Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, Málaga, um local privilegiado na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 92 m² de espaço habitacional numa urbanização com comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a localização dentro de uma área residencial estabelecida definem este imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade ao mar e a áreas de lazer, como portos desportivos e campos de golfe, é uma característica distintiva desta localização.
Este apartamento responde a necessidades de habitação com três quartos, oferecendo espaço para famílias ou para quem procura acomodações adicionais. As duas casas de banho e a área de estar bem distribuída visam proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, estando pronto para habitação. Esta condição significa que não há prazos de espera relacionados com a construção, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição.
Este projeto não oferece vista para o mar diretamente de todas as divisões, nem acesso privativo a piscinas. A propriedade não dispõe de um jardim privativo, sendo as áreas verdes de uso comum.
Ref: VL080595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização com acesso a um estilo de vida ativo e urbano. A proximidade a campos de golfe e marinas pode ser um fator decisivo para entusiastas destes desportos e atividades náuticas. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e da segurança da urbanização. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão na área uma infraestrutura adequada, com acesso a transportes públicos e redes de carregamento para veículos elétricos. Para investidores, a localização numa área turística consolidada e a proximidade a pontos de interesse podem representar um potencial de rendimento através de arrendamento, especialmente considerando o clima favorável durante grande parte do ano e a longa época balnear.
A qualidade de construção é evidenciada pelo piso em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética. O sistema de climatização, que inclui ar condicionado e aquecimento central, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas e portas, embora não detalhadas especificamente, integram-se num conjunto que visa a eficiência energética e o isolamento acústico, características comuns em empreendimentos modernos. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, otimizando o espaço interior. A cozinha totalmente equipada cumpre um papel funcional, enquanto a casa de banho privativa na suite principal acrescenta um nível de conveniência. A orientação este das divisões principais sugere uma exposição solar matinal, potenciando a iluminação natural.
O apartamento tem um preço a partir de €550.000. Esta oferta inclui três quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área construída de 92 m². A disponibilidade refere-se a um imóvel pronto a habitar, o que pode influenciar o valor em comparação com propriedades em fase de construção. A gama de comodidades partilhadas, como piscinas comuns e campos de paddle e ténis, contribui para o valor percebido do imóvel. A possibilidade de mobiliário opcional permite aos compradores personalizar o espaço.
Nueva Andalucía é uma área conhecida pela sua combinação de vida urbana e proximidade a zonas de lazer. A sua localização, a curta distância de praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar, permite um fácil acesso a atividades balneares. A densidade de restaurantes, cafés e bancos na proximidade imediata facilita o quotidiano, eliminando a necessidade de deslocações longas para serviços básicos. A presença de campos de golfe renomados, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, atrai entusiastas deste desporto, conferindo à zona um carácter cosmopolita e ativo. A urbanização, com segurança 24 horas, proporciona um ambiente controlado e tranquilo para os residentes.
A vida em Nueva Andalucía é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a lazer. Comércio local, como supermercados e farmácias, encontra-se a uma curta distância a pé, a 353m e 64m respetivamente. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, adiciona uma camada de segurança. A oferta gastronómica é vasta, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A infraestrutura de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro num raio acessível, facilitando a mobilidade sem a necessidade de um veículo particular. Para quem possui carro elétrico, um ponto de carregamento encontra-se a 368m. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, permitindo deslocações para outras cidades da Costa del Sol ou para o aeroporto de Málaga.
Esta imagem de satélite destaca a localização de Nueva Andalucía na Costa del Sol, evidenciando a sua proximidade ao mar, a Puerto Banús e a áreas verdes, como campos de golfe. A densidade urbana e a rede de infraestruturas de transporte são visíveis, contextualizando a acessibilidade do projeto.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica desta conhecida cidade costeira da Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade às vibrantes atividades de Marbella e Puerto Banús. A malha urbana de Nueva Andalucía está bem conectada às principais vias de comunicação, facilitando o acesso a outras localidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Esta localização permite desfrutar tanto da oferta cultural e de entretenimento de Marbella como das paisagens naturais circundantes.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave em Nueva Andalucía. A Playa de Puerto Banús, um dos marcos da zona, está a 301m de distância. Praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km, com ligação rodoviária eficiente. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), todos a poucos minutos de carro. Centros comerciais e áreas de compras adicionais encontram-se nas proximidades, reforçando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O índice histórico de 3.856 horas de sol por ano contribui para uma longa época balnear, estimada em cinco meses, com temperaturas da água a atingir os 20°C ou mais. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a ausência de inclinação significativa em direção à praia (0.0%) indicam uma paisagem predominantemente plana, facilitando o acesso e a mobilidade. A proximidade ao mar influencia positivamente a qualidade do ar e a sensação térmica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em Nueva Andalucía é diversificada. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) proporciona fácil acesso a atividades marítimas. A região é também um polo para o golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a 2.0 km. A urbanização dispõe de courts de paddle e ténis, e piscinas comuns, incluindo uma piscina infantil, que promovem um estilo de vida ativo. Para os mais aventureiros, centros de desportos como o Polideportivo San Pedro e o CrossFit Marbella encontram-se a distâncias acessíveis, complementando a oferta de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, integrando-se na dinâmica desta conhecida cidade costeira da Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade às vibrantes atividades de Marbella e Puerto Banús. A malha urbana de Nueva Andalucía está bem conectada às principais vias de comunicação, facilitando o acesso a outras localidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Esta localização permite desfrutar tanto da oferta cultural e de entretenimento de Marbella como das paisagens naturais circundantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização central numa área de serviços consolidados e pela proximidade a infraestruturas de lazer de alta procura. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) apresentam preços inferiores, mas geralmente situam-se em localizações com menor densidade de serviços imediatos e podem implicar prazos de construção mais longos. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se num patamar de preço superior, refletindo potencialmente características distintas, como vistas panorâmicas ou acabamentos de luxo adicionais. A oferta em Nueva Andalucía, com o seu preço de €550.000, posiciona-se como uma opção intermédia, equilibrando custo, localização e as comodidades oferecidas, especialmente para quem valoriza a conveniência urbana e o acesso rápido a atividades como golfe e vida social em Puerto Banús.
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