Овај стан се налази у престижном насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол, у близини луксузне луке Пуерто Банус. Пројекат нуди савремен начин живота, комбинујући погодност урбане локације са близином познатих голф терена и плажа. Са добром грађевинском вредношћу и комплетним садржајима, овај стан представља поуздану опцију за куповину некретнина у популарном делу јужне Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији позиционира овај стан у близини главних тачака интересовања. Близина продавница, ресторана и школа, уз лак приступ плажама и луци, чини га практичним избором за свакодневни живот. Ово урбано окружење нуди директан приступ градским садржајима.
Стан је дизајниран да задовољи потребе савремених власника, нудећи 3 спаваће собе и 2 купатила. Функционални распоред и доступност заједничких базена и спортских објеката су кључни за комфор. Добро одржавано стање и могућност додавања намештаја омогућавају брзу адаптацију.
Иако је ово пројекат из категорије „Ресале“, стање је добро и нуди се могућност намештаја. Зграда је завршена, што значи да нема дугог периода чекања на усељење. Ово омогућава будућим власницима да се брзо настани или почну да користе имовину.
Овај стан нуди заједничке, а не приватне базена, иако постоји дечији базен. Упркос близини голф терена и луке, директан поглед на голф или море није загарантован из свих делова стана. Оријентација на исток значи да се јутарње сунце може уживати, али не и вечерње.
Ref: VL080595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или погодну кућу за одмор у близини медитеранске обале. Близина школа и основних садржаја чини га одличним избором за породице. За љубитеље голфа, директан приступ неколико реномираних терена у радијусу од 2-3 км представља значајну предност. Они који уживају у луксузном животу и поморству биће привучени близином Пуерто Бануса. Такође, ова локација може бити атрактивна за инвеститоре који траже некретнине за издавање, с обзиром на популарност Коста дел Сол међу туристима током целе године. Урбано окружење осигурава доступност садржаја током свих 12 месеци.
Стан има добру грађевинску вредност, са карактеристикама као што су клима уређај и централно грејање за удобност током целе године. Подоovi су од мермера, што доприноси елегантном изгледу и лакоћи одржавања. Фитнес ормани пружају довољно простора за складиштење. Постоји покривена тераса и приватна тераса, које нуде простор за релаксацију на отвореном. У комплету је и потпуно опремљена кухиња. Иако је стање добро, опција је да се купи намештен, што омогућава прилагођавање ентеријера према личном укусу. У зависности од датума изградње, енергетска ефикасност може варирати, али доступност уређаја за климатизацију сугерише фокус на комфор.
Цена овог стана у Нуевој Андалузији почиње од 550.000 €. Иако је ово један од примера у својој категорији, важно је напоменути да су цене некретнина на Коста дел Сол подложне варијацијама у зависности од тачне локације, величине, стања и додатних садржаја. Постоје и други пројекти у оближњим општинама као што је Естепона (Acqua Gardens, Aby Upper) и Беналмадена (Alba Benalmadena) са различитим распонима цена, што указује на шири спектар инвестиционих могућности у региону. Овај конкретан стан представља добру опцију у сегменту средњег до високог ценовног ранга.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља живописно стамбено подручје које се одликује близином кључних садржаја. Свакодневни живот овде је обележен лакоћом приступа. Продавнице и апотеке су на пешачкој удаљености, што елиминише потребу за честим коришћењем аутомобила за основне потрепштине. Налази се у близини познатих голф терена, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Близина луке Пуерто Банус додаје елемент луксузног одмора, нудећи могућности за рекреацију и вечерње шетње. Постојање више од 70 ресторана у радијусу од 2 км указује на богату гастрономску понуду.
Живот у Нуевој Андалузији нуди медитерански ритам са урбаним погодностима. Смештен око 7 км од Марбеље, стан има користи од близине већег града, али задржава релативно мирније стамбено окружење. Близина спортских центара, попут Полідепортиво Сан Педро, и тениских терена, попут оних у комплексу, подстиче активни начин живота. Постоји 50 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што омогућава лак приступ околним подручјима без аутомобила. Ова комбинација урбане инфраструктуре и близине рекреативних активности чини живот у овом подручју практичним и пријатним.
Овај стан је смештен у Нуевој Андалузији, живахном подручју на Коста дел Сол. Карта приказује близину мору, голф теренима и луци Пуерто Банус, као и добро повезан урбани центар са продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености.
Нуева Андалузија се налази у стратешком положају на Коста дел Сол, Западно од Марбеље. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, града са близу 150.000 становника, пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Град Малага, са својим међународним аеродромом и великом популацијом, удаљен је 54 км. Алхесирас, важна лука, је на 59 км. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градским центрима.
Пројекат има одличну комуникацијску повезаност. Налази се на само 301 метара од плаже Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Цанине Вентура дел Мар. Најближа апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што олакшава свакодневне куповине. Најближи међународни аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км у правој линији, што омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, голф клубови попут Лос Наранхос су на око 2 км удаљености. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Током године, температуре се крећу од 12°C до 27°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Обиљежје овог подручја је 3,856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за оне који траже сунчано поднебље. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу близу обале. Хелинг ка плажи је 0%, што значи да је приступ раван.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди обиљеј рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а позната Плаја Цанине Вентура дел Мар је на 2.2 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас су на око 2 км. Комплекс такође поседује тениске и падел терене, као и заједнички базен и дечији базен. Спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро, налазе се у близини, нудећи додатне могућности за физичку активност. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0.7 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у стратешком положају на Коста дел Сол, Западно од Марбеље. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, града са близу 150.000 становника, пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Град Малага, са својим међународним аеродромом и великом популацијом, удаљен је 54 км. Алхесирас, важна лука, је на 59 км. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Нуевој Андалузији нуди баланс између урбане погодности и близине луксузних садржаја. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони (од 320.000 € до 418.800 €) нуде ниже почетне цене, они могу бити удаљенији од кључних атракција попут Пуерто Бануса. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни сегмент, можда са модерним садржајима, али са већим почетним улагањем. Овај стан, са ценом од 550.000 €, позициониран је у средини, пружајући директан приступ области познатој по голфу и ноћном животу, што је јединствена предност у односу на удаљеније локације. Такође, директна близина плажа и луке, у комбинацији са урбаном инфраструктуром, чини га посебно атрактивним за куповину у поређењу са становима у мање развијеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID