Questo progetto si trova in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, sulla famosa Golden Mile. L'appartamento, con una superficie abitabile di 72 m², è situato all'interno di un complesso alberghiero e dispone di una camera da letto e un bagno. La posizione si distingue per la sua immediata vicinanza al litorale e per un'infrastruttura locale densa. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C, il clima è tipicamente mediterraneo. L'immobile è in eccellenti condizioni e dispone di un balcone orientato a sud, nonché di accesso a strutture comuni, inclusa una piscina.
Confrontato con progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da circa 418.800 €), questo progetto offre una posizione più centrale con vicinanza diretta a Marbella, giustificando un prezzo al m² più alto. Mentre Estepona offre più spazio per nuovi sviluppi, la Golden Mile è una posizione consolidata con opzioni di costruzione limitate. A differenza di 'Alba Benalmadena' (a partire da circa 699.000 €) per unità più piccole, la Golden Mile offre qui un ingresso leggermente più economico in una posizione di lusso, anche se senza la situazione fronte mare diretta di alcuni nuovi progetti a Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è integrato in un'infrastruttura urbana accessibile a piedi. Le spiagge più vicine, come Puerto Banús, si trovano a circa 500 metri in linea d'aria. Grazie alla sua posizione sulla Golden Mile, è garantito l'accesso alla strada costiera (A-7) e all'autostrada (AP-7), assicurando la mobilità verso Malaga o Estepona. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di stabilimenti gastronomici e commerciali.
Con 72 m² di superficie abitabile, questo tipo si rivolge a single o coppie che cercano un appartamento centrale con poca manutenzione. Una camera e un bagno offrono una distribuzione compatta. L'equipaggiamento include l'aria condizionata e gli armadi a muro, corrispondendo allo standard per una residenza permanente o un uso a lungo termine. Il balcone sud permette l'uso dello spazio esterno durante le ore di massima insolazione.
Si tratta di un immobile esistente, qualificato come ristrutturato. Gli impianti tecnici e la finitura interna sono, secondo i dati, in eccellenti condizioni. La data di consegna è immediata, poiché l'immobile è pronto per essere abitato. I futuri lavori di manutenzione saranno regolati dallo statuto della comunità del complesso alberghiero.
La superficie abitabile è limitata a 72 m², il che non permette spazio aggiuntivo per gli ospiti. La posizione in un complesso alberghiero urbano può comportare una maggiore affluenza nelle aree comuni a seconda della stagione. Non c'è un giardino privato, ma una terrazza. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare offre vista sul mare, ma l'immobile non si trova al piano terra.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una seconda casa in una località turistica prestigiosa e che apprezzano i servizi. Le piccole dimensioni la rendono adatto per coppie o single che non vogliono la manutenzione di una casa con giardino, ma preferiscono l'infrastruttura urbana e i servizi alberghieri. È anche un'opzione per investitori che considerano l'affitto in una zona con alta domanda turistica, nonché per persone che cercano una residenza fissa a Marbella, centrale ma non isolata.
La descrizione indica che lo stato è eccellente. Ciò significa che i pavimenti, i bagni e la cucina sono modernizzati. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni. L'aria condizionata permette la climatizzazione di tutte le stanze. Le finestre e le porte sono a doppio vetro, il che è importante per l'isolamento acustico vicino alle zone urbane. L'orientamento a sud assicura un'illuminazione naturale delle stanze principali.
Il prezzo di partenza è di 465.000 €. La disponibilità in questo segmento è limitata. Il prezzo riflette la posizione sulla Golden Mile. È previsto che variazioni nella finitura o nel piano causino differenze di prezzo. I costi aggiuntivi per le strutture comuni e i servizi dell'hotel devono essere considerati nella pianificazione budgettaria.
La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di fare commissioni a piedi. C'è un supermercato a circa 270 metri, il che permette di fare la spesa senza auto. La vicinanza a Puerto Banús (517 m in linea d'aria) dà accesso a negozi internazionali e porti turistici. L'ambiente urbano è vivace, ma grazie alla struttura dei servizi dell'hotel, offre anche un certo sollievo attraverso servizi di concierge e personale di sicurezza. I tragitti brevi verso la spiaggia permettono bagni regolari, mentre i campi da golf vicini come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) offrono alternative per le attività sportive.
L'ambiente è di natura urbana e turistica. Con 69 ristoranti e 4 banche in un raggio di 2 km, la densità dei servizi è elevata. Questo crea un'atmosfera vivace. Il rovescio della medaglia può essere una certa agitazione durante i mesi di alta stagione. La presenza di 3 farmacie e un ospedale a 1,5 km di distanza garantisce sicurezza medica. L'elevato numero di hotel nei dintorni sottolinea il carattere di destinazione turistica internazionale.
La mappa mostra la posizione centrale tra Malaga e Gibilterra. Il marcatore si trova direttamente sulla strada costiera A-7, che permette l'accesso al Mar Mediterraneo e all'interno. La vicinanza a Puerto Banús è chiaramente visibile dall'infrastruttura dei porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile è situata tra Marbella e Puerto Banús. Questo posizionamento è considerato il nucleo centrale della costa occidentale di Malaga. Rispetto ai centri urbani come Fuengirola o Torremolinos, questo luogo offre più esclusività e meno grattacieli. Rispetto alla New Golden Mile più rurale a ovest, il collegamento con la città e il livello di lusso qui sono notevolmente più elevati.
Il lungomare di Puerto Banús è accessibile a piedi in pochi minuti. Il supermercato più vicino è a meno di 5 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di viaggio di 30-40 minuti in auto. Per i golfisti, i campi da Las Brisas e Los Naranjos sono accessibili in meno di 3 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è ben servito da 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima si caratterizza per inverni miti ed estati calde (media di 12-27°C). Con 3.856 ore di sole, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. L'altitudine di 14 m sopra il livello del mare, combinata con l'esposizione sud, favorisce un microclima gradevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi. Ciò consente un utilizzo quasi tutto l'anno della terrazza esterna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Puerto Banús è a solo circa 500 metri. Si tratta di una spiaggia di sabbia urbana con alta affluenza. Offre possibilità di sport acquatici e passeggiate. Alternative come la Playa de San Pedro (2,9 km) sono rapidamente accessibili in bicicletta. I dintorni immediati offrono 3 campi da golf in meno di 3 km in linea d'aria, il che rende la regione una delle più dense in Spagna per il golf.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL195526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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