Deze penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers ligt aan de voet van Sierra Blanca op de Golden Mile van Marbella, een van de meest gerenommeerde woonadressen aan de Costa del Sol. De in 1984 gebouwde en nu sleutelklare woning van 120 m² maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met tropische tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. De vraagprijs is vastgesteld op €690.000. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed op circa 1,3 km, terwijl de restaurants, winkels en jachthaven van Marbella allemaal op korte rijafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een afgesloten complex aan de voet van Sierra Blanca, ongeveer 7 km van het centrum van Marbella en zo'n 54 km van de stad Málaga. Stranden liggen hemelsbreed tussen de 1,3 en 3,9 km afstand. De directe omgeving combineert rustige woonstraten met de winkel- en horecastrook van de Golden Mile, en de kustweg A-7 verbindt het gebied per auto met de bredere regio.
De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 120 m² woonoppervlak, met een op het oosten gericht privéterras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en de berg La Concha. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, en een tussenverdieping biedt extra bergruimte. Airconditioning, houten vloeren en ingouwde kasten zijn aanwezig, waardoor de woning direct bewoonbaar is.
Dit is geen nieuwbouwproject. De penthouse werd in 1984 opgeleverd binnen een gevestigde urbanisatie en is sleutelklaar beschikbaar. De keuken is deels gemoderniseerd en het interieur wordt beschreven als in goede staat. Er is geen bouwfase, geen betalingen op tekening en geen indicatieve opleverdata; de transactie betreft een bestaande woning uit de bestaande bouw.
De woning beschikt niet over een privézwembad, privétuin, privégarage of zeezicht. Parkeren is gemeenschappelijk, net als de tuin en het zwembad. De keuken is gedeeltelijk uitgerust in plaats van volledig ingericht. Het gebouw dateert uit 1984 en het terras is op het oosten gericht, waardoor directe middag- en avondzon op het terras beperkt is.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die zoekt naar een onderhoudsvrije vakantiewoning op een bekende, veilige locatie vindt in het afgesloten complex, het gemeenschappelijke onderhoud en de indeling met twee slaapkamers precies wat daarvoor nodig is. Een stel dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, kan de twee badkamers, de nabijgelegen medische centra en scholen, en de het hele jaar door beschikbare diensten van Marbella op 7 km afstand op prijs stellen. Kopers die een woning op tuinniveau of aan zee zoeken, moeten elders uitkijken, want deze woning biedt gemeenschappelijke buitenruimte, uitzicht op bergen en tuinen en een op het oosten gericht terras, geen directe strandtoegang of panoramisch zeezicht. Het profiel past ook bij iemand die een gevestigde buurt verkiest boven nieuwbouw, de urbanisatie dateert uit 1984 en heeft volgroeide tuinen, in tegenstelling tot een project waar de beplanting jaren nodig heeft om aan te slaan. Een koper die een privégarage vereist, zal gemeenschappelijk parkeren moeten accepteren. Iedereen die vanuit huis wil werken moet eveneens bedenken dat de bergruimte op de tussenverdieping huisraad kan opnemen, maar dat de plattegrond van 120 m² geen aparte werkkamer kent, waardoor een slaapkamer als werkruimte zou moeten dienen. Ten slotte plaatst de vaste prijs van €690.000 de woning in het middensegment tot hogere segment van de Marbella-resalemarkt; kopers die vergelijken met nieuwbouwprijzen verder naar het oosten moeten rekening houden met de verschillen in ligging, ouderdom en afwerking tussen beide categorieën.
De woning wordt aangeboden in goede staat met een gedeeltelijk gemoderniseerde keuken, houten vloeren door de hele woning en gemoderniseerde badkamers zoals op de foto's te zien, waaronder een wastafelmeubel, spiegel en inloopdouche. Airconditioning (warm/koud) is geïnstalleerd en zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, relevant gezien de zomertemperaturen aan de Costa del Sol. Beide slaapkamers hebben ingouwde kasten, en de hoofdslaapkamer geeft bovendien direct toegang tot het terras en beschikt over een tussenverdieping die als berging dient. De bouw dateert uit 1984, wat betekent dat het gebouw de normen van die periode weerspiegelt in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving rond isolatie, beglazing en energieprestatie. Kopers die de woning beoordelen moeten rekening houden met de leeftijd van de gebouwschil en de gemeenschappelijke infrastructuur. Het afwerkingsniveau is consistent met een goed onderhouden woning uit de bestaande bouw: op basis van de beschrijving en beelden lijkt een structurele renovatie niet nodig, al kan persoonlijke smaak aanleiding geven tot updates van elementen zoals de gedeeltelijk uitgeruste keuken. De gemeenschappelijke ruimtes, tropische tuinen, waterval en zwembad, zijn gedeelde voorzieningen die door de vereniging van eigenaren worden onderhouden, en de kosten daarvan worden doorgaans via de gemeenschapskosten over de eigenaren verdeeld. De beveiliging wordt verzorgd door de afgesloten toegang tot het complex. Samengevat is de kwaliteit die van een goed verzorgde penthouse uit de jaren tachtig met selectieve modernisering, geen hedendaagse nieuwbouwafwerking; de tegenprestatie is een volgroeide omgeving en gevestigde locatie die nieuwbouwprojecten niet kunnen evenaren.
De vraagprijs is vastgesteld op €690.000 voor deze bestaande penthouse uit de bestaande bouw. De prijs weerspiegelt de ligging aan de Golden Mile, de indeling met twee badkamers en de gemeenschappelijke voorzieningen van het afgesloten complex. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol starten op aanzienlijk lagere bedragen, vergelijkbare projecten vanaf €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, maar dat betreft woningen op tekening of nieuwbouw op andere locaties, geen gevestigde woningen aan de Golden Mile. Woningtransacties in het geb bedragen ongeveer 4.743 per jaar, wat op een actieve resalemarkt duidt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar en voltooid is.
Het dagelijkse leven op dit adres draait om een rustige, gevestigde urbanisatie met tropische tuinen en een waterval die vanaf het terras zichtbaar is. De ochtenden beginnen met zon op het op het oosten gerichte terras, dat uitkijkt op de tuinen en de bergkam van La Concha, een berg die de skyline achter Marbella domineert. Ontbijten in de buitenlucht is gedurende een groot deel van het jaar realistisch, gezien een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C. De indeling is conventioneel voor een penthouse uit deze periode: een entreehal, een woon-eetkamer, een gemoderniseerde keuken, twee slaapkamers en twee volledige badkamers. Omdat de woning in een afgesloten complex ligt, lopen bewoners door de gemeenschappelijke tuinen naar het zwembad, de parkeerterreinen en de straat daarbuiten. De auto is hier het meest praktische vervoermiddel. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed op 1,3 km, met een gemiddeld hellingspercentage van ongeveer 4,9% op de route naar beneden, wat betekent dat de terugweg bergop gaat. Winkels, horeca en diensten concentreren zich langs de Golden Mile en richting het centrum van Marbella. Het gebied ondersteunt het hele jaar door bewoning: met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, vijf medische centra en een aanzienlijke permanente bevolking in Marbella van bijna 148.000 leegt de buurt niet buiten de zomermaanden. Toerisme is aanwezig, 52 hotels en bijna 12.800 bedden zijn in het gebied geregistreerd, maar het residentiële karakter van de directe urbanisatie blijft constant door de seizoenen heen.
De omgeving combineert woonrust met een dicht voorzieningenaanbod. Binnen een straal van 2 km telt het gebied 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken, 24 cafés en 2 tandartsen, een dichtheid aan voorzieningen waardoor dagelijkse boodschappen zelden lange reizen vereisen. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 11 lijnen en 50 haltes in het gebied, hoewel de ligging aan de heuvel en de verspreide voorzieningen de auto tot de praktischere keuze maken. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: de Pabellón de Gimnasia Rítmica ligt hemelsbreed op 0,6 km, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en Supera Miraflores, dat eveneens een zwembad heeft, op 1,0 km. Een gemeentelijk zwembad ligt op 0,9 km afstand. Voor onderwijs geldt dat de British International School op 3,0 km ligt en het English International College op 7,7 km, beide relevant voor gezinnen die internationaal onderwijs overwegen. De gezondheidszorg is gedekt door vijf medische centra in de bredere omgeving. De buurt ligt op 81 m hoogte met een gemiddeld hellingspercentage van 4,9% richting het strand, waardoor wandelingen naar de kust op de terugweg een lichte maar merkbare helling omvatten. Het centrum van Marbella, op 7 km afstand, biedt het volledige scala aan stedelijke diensten, terwijl de stad Málaga en de luchthaven per auto bereikbaar zijn, de luchthaven ligt hemelsbreed ongeveer 38 km verder langs de kust.
De kaart toont de ligging van de woning tussen de uitlopers van de Sierra Blanca en de kustlijn van Marbella. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km hemelsbreed naar het zuidoosten, met de jachthavens daar net voorbij. Het centrum van Marbella ligt 7 km naar het zuidwesten langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile is het stuk tussen centraal Marbella en Puerto Banús dat historisch de chique identiteit van het badplaatsje bepaalde. Gelegen aan de Marbella-kant, nabij de voet van de Sierra Blanca, ligt de woning op 7 km van het stadscentrum, 54 km van Málaga en circa 38 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, centraal genoeg voor dagelijkse gemakken, maar aan de rustigere, groenere kant van de corridor. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt deze locatie in het westelijke, meer ontwikkelde deel van de kust, waar bestaande bouw, volwassen tuinen en diensten het hele jaar door domineren, in tegenstelling tot de nieuwere projecten die richting Estepona opschuiven.
De afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Twee jachthavens, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen beide op 1,4 km, en de vissershaven op 1,5 km. Golfbanen liggen verder weg: The Range op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km. Het centrum van Marbella ligt op 7 km, de stad Málaga op 54 km en Algeciras op 59 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 38 km, met de luchthaven van Gibraltar (GIB) op circa 59 km als alternatief voor bepaalde routes. Opladen voor elektrische auto's is mogelijk bij de Marbella Supercharger, op 4,3 km. Werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer dan hemelsbrede afstanden. Het openbaar vervoer rijdt op 11 lijnen met 50 haltes in de omgeving en biedt een basisdienst, al zijn de meeste bewoners aangewezen op de auto voor strandbezoek, boodschappen en luchthaventransfers.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Middellands Zeekustklimaat: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of meer bereikt. De woning ligt op 81 m boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de Sierra Blanca, een positie die het berguitzicht biedt, inclusief zicht op La Concha, terwijl het strand ondanks het matige hoogteverschil binnen loopafstand blijft. Het op het oosten gerichte terras krijgt ochtend- en middagzon, wat uitstekend is voor het ontbijt buiten, maar laat het terras aan het einde van de middag in de schaduw; deze oriëntatie vermindert de zomerse warmtebelasting in de leefruimtes. Het nabijgelegen uitzichtpunt Mirador de los Gitanos (2,5 km) en de Mirador de Ojén (4,8 km) tonen de wandel- en hikingmogelijkheden in het bergachtige binnenland direct achter de kust. Het microklimaat van de Marbella-kuststrook, beschut door de Sierra Blanca, is doorgaans milder dan meer blootgestelde delen van de Costa del Sol, hoewel specifieke weerspatronen van jaar tot jaar verschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De strandtoegang is geconcentreerd rond Playa de la Bajadilla op 1,3 km hemelsbreed, achter de gelijknamige jachthaven. Alternatieve stranden zijn Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km). De drie dichtstbijzijnde golfbanen, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km), liggen in de gordel tussen Marbella en Benahavís, een van de dichtste concentraties banen aan de kust. Zwem mogelijkheden buiten de zee zijn de Piscina municipal (0,9 km) en het zwembad van Supera Miraflores (1,0 km), terwijl het gemeenschappelijke zwembad in het complex zelf de noodzaak om te reizen voor een dagelijkse zwempartij wegneemt. Binnen- en teamsport worden gedekt door de Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) en het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Voor rustiger recreatie bieden de uitzichtpunten op 2,5 km en 4,8 km toegang tot het natuurlandschap van het kustgebergte.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL594443
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemeten tegen de bredere markt van de Costa del Sol bezet dit penthouse een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten die ernaast worden vermeld. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, allemaal aanzienlijk onder de vaste vraagprijs van € 690.000 hier. Het verschil wordt verklaard door categorie en locatie: dat zijn nieuwbouwprojecten in secundaire of opkomende locaties, terwijl dit een bestaande bouw woning is aan de Golden Mile, het adres dat Marbella in de tweede helft van de twintigste eeuw zijn reputatie als badplaats gaf. Kopers die de opties afwegen kiezen in feite tussen moderne bouw en specificaties tegen een lagere prijs, of een volwassen omgeving met directe beschikbaarheid op een prime locatie. De Golden Mile biedt infrastructuur die nieuwere gebieden nog moeten opbouwen: 130 restaurants en 24 cafés binnen 2 km, vijf medische centra in de omgeving, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, en twee internationale scholen binnen 8 km. Het inwonertal van Marbella van bijna 148.000 en circa 4.743 woningtransacties per jaar wijzen op een liquide, het hele jaar door actieve markt in plaats van een seizoensgebonden markt. De afweging is leeftijd, een gebouw uit 1984 voldoet niet aan de huidige nieuwbouwnormen voor isolatie en energieprestatie, en gemeenschappelijk in plaats van privé parkeergelegenheid en zwembad. Gemeten tegen andere woningen aan de Golden Mile ligt een penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers met terras, berging en airconditioning op € 690.000 in het toegankelijke midden van die micromarkt, onder het villa- en eerstelijns segment. De stad Málaga, op 54 km, biedt de diensten en het culturele aanbod van de regionale hoofdstad, terwijl Gibraltar op 59 km een secundaire luchthavenoptie biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG