Appartement d'une chambre situé dans la Golden Mile de Marbella, achevé et prêt à être occupé. Avec 56 m² de surface habitable, ce bien offre une vue orientée à l'est sur la montagne La Concha et la mer. Sa proximité immédiate avec les commodités urbaines, le commerce et le littoral caractérise son emplacement stratégique dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à moins de 300 mètres du littoral et à 517 mètres de Playa de Puerto Banús. Intégré dans un environnement urbain dense avec accès direct aux infrastructures commerciales, restaurants et services. La position en milieu urbain consolidé assure une connexion immédiate avec les dynamiques locales.
La surface de 56 m² est optimisée pour une occupation individuelle ou en couple, avec une chambre spacieuse et dressing intégré. La disposition en plan ouvert cuisine-salon convient à un usage quotidien simplifié. L'orientation est garantit une exposition matinale naturelle adaptée aux rythmes de vie méditerranéens.
Le projet est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Les finitions contemporaines (cuisine équipée, bar à petit-déjeuner, cave à vin) sont installées et opérationnelles. Aucun délai de construction ou phase de développement n'est à prévoir pour les acquéreurs.
Absence de piscine privée ou de jardin attenant, limitant l'espace extérieur à la terrasse couverte. Surface réduite (56 m²) ne convenant pas aux familles ou cohabitations multiples. Pas de garage privé inclus dans la proposition initiale. L'emplacement urbain implique une exposition au bruit ambiant.
Ref: VL594713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à un acheteur recherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif. La taille réduite et l'emplacement urbain conviennent à un usage personnel saisonnier combiné avec une location courte durée via la licence existante. Les célibataires actifs ou couples sans enfants apprécieront l'accès immédiat aux animations de Marbella. L'investisseur ciblera le rendement locatif soutenu par la proximité des événements touristiques. La proposition ne répond pas aux besoins familiaux nécessitant plusieurs chambres ou espace extérieur privatif. La résidence principale permanente serait limitée par la surface et l'environnement touristique saisonnier.
Les matériaux sélectionnés visent une esthétique contemporaine avec plans de travail en marbre dans la cuisine et équipements électroménagers intégrés. Le système de climatisation garantit un confort thermique adapté au climat local. Les dressing sur mesure optimisent l'espace de rangement. La terrasse couverte avec revêtement antidérapant répond aux exigences d'utilisation extérieure prolongée. Les finitions collectives incluent une piscine partagée et accès aux installations de padel et tennis, renforçant l'attractivité du complexe résidentiel.
Le prix de départ est fixé à 400 000 euros pour ce type d'appartement d'une chambre dans ce secteur. Cette valeur reflète la position premium de la Golden Mile et les finitions supérieures. La disponibilité immédiate et la licence touristique active justifient une décote limitée par rapport aux propositions en phase de construction. Les variations seraient principalement liées à l'étage ou aux vues spécifiques.
Le quotidien dans cet appartement s'articule autour de l'accessibilité piétonne. Les courses s'effectuent au supermarché situé à 276 mètres, tandis que les restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. La matinée débute par une exposition naturelle à l'est sur la terrasse, suivie d'un accès rapide aux plages voisines pour une baignade. L'après-midi peut être consacré aux équipements sportifs communs ou aux commerces locaux. Le soir, la proximité immédiate de Puerto Banús offre diversité d'animations sans nécessité de déplacement motorisé. La mobilité quotidienne se limite majoritairement au périmètre piétonnier, réduisant la dépendance automobile pour les besoins essentiels.
L'intégration urbaine permet un accès quasi immédiat aux nécessités quotidiennes : pharmacie à 514 mètres, multiples commerces et services dans un rayon de 500 mètres. La mobilité est facilitée par 11 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, bien que la centralité réduise la nécessité des transports pour les besoins de base. L'environnement combine densité résidentielle et animation touristique permanente, particulièrement marquée près de Puerto Banús. Cette configuration offre commodité mais implique une cohabitation avec les flux saisonniers. L'infrastructure routière assure des départs rapides vers l'aéroport de Málaga (46 km) et les villes voisines.
La localisation précise montre l'implantation au cœur de la trame urbaine de la Golden Mile, avec une disposition perpendiculaire à la côte. L'environnement est caractérisé par une densité bâtie modérée avec espaces verts intégrés. La carte visualise la proximité immédiate avec le littoral et l'axe routier principal reliant Marbella à Puerto Banús, expliquant l'accessibilité exceptionnelle aux points d'intérêt.
Positionné dans la bande côtière entre Marbella et Puerto Banús, l'appartement bénéficie de la centralité relative au sein de la Golden Mile. Cette localisation équilibre l'accès aux centres urbains (Marbella centre à environ 4 km) et la spécialisation touristique/ludique de Puerto Banús. La connexion avec les routes principales facilite les déplacements vers Estepona (ouest) et Mijas (est) tout en conservant un ancrage local fort dans le secteur le plus dynamique de la côte.
Le littoral le plus proche (Playa de Puerto Banús) est accessible à 7 minutes à pied (517 mètres). Les installations nautiques et commerces de Puerto Banús se trouvent à moins de 600 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 46 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les parcours de golf de Las Brisas (2,4 km) et Los Naranjos (2,5 km) sont atteignables en moins de 10 minutes en véhicule. Les hôpitaux et centres médicaux (comme celui à 1,5 km) garantissent une couverture sanitaire immédiate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 14 mètres d'altitude minimise les risques d'inondations tout en conservant une vue maritime dégagée. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement annuel, avec une saison estivale prolongée de 5 mois où l'eau dépasse 20°C, autorisant la baignade de mai à octobre. La température moyenne annuelle de 19,2°C crée un climat doux favorable aux activités extérieures toute l'année. L'exposition est-est assure un ensoleillement matinal modéré sur la terrasse, protégé des fortes chaleurs de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages pavillon bleu sont accessibles : Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km). Les installations sportives incluent trois parcours de golf prestigieux dans un rayon de 3 km (Las Brisas à 2,4 km, Los Naranjos à 2,5 km). Les centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,4 km) et Rocodromo (3,1 km) complètent l'offre récréative. Les infrastructures nautiques incluent deux ports de plaisance proches : Puerto Deportivo José Banús (200 m) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,1 km).
Source: OpenStreetMap
Positionné dans la bande côtière entre Marbella et Puerto Banús, l'appartement bénéficie de la centralité relative au sein de la Golden Mile. Cette localisation équilibre l'accès aux centres urbains (Marbella centre à environ 4 km) et la spécialisation touristique/ludique de Puerto Banús. La connexion avec les routes principales facilite les déplacements vers Estepona (ouest) et Mijas (est) tout en conservant un ancrage local fort dans le secteur le plus dynamique de la côte.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparativement aux offres similaires sur la Costa del Sol, cet appartement présente un positionnement premium dans la Golden Mile, justifiant un tarif supérieur aux projets de Mijas (Lantana Residencial à 205 000€) ou Estepona (Etherna Homes 2 à 259 000€). Son atout principal réside dans la centralité absolue : à moins de 10 minutes à pied de Puerto Banús et ses infrastructures, alors que les projets comparables nécessitent souvent un véhicule. Cette localisation exceptionnelle compense la surface réduite par rapport à certaines propositions plus spacieuses mais plus éloignées comme Aquamar à Torre del Mar (269 950€). La densité commerciale et touristique environnante offre une liquidité locative supérieure aux zones moins centrales, particulièrement pour les locations courte durée. Les investisseurs doivent cependant pondérer cette prime locative par une valeur d'achat initialement plus élevée.
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