Een sleutelklaar appartement met twee slaapkamers van 82 m² op de derde verdieping van een afgesloten urbanisatie aan de Golden Mile van Marbella, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €425.000. De woning is op het westen gericht, met middagzon en uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen richting de zee. Gebouwd in 1982 en sindsdien gemoderniseerd, wordt het geheel gemeubileerd verkocht met een keuken-woonkamer, één badkamer en een overdekt terras. Het complex omvat twee zwembaden, een tennisbaan en uitgebreide gemeenschappelijke tuinen, met het strand op circa 1,3 km hemelsbreed. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 7 km van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de wijk Golden Mile, tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, op ongeveer 7 km van Marbella en 54 km van Málaga hemelsbreed. Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km verderop in een rechte lijn. Binnen 2 km bevinden zich ongeveer 130 restaurants, 28 apotheken en 20 banken, met 50 haltes voor het openbaar vervoer die door 11 lijnen worden bediend.
De indeling omvat een entreehal, een woon-/eetkamer met overdekt terras, twee slaapkamers en één badkamer op 82 m². De westelijke oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon op het terras, met uitzicht op zee, de tuin en het zwembad. Airconditioning, marmeren vloeren, inbouwkasten en een lift zijn aanwezig. De woning wordt geleverd inclusief volledige meubilering, met een ingebouwde open keuken met ontbijtbar.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1982, geen nieuwbouwproject. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en de algemene staat wordt beschreven als uitstekend. Als sleutelklare tweedehands woning kan de overdracht zonder bouwfase plaatsvinden; overgangsdata die in een transactie worden genoemd blijven indicatief en zijn afhankelijk van het aankoopproces.
De woning biedt twee slaapkamers en slechts één badkamer, wat mogelijk niet geschikt is voor huishoudens die meer dan één badkamer nodig hebben. Het betreft een constructie uit 1982, dus kopers moeten de leeftijd van het gebouw meenemen in hun beoordeling. Er is geen privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats vermeld; het zwembad, de tuinen en de tennisbaan zijn gemeenschappelijke voorzieningen die binnen het afgesloten complex worden gedeeld.
Ref: VL974076
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een direct beschikbare woning of tweede verblijf op de Golden Mile zoekt zonder renovatiewerkzaamheden uit te voeren. De combinatie van een gemeubileerd, sleutelklaar interieur en een gevestigd afgesloten complex verlicht de praktische last van het intrekken, wat vooral geschikt is voor buitenlandse kopers die periodiek langskomen en een woning willen die vanaf dag één functioneert. Een stel dat het appartement als kustbasis gebruikt, zal vinden dat de indeling met twee slaapkamers en één badkamer toereikend is, waarbij de gemeenschappelijke zwembaden en de tennisbaan in leisurebehoeften voorzien die een privétuin anders zou dekken. Kopers die een deel van het jaar op afstand werken, kunnen rekenen op de omliggende infrastructuur, 50 haltes voor het openbaar vervoer, 11 lijnen en dichte voorzieningen binnen 2 km, om zonder volledige afhankelijkheid van een auto te leven. De westelijke ligging en de avondzon op het terras spreken aan wie waarde hecht aan buitenleven in de late middag en zonsondergangen boven zee. De woning is minder geschikt voor kopers die meerdere badkamers, een privézwembad of een eigen perceel vereisen, aangezien geen hiervan deel uitmaakt van het aanbod. Huishoudens die uit willen groeien boven twee permanente bewoners kunnen eveneens hinder ondervinden van de enkele badkamer en de 82 m² oppervlakte. Voor investeerders bieden het adres op de Golden Mile en de nabijheid van Marbella's hotel- en horeca-economie een verhuurcontext die onderzoek waard is, hoewel rendementen afhangen van beheersregelingen en seizoensgebonden vraag.
Het gebouw dateert uit 1982 en het interieur is sindsdien gedeeltelijk gemoderniseerd. De keuken en badkamer worden beschreven als vernieuwd op hoog niveau: de keuken is volledig ingericht in een open opzet met een ontbijtbar geïntegreerd in de leefruimte, en de badkamer omvat een douche en ruimte voor een wasmachine, zoals zichtbaar op de interieurfoto's. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat typerend is voor de periode maar ook duurzaam en koel onder de voeten in het Andalusische klimaat. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, wat bruikbare bergruimte toevoegt binnen een compacte plattegrond. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning, aangevuld met het overdekte terras, dat het mogelijk maakt de ramen open te zetten voor ventilatie terwijl het interieur wordt beschermd tegen de directe westelijke zon in de late middag. De woning wordt geleverd inclusief volledige meubilering, met de slaapkamers met twinbedden zoals gefotografeerd, wat zowel gemak als verantwoordelijkheid overdraagt: kopers moeten tijdens bezichtigingen de leeftijd en staat van elk item beoordelen. Zoals bij elke constructie uit de jaren 80 wordt de gedeelde infrastructuur van het gebouw, dak, gevels, liften en zwembadinstallaties, beheerd door de vereniging van eigenaren, en is het onderhoudshistorie de moeite waard om te bestuderen via de notulen en gemeenschapskosten. De algemene staat wordt vermeld als uitstekend, maar dit weerspiegelt de huidige presentatie eerder dan een structurele garantie; een technische keuring blijft standaardpraktijk vóór aankoop.
De vraagprijs is vastgesteld op €425.000 voor de complete woning, inclusief meubels, en is geen prijs "vanaf" voor een reeks woningen. Bij 82 m² woonoppervlak komt dit neer op ongeveer €5.180 per vierkante meter, een niveau dat past bij de positie van de Golden Mile als een van Marbella's gevestigde residentiële adressen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten lager, vanaf ongeveer €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, maar dat betreft andere locaties, typologieën en opleveringsvoorwaarden. Als voltooide woning in bestaande bouw omvat de aankoop geen gefaseerde betalingen of bouwrisico; de transactie volgt het standaard Spaanse proces voor bestaande bouw. De beschikbaarheid hangt af van de positie van de verkoper op het moment van aanvraag.
Het dagelijks leven hier draait om een afgesloten wooncomplex in volgroeide gemeenschappelijke tuinen, op korte afstand van de kustweg en de stranden ten oosten van Marbella. De ligging op de derde verdieping en de westelijke oriëntatie zorgen ervoor dat het terras vanaf de vroege middag de zon vangt, waardoor het een natuurlijke plek is voor het einde van de dag terwijl de zee in zicht blijft. De woon-/eetkamer opent via de hoofdleefruimte op dit overdekte terras, en de open keuken met ontbijtbar bevindt zich in dezelfde zone, wat de indeling van 82 m² compact en praktisch houdt. De omliggende buurt is rijk aan voorzieningen: binnen 2 km bevinden zich ongeveer 130 restaurants, 24 cafés, 28 apotheken en 20 banken, zodat boodschappen doen, apothekerbezoeken en uit eten gaan zelden een lange reis vereisen. De urbanisatie zelf biedt twee gemeenschappelijke zwembaden en een tennisbaan, wat de dagelijkse mogelijkheden verruimt buiten het appartement. Het centrum van Marbella ligt ongeveer 7 km hemelsbreed, dichtbij genoeg voor regelmatige uitstapjes naar de stad, terwijl de directe omgeving residentieel blijft. Het gebied kent ook een uitgesproken seizoensritme: 52 hotels en bijna 13.000 bedden zijn in de buurt geregistreerd, waardoor de zomermaanden merkbaar meer activiteit brengen naar straat en strand dan de winterperiode, wanneer de wijk terugkeert naar een rustiger tempo. Voor een huishouden van twee personen, of een gezin dat de tweede slaapkamer voor gasten gebruikt, functioneert de indeling als onderhoudsvrije uitvalsbasis of als permanente woning met voorzieningen binnen handbereik.
De corridor van de Golden Mile verbindt de oude binnenstad van Marbella met Puerto Banús en fungeert als een van de dichtst bebouwde residentiële stroken van de kust met veel voorzieningen. Binnen 2 km van het appartement zijn de aantallen aanzienlijk: ongeveer 130 restaurants, 24 cafés, 28 apotheken, 20 banken en 2 tandartsen, naast 41 basisscholen en 28 secundaire scholen in het bredere gebied, waaronder de British International School op 3 km en het English International College op 7,7 km. Gezondheidszorg wordt gedekt door 5 medische centra in de omgeving. Dagelijkse boodschappen kunnen dus te voet of met een korte rit worden gedaan, en de 50 haltes voor het openbaar vervoer over 11 lijnen bieden een alternatief voor de auto voor ritten naar Marbella. Sportvoorzieningen liggen ongebruikelijk dichtbij: een turnhal voor ritmische gymnastiek op 0,6 km, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en het sportcentrum Supera Miraflores met gemeentelijk zwembad op 1 km. Twee jachthavens, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen op ongeveer 1,4 km, en bieden het praktische aspect van het kustleven naast de stranden. Het toeristische profiel van de wijk, met 52 hotels en ongeveer 12.800 geregistreerde bedden, betekent dat het gebied in het hoogseizoen druk is en aanzienlijk rustiger van november tot maart, een ritme dat bewoners leren om naar te plannen.
De kaart toont de ligging van het appartement op de Golden Mile, met de kustlijn en Playa de la Bajadilla op 1,3 km naar het zuidoosten hemelsbreed, de jachthavens op 1,4 km en het centrum van Marbella op 7 km langs de kust. De markeringen geven een hemelsbrede indicatie van de afstanden tot stranden, golfbanen, scholen en uitzichtpunten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile beslaat het kustgedeelte direct ten westen van het historische centrum van Marbella, historisch gezien het adres van de eerste luxe hotels en grote villa-landgoederen van de stad. Binnen de regio positioneert dit het appartement tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella (ongeveer 148.000 inwoners, 7 km verder) en de bredere Costa del Sol-corridor die loopt naar de stad Málaga op 54 km ten oosten en Algeciras op 59 km ten westen. Vergeleken met nieuwere projecten in Estepona, Torre del Mar of Mijas ruilt de locatie moderne bouw in voor directe toegang tot gevestigde infrastructuur, volwassen tuinen en de hotel- en horeca-economie van Marbella. In het gebied vinden jaarlijks ongeveer 4.743 woningtransacties plaats, wat duidt op een vloeibare markt met een stabiele omzet in dit deel van de kust.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand, ligt op 1,3 km, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Het hoogteverschil vanaf het appartement naar de kust bedraagt ongeveer 4,9%, een gemiddeld hellingspercentage dat de meeste bewoners te voet kunnen afleggen, al is de terugweg bergop merkbaar in de zomerhitte. Het centrum van Marbella ligt op 7 km, de stad Málaga op 54 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ongeveer 38 km hemelsbreed, in de praktijk een ritje van ruim onder een uur met de auto, in lijn met de woon-werkpatronen in de regio. De luchthaven van Gibraltar ligt 59 km hemelsbreed. Golf is binnen handbereik: golflessen bij The Range op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km. Het openbaar vervoer bedient de wijk met 11 lijnen en 50 haltes, en er is een EV Supercharger beschikbaar op 4,3 km. Een auto blijft handig voor golf, ritjes naar de luchthaven en verkenningen in het binnenland, maar is voor het dagelijks leven niet strikt noodzakelijk.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement staat op ongeveer 81 m boven zeeniveau, wat voldoende hoogte biedt voor het zeezicht dat in de advertentie wordt genoemd, terwijl de wandeling naar het strand met een helling van 4,9% beheersbaar blijft. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, wat betekent: milde winters en warme zomers, kenmerkend voor de Costa del Sol. Het zwemseizoen, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, duurt ongeveer vier maanden en valt in de zomerhelft van het jaar; buiten dat venster is zwemmen in zee mogelijk voor wie er niet van weerhoudt, maar dragen het gemeenschappelijk zwembad en de binnensportfaciliteiten de sportieve activiteiten vooral op zich. De westelijke oriëntatie bepaalt de dagelijkse beleving: de ochtenden beginnen schaduwrijk en koel binnen, terwijl de middagen en avonden direct zonlicht op het terras brengen, wat gebruik in de late dag gunstig maakt. De nabijgelegen uitzichtpunten Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) tonen de bergachtige achterliggende omgeving op korte afstand, waardoor bewoners toegang hebben tot wandelingen en landschappen in het binnenland, voorbij de kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde strook zand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km hemelsbreed en grenst aan de vissershaven en jachthaven met dezelfde naam, waarbij de Puerto Pesquero op 1,5 km ligt. Verder langs de kust breiden Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) het aantal strandopties uit, elk met eigen chiringuitos en een eigen karakter. Binnen de urbanisatie zorgen twee gemeenschappelijke zwembaden en een tennisbaan voor recreatie zonder het complex te verlaten, en paddle tennis staat bij de faciliteiten vermeld. Buiten de poorten liggen het Supera Miraflores-centrum en het gemeentelijke zwembad binnen 1 km. Golfers hebben drie opties binnen 9 km, van de op training gerichte Range tot het gevestigde Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella. De jachthavens op 1,4 km openen de weg naar boottochten, watersport en de dagelijkse routine van de vissersvloot. Kortom, het recreatieve aanbod is hier kustgericht en clubgericht, met bergachtige uitzichtpunten voor af en toe afwisseling.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Afgezet tegen de huidige nieuwbouwaanbiedingen op de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in een ander segment van de markt. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, allemaal onder de vaste vraagprijs van € 425.000 van deze woning. De vergelijking is echter niet eenvoudig. Die projecten zijn nieuwbouwwoningen in secundaire kustplaatsen, verkocht vanaf prijslijsten met gefaseerde betalingen en nog indicatieve opleverdata. Deze woning is een afgeronde bestaande bouw op de Golden Mile, een van de meest gevestigde adressen van Marbella, waar ongeveer € 5.180 per vierkante meter zowel de locatie als de volwassen stedelijke structuur rondom weerspiegelt. De afweging is structureel: kopers van de nieuwbouwopties krijgen moderne bouwnormen en gemeenschapsinfrastructuur vanaf dag één, terwijl dit gebouw uit 1982 het onderhoudsprofiel van zijn leeftijd meedraagt, gecompenseerd door een reeds vernieuwde keuken en badkamer en een volledig gemeubileerd, direct bruikbaar interieur. Wat ligging betreft biedt de Golden Mile wat de alternatieven niet kunnen: voorzieningen op loopafstand van het hotel-, horeca- en jachthavenaanbod van Marbella, drie golfbanen binnen 9 km, twee internationale scholen binnen 8 km en een permanente bewonerspopulatie. Torre del Mar en Estepona zijn rustiger en goedkoper per vierkante meter, maar liggen verder van Marbella en de luchthaven van Málaga, die hemelsbreed ongeveer 38 km van dit appartement ligt. Mijas ligt tussen de twee polen in, dichter bij Málaga en Fuengirola dan bij Marbella. Voor een koper wiens prioriteit de Marbella-omgeving en directe bruikbaarheid zijn in plaats van nieuwbouwspecificaties, is de premie op de vergelijkbare projecten in wezen de prijs van het adres. Voor een koper die moderne bouw vooropstelt, verdienen de nieuwere projecten gelijke overweging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG