maar geen belemmering voor de meeste bewoners. Het klimaat is mediterraan met een historisch gemiddelde van 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het door de zee verwarmde zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, loopt circa vier maanden, al breidt het privézwembad op het terrein het buitenbaden uit tot buiten dat seizoen. De hoogte matigt de zomerhitte licht ten opzichte van de boulevard en biedt de panoramische zee- en berguitzichten die de woning biedt. De nabijgelegen uitkijkpunten Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) duiden op het wandel- en trekterrein dat direct in het achterland beschikbaar is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie concentreert zich op de stadsstranden van Marbella. Playa de la Bajadilla (1,3 km) ligt naast de actieve vissershaven en jachthaven met dezelfde naam; Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) verbreden het aanbod langs de Golden Mile. Toegang tot watersport verloopt via de jachthavens van La Bajadilla en Marbella, beide op circa 1,4 km. Golf is de andere grote recreatievorm van de regio: golflessen bij The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km) zijn de dichtstbijzijnde faciliteiten, met de bredere concentratie banen tussen Marbella en Estepona verder naar het westen. Sport aan land is dichtbij, gemeentelijke zwembaden op 0,9–1,0 km, een turnzaal op 0,6 km en het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km. Het wandelgebied begint direct achter de woning in de uitlopers van de Sierra Blanca.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL726322
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
