Questo appartamento, situato nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, offre un'esperienza di vita raffinata. Costruito nel 1987 e che conserva ancora il suo fascino originale, rappresenta l'opportunità di acquistare un immobile in una zona consolidata e altamente desiderabile. L'immobile si trova in un'urbanizzazione matura, vicina al vibrante cuore di Marbella e al sereno Mar Mediterraneo. Offre uno spazio abitativo funzionale all'interno di un complesso che da tempo costituisce un punto di riferimento per la qualità sulla Costa del Sol.
Rispetto a urbanizzazioni più avanti lungo la Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (259.000 €), questo appartamento sulla Golden Mile a 1.350.000 € rappresenta una fascia di investimento significativamente superiore. Questi immobili comparabili si trovano in micro-mercati diversi, offrendo generalmente costruzioni più recenti o posizioni in zone in sviluppo, spesso a un prezzo più contenuto. La Golden Mile si distingue per la sua reputazione consolidata, l'appeal di lusso e la domanda costante, aspetti che si riflettono nei prezzi premium. Mentre le altre località possono offrire servizi moderni o proposte di vita differenti, il valore di questo immobile è intrinsecamente legato alla sua posizione in una delle zone residenziali più esclusive e storicamente significative di Marbella. Il prezzo riflette non solo le caratteristiche fisiche dell'appartamento, ma anche l'esclusività, le infrastrutture consolidate e la desiderabilità durevole della Golden Mile stessa, un'area che raggiunge prezzi premium rispetto a molte altre zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella Golden Mile, un tratto prestigioso noto per la vicinanza sia alla spiaggia sia ai servizi urbani essenziali. La sua posizione garantisce un comodo accesso alla costa e ai servizi del centro di Marbella. Questa zona residenziale consolidata equilibra l'accessibilità con il carattere affermato di una delle località più riconosciute della Costa del Sol.
Questo appartamento è adatto a persone single o coppie che cercano una residenza in una posizione costiera privilegiata. È pensato per chi apprezza la vicinanza al mare, ai servizi urbani e a infrastrutture consolidate. La distribuzione degli spazi offre uno spazio abitativo pratico, adatto sia come residenza permanente sia come base per le vacanze, con i vantaggi dei servizi sia del complesso sia della zona circostante.
Costruito nel 1987, questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata ed è pronto per essere occupato immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un immobile all'interno di un complesso maturo e ben mantenuto. Eventuali aggiornamenti o modernizzazioni spetteranno alla discrezione del nuovo proprietario, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi all'interno di una struttura esistente solida.
Questo immobile non è di nuova costruzione; è stato completato nel 1987. Non offre le più recenti classi di efficienza energetica o le tendenze di design contemporanee spesso presenti nelle urbanizzazioni appena costruite. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che, sebbene il complesso offra servizi condominiali, le singole unità non includono tipicamente garage privati o ampi spazi verdi. Le caratteristiche dell'immobile riflettono l'epoca della sua costruzione.
Questo appartamento è adatto a chi apprezza il prestigio consolidato e la comodità della Golden Mile. È ideale per persone single o coppie che cercano una residenza permanente o una solida casa vacanze in una posizione che offre accesso immediato alla spiaggia e a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti è adatta a uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere gestite a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. Inoltre, la configurazione con 2 camere da letto lo rende una scelta pratica per nuclei familiari ridotti o per chi ospita raramente ospiti. Il completamento nel 1987 significa che offre un carattere che può attrarre acquirenti in cerca di uno stile più tradizionale, anziché di un design minimalista moderno, all'interno di un'urbanizzazione collaudata. È per chi valorizza la posizione e la qualità consolidata rispetto alle tendenze delle nuove costruzioni.
L'appartamento, completato nel 1987, presenta finiture coerenti con l'epoca, tra cui pavimenti in marmo, un materiale ancora durevole ed esteticamente gradevole. Include armadi a muro nelle camere da letto, che offrono soluzioni di archiviazione pratiche. I bagni sono en suite, garantendo privacy e comodità. Il clima è gestito tramite aria condizionata, mentre un caminetto aggiunge un tocco di calore e carattere allo spazio abitativo. Sebbene l'immobile sia in buone condizioni, gli acquirenti potrebbero considerare l'aggiornamento delle finiture interne per allinearle ai gusti contemporanei. La qualità costruttiva complessiva riflette gli standard della fine degli anni Ottanta, orientati a una costruzione solida e a materiali durevoli. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità.
L'appartamento è offerto a 1.350.000 €, prezzo che riflette la sua posizione privilegiata sulla Golden Mile e la natura consolidata dell'urbanizzazione. Come immobile in una zona molto richiesta, il suo prezzo è influenzato dalla costante domanda immobiliare a Marbella. La disponibilità in complessi così consolidati può essere limitata, poiché i proprietari tendono a mantenere gli immobili grazie alla posizione desiderabile e ai servizi. Questo livello di prezzo colloca l'appartamento nel segmento superiore del mercato, tipico degli immobili di pregio della Costa del Sol. Gli interessati devono notare che il prezzo riflette l'immobile così come viene presentato e che eventuali ristrutturazioni o miglioramenti costituiscono una considerazione aggiuntiva.
La vita sulla Golden Mile offre un mix di vicinanza alla costa e comodità urbana. Questo appartamento è situato all'interno di un complesso ben consolidato, che offre un senso di comunità e l'accesso ai servizi condominiali. Gli abitanti si trovano a pochi passi dalla spiaggia, consentendo visite spontanee al mare. Il contesto urbano significa che le necessità quotidiane, dalla spesa alle farmacie, sono facilmente disponibili, spesso a breve distanza a piedi. La vicinanza al centro di Marbella facilita l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali. La zona è nota per le sue infrastrutture consolidate, adatte a uno stile di vita che bilancia il tempo libero con la praticità. La data di costruzione, 1987, conferisce al complesso un aspetto maturo, con aree verdi consolidate e un senso di permanenza. Questo ambiente sostiene uno stile di vita rilassato in riva al mare e al tempo stesso collegato ai servizi di una vivace città costiera.
Vivere in questo appartamento sulla Golden Mile significa essere immersi in un ambiente urbano ben collegato. La zona immediata offre un'alta densità di servizi, con un supermercato a soli 276 metri e una farmacia entro 514 metri. Questa percorribilità a piedi agevola le routine quotidiane. La vicinanza dell'immobile alla costa, con Playa de Puerto Banús a poco più di 500 metri, offre regolari opportunità di attività balneari. La zona è anche un punto di riferimento per il tempo libero e lo svago, con numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive entro un raggio di 2 km. Per le famiglie, la presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area più ampia indica un panorama educativo ben servito. La densità di hotel suggerisce un'atmosfera vivace, sebbene potenzialmente trafficata, soprattutto durante l'alta stagione turistica.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento nella desiderabile zona della Golden Mile di Marbella. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo e a punti di riferimento chiave come Puerto Banús. Risulta evidente anche la densità dei servizi circostanti, tra cui spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando la posizione strategica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato sulla Golden Mile di Marbella, un tratto rinomato per i suoi immobili di lusso e la vicinanza alle attrazioni principali. Si trova tra il vivace centro di Marbella a est e l'esclusivo porto di Puerto Banús a ovest. Questa collocazione offre agli abitanti un comodo accesso ai servizi e alla vita notturna di entrambe le località. La sua posizione è distinta dalle urbanizzazioni più a est verso Malaga o a ovest verso Estepona, offrendo uno stile di vita specifico associato a questo particolare e molto richiesto tratto costiero. La vicinanza a Puerto Banús, un importante polo sociale e nautico, ne definisce il carattere immediato.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. Si trova a circa 517 metri da Playa de Puerto Banús e a 1,7 km da Playa Canina Ventura del Mar, portando la spiaggia a portata di mano. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km su strada. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni nelle vicinanze, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,4 km e il Golf Los Naranjos a 2,5 km. Anche i servizi essenziali sono comodamente posizionati: un supermercato si trova a 276 metri e un ospedale a 1,5 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, favorendo la mobilità senza necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di circa 19,2 °C, con massime che in estate raggiungono tipicamente tra i 25 e i 30 °C. La regione beneficia di una media impressionante di 3.856 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20 °C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva bassa e vicina alla costa. L'esposizione a sud-est suggerisce una buona esposizione al sole mattutino. Il paesaggio circostante comprende la montagna prominente La Concha, che crea un contrasto visivo con il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre abbondanti opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), entrambe note per i servizi e l'accessibilità. La zona è un rinomato punto di riferimento per il golf, con campi prestigiosi come Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e Golf Los Naranjos (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Per gli stili di vita attivi, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) offrono strutture adeguate. Anche porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) sono vicini, soddisfacendo gli interessi nautici. La densità di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè amplia ulteriormente le opzioni di svago disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL265746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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