Diese bezugsfertige Wohnung in Sierra Blanca, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 157 m² und wurde 2005 fertiggestellt. Sie liegt in einer sicheren Wohngegend und verbindet Komfort mit einer strategischen Lage in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten und der Küste. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos auf eine über 22 m² große Terrasse übergeht. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien fertiggestellt und teilweise möbliert, sodass man sie sofort genießen kann. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören zwei große Pools, umgeben von tropischen Gärten, mit Südausrichtung für optimales Sonnenlicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Sierra Blanca, einem exklusiven Wohngebiet in der Nähe der Golden Mile von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 1,6 km Entfernung und ein Krankenhaus in 2,1 km Entfernung. Die Nähe zur Küste mit Stränden in weniger als 2 km Entfernung bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine komfortable Wohnumgebung mit Fokus auf Wohnfläche und erreichbare Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse erfüllt den Wunsch nach einem funktionalen und angenehmen Zuhause. Das Vorhandensein von Gemeinschaftspools und nahegelegenen Sporteinrichtungen erhöht den Wohnkomfort an diesem Ort.
Obwohl diese Wohnung 2005 fertiggestellt wurde, ist ihr Zustand ausgezeichnet und sie gilt als bezugsfertig. Der Bau stammt aus der Zeit nach der Jahrtausendwende, was auf moderne Baustandards dieser Ära hinweist. Weitere Neubauphasen gibt es nicht; die Immobilie ist zur sofortigen Nutzung bereit und bietet ein etabliertes Wohnerlebnis in einer gereiften Wohnanlage.
Diese Wohnung bietet keine Neubauchance, da sie bereits fertiggestellt und bewohnt wurde. Sie liegt nicht direkt am Strand, sondern 1,9 km Fußweg entfernt. Die Lage befindet sich in einem erhöhten Gebiet (141 m), was bedeutet, dass das Gefälle zum Strand (7,4 %) steil ist. Spezifische Nachhaltigkeitszertifikate oder Energiekennwerte werden nicht erwähnt.
Ref: VL185861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein etabliertes Zuhause in einem hochwertigen Wohngebiet suchen, ohne auf einen Neubau warten zu müssen. Sie ist eine Option für alle, die eine großzügige Wohnfläche, eine Terrasse mit Blick und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools schätzen. Die Lage in Sierra Blanca, einer ruhigen Wohnenklave, passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die ein ruhigeres Leben suchen und dennoch die Dynamik von Marbella und der Costa del Sol in Reichweite behalten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Annehmlichkeiten kann für Expats oder Familien attraktiv sein, die einen dauerhaften Umzug planen. Sie bietet auch Komfort und gewünschte Einrichtungen für alle, die eine ganzjährig nutzbare Luxus-Ferienwohnung suchen, dank der zentralen Heizung/Kühlung und der sicheren Wohnanlage.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine auf Komfort und Langlebigkeit ausgerichtete Ausstattung aus, mit Fokus auf hochwertige Materialien und durchdachtes Design. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig, integriert mit einer modernen Designer-Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Beide Badezimmer sind vollständig ausgestattet, jeweils mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche, und verfügen über Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Parkettboden, eine exklusive Ausstattung, die in anderen Einheiten dieser Anlage nicht Standard ist, und zur Wärme und Eleganz des Zuhauses beiträgt. Die über 22 m² große Terrasse ist funktional durch Glasschiebetüren unterteilt, erweitert den Wohnraum und umfasst einen Lounge- und einen Solariumbereich mit ausfahrbaren Markisen. Das Vorhandensein einer zentralen Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und einer Vorinstallation für Alarmanlagen unterstreicht den Fokus auf Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 900.000 €. Dies gilt für eine Bestandsimmobilie, vollständig bezugsfertig, mit einem Baujahr von 2005. Der Preis spiegelt die Lage in einem prestigeträchtigen Viertel, die gebotene Wohnfläche von 157 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie das Vorhandensein eines privaten Stellplatzes und eines geräumigen Abstellraums wider. Der Angebotspreis schließt zusätzliche Kaufkosten wie Grundstücksübertragungssteuer (7 %), Notarkosten, Registerkosten und rechtliche Beratung nicht ein. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was die anfänglichen Einrichtungskosten senken kann.
Diese Wohnung liegt in Sierra Blanca, einer Wohnenklave, die für ihre Exklusivität und Ruhe bekannt ist und dennoch nahe der lebendigen Golden Mile von Marbella liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet urbanen Komfort, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren in Fuß- oder kurzer Fahrzeit. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der breiteren Region macht den Standort potenziell attraktiv für Familien. Die Lage auf 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine Perspektive über die Landschaft und das Meer, während das Gefälle von 7,4 % zur Küste eine physische, aber machbare Distanz zum Strand schafft. Das Vorhandensein von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für viele Wege praktisch bleibt. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz von 16.450 € weist auf eine wohlhabende Region mit erheblichem Immobilien-Transaktionsvolumen (4.743 pro Jahr) hin.
Die Wohnung liegt in Sierra Blanca, einem prestigeträchtigen Viertel an der Golden Mile von Marbella, bekannt für seinen friedlichen und residenziellen Charakter. Das Gebiet bietet ein urbanes Wohnumfeld mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (1,6 km), einer Apotheke (1,8 km) und einem Krankenhaus (2,1 km) in kurzer Entfernung. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Provinz deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Mit 52 Hotels und 12.781 Betten in der Umgebung ist der Tourismus ein bedeutender Faktor, der potenziell zu einer lebendigen Atmosphäre das ganze Jahr über beiträgt. Die Höhe von 141 Metern bietet eine erhöhte Perspektive, während das Gefälle von 7,4 % zum Strand einen steilen, aber direkten Zugang zur 1,9 km entfernten Küste bedeutet. Das Vorhandensein von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für viele Wege praktisch bleibt. Das durchschnittliche Jahreseinkommen von 16.450 € in der Provinz unterstreicht den Wohlstand der Region.
Diese Wohnung liegt in Sierra Blanca, einem Wohngebiet knapp oberhalb der Golden Mile von Marbella. Die Karte hebt ihre strategische Position hervor, mit Küstenlinie und Stränden in weniger als 2 km Entfernung, während urbane Zentren und Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Nähe zum Flughafen Málaga, 41 km entfernt, dient zudem als wichtige geografische Referenz für die internationale Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Sierra Blanca, einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet, das Teil der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella ist. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Position (141 m), mit direkter, wenn auch steiler Anbindung an die Küstenlinie. Marbella, mit seinem Zentrum 2,5 km entfernt, bietet eine reiche Mischung aus Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Lage ist zentral zu anderen wichtigen Zielen an der Costa del Sol; der Flughafen Málaga liegt 41 km entfernt, der internationale Flughafen Gibraltar 56 km. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Golfplätzen, Stränden und Luxusresorts aus, was ihre Anziehungskraft für Bewohner und Touristen gleichermaßen erhöht. Die 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr in der Provinz unterstreichen die Dynamik des Immobilienmarktes in diesem Teil Andalusiens.
Diese Wohnung in Sierra Blanca liegt strategisch in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa de Casablanca, sind 1,9 km entfernt, wobei das Gefälle zum Meer mit 7,4 % steil ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 41 km entfernt, was eine angemessene Fahrzeit darstellt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 1,6 km und eine Apotheke 1,8 km entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Optionen im Umkreis von 4 km, darunter Golf Los Naranjos (3,2 km). Das Vorhandensein von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Auto für viele Wege praktisch bleibt, etwa nach Puerto Banús (8 km) oder ins Zentrum von Marbella (2,5 km). Die British International School liegt nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Sierra Blanca, Málaga, profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0 °C und reichlich Sonnenschein ist das Klima das ganze Jahr über angenehm. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, dauert etwa vier Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 141 Metern über dem Meeresspiegel, was eine erfrischende Brise und oft weite Blicke über die umgebende Landschaft und das Meer bietet. Während die Wohnung selbst nicht in einem Naturpark liegt, sind mehrere landschaftlich reizvolle Aussichtspunkte in der Nähe, wie Mirador la Concha in 3,2 km, und Blicke auf die umliegenden Wälder vorhanden. Das Gefälle von 7,4 % zum Strand kann als Merkmal der natürlichen Topografie angesehen werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt 1,9 km (Luftlinie) von der Playa de Casablanca entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles innerhalb von 2,1 km. Die Küste bietet Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Golfliebhaber finden zahlreiche renommierte Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 3,2 km und Aloha Golf Club in 3,9 km. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind Tennis- und Padelclubs wie Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), Sportzentren und Kletterwände. Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella liegt 3,2 km entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und einer lebendigen Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| März | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Dezember | 12.8°C | 80 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist diese Wohnung in einer deutlich höheren Preisklasse positioniert. Der Angebotspreis von 900.000 € für diese Immobilie in Sierra Blanca spiegelt ihre Exklusivität und Lage an der Costa del Sol, insbesondere im begehrten Gebiet der Golden Mile von Marbella, wider. Diese Projekte in Torre del Mar und Mijas bieten in der Regel Neubauwohnungen zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen an und richten sich an ein breiteres Publikum oder fungieren als Investitionsmöglichkeiten mit geringerem Einstiegsbudget. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ein Neubau, bleibt unter 300.000 €, was den deutlich höheren Preis der Wohnung in Sierra Blanca unterstreicht. Diese konkrete Wohnung ist ein Bestandsobjekt, das 2005 fertiggestellt wurde, und hebt sich durch ihre großzügige Wohnfläche (157 m²), hochwertige spezifische Ausstattung wie die Parkettböden und die große Terrasse sowie ihre Lage in einer etablierten, luxuriösen Wohnanlage mit 24/7-Sicherheit ab. Der Vergleich zeigt, dass die Preisgestaltung hier in erster Linie durch Lage, Größe, Ausstattung und den etablierten Status des Viertels getrieben wird und nicht durch Neubauaufschläge.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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