Een sleutelklare halfvrijstaande woning van 316 m² op een perceel van 270 m² in de wijk Santa Clara van Málaga, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.075.000. De woning telt vijf slaapkamers en zes badkamers verspreid over drie verdiepingen, waaronder een souterrain van 144 m² met een aparte woonruimte, en-suite badkamer en een garage voor twee auto's. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 234 m, een apotheek op 59 m en een ziekenhuis op 327 m. Het dichtstbijzijnde strand ligt 2,1 km hemelsbreed en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in een stedelijke omgeving aan de rand van de stad Málaga, dicht bij de kust en met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Hemelsbrede afstanden omvatten Playa de la Malagueta op 2,1 km en Playa de San Andrés op 2,5 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 8 km verderop. Treinstations zoals Guadalmedina (1,0 km) en Málaga Centro Alameda (1,2 km) verbinden de wijk met het regionale en nationale spoor.
Met vijf slaapkamers, zes badkamers en twee woonkamers ondersteunt de indeling een groot huishouden of een gezin dat regelmatig gasten ontvangt. Drie en-suite slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee met privéterras en uitzicht op de golfbaan, de bergen en de tuin. Het souterrain fungeert als gastenvleugel, fitnessruimte of werkruimte. Een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning, open haard en een garage voor twee auto's dekken de belangrijkste comfortbehoeften.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2005 en de woning wordt omschreven als sleutelklaar en in uitstekende staat, met een volledig gerenoveerde keuken. Oplevering is daardoor onmiddellijk na afronding van het aankoopproces. De voltooiingsdatum van 2005 is indicatief; de eigen technische keuring van de koper bepaalt de technische staat op het moment van eigendomsoverdracht.
De woning heeft geen privézwembad; zwemmen is beperkt tot de gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie. Het perceel is 270 m², wat de privé-buitenruimte beperkt ten opzichte van de bebouwde oppervlakte van 316 m². Parkeren is beperkt tot de afgesloten garage voor twee auto's. Er is geen informatie beschikbaar over de ontwikkelaar of projectnaam, en er zijn geen duurzaamheidscertificeringsgegevens verstrekt voor deze woning.
Ref: VL390909
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit huis past bij verschillende herkenbare situaties. Een groot of samengesteld gezin dat vijf slaapkamers en zes badkamers nodig heeft, krijgt drie en-suite kamers boven plus een extra en-suite slaapkamer in het souterrain, wat de ochtenddrukte vermindert. Een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt kan het souterrain van 144 m² gebruiken als onafhankelijke gastenzone met eigen woonkamer, badkamer en kleedruimte. Kopers die wonen en werken combineren vinden de studeerkamer en de flexibele kelderverdieping nuttig voor een thuiskantoor of studio. Verhuizers naar Málaga voor werk waarderen de loopafstand tot supermarkt, apotheek en ziekenhuis, samen met treinstations op ongeveer een kilometer en 50 buslijnen. Pensionados die een beheersbare, loopbare stedelijke basis nabij de kust zoeken, met een gemeenschappelijk zwembad dat door de vereniging wordt onderhouden in plaats van een privézwembad, passen ook in het profiel. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een grote privétuin, privézwembad of landelijke ligging zoeken: het perceel meet 270 m² en de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Wie een splinternieuwe woning met ontwikkelaarsgaranties wil, moet de bouwdatum van 2005 noteren. Voor golfers biedt de locatie Club de Golf Málaga Parador op 8,7 km en Club de Golf de Guadalhorce op 9,1 km hemelsbreed, beide binnen korte rijtijd bereikbaar.
De woning werd in 2005 opgeleverd en staat te boek als in uitstekende staat, met een volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken. Klimaatbeheersing omvat zowel airconditioning voor warmte als koude, aangevuld met een open haard in de woon-eetkamer van 42 m²; deze combinatie maakt verwarming mogelijk tijdens milde Andalusische winters en koeling in de zomermaanden wanneer de gemiddelde temperaturen ongeveer 26°C bereiken. Slaapkamers hebben ingebouwde kasten en vier van de vijf slaapkamers hebben een en-suite badkamer, waardoor gedeeld badkamergebruik beperkt blijft tot de extra badkamer in het souterrain. De woning heeft een overdekt terras en een privéterras op de eerste verdieping, wat de bruikbare buitenruimte over de seizoenen vergroot. Een berging biedt capaciteit voor bagage en seizoensartikelen. Satelliet-tv en wifi zijn geïnstalleerd. De afgesloten garage in het souterrain biedt plaats aan twee auto's, een pluspunt in een stedelijke wijk waar straatparkeren niet gegarandeerd is. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 145 m van het huis. Er zijn geen energielabelgegevens verstrekt, dus kopers moeten het technisch inspectierapport opvragen om isolatie, elektrische installatie en ramenkwaliteit te beoordelen. Gezien de bouwleeftijd van twintig jaar vormt een keuring van dak, leidingen en klimaatsystemen een standaardonderdeel van de due diligence voor een woning van dit type.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €1.075.000; dit is geen vanafprijs. Bij 316 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op circa €3.400 per vierkante meter, wat een koper kan vergelijken met andere voltooide woningen in oostelijk Málaga. De prijs omvat een woning in uitstekende staat met gerenoveerde keuken en een garage voor twee auto's. Beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is en in 2005 werd opgeleverd. Aankoopkosten bovenop de vraagprijs omvatten doorgaans overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die de koper apart moet budgetteren. Gemeenschapskosten voor de gedeelde zwembaden en terreinen zijn van toepassing en moeten tijdens het aankoopproces worden geverifieerd.
Het dagelijks leven rondom dit huis wordt bepaald door de ligging binnen de bebouwde kom van Málaga in plaats van door een resortachtige omgeving. Een supermarkt ligt 234 m van de deur en een apotheek op 59 m, zodat routineboodschappen geen auto vereisen. Een ziekenhuis ligt op 327 m. Binnen een straal van twee kilometer telt de wijk 361 restaurants, 156 cafés, 124 apotheken, 64 banken en 28 tandartsen, waardoor vrijwel elke dagelijkse dienst binnen korte loop- of rijafstand ligt. Het huis zelf is verticaal georganiseerd over drie verdiepingen. De begane grond herbergt een woon-eetkamer van 42 m² met open haard en directe toegang tot een veranda en privéterras, geschikt om buiten te dineren. De keuken is volledig gerenoveerd en volledig uitgerust. Boven zorgen drie en-suite slaapkamers voor de hoofdslaapvertrekken, waarvan twee uitkomen op privétterrassen met uitzicht op de golfbaan, de bergen en de zee. Het souterrain van 144 m² fungeert als flexibele zone: een extra woonkamer, een en-suite slaapkamer, een studeerkamer, een badkamer, een kleedkamer en de afgesloten garage. Bewoners kunnen daardoor werken, ontvangen of sporten zonder de hoofdwoonruimtes te gebruiken. De westelijke oriëntatie betekent dat de terrassen middag- en avondzon ontvangen, wat past bij buitenmaaltijden aan het einde van de dag. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk: 50 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes bedienen de wijk, en de treinstations van Guadalmedina, Atarazanas en Málaga Centro Alameda liggen tussen 1,0 en 1,2 km.
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met nabijheid van de kust. Het hellingspercentage naar het dichtstbijzijnde strand is 1,3%, wat betekent dat de route van het huis naar Playa de San Andrés, 2,5 km hemelsbreed, in wezen vlak is en te voet of per fiets kan worden afgelegd. Playa de la Malagueta ligt 2,1 km verderop en Playa de la Misericordia 3,9 km. Het gebied ligt op 32 m boven zeeniveau, zodat geen significante klimmingen het dagelijks bewegen verstoren. Voorzieningen liggen dicht bij elkaar: 361 restaurants en 156 cafés binnen twee kilometer geven bewoners brede keuze zonder ver te reizen, en het historische centrum van Málaga met zijn uitkijkpunten, zoals de Mirador de la Alcazaba op 1,4 km, ligt binnen loopafstand. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten Forus Trinidad op 0,4 km en de Pistas Deportivas Conde de Ferrería op 0,8 km. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina (1,8 km) en Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), bedienen bootbezitters en bieden gastronomie aan het water. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve gemeentelijke kalender van processies, kermissen en culturele evenementen weerspiegelt.
De kaart toont de woning in relatie tot centraal Málaga, de kustlijn en de luchthavencorridor. Hemelsbrede afstanden tot stranden, stations en golfbanen kunnen direct worden afgelezen; werkelijke wegroutes zijn langer. De concentratie van voorzieningen binnen één kilometer illustreert het looptempo-karakter van deze wijk aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet deze woning een stedelijk-kustpositie aan de oostzijde van de stad Málaga in plaats van een resortenclave. Dit onderscheidt haar van de golfontwikkelingen van Marbella en Estepona: hier fungeert de stad met haar musea, universiteiten en historisch centrum als directe achterliggende regio, tegen de prijs van een drukkere omgeving. Málaga fungeert als transportknooppunt van de regio, met de luchthaven op 8 km en de AVE-hogesnelheidsverbinding vanaf station María Zambrano. Kopers die dit adres vergelijken met locaties aan de westelijke Costa del Sol ruilen resitrust in voor voorzieningen op loopafstand en kortere luchthaventoegang.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 8 km hemelsbreed van de woning, een korte rit die internationaal reizen eenvoudig maakt voor de eigenaar van een tweede woning. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 104 km verderop en Alicante-Elche ongeveer 383 km, voor de volledigheid van regionale verbindingen. Treinen zijn hier een echt alternatief voor de auto: station Guadalmedina ligt 1,0 km verderop, Atarazanas 1,1 km en Málaga Centro Alameda 1,2 km, met verbindingen naar het Cercanías-netwerk. Openbaar vervoer in de bredere omgeving omvat 50 lijnen met 50 haltes. Een auto is handig maar niet voor alle ritten nodig, aangezien supermarkt (234 m), apotheek (59 m) en ziekenhuis (327 m) op loopafstand liggen. Golfbanen vereisen een rit: Club de Golf Málaga Parador op 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km en Golf Benalmádena Pitch & Putt op 17 km hemelsbreed. Wegafstanden zullen deze hemelsbrede afstanden overstijgen.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C in de koelste maand en 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van late lente tot vroege herfst. De ligging op 32 m boven zeeniveau houdt het terrein vlak, bevestigd door het hellingspercentage van 1,3% naar het strand, zodat hitte niet samengaat met klimmen en middagwandelingen moeiteloos blijven. De open haard in de woonkamer dekt de koelere winteravonden, wanneer de temperaturen gemiddeld kunnen dalen richting 12°C, terwijl de airconditioning (koud) de zomerpieken aankan. Deze maritieme matiging is typerend voor de kuststrook van Málaga en ondersteunt bewoning het hele jaar door in plaats van louter seizoensgebruik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer vier kilometer liggen drie stranden: Playa de la Malagueta op 2,1 km, Playa de San Andrés op 2,5 km en Playa de la Misericordia op 3,9 km, alle gemeten in rechte lijn. Malagueta is het bekendste stadstrand van de stad, omringd door de boulevard en de visrestaurants van de historische visserswijk. Sportvoorzieningen omvatten Forus Trinidad (0,4 km) en Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), plus het Centro Municipal de Ajedrez op 1,1 km. Golfers kiezen tussen Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) en Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Uitkijkpunten zoals Mirador de la Alcazaba (1,4 km) en Mirador de San Miguel (1,5 km) bieden verheven perspectieven op de stad en de baai. IGY Málaga Marina op 1,8 km verzorgt ligplaatsen en recreatie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Vlak
Tegen een vaste prijs van €1.075.000 bezet dit huis een ander segment dan het huidige nieuwbouwaanbod langs de oostelijke Costa del Sol. Vergelijkbare projecten in de regio zitten op lagere instapprijzen: Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000. Die ontwikkelingen bieden moderne appartementen tussen ruwweg €2.000 en €3.000 per vierkante meter, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimtes en voorinstallatie voor airconditioning, maar met twee of drie slaapkamers in plaats van vijf. Deze woning concurreert op ruimte en locatie in plaats van op nieuwheid: 316 m² bebouwde oppervlakte, zes badkamers en een garage voor twee auto's zijn zeldzaam in nieuwbouwaanbod op welke kustprijs onder €1,2 miljoen dan ook. De afweging is leeftijd. Een bouwjaar 2005 vereist een technische keuring, en kopers moeten budgetteren voor onderhoud van klimaatsystemen en dak in het komende decennium, terwijl nieuwbouwaankopen tien jaar structurele garantie meebrengen. Geografisch is de vergelijking er ook een van levensstijl. Torre del Mar, Mijas en Estepona bedienen kopers die rustigere, resortgerichte omgevingen zoeken met een auto-afhankelijk dagritme. Dit adres in Málaga keert die vergelijking om: 361 restaurants, 124 apotheken en 64 banken binnen twee kilometer, treinstations op een kilometer en een luchthaven op acht kilometer maken het een echt locatie waar een auto optioneel is aan een kust waar dat ongebruikelijk is. Voor kopers die stedelijke toegang afwegen tegen kustrust rust de beslissing op de vraag of voorzieningen op loopafstand opwegen tegen de nieuwere specificaties van nieuwbouwalternatieven in het binnenland of aan de westkust. Kopers die golfgericht wonen vooropstellen moeten noteren dat de dichtstbijzijnde banen hier 8,7 tot 11 km verder liggen, terwijl ontwikkelingen in Marbella en Estepona vaak direct aan banen grenzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID