Een sleutelklaar uitgeleverde vrijstaande villa in de afgesloten urbanisatie van Sierra Blanca, aan de hellingen boven Marbella's Golden Mile. Gebouwd in 2006 en afgeleverd volgens een uitstekende kwaliteit, biedt de woning 383 m² woonoppervlakte op één verdieping met een dakterras, gelegen op een perceel van 1.200 m². Vier slaapkamers, drie badkamers, een verwarmd privézwembad met zoutwatersysteem en aangelegde tuinen zijn op het zuidwesten gericht, met uitzicht op de Middellandse Zee en de La Concha-berg. De vraagprijs staat vast op € 3.995.000. Het centrum van Marbella ligt 3 km hemelsbreed, met het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 1,9 km in rechte lijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sierra Blanca is een afgesloten woonwijk aan de heuvelhelling boven Marbella, ongeveer 3 km hemelsbreed van het stadscentrum. De villa ligt op circa 145 m hoogte, wat het panoramische zee- en bergzicht verklaart. De helling naar het strand bedraagt ongeveer 7,6%, wat betekent dat de afdaling te voet steil is en de terugtocht te voet veeleisend is.
De villa is op één verdieping ingedeeld met vier slaapkamers en drie badkamers, over 383 m². Binnen-buiten wonen staat centraal in de indeling: de open woonruimte geeft toegang tot een overdekt terras, de keuken heeft directe toegang tot het terras en de hoofdslaapkamer geeft uit op de tuin. Een dakterras voegt een tweede buitenverdieping toe met zee- en bergzicht.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 2006 en omschreven als sleutelklaar, geen nieuwbouwproject. Het bouwjaar 2006 is het referentiejaar; zoals bij alle opleveringsinformatie zijn data indicatief. De woning heeft gedocumenteerde verbeteringen ondergaan, waaronder nieuwe ramen, een vernieuwd airconditioningsysteem en een zoutwaterzwembadinstallatie.
De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers, zonder geregistreerde extra gastenappartement of aparte personeelsruimte. Parkeren is geregeld via een carport op de privé-oprit; een gesloten garage wordt niet vermeld. Er is geen lift aanwezig, aangezien de woning op één verdieping ligt en het dakterras via een trap wordt bereikt. Toegang tot het strand te voet is beperkt door de steile helling van de heuvel.
Ref: VL018384
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar naar Marbella verhuist, profiteert van de vier slaapkamers, de indeling op één verdieping en de nabijheid van de British International School op 1,1 km hemelsbreed. Kopers die een tweede woning zoeken met uitgebreid seizoensgebruik, waarderen het verwarmde zoutwaterzwembad en de zuidwestelijke oriëntatie, die het buitenleven tot in het voor- en najaar verlengt; de open haard en vloerverwarming dekken de winterverblijven af. Wie privacy en veiligheid vooropstelt, vindt dit in een afgesloten urbanisatie met gecontroleerde toegang en een privéperceel van 1.200 m². De woning past ook bij kopers die uitzicht belangrijk vinden: de hoogte van circa 145 m in combinatie met het dakterras levert zee- en bergpanorama's op. Omgekeerd zijn er situaties waarin de match minder sterk is. Huishoudens die vijf of meer slaapkamers, een gesloten garage of een lift nodig hebben, zullen de gedocumenteerde specificaties onvoldoende vinden. Kopers die naar het strand willen wandelen, moeten rekening houden met de steile helling van 7,6% en de hemelsbrede afstand van 1,9 km; in de praktijk wordt de auto gebruikt voor strandbezoeken, boodschappen en de meeste errands. Kopers die een nieuwbouwwoning met moderne garanties zoeken, moeten het opleveringsjaar 2006 noteren, zij het met gedocumenteerde verbeteringen sindsdien. Ten slotte dienen kopers die op huurinvestering gericht zijn, de vergunning en gemeenschapsregels onafhankelijk te verifiëren, aangezien niets in de gegevens een toeristenvergunning bevestigt.
De villa werd in 2006 opgeleverd en staat te boek als zijnde in uitstekende staat, met een reeks gedocumenteerde verbeteringen die de oorspronkelijke bouw actualiseren. De ramen zijn vervangen door onderdelen van Roman Clavero, een merk dat geassocieerd wordt met kwaliteitsinterieur; nieuw glas en kaders verbeteren doorgaans de isolatie en akoestische comfort op een aan wind blootgestelde helling. Het airconditioningsysteem is modern en de klimaatbeheersing is gelaagd: airconditioning, een open haard, vloerverwarming in de keuken en eetruimte, en vloerverwarming in de badkamers. Deze combinatie dekt zowel zomerse koeling als wintercomfort, wat relevant is gezien de maandelijks gemiddelde temperaturen van 12 tot 26°C. De keuken is volledig uitgerust met marmeren werkbladen, royale bergruimte en een ontbijtruimte met directe terrastoegang. De badkamers zijn voorzien van handgemaakte tegels en ambachtelijke detaillering, in lijn met het Andalusische karakter van de woning. Buiten zijn de materialen gespecificeerd: een travertijnen terras aan de achterzijde, een nieuw aangelegd voorterra_s met pergola en een elegante carport. Het zoutwatersysteem van het zwembad vermindert het chloorgebruik vergeleken met conventionele zwembaden, en een grote, onopvallend geïntegreerde gastank voorziet in de verwarming van het zwembad en een buitenoven op gas. Inbouwkasten zijn aanwezig in de hele woning. Structurele en technische documentatie, inclusief eventuele garanties op de verbeteringen, dient tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd, aangezien hier geen kadastrale of energiegegevens worden weergegeven.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 3.995.000. Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijzen; de prijs geldt voor deze specifieke villa met zijn gedocumenteerde specificaties. Ter context binnen de bredere regio: vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. Deze cijfers betreffen andere locaties, woningtypen en bouwfasen, dus een directe vergelijking zegt iets over positionering eerder dan over waar voor uw geld. De prijsstelling van de villa sluit aan bij het gevestigde, hoogwaardige segment van het gebied Sierra Blanca en Golden Mile nabij Marbella, een van de duurste woongebieden aan de Costa del Sol. De beschikbaarheid betreft één woning; er is geen gefaseerde uitgifte van units. Aankoopkosten, belastingen en gemeenschapskosten komen bovenop de vraagprijs en dienen bij de verkopende partij te worden geverifieerd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de indeling op één verdieping en de verbinding tussen binnen en buiten. Ochtenden kunnen beginnen op het travertijnen terras aan de achterzijde of het overdekte terras aan de woonruimte, beide op het zuidwesten gericht zodat de zonnewarmte het sterkst is van het middaguur tot in de avond. De keuken, met marmeren werkbladen en een ontbijtruimte, sluit direct aan op het terras, wat de afstand tussen koken en buiten dineren verkort. Het zoutwaterzwembad in de privétuin kan via een gassysteem worden verwarmd, wat het bruikbare seizoen verlengt tot voorbij de vier maanden waarin de zeetemperatuur boven 20°C uitkomt. Het dakterras biedt een stillere, verhoogde buitenruimte met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de La Concha-berg. De ligging binnen een afgesloten urbanisatie betekent dat de toegang gecontroleerd wordt, wat zowel de privacy als het ritme van aankomsten en bezorgingen beïnvloedt. Omdat het perceel 1.200 m² bedraagt, hoort tuinonderhoud bij het eigendom; de terrasvormige indeling met pergola en carport creëert duidelijke zones voor parkeren, dineren en ontspanning. De omgeving is van nature rustig en residentieel, met de dichtstbijzijnde restaurants en apotheken binnen 2 km, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen een korte rit in plaats van een wandeling betreffen. De British International School ligt 1,1 km hemelsbreed, wat relevant is voor gezinnen die overwegen het hele jaar te wonen. Avonden worden een groot deel van het jaar buitenshuis doorgebracht, gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 18°C, met de open haard en vloerverwarming voor de koelere maanden.
Sierra Blanca ligt direct boven Marbella's Golden Mile, ongeveer 3 km hemelsbreed van het stadscentrum, met werkelijke wegafstanden iets langer. De directe omgeving is rustig en residentieel, met 7 restaurants en 2 apotheken binnen een straal van 2 km. Voor dagelijkse boodschappen en bredere voorzieningen is het centrum van Marbella de praktische bestemming, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Gezondheidszorg is goed gedekt in de bredere omgeving, met 5 medische centra geregistreerd. Het onderwijsaanbod is uitgebreid: 41 basisscholen en 28 middenscholen in de regio, waaronder de British International School op 1,1 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen clusteren binnen een band van 2-3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador op 1,8 km, Rocódromo María Maestro op 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos op 2,2 km en het zwembad Supera Miraflores op 2,7 km. Een oplaadpunt voor elektrische auto's, de Marbella Supercharger, ligt 2,0 km verder. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, wat een basisdienst biedt, hoewel de meeste bewoners van een villa aan de heuvelhelling op een auto zijn aangewezen. De helling is een bepalend kenmerk: de 7,6% daling naar de kust betekent dat wandelen naar het strand voor de meesten onpraktisch is, terwijl uitzicht en rust toenemen met de hoogte.
De kaart toont de positie van de villa aan de Sierra Blanca-berghelling boven de Golden Mile van Marbella, op ongeveer 145 m boven zeeniveau. De stranden liggen naar het zuidoosten binnen 2-4 km hemelsbreed, terwijl het centrum van Marbella op ruwweg 3 km ligt. De steile helling van de berghelling is zichtbaar in het terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierra Blanca inneemt een van de hoogstgelegen woonposities direct boven de Golden Mile van Marbella, ruwweg 3 km hemelsbreed van het stadscentrum. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt het tussen de stedelijke kern van Marbella en het binnenlandgelegen Sierra Blanca-gebergte, op ongeveer 145 m boven zeeniveau. Málaga, de regionale hoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt 50 km naar het noordoosten, en Algeciras 64 km naar het zuidwesten. De locatie combineert de nabijheid van de voorzieningen van Marbella met de rust en uitzichten van een afgesloten urbanisatie aan de berghelling, een combinatie die de positie van het gebied in de regionale woningmarkt bepaalt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casablanca, ligt 1,9 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de Nagüeles op 2,1 km en Playa de la Bajadilla op 4,0 km; de afstanden over de weg zijn langer en de helling van de berghelling is steil, waardoor de auto het gebruikelijke vervoermiddel is. De jachthavens van Marbella liggen dichtbij: Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 3,2 km hemelsbreed, Marina la Bajadilla op 4,2 km en Puerto Pesquero op 4,3 km. Golf is ruim vertegenwoordigd, met golflessen bij The Range op 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas op 4,8 km en Magna Marbella Golf op 5,6 km. Regionale verbindingen lopen via Málaga, op 50 km afstand met ongeveer 579.000 inwoners en zijn luchthaven, Malaga-Costa del Sol, op ruwweg 41 km hemelsbreed van de villa. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 56 km. De toegang per auto verloopt via de kustcorridor A-7/AP-7; een auto is hier feitelijk onmisbaar voor het dagelijks leven, gezien de hoogteligging, de beperkte mogelijkheden om boodschappen op loopafstand te doen en het openbaar vervoernetwerk van 11 lijnen, dat het gebied bedient maar vooral op de stedelijke kern van Marbella is gericht.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Costa del Sol-profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 18°C met maandgemiddelden tussen 12 en 26°C. De winters zijn mild en de zomers warm, waardoor buitenruimtes zoals het overdekte terras, het dakterras en het zwembadgedeelte het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven, met vloerverwarming en de open haard voor de koelste weken. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van minstens 20°C, duurt ongeveer 4 maanden; het verwarmde zoutwaterzwembad van de villa verlengt deze periode voorbij het natuurlijke seizoen van de zee. De hoogteligging van 145 m zorgt voor iets koelere avonden dan op zeeniveau en verklaart het open uitzicht op zee, het platteland en de berg La Concha. De ligging aan de berghelling brengt natuurlijke uitzichtspunten binnen handbereik: Cantera de la Legua op 2,8 km, Mirador de los Gitanos op 2,9 km en Mirador la Concha op 3,3 km hemelsbreed. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de namiddag- en avondzon op de terrassen, wat bepaalt hoe de buitenruimtes gedurende de dag worden gebruikt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 4 km hemelsbreed van de villa liggen drie stranden: Playa de Casablanca op 1,9 km, Playa de Nagüeles op 2,1 km en Playa de la Bajadilla op 4,0 km. Dit zijn de stranden van de Golden Mile en het centrum van Marbella, met beachclubs en chiringuitos die typerend zijn voor dit deel van de kust. Golfers hebben verschillende opties in de buurt, van trainingsfaciliteiten bij The Range (3,3 km) tot gevestigde banen bij Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) en Magna Marbella Golf (5,6 km). Racketsporten worden gedekt door Club de Tenis y Padel El Mirador op 1,8 km. De jachthavens van Marbella, op 3,2 tot 4,3 km, bieden ligplaatsen, horeca aan het water en het vertrekpunt voor wateractiviteiten. Voor recreatie in de heuvels bieden de uitzichtpunten bij Cantera de la Legua en Mirador la Concha wandeldoelen met uitzicht over de kust. De toeristische infrastructuur in de bredere omgeving is aanzienlijk, met 48 hotels en 12.606 bedden, wat het serviceniveau het hele jaar door in de regio Marbella weerspiegelt. De eigen recreatievoorzieningen van de villa, een privézwembad met verwarmd zoutwater, dakterras en aangelegde tuin, verminderen de afhankelijkheid van externe faciliteiten voor het dagelijkse vrijetijdsgebruik.
Bron: OpenStreetMap
Sierra Blanca is een plaats in de Amerikaanse staat Texas, en valt bestuurlijk gezien onder Hudspeth County.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Maart | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mei | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Steil
Binnen de Costa del Sol-markt neemt Sierra Blanca het bovensegment in, en de vaste vraagprijs van €3.995.000 van deze villa weerspiegelt die positionering. Een vergelijking met nieuwbouwprojecten elders aan de kust illustreert de spreiding van de regionale markt. Aquamar in Torre del Mar, aan de oostelijke Costa del Sol, start vanaf €269.950; Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000; en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dit zijn nieuwbouwappartementen in verschillende gemeenten, dus de vergelijking betreft de marktlag eerder dan waarde-voor-waarde. Wat deze villa onderscheidt, is de combinatie van een privébouwgrond van 1.200 m², 383 m² woonoppervlakte op één verdieping, een adres in een afgesloten urbanisatie direct boven de Golden Mile en gedocumenteerde verbeteringen, waaronder nieuwe ramen, moderne airconditioning en een verwarmd zoutwaterzwembad. Marbella zelf, met circa 148.000 inwoners en ongeveer 4.399 woningtransacties per jaar, is een van de meest liquide markten aan de kust, ondersteund door een grote diensteneconomie: 48 hotels, 5 medische centra en 41 basisscholen in de omgeving. Locaties zoals Estepona en Torre del Mar bieden nieuwere woningvoorraad tegen lagere instapprijzen, over het algemeen verder van het centrum van Marbella en zijn concentratie van internationale scholen, golfbanen en beachclubs. Mijas ligt tussen de twee polen in. Kopers die opties vergelijken moeten de afweging maken: deze woning biedt een gevestigde, gemoderniseerde woning in een volwassen en rustige heuvelgemeenschap dicht bij de voorzieningen van Marbella, terwijl de vanaf-prijsprojecten nieuwbouw met garanties bieden, maar op locaties met andere profielen wat betreft bereikbaarheid, prestige en dichtheid van voorzieningen. Ook reisafstanden tellen mee: de luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ruwweg 41 km hemelsbreed, terwijl de oostelijke projecten dichter bij Málaga liggen en de westelijke dichter bij Gibraltar, ongeveer 56 km van hier.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET