ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験できる魅力的な機会を提供します。92平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームが備わり、現代的な快適さを提供します。完成済みの物件であり、即入居が可能です。周辺にはゴルフコース、港、ショップ、そして地中海へのアクセスが容易であり、利便性とリラクゼーションが融合した立地です。このエリアは、洗練された都市環境と自然の美しさが調和した、居住者にとって魅力的な生活空間を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、港、ショップ、そして海岸線に近接しています。都市化されたエリアにありながら、自然とエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。近隣には多数のレストランやカフェがあり、日常の利便性とレジャーの機会が豊富に存在します。この立地は、スペイン南部の活気あるライフスタイルを求める居住者にとって、戦略的な拠点となります。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの92平方メートルのアパートメントは、家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする個人に適しています。共有プール、子供用プール、テニスコート、パドルテニスなどの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。エアコンとセントラルヒーティングは、年間を通じて快適な室内環境を提供し、屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションを可能にします。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態にあり、現代的な設備と快適さを備えています。大規模な都市化エリアに位置するため、周辺のインフラは成熟しており、生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。購入後すぐに、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できます。
このプロジェクトは、プライベートな庭園や、独立したプール施設を提供していません。共有施設（プール、テニスコート、パドルテニス）は利用可能ですが、プライベートな屋外空間の広さには限りがあります。また、海やゴルフコースへの直接的な眺望は保証されておらず、物件の向きは東向きです。物件は家具なしで提供される可能性があり、オプションでの購入となります。都市化エリア内にあるため、静寂よりも活気のある環境を好む居住者向けです。
Ref: VL080595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める、多様な背景を持つ購入者に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、太陽の下でリラックスした生活を送りたい北欧の退職者にとって理想的です。また、プロフェッショナルなキャリアを維持しつつ、週末や休暇をスペインで過ごしたい都市部の専門家にとっても、港やショップへの近さが魅力となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあることが、この物件を選ぶ大きな理由となります。さらに、国際学校へのアクセスが良いことから、子供の教育を考慮する国際的な家族にとっても、実用的な選択肢となります。この物件は、単なる住居ではなく、レジャー、リラクゼーション、そして活動的な生活を組み合わせた、洗練された南ヨーロッパのライフスタイルを求める人々に最適です。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、現代的な基準に沿った快適さと機能性を備えています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を作り出しています。ユニットには、エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を維持します。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。バスルームは、エンスイート（Ensuite Bathroom）が1つ含まれており、プライバシーと利便性を高めています。ワードローブは備え付け（Fitted Wardrobes）で、収納スペースを効率的に活用できます。テラスは屋根付き（Covered Terrace）とプライベート（Private Terrace）の両方が用意されており、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供します。これらの要素は、居住者の快適性と生活の質を向上させることを目的としています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、550,000ユーロから提供されています。92平方メートルの広さを考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソルの主要エリアにおける住宅市場の動向を反映しています。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、立地、アパートメントの広さ、共有施設（プール、テニスコート、パドルテニス）、および周辺の利便性（ゴルフ、港、ショップへの近さ）を考慮して設定されています。家具はオプションであり、追加費用が発生する可能性があります。この地域では、多様な宿泊施設が提供されており、このアパートメントは、永住、セカンドハウス、または投資物件として検討する価値があります。同様の物件と比較して、その立地と設備が価格に反映されています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた生活を提供します。日中は、近隣のショップで買い物をしたり、カフェでリラックスしたり、または数分歩いたところにあるビーチで過ごすことができます。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。アクティブな方には、ゴルフコース、テニスコート、パドルテニスコートが近接しており、スポーツを楽しめます。夜は、港周辺の活気あるナイトライフや、静かな散歩を楽しむことができます。このエリアは、年間を通じて3,856時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温でスイミングシーズンが楽しめるため、アウトドアアクティビティが盛んです。近隣には国際学校もあり、長期滞在や家族での移住にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、利便性とレクリエーションの機会が豊富に存在する、活気のある都市環境に位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）などの基本的な生活必需品へのアクセスが容易です。70軒以上のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェが近隣にあり、日常生活や社交活動に便利です。医療施設（病院1.9km）や国際学校（British International School 4.2km）も比較的近くにあります。ビーチへのアクセスは良好で、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301mです。このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、海岸や自然へのアクセスも容易な、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。アパートメントは、主要なビーチ、活気ある港、複数のゴルフコース、そして日々の生活に必要なショップやレストランに近接しています。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、移動の利便性と豊富なレクリエーション機会を提供します。都市の利便性と海岸の美しさが融合した、魅力的な生活空間を浮き彫りにしています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、洗練されたライフスタイルと美しい自然環境で知られています。マルベーリャのダウンタウンまでは車で短時間でアクセスでき、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。近隣のプエルト・バヌスは、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで有名です。さらに、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市も、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。この立地は、地域の多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要な目的地へのアクセスが容易です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約45kmです。道路網も整備されており、車での移動も便利です。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。ビーチへのアクセスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）が最も近く、その他にも複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数のゴルフコースが2km圏内にあります。これらの利便性は、この地域を魅力的な居住地および休暇先としています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候を享受できます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は27℃程度まで上昇しますが、海からの風が心地よさを保ちます。海抜7mという標高は、海岸線に近く、穏やかな気候をもたらします。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、海水温は20℃以上を保ちます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに最適です。傾斜は0.0%で、ビーチへのアクセスは平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの居住者は、多様なレクリエーション活動にアクセスできます。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、主要なゴルフコースが数多くあります。さらに、スポーツセンター（Polideportivo San Pedro 2.5km）やクロスカントリー・マラガ（CrossFit Marbella 3.5km）などのスポーツ施設も利用可能です。港（Puerto Deportivo José Banús 0.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、洗練されたライフスタイルと美しい自然環境で知られています。マルベーリャのダウンタウンまでは車で短時間でアクセスでき、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。近隣のプエルト・バヌスは、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで有名です。さらに、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市も、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。この立地は、地域の多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と洗練されたライフスタイルで際立っています。このアパートメント（550,000ユーロから）は、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、より中心的なロケーションと充実した周辺施設を提供します。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）と比較すると、価格帯は若干異なりますが、ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフ、マリーナ、高級ショッピングへの近さという点で独自の魅力を持っています。この地域は、観光客だけでなく、永住者や長期滞在者にも人気があり、年間を通じて活気があります。マルベーリャやプエルト・バヌスへの近さは、都市の利便性を求める層にとって特に魅力的です。これらの物件は、それぞれ異なるターゲット層にアピールしますが、コスタ・デル・ソルの多様なライフスタイルを反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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