Cet appartement prêt à habiter à Sierra Blanca, Málaga, offre une surface habitable de 157 m² et a été achevé en 2005. Situé dans un environnement résidentiel sécurisé, il allie confort et emplacement stratégique à proximité des commodités urbaines et du littoral. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, avec un salon spacieux qui s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 22 m². Le bien immobilier est doté de finitions de haute qualité et est partiellement meublé, garantissant une jouissance immédiate. Les espaces communs comprennent deux grandes piscines entourées de jardins tropicaux, bénéficiant d'une orientation sud pour un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Sierra Blanca, un quartier résidentiel exclusif près du Golden Mile de Marbella. Les abords immédiats se caractérisent par un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à 1,6 km et un hôpital à 2,1 km. La proximité du littoral, avec des plages à moins de 2 km, offre à la fois tranquillité et accès à des possibilités de loisirs.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, axé sur l'espace habitable et des commodités accessibles. La distribution, avec un salon spacieux, deux chambres et une grande terrasse, répond au désir d'une maison fonctionnelle et agréable. La présence de piscines communes et d'installations sportives à proximité renforce le confort de vie ici.
Bien que cet appartement ait été achevé en 2005, son état est excellent et il est considéré comme prêt à habiter. La construction date du tournant du siècle et témoigne de normes de construction modernes pour l'époque. Il n'y a pas d'autres phases de construction neuve ; le bien est prêt à être occupé immédiatement et offre une expérience de vie établie au sein d'une communauté mature.
Cet appartement n'offre pas d'opportunité de programme neuf, car il a déjà été achevé et occupé. Il n'est pas situé directement sur la plage, mais à 1,9 km à pied. L'emplacement se trouve en zone surélevée (141 m), ce qui signifie que la pente vers la plage (7,4 %) est raide. Aucune certification durable spécifique ni indicateur de performance énergétique n'est mentionné.
Ref: VL185861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une maison établie dans un quartier résidentiel de haute qualité, sans avoir à attendre une construction neuve. C'est une option pour ceux qui attachent de la valeur à un espace de vie spacieux, une terrasse avec vue et l'accès à des installations communes telles que des piscines. La situation à Sierra Blanca, une enclave résidentielle paisible, convient aux personnes ou aux couples recherchant un mode de vie plus serein tout en gardant à portée de main le dynamisme de Marbella et de la Costa del Sol. La proximité d'écoles internationales et de commodités peut séduire les expatriés ou les familles envisageant une installation permanente. Il offre également confort et équipements recherchés pour ceux qui cherchent une résidence secondaire de luxe utilisable toute l'année, grâce à la climatisation réversible et à la résidence sécurisée.
Cet appartement se caractérise par des finitions axées sur le confort et la durabilité, mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et un design réfléchi. Le salon est lumineux et spacieux, intégré à une cuisine ouverte moderne et design. Les deux chambres offrent de l'intimité, la chambre principale disposant de son propre balcon. Les deux salles de bains sont entièrement équipées avec une baignoire et une douche à l'italienne séparée, et comprennent un chauffage au sol pour plus de confort. Une caractéristique notable est le parquet en bois massif, une finition exclusive non standard dans les autres unités de ce complexe, qui contribue à la chaleur et à l'élégance de la maison. La terrasse, de plus de 22 m², est divisée fonctionnellement par des portes vitrées coulissantes, prolongeant l'espace de vie et incluant un espace lounge et un toit-terrasse avec stores rétractables. La présence de la climatisation centrale (chauffage et refroidissement) et de la préinstallation de systèmes d'alarme témoigne d'un souci de confort et de sécurité.
L'appartement a un prix demandé fixe de 900 000 €. Il s'agit d'un bien existant, entièrement prêt à habiter, dont la construction date de 2005. Le prix reflète la situation dans un quartier prestigieux, la surface habitable offerte de 157 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que l'inclusion d'une place de parking privée et d'un débarras spacieux. Le prix demandé exclut les frais d'achat supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété (7 %), les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et l'assistance juridique. Le bien est proposé meublé, ce qui peut réduire les coûts initiaux d'ameublement.
Cet appartement se situe à Sierra Blanca, une enclave résidentielle réputée pour son exclusivité et sa tranquillité, tout en étant proche du vibrant Golden Mile de Marbella. Les environs immédiats offrent le confort urbain, avec des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et centres de santé accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie en fait un emplacement potentiellement attrayant pour les familles. La situation à 141 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur le paysage et la mer, tandis que la pente de 7,4 % vers le littoral crée une distance physique, certes gérable, jusqu'à la plage. La présence de 11 lignes de transports publics et de 50 arrêts à proximité suggère une certaine accessibilité, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux trajets. Le revenu moyen dans la province de 16 450 € indique une région prospère avec des volumes de transactions immobilières importants (4 743 par an).
L'appartement est situé à Sierra Blanca, un quartier prestigieux du Golden Mile de Marbella, connu pour son caractère paisible et résidentiel. La zone offre un cadre de vie urbain avec des commodités telles qu'un supermarché (1,6 km), une pharmacie (1,8 km) et un hôpital (2,1 km) à courte distance. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la province suggère un environnement adapté aux familles. Avec 52 hôtels et 12 781 lits aux alentours, le tourisme est un facteur important, contribuant potentiellement à une ambiance animée toute l'année. L'altitude de 141 mètres offre une perspective surélevée, tandis que la pente de 7,4 % vers la plage implique un accès direct mais raide au littoral à 1,9 km. La présence de 11 lignes de transports publics et de 50 arrêts à proximité offre des options de mobilité, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux trajets. Le revenu annuel moyen de 16 450 € dans la province souligne la prospérité de la région.
Cet appartement est situé à Sierra Blanca, une zone résidentielle juste au-dessus du Golden Mile de Marbella. La carte met en évidence sa position stratégique, avec le littoral et les plages à moins de 2 km, tandis que les centres urbains et les parcours de golf se trouvent à quelques kilomètres. La proximité de l'aéroport de Málaga, à 41 km, sert également de référence géographique clé pour l'accessibilité internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement se situe à Sierra Blanca, une zone résidentielle exclusive et tranquille faisant partie du prestigieux Golden Mile de Marbella. Le bien est situé en position surélevée (141 m), avec une connexion directe, bien que raide, au littoral. Marbella, dont le centre-ville est à 2,5 km, offre un riche mélange de culture, de shopping et de restauration. La situation est centrale par rapport aux autres destinations clés de la Costa del Sol ; l'aéroport de Málaga est à 41 km et l'aéroport international de Gibraltar à 56 km. La région se caractérise par une forte concentration de parcours de golf, de plages et de stations de luxe, contribuant à son attrait tant pour les résidents que pour les touristes. Les 4 743 transactions immobilières par an dans la province soulignent le dynamisme du marché immobilier dans cette partie de l'Andalousie.
Cet appartement à Sierra Blanca est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, sont à 1,9 km, bien que la pente vers la mer soit raide à 7,4 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 41 km, représentant un temps de trajet raisonnable. Pour les achats quotidiens, un supermarché est à 1,6 km et une pharmacie à 1,8 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 4 km, dont Golf Los Naranjos (3,2 km). La présence de 11 lignes de transports publics et de 50 arrêts dans la zone offre des alternatives à la voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux trajets, comme vers Puerto Banús (8 km) ou le centre-ville de Marbella (2,5 km). La British International School n'est qu'à 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Sierra Blanca, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. Avec une température annuelle moyenne de 18,0 °C et un ensoleillement abondant, le climat est agréable toute l'année. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, dure environ quatre mois. L'appartement est situé à une altitude de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise rafraîchissante et souvent des vues dégagées sur le paysage environnant et la mer. Bien que l'appartement ne se trouve pas dans un parc naturel, plusieurs points de vue panoramiques sont à proximité, comme Mirador la Concha à 3,2 km, et des vues sur les forêts environnantes sont présentes. La pente de 7,4 % vers la plage peut être considérée comme une caractéristique de la topographie naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement se trouve à 1,9 km (à vol d'oiseau) de Playa de Casablanca, avec d'autres plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles à moins de 2,1 km. Le littoral offre des possibilités de détente et de sports nautiques. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours réputés à proximité, dont Golf Los Naranjos à 3,2 km et l'Aloha Golf Club à 3,9 km. Parmi les autres options de loisirs aux alentours figurent des clubs de tennis et de padel comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), des centres sportifs et des salles d'escalade. Le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella est à 3,2 km, donnant accès aux activités maritimes et à une ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 80 mm |
| Février | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| Avril | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juin | 22.6°C | 6 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 7 mm |
| Septembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 72 mm |
| Novembre | 15.0°C | 89 mm |
| Décembre | 12.8°C | 80 mm |
Escarpé
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Le prix demandé de 900 000 € pour ce bien à Sierra Blanca reflète son exclusivité et sa situation sur la Costa del Sol, précisément dans la zone recherchée du Golden Mile de Marbella. Ces projets à Torre del Mar et Mijas proposent généralement des appartements neufs à des prix d'entrée considérablement plus bas, ciblant un public plus large ou constituant des opportunités d'investissement avec un budget d'entrée plus faible. Etherna Homes 2 à Estepona, également en programme neuf, reste sous les 300 000 €, soulignant le prix nettement plus élevé de l'appartement de Sierra Blanca. Cet appartement particulier est une maison existante, achevée en 2005, et se distingue par sa surface habitable généreuse (157 m²), ses finitions spécifiques de haute qualité comme les parquets en bois massif et la grande terrasse, ainsi que sa situation au sein d'une résidence de luxe sécurisée établie avec sécurité 24h/24 et 7j/7. La comparaison démontre que le prix ici est principalement déterminé par l'emplacement, la taille, les finitions et le statut établi du quartier, plutôt que par des primes de programme neuf.
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