关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于黄金地段，紧邻海滩，属于一个成熟的度假村。周边城市环境便利，步行即可到达商店和餐厅。距离普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅517米，距离主要的交通枢纽和休闲设施也相对较近，体现了其优越的地理位置。
此房产适合寻求便利生活方式的单身人士或情侣。它提供了在度假村内享受高端酒店设施的机会，并允许通过度假村的管理项目产生租金收入。对于那些希望拥有一个可以轻松管理并带来潜在收益的第二居所的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。
该项目为现房，状态极佳。作为一个已建成的公寓，买家可以立即入住或开始租赁。度假村内设有的公共泳池、室内泳池、加热泳池和儿童泳池等设施，均为已投入使用的成熟配套，无需等待建设周期。
此房产仅设有一间卧室和一间浴室，可能不适合大家庭或需要更多居住空间的买家。尽管有朝南的露台，但其61平方米的室内面积相对紧凑。虽然位于海滨度假村，但该房产本身并未提供私人花园或泳池。
此房产特别适合以下人士：寻求在西班牙南部海岸拥有一处高品质度假寓所的个人或情侣；希望在享受阳光、海滩和高尔夫的同时，能够轻松享受一流酒店服务的买家；对能够通过专业管理产生租金收益的房产感兴趣的投资者。它也适合那些希望在马贝拉（Marbella）最令人向往的地点之一，体验地中海生活方式，同时又不愿牺牲便利性和服务水平的人士。度假村提供的全方位服务，使长期居住或短期度假都变得简单而舒适。
该公寓的条件被评为优秀。虽然具体材料细节未详述，但其位于Puente Romano Beach Resort度假村内，通常意味着高标准的建筑和装修质量。设计注重采光和空间感，客厅直通露台，厨房设备齐全，浴室典雅。房产配备了中央空调（冷暖双制），确保了全年的舒适居住环境。高品质的固定装置和装饰是此类高端物业的常见特征，旨在提供舒适且美观的居住体验。
该一居室公寓的售价为175万欧元起。此价格反映了其在黄金地段的优越位置、度假村内的尊贵身份以及附带的酒店服务。作为现房，该房产可立即购买和使用。由于其地处高端区域且设施完善，其价格也处于市场高端。潜在买家应考虑到，此定价包含了其在知名度假村内的独特性和配套服务。
居住在此，日常生活与度假体验无缝融合。每天早晨，您可以在朝南的露台上享受阳光，或前往海滩散步。度假村内提供69家餐厅、商店、银行和咖啡馆，步行即可满足大部分日常需求。从276米外的超市到1.5公里内的医院，生活便利性极高。2.4公里内的皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。此外，度假村提供全套酒店服务，包括泳池、水疗中心和餐饮，让生活充满舒适与便捷。
黄金地段（The Golden Mile）是马贝拉（Marbella）的标志性区域，以其豪华酒店、精致餐厅和海滨别墅而闻名。该公寓距离海滩仅几步之遥，并享有花园景观。周边生活便利，276米即可到达超市，1.5公里内有医院，514米有药房。50个公交站点和11条公交线路提供了便捷的公共交通选择。该区域拥有69家餐厅和10家咖啡馆，餐饮选择丰富。41所小学和28所中学满足教育需求。平均每年的3856小时日照和5个月的适宜游泳季节，也为户外活动提供了极佳条件。
该地图展示了房产在马贝拉黄金地段（The Golden Mile）的具体位置。图中可清晰看到房产邻近海滩、主要道路、高尔夫球场以及波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。地图有助于理解该区域的城市规划、周边设施分布以及与主要交通枢纽的相对位置。
该项目位于马贝拉（Marbella）的黄金地段，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个备受推崇的区域。它坐落在海滨，距离著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，后者以其豪华游艇、高端商店和夜生活而闻名。该区域是连接马贝拉市中心与周边城镇（如埃斯特波纳和米哈斯）的重要节点，交通便利。其地理位置使其能够享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）提供的所有便利设施和生活方式。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩（517米至Playa de Puerto Banús）和众多生活设施，如276米外的超市和514米外的药房。距离马贝拉（Marbella）市中心和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头也相对较近。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驾车约40分钟可达。此外，2.4公里内有多家著名高尔夫球场，如皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas），满足高尔夫爱好者的需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至27°C之间。每年平均有3856小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。适宜的游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。14米的海拔高度，使其靠近海岸，享受宜人的海风。该区域地形平坦，靠近海岸线，适合进行各类户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离Playa de Puerto Banús海滩仅517米，距离Playa Canina Ventura del Mar海滩1.7公里，距离Playa de San Pedro海滩2.9公里。该区域拥有丰富的休闲资源，包括2.4公里内的皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等多个知名高尔夫球场。此外，附近还有运动中心和水上运动设施。0.2公里外的何塞·巴努斯港（Puerto Deportivo José Banús）是一个受欢迎的码头，提供游艇停泊和水上活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的黄金地段，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个备受推崇的区域。它坐落在海滨，距离著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，后者以其豪华游艇、高端商店和夜生活而闻名。该区域是连接马贝拉市中心与周边城镇（如埃斯特波纳和米哈斯）的重要节点，交通便利。其地理位置使其能够享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）提供的所有便利设施和生活方式。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL870388
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边地区相比，马贝拉（Marbella）的黄金地段（The Golden Mile）代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的最高端市场。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳）的起价约为41.88万欧元，Aby Upper（埃斯特波纳）起价为32万欧元，Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳）起价为59.8万欧元。这些项目价格明显低于本房产，主要因为它们位于不同的市场细分，且不具备黄金地段的独特性和Puente Romano Beach Resort的声望。黄金地段的房产通常以其无与伦比的位置、豪华设施和高昂的价格著称，吸引着寻求顶级海岸生活方式的国际买家。该区域的房产交易量（4,743笔）也显示出其市场活跃度，尽管平均收入（€16,450）相对较低，但高端市场的价格承受能力依然强劲。
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