Een sleutelklare halfvrijstaande woning van 316 m² op een perceel van 270 m² in de wijk Santa Clara in Málaga, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.075.000. De woning telt vijf slaapkamers en zes badkamers verdeeld over drie verdiepingen, waaronder een souterrain van 144 m² met een aparte woonruimte, een en-suite slaapkamer en een garage voor twee auto's. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 234 m, een apotheek op 59 m en een ziekenhuis op 327 m. Het dichtstbijzijnde strand ligt 2,1 km hemelsbreed en de luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 8 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een stedelijke omgeving aan de rand van de stad Málaga, dicht bij de kust en met dagelijkse voorzieningen te voet. Rechte afstanden omvatten Playa de la Malagueta op 2,1 km en Playa de San Andrés op 2,5 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 8 km verwijderd. Treinstations zoals Guadalmedina (1,0 km) en Málaga Centro Alameda (1,2 km) verbinden de omgeving met het regionale en nationale spoorwegnet.
Met vijf slaapkamers, zes badkamers en twee woonkamers ondersteunt de indeling een groot huishouden of een gezin dat regelmatig gasten ontvangt. Drie en-suite slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan twee met privéterras en uitzicht op de golfbaan, de bergen en de tuin. Het souterrain kan dienen als gastenvleugel, fitnessruimte of werkruimte. Een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning, open haard en een garage voor twee auto's dekken de belangrijkste comfortbehoeften.
Dit is een bestaande bouw, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2005 en de woning wordt omschreven als sleutelklaar en in uitstekende staat, met een volledig gerenoveerde keuken. Oplevering is daarom direct na afronding van het aankoopproces. De opleverdatum van 2005 is indicatief; de eigen bouwkundige keuring van de koper bepaalt de technische staat op het moment van overdracht.
De woning heeft geen privézwembad; zwemmen is beperkt tot de gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie. Het perceel is 270 m², wat de privé-buitenruimte beperkt ten opzichte van de bebouwde oppervlakte van 316 m². Parkeren is beperkt tot de afgesloten garage voor twee auto's. Er is geen informatie beschikbaar over de ontwikkelaar of projectnaam, en er zijn voor deze woning geen duurzaamheidscertificeringsgegevens verstrekt.
Ref: VL390909
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een groot of samengesteld gezin dat vijf slaapkamers en zes badkamers nodig heeft, krijgt drie en-suite kamers boven plus een extra en-suite slaapkamer op het lagere niveau, wat de ochtenddrukte vermindert. Een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt, kan het souterrain van 144 m² gebruiken als onafhankelijke gastenzone met eigen woonkamer, badkamer en kleedruimte. Kopers die wonen en werken combineren, vinden de studeerkamer en het flexibele lagere niveau bruikbaar voor een thuiskantoor of studio. Kopers die voor werk naar Málaga verhuizen, waarderen de loopafstand tot supermarkt, apotheek en ziekenhuis, samen met treinstations op ongeveer een kilometer en 50 buslijnen. Pensionado's die een beheersbare, loopbare stedelijke basis nabij de kust zoeken, met een gemeenschappelijk zwembad dat door de vereniging wordt onderhouden in plaats van privé, passen eveneens in het profiel. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een grote privétuin, een privézwembad of een landelijke setting zoeken: het perceel meet 270 m² en de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Wie een splinternieuwe woning met ontwikkelaarsgaranties wil, dient rekening te houden met de bouwdatum van 2005. Voor golfers biedt de locatie Club de Golf Málaga Parador op 8,7 km en Club de Golf de Guadalhorce op 9,1 km hemelsbreed, beide binnen korte rijtijd bereikbaar.
De woning werd in 2005 opgeleverd en staat te boek als in uitstekende staat, met een keuken die volledig is gerenoveerd en uitgerust. Klimaatbeheersing omvat zowel warme als koude airconditioning, aangevuld met een open haard in de woon-eetkamer van 42 m²; deze combinatie maakt verwarming mogelijk tijdens milde Andalusische winters en koeling in de zomermaanden wanneer de gemiddelde temperaturen ongeveer 26°C bereiken. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en vier van de vijf slaapkamers beschikken over een en-suite badkamer, zodat gedeeld badkamergebruik beperkt blijft tot de extra badkamer op het lagere niveau. De woning heeft een overdekt terras en een privéterras op de eerste verdieping, wat de bruikbare buitenruimte over de seizoenen vergroot. Een berging biedt ruimte voor bagage en seizoensartikelen. Satelliet-tv en wifi zijn geïnstalleerd. De afgesloten garage op het souterrain biedt plaats aan twee auto's, een pluspunt in een stedelijke wijk waar straatparkeren niet gegarandeerd is. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 145 m van de woning. Er zijn geen energielabelgegevens verstrekt, dus kopers dienen het technisch inspectierapport op te vragen om isolatie, elektrische installatie en raamkwaliteit te beoordelen. Gezien de bouwleeftijd van twintig jaar hoort een keuring van dak, leidingwerk en klimaatsystemen standaard bij de due diligence voor een woning van dit type.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €1.075.000; dit is geen vanafprijs. Bij 316 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op circa €3.400 per vierkante meter, wat een koper kan vergelijken met andere opgeleverde woningen in oostelijk Málaga. De prijs omvat een woning in uitstekende staat met een gerenoveerde keuken en een garage voor twee auto's. Beschikbaarheid is in beginsel direct, aangezien de woning sleutelklaar is en in 2005 werd opgeleverd. Aankoopkosten bovenop de vraagprijs omvatten doorgaans overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die de koper apart moet budgetteren. Gemeenschapskosten voor de gedeelde zwembaden en terreinen zijn van toepassing en dienen tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
Het dagelijks leven rondom deze woning wordt bepaald door de ligging binnen de bebouwde kom van Málaga, niet door een resortachtige omgeving. Een supermarkt ligt 234 m van de deur en een apotheek op 59 m, zodat routineboodschappen geen auto vereisen. Een ziekenhuis ligt op 327 m. Binnen een straal van twee kilometer telt de omgeving 361 restaurants, 156 cafés, 124 apotheken, 64 banken en 28 tandartsen, waardoor vrijwel elke dagelijkse dienst binnen korte loop- of rijafstand ligt. De woning zelf is verticaal georganiseerd over drie verdiepingen. De begane grond herbergt een woon-eetkamer van 42 m² met open haard en directe toegang tot een veranda en privéterras, geschikt voor dineren buitenshuis. De keuken is volledig gerenoveerd en volledig uitgerust. Op de verdieping erboven bieden drie en-suite slaapkamers de hoofdslaapvertrekken, waarvan twee met toegang tot privéterrassen met uitzicht op de golfbaan, de bergen en de zee. Het souterrain van 144 m² fungeert als flexibele zone: een extra woonkamer, een en-suite slaapkamer, een studeerkamer, een badkamer, een kleedkamer en de afgesloten garage. Bewoners kunnen daardoor thuis werken, ontvangen of sporten zonder de hoofdwoonruimtes te gebruiken. De westelijke oriëntatie betekent dat de terrassen middag- en avondzon krijgen, wat uitkomt voor buitenmaaltijden aan het einde van de dag. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk: 50 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes bedienen de omgeving, en de treinstations van Guadalmedina, Atarazanas en Málaga Centro Alameda liggen tussen 1,0 en 1,2 km afstand.
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met nabijheid van de kust. Het hellingspercentage naar het dichtstbijzijnde strand is 1,3%, wat betekent dat de route van de woning naar Playa de San Andrés, 2,5 km hemelsbreed, in wezen vlak is en te voet of per fiets af te leggen. Playa de la Malagueta ligt 2,1 km verder en Playa de la Misericordia 3,9 km. Het gebied ligt op 32 m boven zeeniveau, zodat geen significante klimmen het dagelijks leven verstoren. Voorzieningen clusteren dicht bij elkaar: 361 restaurants en 156 cafés binnen twee kilometer geven bewoners brede keuze zonder ver te reizen, en het historische centrum van Málaga met zijn uitkijkpunten, zoals de Mirador de la Alcazaba op 1,4 km, ligt binnen loopafstand. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten Forus Trinidad op 0,4 km en de Pistas Deportivas Conde de Ferrería op 0,8 km. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina (1,8 km) en Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), bedienen bootbezitters en bieden waterfrontdining. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve gemeentelijke agenda van processies, markten en culturele evenementen weerspiegelt.
De kaart toont de woning in relatie tot het centrum van Málaga, de kustlijn en de corridor naar de luchthaven. Rechte afstanden tot stranden, stations en golfbanen zijn direct af te lezen; werkelijke routes over de weg zijn langer. De concentratie van voorzieningen binnen één kilometer illustreert het loopbare karakter van deze wijk aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet deze woning een stedelijke kustpositie aan de oostzijde van de stad Málaga, geen resortenclave. Dit onderscheidt haar van de golfontwikkelingen van Marbella en Estepona: hier fungeert de stad met haar musea, universiteiten en historische centrum als directe achterland, tegen de prijs van een drukkere omgeving. Málaga vormt het vervoersknooppunt van de regio, met de luchthaven op 8 km en de AVE-hogesnelheidsverbinding vanaf station María Zambrano. Kopers die dit adres vergelijken met locaties aan de westelijke Costa del Sol ruilen rust in voor voorzieningen op loopafstand en kortere toegang tot de luchthaven.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 8 km hemelsbreed van de woning, een korte rit die internationaal reizen eenvoudig maakt voor de eigenaar van een tweede woning. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 104 km verder en Alicante-Elche circa 383 km, voor de volledigheid van de regionale verbindingen. Treinen zijn hier een echt alternatief voor de auto: station Guadalmedina ligt 1,0 km verder, Atarazanas 1,1 km en Málaga Centro Alameda 1,2 km, met aansluiting op het Cercanías-netwerk. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving omvat 50 lijnen met 50 haltes. Een auto is handig maar niet voor elke rit nodig, aangezien de supermarkt (234 m), de apotheek (59 m) en het ziekenhuis (327 m) op loopafstand liggen. De golfbanen vereisen een rit: Club de Golf Málaga Parador op 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km en Golf Benalmádena Pitch & Putt op 17 km hemelsbreed. De wegafstanden zullen deze rechte afstanden overschrijden.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperatureen tussen 12°C in de koelste maand en 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van het late voorjaar tot het vroege najaar. De ligging op 32 m boven zeeniveau houdt het terrein vlak, bevestigd door het hellingspercentage van 1,3% naar het strand, zodat hitte en klimmen niet samenvallen en middagwandelingen moeiteloos blijven. De open haard in de woonkamer voorziet in de koelere winteravonden, wanneer de temperaturen gemiddeld kunnen dalen richting 12°C, terwijl de airconditioning (koud) de zomerpieken aankan. Dit maritieme klimaat is typerend voor de kuststrook van Málaga en maakt bewoning het hele jaar door mogelijk in plaats van puur seizoensgebruik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer vier kilometer liggen drie stranden: Playa de la Malagueta op 2,1 km, Playa de San Andrés op 2,5 km en Playa de la Misericordia op 3,9 km, alle gemeten in rechte lijn. De Malagueta is het bekendste stadsstrand van de stad, gelegen achter de boulevard en de visrestaurants van de historische visserswijk. Sportvoorzieningen omvatten Forus Trinidad (0,4 km) en Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), plus het Centro Municipal de Ajedrez op 1,1 km. Golfers kiezen tussen Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) en Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Uitkijkpunten zoals Mirador de la Alcazaba (1,4 km) en Mirador de San Miguel (1,5 km) bieden verheven perspectieven over de stad en de baai. IGY Málaga Marina op 1,8 km verzorgt ligplaatsen en recreatie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Vlak
Met een vaste prijs van €1.075.000 bezet deze woning een ander segment dan het huidige nieuwbouwaanbod langs de oostelijke Costa del Sol. Vergelijkbare projecten in de regio liggen op lagere instapprijzen: Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000. Die ontwikkelingen bieden moderne appartementen tussen ruwweg €2.000 en €3.000 per vierkante meter, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimtes en voorinstallatie voor airconditioning, maar met twee of drie slaapkamers in plaats van vijf. Deze woning concurreert op ruimte en locatie in plaats van op nieuwheid: 316 m² bebouwde oppervlakte, zes badkamers en een garage voor twee auto's zijn zeldzaam in het nieuwbouwaanbod op welke kustprijs onder de €1,2 miljoen dan ook. De keerzijde is de leeftijd. Een bouwjaar 2005 vereist een bouwkundige keuring, en kopers dienen rekening te houden met onderhoud van de klimaatsystemen en het dak in het komende decennium, terwijl een nieuwbouwaankoop tien jaar structurele garantie meebrengt. Geografisch is de vergelijking er ook een van levensstijl. Torre del Mar, Mijas en Estepona bedienen kopers die rustigere, resortgerichte omgevingen zoeken met een autoafhankelijk dagritme. Dit adres in Málaga keert die vergelijking om: 361 restaurants, 124 apotheken en 64 banken binnen twee kilometer, treinstations op één kilometer en een luchthaven op acht kilometer maken het een echte locatie voor autovrij wonen aan een kust waar dat ongebruikelijk is. Voor kopers die stedelijke toegang afwegen tegen kustrust, hangt de beslissing af van de vraag of voorzieningen op loopafstand zwaarder wegen dan de nieuwere specificaties van binnenlandse of westelijke nieuwbouwalternatieven. Kopers voor wie wonen aan de golfbaan prioriteit heeft, dienen er rekening mee te houden dat de dichtstbijzijnde banen hier 8,7 tot 11 km verder liggen, terwijl ontwikkelingen in Marbella en Estepona vaak direct aan de golfbanen grenzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID