Земљиште се налази на престижној локацији Голден Мајл у Марбељи, површине 3.749 м². Иако тренутно није предвиђено за становање, овај урбани плац (UE-4 зона) нуди јединствену могућност за развој луксузних некретнина. Са коефицијентом грађевинске дозволе од 0,26, постоји потенцијал за изградњу висококвалитетних стамбених јединица, што га чини привлачном инвестицијом у једном од најтраженијих подручја на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у оквиру престижног стамбеног подручја Росио де Нагуелес, ово јужно оријентисано земљиште пружа директан приступ динамичном животу Марбеље. Близина златног појаса и околних луксузних дестинација, као и планина Сијера Бланка, ствара окружење које комбинује приватност са лаком приступачношћу кључним садржајима.
Ова парцела је намењена инвеститорима и програмерима који траже могућност изградње луксузних станова. Потенцијал за развој више јединица у оквиру затвореног комплекса задовољава потребу за ексклузивним становањем на локацији са високом потражњом, нудећи флексибилност у дизајну и распореду.
Земљиште је класификовано као урбано (UE-4 зона) и омогућава развој стамбених објеката. Постоји прелиминарни концепт за изградњу три луксузне виле у приватном кондоминијуму. Ово сугерише да је пројекат спреман за следећу фазу планирања и изградње, нудећи потенцијал за брзи развој.
Овај плац није предвиђен за тренутну стамбену употребу и захтева додатни развој. Не нуди постојеће стамбене објекте нити инфраструктуру за становање. Потенцијални купци треба да узму у обзир потребу за инвестирањем у изградњу и прибављањем свих неопходних дозвола пре почетка радова.
Ref: VL012403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је најприкладнија за искусне инвеститоре или програмере који препознају вредност земљишта на премијум локацији. Погодна је за оне који желе да развију ексклузивни стамбени пројекат, попут низа луксузних вила или станова, прилагођених високим стандардима Марбеље. Идеалан је за оне који имају визију стварања висококвалитетних некретнина са значајним потенцијалом за профит, користећи повољну грађевинску класификацију и тражену локацију. Такође је погодан за инвеститоре који траже прилику да искористе одличну доступност луксузних садржаја и природних лепота региона.
Као земљиште, ова парцела нема тренутне спецификације у погледу квалитета завршне обраде. Међутим, локација на Голден Мајлу и урбана класификација (UE-4) сугеришу да је сваки будући развој намењен врхунском тржишту. Очекује се да ће свака изграђена структура користити висококвалитетне материјале и модерне технологије, у складу са престижним карактером околине. Потенцијални грађевински коефицијент (0.26) и минимална величина парцеле (1.000 м²) за развој указују на фокус на простране и луксузне јединице.
Цена од 4.450.000 евра односи се на урбану парцелу од 3.749 м². Тренутно није предвиђена изградња, али дозвољена грађевинска површина од 0,26 коефицијента омогућава развој. Ово указује на потенцијал за изградњу висококвалитетних стамбених јединица, вероватно луксузних вила или мањих стамбених објеката, што чини цену одређеном према потенцијалу развоја локације, а не тренутном стању.
Земљиште се налази у Росио де Нагуелес, цењеном стамбеном насељу на Марбељи Голден Мајл. Ово подручје је познато по својим пространим парцелама, зрелом зеленом растињу и мирном карактеру, што га чини пожељним за становање. За разлику од нових развоја, то је успостављена заједница са пуно сталних становника, обезбеђујући сигурно и стабилно окружење. Овај плац, оријентисан ка југу, нуди одличну природну светлост и значајан дизајнерски потенцијал. Урбана класификација (UE-4) са коефицијентом грађевинске дозволе 0,26 пружа флексибилност за изградњу висококвалитетних стамбених јединица, са могућношћу стварања ексклузивног стамбеног окружења.
Живот у Росио де Нагуелес на Голден Мајлу нуди комбинацију мира и приступачности. Подручје је познато по својим пространим вилама и зрелом зеленом растињу, стварајући спокојну стамбену атмосферу. Иако је мирно, насеље је удаљено само неколико минута од луксузних садржаја Марбеље, укључујући ресторане, продавнице и плаже. Налази се близу међународних школа и има добру повезаност са главним путним мрежама, омогућавајући лак приступ околним градовима попут Марбеље и Пуерто Бануса.
Овај урбани плац на Голден Мајлу, Марбеља, нуди јединствену прилику за развој. Његова локација у престижном стамбеном подручју, са близином плажа, луксузних марина и голф терена, чини га посебно атрактивним за инвестиције у висококвалитетне некретнине.
Земљиште се налази на Марбеља Голден Мајл, стратешком месту између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција га ставља у срце једне од најтраженијих области на Коста дел Сол. Близина Марбеље (6.1 км) и Пуерто Бануса (0.2 км) пружа лак приступ њиховим луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Удаљеност од аеродрома Малага (46 км) додатно појачава његову регионалну повезаност.
Земљиште се налази на стратешкој локацији, на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де Пуерто Банус (517м) и Плаја де Вентура дел Мар (1.7км). Постојећа инфраструктура је веома доступна, са супермаркетом на 217м, апотеком на 514м и здравственим центром на 1.5км. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП) обезбеђује лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, познати терени као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4км) и Голф Лос Наранхос (2.5км) су на краткој удаљености, што чини локацију веома погодном.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на Голден Мајлу ужива у медитеранској клими са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 14 метара надморске висине доприноси благој клими. Близина планина Сијера Бланка такође може пружити заштиту и дивне погледе, стварајући пријатно окружење током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди изузетну близину рекреативним садржајима. Плаже као што су Плаја де Пуерто Банус (517м) и Плаја де Вентура дел Мар (1.7км) су на пешачкој удаљености. Подручје је такође познато по својим луксузним голф теренима, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4км) и Голф Лос Наранхос (2.5км). Близина међународних школа, спортских центара попут Полидепортиво Сан Педро (2.4км) и марина попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.2км) додатно обогаћује могућности за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Земљиште се налази на Марбеља Голден Мајл, стратешком месту између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција га ставља у срце једне од најтраженијих области на Коста дел Сол. Близина Марбеље (6.1 км) и Пуерто Бануса (0.2 км) пружа лак приступ њиховим луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Удаљеност од аеродрома Малага (46 км) додатно појачава његову регионалну повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
За разлику од пројеката попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), који нуде готове станове, ово земљиште на Голден Мајлу представља инвестициону прилику за развој. Цена од 4.450.000 € одражава вредност локације и потенцијал за изградњу ексклузивних вила, а не цену становања. Други пројекти у региону, попут Aby Upper у Естепони, такође су усмерени на стамбену изградњу, али локација Голден Мајла има посебан престиж и историјску вредност. Ова парцела је за програмере који циљају на врхунско тржиште, где је потражња за луксузним некретнинама константно висока, за разлику од масовнијих стамбених развоја у другим градовима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
